- 相关推荐
随着人们法律观念的日益增强，越来越多的场景和场合需要用到合同，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。那么相关的合同到底怎么写呢？以下是小编为大家整理的出租房承包合同，希望对大家有所帮助。
出租房承包合同1
甲方(出租方)：
乙方(承包方)：
甲乙双方本着平等、自愿互利、守信的原则经协商达成以下合同，共同遵守。
一、承包租赁期限：
从20xx年5月1日至20xx年5月1日共计二年，二年以内租金不调整，二年期满租金根据市场变化而定，同等条件优先乙方。
二、承包面积及承包租赁费：
1、承包面积xx平方米，每平方米年租赁费xx元，合计xx元。
2、楼梯不计面积不收费用。
以上共计承包租赁费人民币xx元，甲方出具收款单据。
三、甲方责任，在乙方承包开业之前完成以下工作：
1、电源接入入户电箱，保证用电。
2、消防设施安装并取得消防部门的验收(在本工程全部具备消防验收后)。
3、上下水在施工前接入并保证冬季供暖(在国家规定标准温度内)、通风管道在装璜前调试完毕。
4、提供和某某学院关于拥有四十年商铺使用权的`有效文件及资料。
四、乙方责任：
1、合同签订时出示公司营业执照，并将复印件交于甲方。
2、办理在忻合法经营的各种证件，合法经营。因非法经营所产生的后果责任自负。
3、不得将所租房屋抵押担保。
4、租赁期间保证设施、设备完好，租赁期间所出现的故障、损坏自行解决。
5、租赁区域门前的使用、管理不得影响正常交通。
6、保证消防通道畅通，因装修改动取消的消防设施按消防要求代换，须符合消防要求。
7、水电单独挂表计费，按规定标准按时交费。
8、采暖费按当地标准及时上交。因欠费造成后果自负。按期交各种税费、规费。
五、其它：
1、乙方承包租赁期满，除可移动设备、用具、空调可带走，其余固定装饰必须保证完好齐全移交甲方。
2、装修标准、项目必须双方审定，凡改动、拆除、外装饰上增加项目必须征得甲方同意，包括广告招牌位置的确定。
3、地下停车库如用停车乙方有偿使用。
4、承包租赁费在合同签订后，一次付清，下年度租金提前一月一次付清。
5、甲方在乙方承包租赁期间，不得将其余门市房、租给其它金融机构。确保乙方的利益不受损害。
六、违约责任：
1、合同签订后，任何一方不得随意终止合同，违约方赔偿对方承包租赁费的30%。
2、乙方如不按期交租赁费用甲方有权终止合同并追究违约责任。
3、发生纠纷由房屋所在地法院仲裁解决。
七、本合同双方签字盖章生效，从生效之日双方信守不得违约。
八、本合同一式六份，附租赁平面图做为合同附件，甲乙双方各执三份。
甲方(公章)：
乙方(公章)：
法定代表人(签字)：
法定代表人(签字)：
xx年xx月xx日
xx年xx月xx日
出租房承包合同2
出租方(下称甲方)：
承租方(下称乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房整栋出租给乙方一事，达成如下协议：
一、租赁门面描述
1、甲方将其拥有位于龙溪镇新麦村门面房整栋出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共900平方米。
2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁楼房为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为3年，自20__年11月14日起至20__年11月14日止。
四、租金及支付方式
1、租金一次性支付，每月5000月共计人民币：180000元、大写：壹拾捌万元整
2、在租赁期内，因租赁楼房所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金__元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付租金后一个月内将上述楼房钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
4、租赁期满乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后30日内搬离。
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
5、按本协议第四条约定支付租金。
七、续租
租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。
八、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;
⑴在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。
⑵在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。
⑶从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
(1)甲方不交付或者迟延交付租赁楼房20天以上的。
(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。
(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的`房屋用于抵押或转让给第三方的。
(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。
3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。
(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
九、违约责任及赔偿
⒈符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。
⒉租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
十、其他约定
1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;
2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。
3、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份
甲方：
乙方：
日期：
出租房承包合同3
甲方姓名(出租方)_________________ 身份证号码：________________
乙方姓名(承租方)__________________身份证号码：________________
经双方协商甲方将位于______________________________房屋出租给乙方居住使用。
一、租房从________年____月____日起至________年____月____日止。
二、月租金为____元，缴租为____支付一次，人民币(大写)_________元(____元)， 以后应提前___天支付。
三、约定事项
1、乙方入住时，应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。
2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。
3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。
4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。
