物业技工岗位职责通用15篇

物业技工岗位职责

更新时间：2024-06-22 00:36:03

相关推荐

物业技工岗位职责通用15篇

　　随着社会一步步向前发展，大家逐渐认识到岗位职责的重要性，任何岗位职责都是一个责任、权力与义务的综合体，有多大的权力就应该承担多大的责任，有多大的权力和责任应该尽多大的义务，任何割裂开来的做法都会发生问题。那么你真正懂得怎么制定岗位职责吗？以下是小编收集整理的物业技工岗位职责，仅供参考，欢迎大家阅读。

物业技工岗位职责1

　　1、设备维修技工必须熟练掌握各类设备操作、运行及维修保养规程。必须服从专业主管的领导和指挥。

　　2、每日须按时到岗，更换工服，清点工具，须在十五分钟内做好一切准备工作。

　　3、接到维修通知后，必须十分钟内到达现场处理，服从工作安排。

　　4、处理各类故障须及时、准确，保证人身及设备安全，工作完毕须认真清理现场。并将处理结果报告专业主管。

　　5、每天巡视检查大厦内各机房、泵房、管井、水箱、污水井一遍，发现问题必须立即报告专业主管，并认真做好巡查记录。

　　6、空调及给排水系统各类维修，必须做到各阀门、接口，安装位置合理，不漏水。管线布局合理，横平竖直。需做防腐、防锈、保温处理时必须处理完整，不得遗漏。

　　7、各机房、管道井、泵房内不得有存水及杂物，须保持环境及设备清洁。

　　8、各泵辅、阀门、管线、接口不得有跑冒滴漏现象，并必须保持保温、防腐处理良好，功能正常。

　　9、定期检查消防水系统、排烟系统、正压送风系统等消防有关设备，须保持各设备功能正常。

　　10、定期检查、清理新风机组过滤网、风机盘管过滤网，每两周一次。

　　11、维修人员工作完毕后，须立即回到指定地点休息待命，除工作需要外，不得在大厦内随意走动，不得进入任何草坪绿地。

　　12、维修人员不得在大厦内高声喧哗，随地吐痰，乱扔废弃物。

　　13、维修人员进入客户区域维修时，必须敲门，在获得同意后，方可进入，必须着装整洁，态度礼貌，保持安静，不得在客户区域内吸烟、喝水，不得以任何方式获取报酬、小费及物品，不得动用客户任何物品，需要移动物品时必须征得主人同意。

物业技工岗位职责2

　　1、遵守公司各项规章制度。

　　2、服从工程部主管及工程部高级技工调度和安排,按时、按质、按量完成工作。注意安全操作,保证维修质量,尽量作到让业主满意。

　　3、遵守操作维修持程序,作到高效、优质、安全地完成维修任务。

　　4、努力学习专业知识,不断总结维修经验,提高思想素质和技术业务水平,做好各项质量记录。

　　5、发扬主人翁精神,开动脑筋,提出合理化建议,为管理处多作贡献。

　　6、对业主及住户要彬彬有礼,以及时优质的.服务为管理处争取荣誉。

　　7、作好'工完场清'卫生工作,注意节约材料。

　　8、着装整洁,上班要佩挂员工牌,保持管理处良好形象。

　　9、积极参加工程部和管理处的各项义务活动、专业培训和物业管理专业知识的培训,努力提高自身修养和维修技能。

　　10、认真完成管理处安排的其它工作任务。

物业技工岗位职责3

　　小区物业户内维修技工岗位职责

　　1.忠于公司,自觉维护公司的利益、形象、声誉。认真贯彻新世界公司企业精神和工作作风,遵纪守法,遵守公司的各项规章制度和组织纪律。

　　2.认真贯彻落实岗位责任制。

　　3.服从领导调度和工作安排,按时按质按量完成工作,做到'事事有着落、件件有回音'。

　　4.合理安排日常工作,遵守《户内有偿维修工作规范》,严格执行安全操作规程,做到高效、优质、安全地完成维修任务,做好相关记录,保证维修质量合格率100%,及时率100%,满意率98%,熟悉特约服务报修程序,提高工作技巧。

