物业维修员岗位职责12篇

物业维修员岗位职责

更新时间：2024-08-07 03:17:28

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物业维修员岗位职责12篇

　　在现在社会，越来越多人会接触到岗位职责，制定岗位职责可以最大限度地实现劳动用工的科学配置。那么制定岗位职责真的很难吗？下面是小编精心整理的物业维修员岗位职责，仅供参考，欢迎大家阅读。

物业维修员岗位职责1

　　1、持有电工进网作业许可证；

　　2、持有电工操作证，具有处理电气线路故障的能力；

　　3、具有处理供水主系统意外突发事件和疏通排水管路的能力；

　　4、具有维修中央空调末端设施设备的能力；

　　5、具有维修水电设施设备、照明灯具、卫生洁具、门窗橱柜锁具等的能力；

　　6、能够适应翻班工作要求；

　　7、能够服从上级安排的'各种工作指令；能够遵守公司的所有规章制度

物业维修员岗位职责2

　　物业公司秩序员岗位职责

　　一、忠于职守，尽职尽责，严格守纪，不徇私情，不徇私利，不收受任何财物；

　　二、掌握小区要点部位的安全防范和业主的基本情况，做到执勤时刻在岗，确保小区业主和项目的.财产安全；

　　三、秩序员上岗必须统一着装，装备佩戴齐全，仪容端正，纠正违章时先敬礼，做到以礼待人；

　　四、认真做好防火、防盗、防破坏、防水浸等工作，认真核查设备设施，发现不安全因素，应立即查明情况，并及时报告部门领导做好登记，确秩序全；

　　五、执勤过程中勤巡查，注意发现可疑人员、事、物、预防案件事故的发生，力争做无万无一失；

　　六、爱护设施设备等公共财物，熟悉消防器具的具体位置及使用方法，遇到突发事件时能正确处理；

　　七、工作要认真负责，自觉维护小区的正常秩序，认真管理机动车辆，杜绝无登记车辆及小商、小贩等闲杂人员进入小区，有责任制止在小区内乱搭、乱建、乱拆、乱改、乱停、乱放、乱堆、乱挂、乱扔的行为；

　　八、坚持“业主至上，服务第一”的宗旨，发现业主有困难积极帮助解决，不许推诿、拖延；

　　九、对外来办事人员、装修人员及业主来访要热情接待，耐心解释，做到以诚待人，以情感人，杜绝粗鲁蛮横行为；

　　十、完成上级交办的其他任务。

物业维修员岗位职责3

　　1、直接上级:维修班长

　　2、直接下级:无

　　3、岗位职责:

　　3.1熟悉相关条例、规定,严格执行客服中心的各项规章制度;在维修班长的直接领导下完成岗位区域的维修服务工作。

　　3.2熟悉管理区域内的设施设备及用户情况,熟知技术操作规程和岗位规范。

　　3.3严格执行岗位职责和工作规程,按要求为住户维修。

　　3.4负责小区内住宅楼共用设施、设备即上下水管道、落水管、供电线路、照明、路灯、道路、沟渠、池、井及共用设施、设备使用的房屋的维修、养护。

　　3.5负责小区住宅楼户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道的养护。

　　3.6负责住宅楼户内的卫生洁具、供水、排水、供电项目的`维修。

　　3.7负责电子门的维修、养护。

　　3.8负责本单位各种维修设备和机具的维修、养护。

　　3.9按照规定时间准时上下班,维修完工后,主动请住户验收,对住户提出的问题要耐心解释,合理要求要认真采纳;做好各项记录。

　　3.10参加修旧利废和技术革新活动,参加各种业务培训活动。

　　3.11按时参加每周的维修工作例会,总结自己一周的工作情况,提出自己对维修工作的意见或建议,并听取维修班长对维修工作的最新要求,在以后的工作中认真执行。

　　3.12工作服从安排,听从维修班长及上级主管领导的指挥;逐项跟踪各项工作的落实,不得以任何理由推委。

　　3.13加强业务学习,遵守职业道德,努力提高自身综合素质。

　　3.14按时完成上级领导交办的其它工作任务。

　　4、维修工工作权限

　　4.1对于没有安全保证的作业,有权拒绝操作;

　　4.2对于他人违规操作有权制止。

　　4.3有参加培训学习的权利。

　　5、执业要求

　　5.1教育:初中以上学历维修工作执业资格

　　5.2工作经验:1年以上维修工作经验

　　5.3执业素质:富有正义感、爱心、耐心、热心,礼貌待人,和蔼可亲;熟知相关技术规范和操作规程;语言的组织、表达能力较好,具有一定的沟通能力;团队意识、服务意识较强,能够不断学习,提高自身素质。

物业维修员岗位职责4

　　1、服从客户服务中心的安排，保质、保量、按时、细心、周到地完成家政服务工作，做到使顾客满意、放心。

　　2、当顾客有特殊需求时，征得主管的同意后方可到顾客的家中提供服务。

　　3、在每天服务前都应备齐维修用具或用品，保证准时到达顾客家中开展家政服务。

　　4、在进行服务的过程中，注意礼貌、礼仪，不得在顾客房间内无故停留、不得有偷窃、索取、私自收取顾客财物等不良行为。工作结束应及时填写《家庭服务情况记录表》，请顾客签字确认工收取相应服务费后马上离开。