乙方交保证金________元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。
5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。
6、备注;________________________________________________________________________________________
四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水;_____吨气;____立方电;___度
甲方签章(出租方)___________ 乙方签章(承租方)_________
电话：__________________ 电话：__________________
________年____月____日
简易版出租房合同范本二
出租人(甲方)： 承租人(乙方)及单位：
电话： 电话：
身份证号： 身份证号：
甲、乙、三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和____市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。
一、出租物业坐落地点及设施情况：
1.甲方将其位于____市__________区 __________的房屋(以下简称该房屋)租给乙方使用，用途为__________，房屋面积为__________平方米。
2.该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。
二。租赁期限
1.该房屋租赁期限共____个月，自________年____月____日至________年____月____日止。
2.租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。
3.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。
三、租金及支付方式
1.该房屋租金为人民币____元整月(此价格不含相关税费)，乙方应同时交纳首期租金____元给甲方。
2.该房屋租金按____支付，支付时间为____ ，以甲方实际收到为准。
3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任。
四。租赁条件
3、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。
4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及丙方的违约责任。
6、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。
7、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施，甲方也无须对以上设施进行补偿。
五。合同的终止
1.租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。
2.乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。
3.若乙双方中的一方违约，甲方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求，
六。违约的处理
1.乙方违约的处理
(1)未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆改结构或改变用途的;利用该房屋进行违法活动的.;拖欠房租壹个月以上的，乙方应向甲方支付相当于年租金20%的违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应另行据实赔偿，甲方有权终止合同。
(2) 租赁期内乙方逾期交纳水费、电费、煤气费、电话费及物业管理费等有关费用达壹个月时，甲方有权用押金支付上述费用，乙方承担造成的一切后果。
(3) 租赁期限届满，若乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方，乙方应按原日租金的贰倍按实际天数向甲方支付违约金。
(4) 租赁期内若乙方中途擅自退租，所预付的租金及押金甲方不予退还。
七。特别约定
出租人(甲方)： 承租人(乙方)：
代理人： 代理人
出租房承包合同4
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
1、甲方出租给乙方的房屋位于。
2、出租房屋，1室一卫。
3、该房屋租赁期共5个月，自20xx年08月 日起至20xx年 月 日。
4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
5、房屋租金支付方式如下：
该房屋每月租金为500元人民币(大写伍百元整)，该租凭仅为房屋租金及物业，水电(按实际结算)等费用由乙方自行负责交付。
甲方向己方收取房屋租金每月500元，共5个月，及押金1000 元，共计1500元。押金到退房时全额退还。
6、甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
7、乙方合理使用其所承租的房屋及其附属设备，如因使用年限自然损坏的甲方提供维修和更换，如因使用不当造成房屋及设备的损坏的，乙方应立即负责修理或经济赔偿。
8、乙方如改变房屋的'内部结构，装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方同意后方可施工。
9、不可抗力、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况乙方不需负责。
10、乙方租住期间在该房屋内、外发生的一切人生伤害，包括伤害到他人的行为，一切后果甲方不负任何责任。
甲方向乙方提供以下设施、设备：热水器一台、空调一台、床一张、电视柜一个、淋浴器一个、抽水马桶一套、凳子一张、桌子一张，衣柜一个。
11.水表现数： 电表现数：
12.违约处理：甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的1%向乙方支付违约金，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金1%的额度向甲方支付违约金。
13.本合同及附件一式贰份，由甲、乙双方、各执壹份。具有同等法律效力。
14.其他补充：
15:本合同自双方签(章)后生效。
甲方： 乙方：
签约日期： 年 月 日
出租房承包合同5
甲方:
乙方:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,甲乙双方在平等,互利,自愿,诚实信用的的基础上,经协商一致,订立本合同,共同遵守.
甲乙双方已互尽说明义务,充分注意到合同各项条款,明确各自的合同权利与义务,且合同已真实反映双方意思表示.
1, 总则
1.1,本合同的签署仅为双方就有关房屋租赁提供依据,甲乙双方除遵守本合同的约定外,均可继续在法律法规授权经营范围内独立开展经营活动.甲乙双方并未通过本合同的签订而在相互间建立任何方面的合伙,联营,委托,信托等关系.
1.2,除本合同明确约定外,乙方不作任何未明示的,担保或保证.乙方不承担任何偶然的,间接的,附带的或未明确约定的违约或赔偿责任(包括但不限于利益损失,场地费用,广告费用及其他任何乙方所能预见范围外的损失).