　　5.对住户彬彬有礼,微笑服务,以优质服务为公司争创效益。

　　6.负责为服务对象提供各种户内维修服务或应急处置服务。

　　7.负责处置业主/住户家跳闸或关停水电工作。

　　8.负责紧急情况下的公共维修事宜。

　　9.负责临时停电、停水、火警等情况下协助工程维护部的应急行动或抢修作业。

　　10.当设备(设施)保养、检测、维修时,需停电、水、气等情况下,应遵照相应的`程序执行。

　　11.做好安全防范和事故应急处理等工作,熟悉设备维保服务报修程序。

　　12.注意'工完场清、物尽其用',节约用料,避免浪费。

　　13.努力学习、刻苦钻研,不断总结维修经验,努力提高自身思想素质和业务技术水平。

　　14.发扬主人翁精神,开动脑筋,积极提出合理化建议,为公司多做贡献。

　　15.搞好团结,加强合作,积极配合其他工种工作。

　　16.积极完成上级交办的其他工作。

物业技工岗位职责4

　　1、忠于公司，自觉维护公司的利益、形象、声誉。认真贯彻xx集团企业精神和工作作风，遵纪守法，遵守公司的各项规章制度和组织纪律。

　　2、认真贯彻落实岗位责任制，严格执行操作规程和员工守则。

　　3、服从领导安排，做到'事事有着落、件件有回音'

