物业技工岗位职责通用15篇

物业技工岗位职责

更新时间：2023-05-06 16:44:43

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物业技工岗位职责通用15篇

　　随着社会一步步向前发展，大家逐渐认识到岗位职责的重要性，任何岗位职责都是一个责任、权力与义务的综合体，有多大的权力就应该承担多大的责任，有多大的权力和责任应该尽多大的义务，任何割裂开来的做法都会发生问题。那么你真正懂得怎么制定岗位职责吗？以下是小编收集整理的物业技工岗位职责，仅供参考，欢迎大家阅读。

物业技工岗位职责1

　　1、设备维修技工必须熟练掌握各类设备操作、运行及维修保养规程。必须服从专业主管的领导和指挥。

　　2、每日须按时到岗，更换工服，清点工具，须在十五分钟内做好一切准备工作。

　　3、接到维修通知后，必须十分钟内到达现场处理，服从工作安排。

　　4、处理各类故障须及时、准确，保证人身及设备安全，工作完毕须认真清理现场。并将处理结果报告专业主管。

　　5、每天巡视检查大厦内各机房、泵房、管井、水箱、污水井一遍，发现问题必须立即报告专业主管，并认真做好巡查记录。

　　6、空调及给排水系统各类维修，必须做到各阀门、接口，安装位置合理，不漏水。管线布局合理，横平竖直。需做防腐、防锈、保温处理时必须处理完整，不得遗漏。

　　7、各机房、管道井、泵房内不得有存水及杂物，须保持环境及设备清洁。

　　8、各泵辅、阀门、管线、接口不得有跑冒滴漏现象，并必须保持保温、防腐处理良好，功能正常。

　　9、定期检查消防水系统、排烟系统、正压送风系统等消防有关设备，须保持各设备功能正常。

　　10、定期检查、清理新风机组过滤网、风机盘管过滤网，每两周一次。

　　11、维修人员工作完毕后，须立即回到指定地点休息待命，除工作需要外，不得在大厦内随意走动，不得进入任何草坪绿地。

　　12、维修人员不得在大厦内高声喧哗，随地吐痰，乱扔废弃物。

　　13、维修人员进入客户区域维修时，必须敲门，在获得同意后，方可进入，必须着装整洁，态度礼貌，保持安静，不得在客户区域内吸烟、喝水，不得以任何方式获取报酬、小费及物品，不得动用客户任何物品，需要移动物品时必须征得主人同意。

物业技工岗位职责2

　　1、遵守公司各项规章制度。

　　2、服从工程部主管及工程部高级技工调度和安排,按时、按质、按量完成工作。注意安全操作,保证维修质量,尽量作到让业主满意。

　　3、遵守操作维修持程序,作到高效、优质、安全地完成维修任务。

　　4、努力学习专业知识,不断总结维修经验,提高思想素质和技术业务水平,做好各项质量记录。

　　5、发扬主人翁精神,开动脑筋,提出合理化建议,为管理处多作贡献。

　　6、对业主及住户要彬彬有礼,以及时优质的服务为管理处争取荣誉。

　　7、作好'工完场清'卫生工作,注意节约材料。

　　8、着装整洁,上班要佩挂员工牌,保持管理处良好形象。

　　9、积极参加工程部和管理处的各项义务活动、专业培训和物业管理专业知识的培训,努力提高自身修养和维修技能。

　　10、认真完成管理处安排的`其它工作任务。

物业技工岗位职责3

　　小区物业户内维修技工岗位职责

　　1.忠于公司,自觉维护公司的利益、形象、声誉。认真贯彻新世界公司企业精神和工作作风,遵纪守法,遵守公司的各项规章制度和组织纪律。

　　2.认真贯彻落实岗位责任制。

　　3.服从领导调度和工作安排,按时按质按量完成工作,做到'事事有着落、件件有回音'。

　　4.合理安排日常工作,遵守《户内有偿维修工作规范》,严格执行安全操作规程,做到高效、优质、安全地完成维修任务,做好相关记录,保证维修质量合格率100%,及时率100%,满意率98%,熟悉特约服务报修程序,提高工作技巧。