1.3,甲方必须保证所出租的场所符合国家法律法规的规定,甲方针对乙方对该场所的的出租行为完全合法有效,且不会损害乙方及任何第三的合法权益.
1.4,除乙方外,甲方不得将附近的,可能对乙方经营造成竞争的场所再租赁给任何与乙方经营项目相同或类似的单位或个人.
2,双方签约主体的确认
2.1,甲方确认其签订本合同的名称 ,授权签约代表姓名 ,性别 ,身份证号码 ,授权范围
2.2,乙方确认其签订本合同的名称 ,授权签约代表姓名 性别 ,身份证号码 ,授权范围
2.3,甲方变更包括但不限于其名称,法定代表人,住所地等,必须在变更后 日内书面通知乙方,本合同对甲方变更后的主体依然具备法律效力.
2.4,甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明),身份证明(营业执照,税务登记证,法人身份证)等文件.如房屋抵押给第三人,应由第三人提供允许甲方出租的证明文件,乙方应提供身份证明文件,营业执照,双方验证后可复印对方文件备存,所有复印件仅供本次租赁使用,任何一方不当使用上述文件,对不当使用所引起的后果承担法律责任.
3, 出租房屋坐落地点及设施情况:
3.1,甲方将其拥有的位于 市 区 号 栋 的房屋(以下简称"该房屋")租给乙方使用,用途为 ,房屋面积为 平方米.
3.2,该房屋现有装修及设施情况见附件.除双方另有约定外,该附件做为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据.
4,房屋产权状况:
4. 1,房屋所有权证书登记人:
4. 2,法人代码(身份证号码):
4. 3,房屋所有权证书编号:
4. 4,土地使用权证书编号:
4. 5,房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积:
4. 6,房屋的使用面积:
4. 7,房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施:
4. 8,出租房屋其他概况:
5,房屋用途:
该项房屋用途为 ,乙方保证在租赁期间内未征得甲方同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途.
6,房屋改善:
6.1,甲方应在本合同签订后 日内对该房屋做如下改善:
费用由(甲方/乙方)负担.
6.2,甲方允许乙方对该房屋进行装修,装饰或者添置新物.装修,装饰或者添置新物的范围是; 双方也可另行约定.
7,租赁期限,交付时间
7.1,房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日,共计 年 个月,交房期为 年 月 日,计租期从 年 月 日开始,计租期前为装修期,装修期不计租金.
7.2,租赁期满,甲方有权收回房屋,乙方有意继续承租的,应提前30日向甲方提出书面续租要求,征得甲方出意后双方重新签订房屋租赁合同;甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权
7.3,如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期租赁,甲乙双方均有权随时解除合同,但应提前30日以书面通知对方.
8,租金,支付时间及方式
8.1,租金标准: 元/(月/季/半年/年)租金总计: 元(大写: )
8.2,该房屋租金前 年不变,自第 年起,双方可以协商对租金进行调整.有关调整方案为: 或另行约定.
8.3,租金支付时间:该房屋租金按(季/半年/年)支付一次,自本合同生效之日起 日内支付第一笔租金,以后每期租金支付时间为上(季/半年/年)终结前日,以甲方实际收到为准.
8.4,乙方应按8.3约定的时间向甲方支付租金.乙方若逾期支付租金,每逾期一天,则乙方需按月租金的0.5%支付滞纳金.拖欠租金超过一个月,甲方有权收回此出租房,乙方须按实际使用日交纳租金并负担违约.
8,5双方均同意按(银行转帐/承兑汇票/现金/其他: )方式支付租金.
8.6,甲方向乙方收取租金必须提供租赁业正规发票,每次乙方向甲方支付租金前,甲方先向乙方开具租赁业发票后个工作日内乙方向甲方支付租金,如遇节假日则顺延.
9, 保证金和其他费用
9.1, 甲,乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为 个月的租金,即 元(大写:圆整).保证金收取后,甲方应向乙方开具收款凭证.在经营过程中如果因为市场的原因致使乙方不能经营下去,应当提前1个月通知甲方,保证金转作租金;
9.2,租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分甲方应在合同履行完毕后3个工作日内归还乙方'否则每逾期一日向乙方支付保证金1%的滞纳金..
9.3,租赁期间,房屋和土地的房产税,土地税,营业税及相关联的其他费用由甲方依法交纳.如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担.