　　4、负责园区弱电系统的`维修与保养工作。

　　5、负责实施本系统设备保养计划。

　　6、本系统设备发生故障时积极参与，发现隐患马上报告并排除，确保设备安全运行。

　　7、熟悉园区楼宇分布、园区弱电系统各种设备/设施的基本原理和功能，熟悉接待程序，掌握各设备/设施的操作，并能按时作好相关记录。

　　8、努力提高自身的工作技能、业务水平。

　　9、搞好团结，加强合作。完成上级交办的其他工作。

物业技工岗位职责5

　　1、负责机电安装、维修工程的日常维护工作，确保管理区域的供水、供电、设备运行正常。

　　2、贯彻执行公司制定的规章制度，确保机电设施、设备处于安全、良好的运行状态。

　　3、对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查，保证设施、设备的'正常运行。

　　4、根据岗位要求以及自身能力，对负责片区的设备运行、维修、保养工作进行实际操作。

　　5、巡检消防栓、消防水管、给排水主管道、管道配件、楼道、天台系统，并做记录。

　　6、巡检强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统及水池水位控制线路等。

　　7、对工程部技工的工作情况记录进行汇总，发现故障的立即向值班工程师汇报并及时处理。

　　8、负责公共设施设备及水、电维修，并对维修工作质量进行跟踪。

　　9、严格遵守安全技术操作规程并按有关制度办事。

　　10、按照公司节水节电的规定，做好节水节电的工作，并提出可行性建议。每月对公共用水、用电量进行统计，如有异常，进行分析并进行解决。

　　11、按时、按质、按量完成上级领导交办的其他工作。

物业技工岗位职责6

　　1、严格执行设备巡视检查制度，每天巡视检查电器系统，阀门是否正常，发现问题及时采取措施排除故障并做好记录。

　　2、掌握电力系统，设备运行状况，发现重要问题或不能解决之事立即报告工程主管/领班并积极参加抢修。

　　3、及时有效地完成各项维修单工作。

　　4、严格遵守管理处及工程部的各项管理规定，按时上下班，不得无故离岗。

　　5、合理使用工具、仪器和材料，爱护设备和公物，保持所管机房、设备和值班室的安全、清洁工作。积极参加业务学习和技术培训，不断提高业务水平。

　　职位要求：

　　1、大型商业项目维修工作经验，有电工等相关证件，须持证上岗；

　　2、能吃苦耐劳，无赌博网瘾等不良嗜好；

　　3、诚实守信，品行端正，能接受合理的`加班安排。

物业技工岗位职责7

　　1、确保整个管理项目供水正常,负责给排水系统维修工作。

　　2、检修涂刷消防栓、消防水管、配件、开关、楼道、天台、水池开关、给排水,并做记录。

　　3、检修涂刷,给排水主管道、开关、草地喷淋系统。

　　4、参加供水公司抄表。

　　5、给排水、土木维修工程质量监督。

　　6、参加管理处大型全面检查。

　　7、提出下月给排水维修计划,给排水维修材料计划。

　　8、熟悉强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统、消防及水池水位控制线路等。

　　9、每日巡视供电系统的`运行情况,做好记录,发现故障后立即向主管汇报并及时处理。

　　10、检查配电系统的空气开关、断路器、电表等用电设备是否正常运行。

　　11、参加供电公司抄表。

　　12、负责用电线路、电器维修、更换工作。

　　13、处理有关违章。

　　14、参加抄住户电表,计出电度交财务计费。

　　15、严格遵守安全技术操作规程并按有关制度办事。

　　16、对维修保养及施工中出现的故障及不安全因素及时处理并汇报。

　　17、负责处理业主(住户)水电项目报修处理。

　　18、完成上级领导交办的其它工作。

物业技工岗位职责8

　　1、服从班长工作安排，按时按质按量完成工作任务；

　　2、负责园区水电及其他设施、设备的巡查维护工作，确保园区公共设备的正常使用；

　　3、及时处理故障，并做好记录，对于无法处理的设备故障应及时上报主管领导；

　　4、对设备设施勤维修、勤保养、勤巡视，避免事故发生；

　　5、负责园区报修的`维修，对维修材料尽量节约，杜绝浪费；

　　6、负责业主入伙验房工作；

　　7、负责准确填写技术设备的运行记录和维修保养记录，技术状况记录；

　　8、积极参加公司及项目部组织的各项培训，不断提供专业技能；

　　9、负责完成上级领导交办的其他工作。

物业技工岗位职责9

　　直接上级:综合维修主管

　　直接下属:无

　　岗位职责:

　　1、服从主管的工作安排,保质保量完成工作任务。

　　2、按照主管的安排,依据维修检修制度的规定,对装饰装修范围内的'工作进行维修检修,并达到质量要求。

　　3、工作中注意保护现场,避免污染公共区域,保持环境卫生整洁。

　　4、严格执行岗位责任制及安全责任制,确保人身和设备安全。

　　5、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常,维修完毕后做好记录上报工程师,并尽快回到值班地点。

　　6、严格执行职工守则和物业公司其它规章制度。

　　素质要求:

　　7、基本素质:办事认真、细致。

　　8、自然条件:身体健康,年龄在25岁以上。

　　9、文化程度:具有技校以上学历。

　　10、工作经验:具有2年以上物业设备维修工作经验,5年以上木工、油漆工或瓦工工作经历。

物业技工岗位职责10

　　（l）准时到达工作岗位，服从领导的`调度和工作安排，按时、按质、按量地完成任务，不擅自离岗和串岗。

　　（2）遵守员工守则和本部各项规章制度、操作技术规程，努力学习，不断提高思想素质和技术业务水平。

　　（3）对业主彬彬有礼，坚持业主第一，恪守“客人都是对的”服务信条，把“理”让给客人。以优质的服务为公司争取荣誉，创造财富。

　　（4）发扬主人翁精神，开动脑筋，大胆提出合理化建议，为公司多作贡献。

物业技工岗位职责11

　　岗位职责：

　　1、按照工程师/主管的安排，依据维修保养制度的要求，对中水、软化水、生活水消毒设备进行维修保养，发现异常，及时采取解决措施。

　　2、适时安排对中水、软化水、生活水消毒系统进行计划维修、保养，使设备始终处于良好的工作状态。

　　3、按要求对各中水质根据水质情况适当调整设备的运行参数，并准确记录水质及调整方法。

　　4、及时向主管提出所需零配件的清单，协助主管办理申购手续。

　　5、严格执行工程部的值班制度和交接班制度，确保在岗时不出任何问题。

　　6、坚守岗位，定期巡查本系统设备，并准确记录各种运行数据，填好运行表格上报。

　　7、发生事故时，值班人员应保持冷静，按照操作规程及时排除故障，事故未排除时不交班，应上下两班协力排除故障，完成后编写事故报告，交工程师审阅。

　　8、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常，维修完毕后做好记录上报工程师，并尽快回到值班地点。