　　5.对住户彬彬有礼,微笑服务,以优质服务为公司争创效益。

　　6.负责为服务对象提供各种户内维修服务或应急处置服务。

　　7.负责处置业主/住户家跳闸或关停水电工作。

　　8.负责紧急情况下的`公共维修事宜。

　　9.负责临时停电、停水、火警等情况下协助工程维护部的应急行动或抢修作业。

　　10.当设备(设施)保养、检测、维修时,需停电、水、气等情况下,应遵照相应的程序执行。

　　11.做好安全防范和事故应急处理等工作,熟悉设备维保服务报修程序。

　　12.注意'工完场清、物尽其用',节约用料,避免浪费。

　　13.努力学习、刻苦钻研,不断总结维修经验,努力提高自身思想素质和业务技术水平。

　　14.发扬主人翁精神,开动脑筋,积极提出合理化建议,为公司多做贡献。

　　15.搞好团结,加强合作,积极配合其他工种工作。

　　16.积极完成上级交办的其他工作。

物业技工岗位职责4

　　1、忠于公司，自觉维护公司的利益、形象、声誉。认真贯彻xx集团企业精神和工作作风，遵纪守法，遵守公司的各项规章制度和组织纪律。

　　2、认真贯彻落实岗位责任制，严格执行操作规程和员工守则。

　　3、服从领导安排，做到'事事有着落、件件有回音'