9.4,租赁期间,使用该房屋所发生的水,电,通信,空调,有线电视, ,费用乙方承担.乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭证.如果甲方代收以上费用的,甲方必须依据有关国家或行业规定收取,不得高于国家或行业标准从中获利,并且必须提供正规税收发票.
10,定金:
乙方向甲方支付定金人民币 元(大写圆),场地交付后定金转作租金.如甲方不能按照合同约定交付租赁场所,则应按照有关法律规定将定金双倍返还乙方,并按照现行国家银行贷款利率向乙方支付利息.
11,装修,门头装饰,广告位:
11.1乙方可对房屋进行装修,装修风格,装修材料及装修施工人员由乙方自行选定,甲方不得干预;租赁期满后,属不动产及不可拆除部分归甲方所有,乙方增添的经营设施,设备及动产部分归乙方所有.
11.2甲方向乙方提供的门头于 ,门头尺寸规格为,门头字样内容由乙方自己确定.乙方可对该门头进行装修,装修风格,装修材料及装修施工人员由乙方自行选定,甲方不得干预.
11.3甲方向乙方提供的广告位位于 ,广告位尺寸规格为,广告位发布的广告内容由乙方自行决定,甲方不得干预;乙方可对该广告位进行装修,装修风格,装修材料及装修施工人员由乙方自行选定,甲方不得干预.
11.4甲方向乙方提供的门头,广告位完全符合国家有关法规,政策的规定,可以正常使用和对外发布户外广告.
11.5广告位使用期限与房屋的租赁期限相同.
12,房屋的维修义务:
12.1在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全.该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外),维修期间影响乙方经营的免计租金.甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方,乙方应积极协助配合.乙方向甲方提出维修请求后,甲方应在内及时提供维修服务,如逾期甲方未提供维修服务,则乙方有权自行维修,但因此产生的`损失及维修费用由甲方予以承担.对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务.
12.2,乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施.如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或按已使用情况折旧折价赔偿.
12.3,本合同在履行期间,甲方对房屋进行施工改造,须提前日通知乙方,并应积极协调保障乙方对外的正常营业.如因此导致乙方停止营业,则甲方必须承担赔偿责任,赔偿标准由双方协商决定,但不得低于乙方同期的营业收入标准.
12.4,甲方对房屋进行施工改造后,如因施工改造产生新的经营场所,乙方享有优先租赁权,除乙方外,不得再租赁给任何与乙方经营项目相同的单位或个人.
13.转租,转让和交换
13.1租赁期内,若因为市场,行业的状况导致乙方不能继续经营的,乙方可以将该房屋转租,分租;乙方将该房屋部分或全部转租给他人,必须事先征得甲方的书面同意,乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同.
13.2租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换,必须事先征得甲方书面同意.转让或交换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同.
13.3,甲方若出售该租赁场所,须提前三个月书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权.
13.4,租赁期间,乙方书面放弃优先购买权的,甲方有权依照法定程序转让该租赁房屋.转让后,本合同对新的所有人和乙方继续有效(即租赁物发生所有权变动,不影响合同效力).
14,合同的变更,解除与终止:
14.1,双方可以协商变更或终止本合同.
14.2,甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:
14.2.1,不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响乙方的经营.
14.2.2,甲方未尽房屋修缮义务,严重影响正常经营的
14.2.3,所提供房屋存在第三方争议.
14.2.4,经营状况严重恶化的;
14.2.5,出现重大负面新闻形成经营风险的;
14.2.6,转移资产抽逃资金的;
14.2.7,丧失商业信誉的;
14.2.8,丧失履行合约能力的;
14.2.9,股权发生重大变化的;
14.2.10,重要管理层发生重大变化的;
14.2.11,企业产生重大诉讼的;
14.2.12,未经乙方同意,把合同的权利义务全部或部分转让给第三方的;
14.3,房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;
14.3.1,未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构.
14.3.2,损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的
14.3.3,未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途.
14.3.4,利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动.
14.3.5,逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的
14.3.6,拖欠房租累计3个月以上.
14.4,租赁期满合同自然终止.
14.5,因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止.
15,房屋返还时的状态
15.1除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期【届满之日】【届满后_____日内】返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按______元向甲方支付该房屋占用期间的使用费.
15.2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态.返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当承担的费用.
16,违约责任
16.1,甲方因不能提供本合同约定的房屋或所提供的房屋出现第三方争议而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额20%的违约金.同时,还应对超出违约金以外的其它损失进行赔偿.
16.2,如甲方违约,而乙方要求继续履行合同的,甲方每逾期交房1日,则每日应向乙方支付日租金2倍的违约金.甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的其它损失.
