房地产前期经理岗位职责

房地产前期经理岗位职责

更新时间：2024-08-29 05:50:24

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房地产前期经理岗位职责

　　在充满活力，日益开放的今天，岗位职责的使用频率呈上升趋势，一份完整的岗位职责应该包括部门名称、直接上级、下属部门、管理权限、管理职能、主要职责等。那么岗位职责的格式，你掌握了吗？下面是小编精心整理的房地产前期经理岗位职责，希望能够帮助到大家。

房地产前期经理岗位职责1

　　岗位职责:

　　-统筹一般类型的房地产研究顾问项目的组织、协调、以及执行工作，独立完成房地产研究顾问项目的客户沟通、汇报、以及根据反馈意见跟进项目并调整工作成果的相关工作；可独立撰写策划报告；

　　-协助董事/助理董事统筹完成特殊类型或大型项目的组织、协调、以及执行工作；

　　-参与并协助专业团队完成各类专项项目的研发、拓展工作；

　　-协助完成大型客户的沟通及客户对接工作。

　　岗位要求：

　　-建筑/规划、经济分析、产业研究、或房地产相关专业本科或本科以上学历，有海外求学或工作经验者优先；

　　-三年以上房地产策划相关经验，熟悉中国房地产市场及房地产顾问策划工作流程，有大公司规划设计、或市场策划经验者优先；

　　-能够独立组织和进行项目的相关调研及策划顾问工作；

　　-具有较强的文字表达能力和语言表达能力，条理清楚，综合分析能力强；

　　-计算机操作能力强，可熟练运用Word、Excel、PowerPoint等进行数据处理及演示文稿的制作；

　　-有较强的人际沟通能力和团队精神，有较强的组织能力和领导力；

　　-积极开拓、勇于担当、勤于思考、多任务协同工作能力

　　工作职责：

　　一、收集土地市场信息以及与房地产有关的城市重大规划项目相关资料。

　　二、负责与政府及相关主管部门沟通与协调，建立定期的联系。

　　三、熟悉深圳或海南房地产市场及开发事宜，对房地产行业进行研究，动态跟踪房地产市场的变化和特征，如市场需求特征、供求情况，价格波动趋势等；

　　四、负责推进公司所运作的相关项目手续；

　　五、协助项目拓展过程中相关手续办理和相关协议（合同）拟订、谈判、签署等工作。

　　六、完成上级交代的其他工作。

　　招聘要求：

　　1、本科以上学历，3年以上房地产公司，有甲方工作经验优先；

　　2、具有房地产项目前期开发运作经验，熟悉当地房地产开发政策、流程及报审、报建、各项手续的审批程序，熟悉合同法、建筑法等相关法律法规；

　　3、具备较强的沟通协调能力及良好的商业谈判能力，责任心强，有一定社会及政府资源者优先。

　　4、良好的书面表达能力和公文写作能力；良好的计划、组织和执行能力；能承受工作压力，能出差。

　　5、无相关专业或工作经验者勿扰。

　　岗位职责：

　　1、房地产宏观政策的解读和研究，全域旅游、特色小镇、文旅产业专题研究，撰写公司项目的'前期概念性策划方案、可行性研究报告、投资测算等。

　　2、撰写政府所需的项目报规报建资料及来往文件。

　　3、树立项目理念并进行产品研发和设计；

　　4、完成项目产业规划、项目定位、业态布局和产品业态策划、业态落位、动线建议等；

　　5、负责深化、细化项目产品落位和形象包装策划；

　　6、完成金融机构所需相关项目价值估算报告书、商业计划书；

　　7、研究房地产区域市场和竞品案例分析，紧密跟踪业界先进的产品形式、先进理念和推广手法。

　　任职要求：

　　1、本科以上学历，经济类、建筑规划类和新闻类专业；

　　2、5年以上住宅、商业、文旅、产业地产策划工作经验，熟悉房地产市场现状及趋势，了解地产流程及相关专业知识，有文旅地产或者特色小镇策划优先；

　　3、吃苦耐劳，对文旅地产有炙热追求；

　　4、有工作热忱、积极主动、学习能力较强，思维敏捷，有良好的抗压能力；

　　5、拥有较强的思维能力和良好的审美能力；

　　6、熟练使用PPT、word、Excel等办公软件，熟悉CAD、PS的基本用法。

　　7.具有较强的团队协作意识，按时按量、保质保量完成工作。

房地产前期经理岗位职责2

　　1、统筹制定每月销售计划和任务分配；