　　4、负责园区弱电系统的.维修与保养工作。

　　5、负责实施本系统设备保养计划。

　　6、本系统设备发生故障时积极参与，发现隐患马上报告并排除，确保设备安全运行。

　　7、熟悉园区楼宇分布、园区弱电系统各种设备/设施的基本原理和功能，熟悉接待程序，掌握各设备/设施的操作，并能按时作好相关记录。

　　8、努力提高自身的工作技能、业务水平。

　　9、搞好团结，加强合作。完成上级交办的其他工作。

物业技工岗位职责5

　　1、负责机电安装、维修工程的日常维护工作，确保管理区域的供水、供电、设备运行正常。

　　2、贯彻执行公司制定的规章制度，确保机电设施、设备处于安全、良好的运行状态。

　　3、对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查，保证设施、设备的`正常运行。

　　4、根据岗位要求以及自身能力，对负责片区的设备运行、维修、保养工作进行实际操作。

　　5、巡检消防栓、消防水管、给排水主管道、管道配件、楼道、天台系统，并做记录。

　　6、巡检强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统及水池水位控制线路等。

　　7、对工程部技工的工作情况记录进行汇总，发现故障的立即向值班工程师汇报并及时处理。

　　8、负责公共设施设备及水、电维修，并对维修工作质量进行跟踪。

　　9、严格遵守安全技术操作规程并按有关制度办事。

　　10、按照公司节水节电的规定，做好节水节电的工作，并提出可行性建议。每月对公共用水、用电量进行统计，如有异常，进行分析并进行解决。

　　11、按时、按质、按量完成上级领导交办的其他工作。

物业技工岗位职责6

　　1、严格执行设备巡视检查制度，每天巡视检查电器系统，阀门是否正常，发现问题及时采取措施排除故障并做好记录。

　　2、掌握电力系统，设备运行状况，发现重要问题或不能解决之事立即报告工程主管/领班并积极参加抢修。

　　3、及时有效地完成各项维修单工作。

　　4、严格遵守管理处及工程部的'各项管理规定，按时上下班，不得无故离岗。

　　5、合理使用工具、仪器和材料，爱护设备和公物，保持所管机房、设备和值班室的安全、清洁工作。积极参加业务学习和技术培训，不断提高业务水平。

　　职位要求：

　　1、大型商业项目维修工作经验，有电工等相关证件，须持证上岗；

　　2、能吃苦耐劳，无赌博网瘾等不良嗜好；

　　3、诚实守信，品行端正，能接受合理的加班安排。

物业技工岗位职责7

　　1、确保整个管理项目供水正常,负责给排水系统维修工作。

　　2、检修涂刷消防栓、消防水管、配件、开关、楼道、天台、水池开关、给排水,并做记录。

　　3、检修涂刷,给排水主管道、开关、草地喷淋系统。

　　4、参加供水公司抄表。

　　5、给排水、土木维修工程质量监督。

　　6、参加管理处大型全面检查。

　　7、提出下月给排水维修计划,给排水维修材料计划。

　　8、熟悉强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统、消防及水池水位控制线路等。

　　9、每日巡视供电系统的运行情况,做好记录,发现故障后立即向主管汇报并及时处理。

　　10、检查配电系统的.空气开关、断路器、电表等用电设备是否正常运行。

　　11、参加供电公司抄表。

　　12、负责用电线路、电器维修、更换工作。

　　13、处理有关违章。

　　14、参加抄住户电表,计出电度交财务计费。

　　15、严格遵守安全技术操作规程并按有关制度办事。

　　16、对维修保养及施工中出现的故障及不安全因素及时处理并汇报。

　　17、负责处理业主(住户)水电项目报修处理。

　　18、完成上级领导交办的其它工作。

物业技工岗位职责8

　　1、服从班长工作安排，按时按质按量完成工作任务；

　　2、负责园区水电及其他设施、设备的巡查维护工作，确保园区公共设备的正常使用；

　　3、及时处理故障，并做好记录，对于无法处理的.设备故障应及时上报主管领导；

　　4、对设备设施勤维修、勤保养、勤巡视，避免事故发生；

　　5、负责园区报修的维修，对维修材料尽量节约，杜绝浪费；

　　6、负责业主入伙验房工作；

　　7、负责准确填写技术设备的运行记录和维修保养记录，技术状况记录；

　　8、积极参加公司及项目部组织的各项培训，不断提供专业技能；

　　9、负责完成上级领导交办的其他工作。

物业技工岗位职责9

　　直接上级:综合维修主管

　　直接下属:无

　　岗位职责:

　　1、服从主管的工作安排,保质保量完成工作任务。

　　2、按照主管的.安排,依据维修检修制度的规定,对装饰装修范围内的工作进行维修检修,并达到质量要求。

　　3、工作中注意保护现场,避免污染公共区域,保持环境卫生整洁。

　　4、严格执行岗位责任制及安全责任制,确保人身和设备安全。

　　5、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常,维修完毕后做好记录上报工程师,并尽快回到值班地点。

　　6、严格执行职工守则和物业公司其它规章制度。

　　素质要求:

　　7、基本素质:办事认真、细致。

　　8、自然条件:身体健康,年龄在25岁以上。

　　9、文化程度:具有技校以上学历。

　　10、工作经验:具有2年以上物业设备维修工作经验,5年以上木工、油漆工或瓦工工作经历。

物业技工岗位职责10

　　（l）准时到达工作岗位，服从领导的调度和工作安排，按时、按质、按量地完成任务，不擅自离岗和串岗。

　　（2）遵守员工守则和本部各项规章制度、操作技术规程，努力学习，不断提高思想素质和技术业务水平。

　　（3）对业主彬彬有礼，坚持业主第一，恪守“客人都是对的”服务信条，把“理”让给客人。以优质的'服务为公司争取荣誉，创造财富。

　　（4）发扬主人翁精神，开动脑筋，大胆提出合理化建议，为公司多作贡献。

物业技工岗位职责11

　　岗位职责：

　　1、按照工程师/主管的安排，依据维修保养制度的要求，对中水、软化水、生活水消毒设备进行维修保养，发现异常，及时采取解决措施。

　　2、适时安排对中水、软化水、生活水消毒系统进行计划维修、保养，使设备始终处于良好的工作状态。

　　3、按要求对各中水质根据水质情况适当调整设备的运行参数，并准确记录水质及调整方法。

　　4、及时向主管提出所需零配件的清单，协助主管办理申购手续。

　　5、严格执行工程部的'值班制度和交接班制度，确保在岗时不出任何问题。

　　6、坚守岗位，定期巡查本系统设备，并准确记录各种运行数据，填好运行表格上报。

　　7、发生事故时，值班人员应保持冷静，按照操作规程及时排除故障，事故未排除时不交班，应上下两班协力排除故障，完成后编写事故报告，交工程师审阅。

　　8、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常，维修完毕后做好记录上报工程师，并尽快回到值班地点。