16.3,由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证.
16.4,甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同租金总额的20%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担其它赔偿责任.
16.5,甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而影响乙方正常使用此房屋的,甲方应按本条第1项承担违约责任,并赔偿乙方损失.
16.6,在租赁期间,因甲方房屋权属争议或瑕疵等影响乙方正常经营,如乙方已交纳当期租金,则甲方应停止计租;如乙方尚未交纳当期租金,则乙方有权停止支付影响期间以及后续的租赁费用,待甲方处理纠纷完毕后,乙方扣除相关损失费用后再行恢复支付.
16.7,如果因甲方非正当原因致使本合同无法履行,甲方应返回乙方已经交付的租金及乙方基于信赖而先期投入的各类费用,包括但不限于乙方交付的中介或转让费用,乙方的来回搬迁费用,乙方已经支付和虽未支付但将要产生的装修费用,乙方为正常经营需要而添加的固定设备安装费用.
16.8,租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方所交纳的保证金不予退还,并赔偿甲方的损失.
16.8.1,未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;
16.8.2,改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
16.8.3,拖欠房租累计3个月以上的
16.9,在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期1天,则应按上述费用总额的0.5%支付甲方滞纳金.
16.10,租赁期满,乙方应如期交还该房屋.乙方逾期归还,则每逾期1日应向甲方支付原日租金2倍的滞纳金.
17,免责条款:
17.1,因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲,乙双方互不承担责任.
17.1.1,"不可抗力事件"是指本合同任何一方当事人都不能抗拒,也无法预见,即使预见也无法避免的事件或者事由.
17.1.2,本合同任何一方遭受不可抗力事件的影响造成本合同项下的义务不能履行,根据不可抗力事件影响的程度,可以部分或者全部免除责任;但是遭受不可抗力事件不能履行义务的一方应当在发生不可抗力事件的48小时内及时通知另一方,并且在不可抗力事件结束后7个工作日内向另一方提供能够证明不可抗力事件发生,影响范围和影响程度的证明,否则遭受不可抗力事件不能履行义务的一方不得就此免除责任;任何一方延迟履行义务的,不能免除责任.
17.1.3,本合同任何一方遭受不可抗力事件的影响造成本合同项下的义务不能履行时,其应采取一切可以减少对方损失的措施进行挽救,否则其应就引起没有采取措施或者采取的措施不当而扩大的损失承担责任.
17.1.4,本合同因任何一方遭受不可抗力事件的影响不能全部履行时,遭受不可抗力事件影响的一方仅就不可抗力事件涉及的本合同有关条款或者约定可以中止,暂停或者延迟履行,而对于其它没有受到不可抗力事件影响的条款或者约定仍应履行,任何一方不得因另一方遭受不可抗力事件而停止本合同的履行.
17.1.5, 当不可抗力事件已经结束,不再对本合同的任何条款或者约定的履行产生任何影响时,本合同双方应尽一切可能恢复本合同的履行.
17.1.6,甲方的任何一个相关公司或乙方的任何一个相关公司发生不可抗力不影响其它公司履行合同.
17.2,因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲,乙双方造成损失的,互不承担责任.
17.3,因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补,甲方应退还乙方的租金必须在合同终止后3日内支付乙方.
18,争议解决方式:
18.1,本合同项下发生的争议,由双方当事人协商;协商不成的,按下列第 种方式解决(以下两种方式只能选择一种,未选择时默认为第2种方式):
18.1.1,提请 市仲裁委员会仲裁.
18.1.2,依法向乙方所在地的人民法院提起诉讼.
19其他约定:
19.1租赁期间,甲方需要转让该房屋,应当提前3个月书面通知乙方,并保障乙方在同等条件下享有优先购买权.
19.2租赁期间,甲方需抵押该房屋,应当书面告知乙方,并向乙方该房屋抵押后当事人协议以折价,变卖方式处分该房屋前______日书面征询乙方购买该房屋的意见.
19.3本合同印刷文字与书写文字具有同等法律效力.
19.4
19.5
19.6
20,合同生效
20.1,本合同自双方签字(乙方以加盖合同专用章为准)之日起生效.
20.2,本合同未尽事宜,甲乙双方另行签订补充协议.补充协议及合同附件是本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力.
20.3,本合同于 签订.