　　9、按要求开闭设备，不私自调整设备的运行控制参数、状态、运行方式、设定值及管线走向。

　　10、严格执行职工守则和物业公司其它规章制度，确保软化水系统的正常运行。

　　素质要求：

　　11、基本素质：工作认真负责，具有团结协作精神。

　　12、自然条件：身体健康，年龄在20岁以上。

　　13、文化程度：具有技校以上学历。

　　14、工作经验：具有3年以上物业设备管理工作经验，2年以上软化水设备操作经验。具有软化水设备的`运行操作和维修保养知识及一般故障的处理能力。

　　15、特殊要求：持有有关部门颁发的上岗证。

物业技工岗位职责12

　　职位：

　　报告：工程师

　　工作概要：完成各类专业中设备保养和维修工作。

　　主要职责：

　　1、严格执行各项操作规程及各项规章制度。

　　2、始终把防火等安全制度贯彻到工作中去，要牢牢树立安全第一的思想。

　　3、确保请修单按时完成，不得积压。

　　4、服务中做到宾客至上，微笑服务，使大楼内的客人及客户能够满意。

　　5、做好运行记录，认真履行值班检查制度。

　　6、完成维修任务，做好维修记录。

　　7、爱护工具及公物，视工具为第二生命。

　　8、完成上级交给的`其它工作。

物业技工岗位职责13

　　1、负责对公共照明、管线的检查、维护和保养工作；

　　2、为业主提供有偿维修服务；

　　3、负责小区内水、电表的'管理，核对水、电用量；

　　4、负责供配电设备、水泵等机电设备的正常运行，发现隐患及时处理；

　　5、负责小区内雨、污水管道的疏通清理工作；

　　6、负责对给排水系统的检查、维护保养工作，做好水泵房日常保养工作；

　　7、履行24小时应急抢修职责。

物业技工岗位职责14

　　1水电技工岗位职责

　　1、1熟悉小区内供电、供水、排水、安保、消防系统；熟悉住宅区内低压线路号、各配电室出线回路走向；熟悉电气设备的配置和使用状况，熟悉小区水管走向及阀门位置，会按规程操作低压设备，会操作消防设备，会按规程操作维修给排水管道。

　　1、2严格遵守管理处制定的水电设备运行维修保养制度，每半月保养一次，做到小修不过夜、中修三天内处理完毕。能正确判断处理一般电气故障，并采取应急措施。

　　1、3每天巡视配电房水泵房运行状况，观察电压表、电流表、计量表、水压表是否正常，认真做好各种运行记录，发现问题及时处理。

　　1、4每月对值班室、配电室、水泵房清扫一次，保持室内设备的整洁，设备完好；通道照明开关、灯泡损坏，要及时更换，；并及时检修更换各类水泵泵头、阀门保持设备的整洁完好，每二月抄表一次，抄表准确。

　　1、5发生停电、停水或其它事故应及时与供电、供水部门取得联系，迅速查明原因采取应急措施。

　　1、6坚守岗位，按时上下班，认真做好值班交换班记录；保管好资料图表及工具。

　　1、7积极处理业主投诉，一般投诉24小时内解决。

　　1、8开展便民服务活动，并按公司规定，收取有偿服务费。

　　1、9配合收款员回收各类资金并认真执行管理处停送电、水规定。

　　1、10完成领班交办的其他任务。

　　2水电技工素质要求

　　2、1具有中专学历或同等文化程度，取得等级技工职称，并有相关专业的操作维修证书

　　2、2从事水电机械维修工作6年以上，能独立分析设备故障原因独立完成相关专业设备的分解组合。

　　2、3最佳年龄：20~45周岁。

　　物业技工岗位职责5

　　物业维修技工岗位职责、任职要求

　　1、岗位人数： 31人

　　2、直接上级：工程主管

　　3、本职工作：设施设备的运行管理和维修保养，住户的水电维修。

　　4、任职要求：中专以上的.学历，机电和工民建专业毕业，有2年以上实际工作经验，有电工证（市劳动局颁发的）和进网操作证（市供电局颁发的）

　　5、直接责任：

　　（1）负责相关设施、设备的日常巡视和维护管理；

　　（2）做好测量和监控装置（水、电部分）的检定工作；

　　（3）做好设备维护保养工作，设备、设施的日常维修工作

　　（4）负责小区客户报修的维修工作。

　　（5）每日定时对责任辖区设施进行巡视，发现问题及时处理。

　　（6）提高技术业务知识，熟悉并掌握设备的性能、操作程序及应急处理方法；

　　（7）完成领导交办的其他工作。

物业技工岗位职责15

　　岗位职责:

　　1、负责设备的维护与保养,确保设备的正常运行。

　　2、对水表用水等相关运行数据进行记录。

　　3、定期做好污水泵过滤器的清洁保养工作。

　　4、定期巡查水管网络运行情况,预防并处理商铺跑冒滴漏问题。

　　5、随时观察管网水压与水池的'水位。

　　6、完成上级交办的其他工作。

　　任职要求:

　　1、相关专业中专及以上学历。

　　2、三年以上大型商场、写字楼、酒店相关工作经验。

　　3、持有相关专业证书。

【物业技工岗位职责】相关文章：