　　9、按要求开闭设备，不私自调整设备的运行控制参数、状态、运行方式、设定值及管线走向。

　　10、严格执行职工守则和物业公司其它规章制度，确保软化水系统的正常运行。

　　素质要求：

　　11、基本素质：工作认真负责，具有团结协作精神。

　　12、自然条件：身体健康，年龄在20岁以上。

　　13、文化程度：具有技校以上学历。

　　14、工作经验：具有3年以上物业设备管理工作经验，2年以上软化水设备操作经验。具有软化水设备的运行操作和维修保养知识及一般故障的处理能力。

　　15、特殊要求：持有有关部门颁发的上岗证。

物业技工岗位职责12

　　职位：

　　报告：工程师

　　工作概要：完成各类专业中设备保养和维修工作。

　　主要职责：

　　1、严格执行各项操作规程及各项规章制度。

　　2、始终把防火等安全制度贯彻到工作中去，要牢牢树立安全第一的思想。

　　3、确保请修单按时完成，不得积压。

　　4、服务中做到宾客至上，微笑服务，使大楼内的'客人及客户能够满意。

　　5、做好运行记录，认真履行值班检查制度。

　　6、完成维修任务，做好维修记录。

　　7、爱护工具及公物，视工具为第二生命。

　　8、完成上级交给的其它工作。

物业技工岗位职责13

　　1、负责对公共照明、管线的'检查、维护和保养工作；

　　2、为业主提供有偿维修服务；

　　3、负责小区内水、电表的管理，核对水、电用量；

　　4、负责供配电设备、水泵等机电设备的正常运行，发现隐患及时处理；

　　5、负责小区内雨、污水管道的疏通清理工作；

　　6、负责对给排水系统的检查、维护保养工作，做好水泵房日常保养工作；

　　7、履行24小时应急抢修职责。

物业技工岗位职责14

　　1水电技工岗位职责

　　1、1熟悉小区内供电、供水、排水、安保、消防系统；熟悉住宅区内低压线路号、各配电室出线回路走向；熟悉电气设备的配置和使用状况，熟悉小区水管走向及阀门位置，会按规程操作低压设备，会操作消防设备，会按规程操作维修给排水管道。

　　1、2严格遵守管理处制定的水电设备运行维修保养制度，每半月保养一次，做到小修不过夜、中修三天内处理完毕。能正确判断处理一般电气故障，并采取应急措施。

　　1、3每天巡视配电房水泵房运行状况，观察电压表、电流表、计量表、水压表是否正常，认真做好各种运行记录，发现问题及时处理。

　　1、4每月对值班室、配电室、水泵房清扫一次，保持室内设备的整洁，设备完好；通道照明开关、灯泡损坏，要及时更换，；并及时检修更换各类水泵泵头、阀门保持设备的整洁完好，每二月抄表一次，抄表准确。

　　1、5发生停电、停水或其它事故应及时与供电、供水部门取得联系，迅速查明原因采取应急措施。

　　1、6坚守岗位，按时上下班，认真做好值班交换班记录；保管好资料图表及工具。

　　1、7积极处理业主投诉，一般投诉24小时内解决。

　　1、8开展便民服务活动，并按公司规定，收取有偿服务费。

　　1、9配合收款员回收各类资金并认真执行管理处停送电、水规定。

　　1、10完成领班交办的其他任务。

　　2水电技工素质要求

　　2、1具有中专学历或同等文化程度，取得等级技工职称，并有相关专业的操作维修证书

　　2、2从事水电机械维修工作6年以上，能独立分析设备故障原因独立完成相关专业设备的`分解组合。

　　2、3最佳年龄：20~45周岁。

　　物业技工岗位职责5

　　物业维修技工岗位职责、任职要求

　　1、岗位人数： 31人

　　2、直接上级：工程主管

　　3、本职工作：设施设备的运行管理和维修保养，住户的水电维修。

　　4、任职要求：中专以上的学历，机电和工民建专业毕业，有2年以上实际工作经验，有电工证（市劳动局颁发的）和进网操作证（市供电局颁发的）

　　5、直接责任：

　　（1）负责相关设施、设备的日常巡视和维护管理；

　　（2）做好测量和监控装置（水、电部分）的检定工作；

　　（3）做好设备维护保养工作，设备、设施的日常维修工作

　　（4）负责小区客户报修的维修工作。

　　（5）每日定时对责任辖区设施进行巡视，发现问题及时处理。

　　（6）提高技术业务知识，熟悉并掌握设备的性能、操作程序及应急处理方法；

　　（7）完成领导交办的其他工作。

物业技工岗位职责15

　　岗位职责:

　　1、负责设备的'维护与保养,确保设备的正常运行。

　　2、对水表用水等相关运行数据进行记录。

　　3、定期做好污水泵过滤器的清洁保养工作。

　　4、定期巡查水管网络运行情况,预防并处理商铺跑冒滴漏问题。

　　5、随时观察管网水压与水池的水位。

　　6、完成上级交办的其他工作。

　　任职要求:

　　1、相关专业中专及以上学历。

　　2、三年以上大型商场、写字楼、酒店相关工作经验。

　　3、持有相关专业证书。

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