　　2、协助落实产品促销和效果追踪；

　　3、洞察周边环境，带领所属人员及时调整销售策略；

　　4、协助店铺同事，合理分配工作，培养有潜力员工；

　　5、定时向上级提交店铺销售报表及客户状态分析报表。

房地产前期经理岗位职责3

　　房地产前期经理岗位职责

　　岗位职责

　　1、负责公司项目开发前期各项证照手续的办理及新项目的拓展工作；

　　2、负责办理各项市政配套和公建配套许可；

　　3、参与项目工程竣工验收工作；

　　4、开展政府公关工作，维护与相关政府部门的'良好关系。

　　任职资格

　　1、5年以上工作经验；

　　2、熟悉房地产、建筑行业的相关法律法规及办证、报建流程，能独立办理报建手续；

　　3、具备良好的外事处理能力及公关能力，能与各级政府部门保持良好合作关系。

　　房地产前期经理岗位

房地产前期经理岗位职责4

　　房地产前期部经理岗位职责说明书

　　岗位基本信息

　　岗位名称前期部经理所属部门前期部岗位职等

　　直接上级项目公司经理直接下属

　　岗位概要：

　　负责组织开展公司指定项目的前期工程、后期配套、预售证、大产证等申报领证及建立与维护良好政府关系

　　职责描述

　　重点工作

　　1、计划管理：根据项目公司拟订的开发项目的具体实施方案，组织拟订项目前期工作计划及后期配套工作计划，提出各部门配合要求；根据项目所在地政策法规、项目实际进行前期费用预算和后期配套基础设施建设费用预算；负责前期部年（月）度工作计划的制订及工作总结的汇报、检讨；

　　2、组织领导：根据职能分工和部门工作计划，明确下属岗位职责和任务要求，并组织、指导下属开展工作；及时处理工作中出现的问题，确保本部门各项工作目标的实现；根据公司考核管理制度，负责做好对下属绩效考核管理工作；

　　3、前期管理：根据前期工作计划，指导、协助部属开展前期各项许可证等手续办理，并实施进度控制；负责审核各项前期费用及支付申请，严格管控弹性较大的前期费用；

　　4、后期配套：根据后期配套工作计划，指导、协助部属开展项目后期配套、交付使用、大产证、网上销售等多项许可证及手续，并根据实际情况，针对后期配套的地方特性，及时做好与技术中心的沟通，并将后期配套设计方案与施工图设计递交技术中心进行审核；负责审核后期配套费用及支付申请；

　　5、沟通协调：负责建立与政府房土局、住宅局、配套设施建设等政府相关部门的良好关系；负责与公司相关部门的'沟通协调工作；协助其他部门做好对外公共关系的处理；

　　一般工作

　　1、信息采集：搜集与整理项目所在地政府相关政策法规，了解立项申报流程和各环节收费标准；

　　2、其他事项：及时完成上级交给的其它临时性任务；

　　主要责任

　　1、保证项目前期、后期配套进度如期达成；

　　2、保证前期、后期配套费用控制在预算范围之内；

　　3、保证及时准确传递和上报各项资料、信息；

　　4、保证本部门制定的各项计划和预算的规范性、可操作性；

　　5、保证本部门各项工作按制度正常、高效运作，无重大违规现象；

　　6、保证妥善处理前期、后期配套工作中出现的各种异常问题；

　　岗位权力

　　1、根据项目公司的工作需要，提出本部门和岗位设置，人员配备和设施投放要求和所需资金预算的权力；

　　2、根据项目前期、后期配套工作计划和公司项目开发流程规范，要求各部门及时配合的权力，对不能很好配合工作的部门和人员进行投诉的权力；

　　3、根据公司财务管理制度，按规定使用和审核预算范围内的前期、后期配套经费的权力；

　　4、在项目公司职能与权力范围内，按制度自主开展工作的权力；

　　5、根据公司制度有关规定，接受培训，享受薪酬和各项福利政策的权力；

　　6、按公司制度享有的其他权力；

　　任职资格

　　资历：建筑、项目管理等相关专业，大专及以上学历，具有三年以上相关工作经验；

　　能力：广泛的社会关系及良好公关能力、沟通协调能力、良好的语言表达能力；

　　品质：廉洁忠诚、工作敬业、责任心强，具有保密意识；

　　知识结构：熟悉房地产业务流程；

　　关键指标：计划进度、成本差异率、重大违规次数

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