20.4,甲方应按国家规定办理房屋租赁证,房屋租赁备案登记,治安许可证等国家规定应办理的各项手续.如果甲方在本协议双方签字之日起30天内,仍然没有办理上述手续,则乙方有权解除本合同,并追究甲方的违约责任.
20.5,本合同正本 式 份,双方各执 份,具同等法律效力.
20.6,本协议中的"法律"指由全国人民代表大会或其常委会制订颁布的
---------------------以下无无正文-------------------------
甲 方: 乙 方:
电 话: 电 话:
地 址: 地 址:
签约代表: 签约代表:
身份证号: 身份证号:
签约日期: 年 月 日 签约日期: 年 月 日
出租房承包合同6
发包方：(以下简称甲方)
承包方：(以下简称乙方)
经甲乙双方协商特订立以下条款，以供双方共同遵守执行
一、承包范围：甲方愿将座落在__镇__路__号，第一层门面西方，承包给乙方使用。
二、承包期限为贰年，从__年__月___日起到___年__月___止。
三、承包费每年___元整，在签订合同书时一次全部交清。
四、乙方在承包期间不得私自改变房屋的主体结构设施，合同期满乙方不能私自撤除原有装修材料。已损坏的设备如：玻璃、电表、线路、地砖、墙面、门窗、卷闸等乙方及时负责修延复。
五、承包期间的工商、税务、土地地有偿费、水、暖、电费、房屋租凭税、防疫卫生费等一切费用均由乙方自己负担。
六、在承包期间，若发生不可抗拒的因素而造成的损失应由乙方负责，甲方概不负责。
七、乙方只能做合法的正当生意民，不能做违法乱纪的事情，如要私下偷干，一切后果自负。
八、甲方不得随意干扰影响乙方一切正常业务活动，但有权过问或制止违法事件的.发生。
九、合同期间，乙方不得擅自向他方转租房屋，合同期满后，甲方有权收回或变更房价，在同等租价下优先考虑乙方继续承包。到时甲乙双方另行协商事项。
十、如承包期满，甲方要求收回房屋时，乙方不得找任何理由推迟时间，应及时清理物品归还房屋，贴在门窗上的字，乙方走时请自觉清除掉。
十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字按手印之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
出租房承包合同7
出租人(甲方)：
登记备案：
承租人(乙方)：
查询电话：
根据国家《合同法》和《广东省城镇房屋租赁条例》的规定，经甲乙双方协商签订租赁合同如下：
一、甲方出租给乙方房屋情况表：
房屋坐落
所有权人
房产证号
结构及层数
建筑面积
使用面积
房屋用途
抵押权人意见
房内设施
二、该房出租从xx年xx月xx日起到xx年xx月xx日，租金为每月xx元，在每月xx日前交付。
三、甲方依法出租自有房屋，有收取房租的权利，有依法交纳税费、及时养护、维修房屋、保障租户的使用安全的`义务。
四、乙方租用甲方的房屋，应每月依期缴交租金，不得拖欠。逾期缴交，由甲方按月租额的xx%向乙方加收违约金。乙方同意预付保证金币xx元给甲方。
五、未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构，或对房屋扩建、改建，不得将房屋转租、转让、转借他人或改变约定用途;乙方不得利用租住房屋从事违法违纪、违反计划生育政策的活动。
六、租赁期间，甲方要求提前终止租赁合同收回房屋自用时，需提前三个月通知乙方，乙方应如期搬出，由此造成乙方损失的，双方可在本合同第十条商定补偿条款。
七、租赁期间，乙方要求提前终止租赁合同退回房屋给甲方时，应提前三个月通知甲方，由此给甲方造成的损失，双方可在本合同第十条中商定补偿条款。乙方如续租甲方房屋，须提前三个月通知甲方。
八、甲方如出售出租的房屋，在同等价格条件下，乙方有优先购买权，但在甲方通知后半个月内乙方不作购买表示的，应认为放弃优先购买权。
九、本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的按下述第xx种方式解决：
1、提交河源市仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
十、甲乙双方商定的其他事项：
十一、本合同一式叁份，甲乙双方、房管部门各存一份。
十二、本合同必须经当地房管部门登记备案。
甲方签名盖章：
乙方签名盖章：
电话：
电话：
xx年xx月xx日
xx年xx月xx日
【出租房承包合同】相关文章：
出租房合同03-29
出租房合同06-08
出租房协议06-30
出租房屋的合同11-24
出租房协议样本11-21
出租房屋合同06-26
装修出租房合同12-29
个人出租房合同06-18
(热门)出租房合同06-09
广州出租房合同10-11