　　5、不得随意使用顾客家中的电话或其他生活娱乐设施。

　　6、不得将亲友或家人带到顾客家中。

　　7、不得随意与他人谈论顾客家庭、供职公司的'情况。

　　8、接受顾客的意见和建议，及时改进或纠正工作中的差错。

　　9、及时收集和汇报顾客对管理处工作的意见和建议。

　　10、完成领导交办的其他工作。

物业维修员岗位职责5

　　1、熟悉并掌握物业管理政策法规、房屋保修规定、小区情况等相关信息；

　　2、维修组人员工作分工、协调，有效组织实施各类维修和保养工作，提高工作效率；

　　3、定期对设备、设施进行巡视、检查，发现问题及时处理并上报；

　　4、认真执行有关技术规程、规定，掌握设备、设施的'原理、结构、性能、特点和维修保养方法；按保养计划组织完成设备、设施的各项维护、保养工作，并做好相关记录；

　　5、协助上级主管管理消防、弱电、空调系统（如有）的外判承判商，监督承判商的日常维修、保养情况，整理相关维修保养记录；

　　6、协助主管建立设备技术档案、负责申报备用品、备用件计划及相关采购；

　　7、上级安排的其他工作。

物业维修员岗位职责6

　　*对工程主管负责,执行管理处各项规定和制度;

　　*负责公共区域电气设备的维修保养及故障检修;

　　*负责定期巡视电气设备,密切注意其运行情况,正确抄录各项数据,并填写好巡视、运行、维修、保养记录;

　　*做好给排水设备(设施)的运行操作和维修保养工作;

　　*发生事故时,保持头脑冷静,严格按操作规程及时排除故障,重大事故及时上报,并与下一班当班员工共同排除故障;

　　*负责责任区域的机房设备的'保洁工作。

物业维修员岗位职责7

　　1、在设施设备组组长的领导下，负责管理给排水系统设施设备；

　　2、负责对给排水系统设施设备进行保养、维修；

　　3、负责本系统各类图纸资料的收集、保管；

　　4、负责每天两次巡视给排水设施设备，并做好记录；

物业维修员岗位职责8

　　负责物业项目日常工程维修工作

　　负责各类设施、设备的维修、保养工作，并认真做好有关记录

　　负责突发事件处理，采取应急措施，保证设备的正常运行

　　协助上级做好本部门日常管理工作

　　查，发现问题及时处理;

物业维修员岗位职责9

　　1熟悉相关条例、规定，严格执行客服中心的各项规章制度；在维修班长的直接领导下完成岗位区域的维修服务工作。

　　2熟悉管理区域内的设施设备及用户情况，熟知技术操作规程和岗位规范。

　　3严格执行岗位职责和工作规程，按要求为住户维修。

　　4负责小区内住宅楼共用设施、设备即上下水管道、落水管、供电线路、照明、路灯、道路、沟渠、池、井及共用设施、设备使用的房屋的维修、养护。

　　5负责小区住宅楼户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道的养护。

　　6负责住宅楼户内的`卫生洁具、供水、排水、供电项目的维修。

　　7负责电子门的维修、养护。

　　8负责本单位各种维修设备和机具的维修、养护。

　　9按照规定时间准时上下班，维修完工后，主动请住户验收，对住户提出的问题要耐心解释，合理要求要认真采纳；做好各项记录。

　　10参加修旧利废和技术革新活动，参加各种业务培训活动。

　　11按时参加每周的维修工作例会，总结自己一周的工作情况，提出自己对维修工作的意见或建议，并听取维修班长对维修工作的最新要求，在以后的工作中认真执行。

　　12工作服从安排，听从维修班长及上级主管领导的指挥；逐项跟踪各项工作的落实，不得以任何理由推委。

　　13加强业务学习，遵守职业道德，努力提高自身综合素质。

　　14按时完成上级领导交办的其它工作任务。

物业维修员岗位职责10

　　1、负责商业日常工程维修工作;

　　2、负责各类设施、设备的维修、保养工作，并认真做好有关记录;

　　3、负责突发事件处理，采取应急措施，保证设施设备的正常运行;

　　4、协助上级做好本部门日常管理工作。

物业维修员岗位职责11

　　1、负责低压配电室、电梯机房、楼层电气小室的日常运行、维修、保养。

　　2、负责管辖范围内所有公共设备的应急维修。

　　3、每月两次发电机试运行。

　　4、负责大楼立面照明灯具的启、停。

　　5、负责用户室内水电设备的`有偿维修服务。

　　6、负责电气设备、各配电箱（柜）表面清洁。

　　7、设备责任人每周一次巡查责任设备；每月一次清洁责任设备及周围环境卫生、

物业维修员岗位职责12

　　1、开展园区设备设施日常维修、计划检修、运行保养等工作;

　　2、负责物业日常维修、配电线路安装等工作，综合布线等工作;

　　3、做好机器设备日常巡查，发现问题及时处理;

　　4、完成上级领导安排的其它工作。

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