物业维修技工岗位职责9篇

物业维修技工岗位职责

更新时间：2024-09-04 18:17:48

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物业维修技工岗位职责9篇

　　在我们平凡的日常里，需要使用岗位职责的场合越来越多，制定岗位职责可以最大限度地实现劳动用工的科学配置。那么相关的岗位职责到底是怎么制定的呢？下面是小编精心整理的物业维修技工岗位职责，欢迎阅读与收藏。

物业维修技工岗位职责1

　　（1）负责相关设施、设备的日常巡视和维护管理；

　　（2）做好测量和监控装置（水、电部分）的'检定工作；

　　（3）做好设备维护保养工作，设备、设施的日常维修工作

　　（4）负责小区客户报修的维修工作。

　　（5）每日定时对责任辖区设施进行巡视，发现问题及时处理。

　　（6）提高技术业务知识，熟悉并掌握设备的性能、操作程序及应急处理方法；

　　（7）完成领导交办的其他工作。

物业维修技工岗位职责2

　　物业综合维修技工的岗位职责

　　直接上级:综合维修主管

　　直接下属:无

　　岗位职责:

　　1、服从主管的'工作安排,保质保量完成工作任务。

　　2、按照主管的安排,依据维修检修制度的规定,对装饰装修范围内的工作进行维修检修,并达到质量要求。

　　3、工作中注意保护现场,避免污染公共区域,保持环境卫生整洁。

　　4、严格执行岗位责任制及安全责任制,确保人身和设备安全。

　　5、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常,维修完毕后做好记录上报工程师,并尽快回到值班地点。

　　6、严格执行职工守则和物业公司其它规章制度。

　　素质要求:

　　7、基本素质:办事认真、细致。

　　8、自然条件:身体健康,年龄在25岁以上。

　　9、文化程度:具有技校以上学历。

　　10、工作经验:具有2年以上物业设备维修工作经验,5年以上木工、油漆工或瓦工工作经历。

物业维修技工岗位职责3

　　1、负责对公共照明、管线的检查、维护和保养工作；

　　2、为业主提供有偿维修服务；

　　3、负责小区内水、电表的管理，核对水、电用量；

　　4、负责供配电设备、水泵等机电设备的正常运行，发现隐患及时处理；

　　5、负责小区内雨、污水管道的`疏通清理工作；

　　6、负责对给排水系统的检查、维护保养工作，做好水泵房日常保养工作；

　　7、履行24小时应急抢修职责。

物业维修技工岗位职责4

　　1、遵守公司各项规章制度。

　　2、服从工程部主管及工程部高级技工调度和安排,按时、按质、按量完成工作。注意安全操作,保证维修质量,尽量作到让业主满意。

　　3、遵守操作维修持程序,作到高效、优质、安全地完成维修任务。

　　4、努力学习专业知识,不断总结维修经验,提高思想素质和技术业务水平,做好各项质量记录。

　　5、发扬主人翁精神,开动脑筋,提出合理化建议,为管理处多作贡献。

　　6、对业主及住户要彬彬有礼,以及时优质的服务为管理处争取荣誉。

　　7、作好'工完场清'卫生工作,注意节约材料。

　　8、着装整洁,上班要佩挂员工牌,保持管理处良好形象。

　　9、积极参加工程部和管理处的各项义务活动、专业培训和物业管理专业知识的.培训,努力提高自身修养和维修技能。

　　10、认真完成管理处安排的其它工作任务。

物业维修技工岗位职责5

　　1、服从班长工作安排，按时按质按量完成工作任务；

　　2、负责园区水电及其他设施、设备的巡查维护工作，确保园区公共设备的正常使用；

　　3、及时处理故障，并做好记录，对于无法处理的设备故障应及时上报主管领导；

　　4、对设备设施勤维修、勤保养、勤巡视，避免事故发生；

　　5、负责园区报修的`维修，对维修材料尽量节约，杜绝浪费；

　　6、负责业主入伙验房工作；

　　7、负责准确填写技术设备的运行记录和维修保养记录，技术状况记录；

　　8、积极参加公司及项目部组织的各项培训，不断提供专业技能；

　　9、负责完成上级领导交办的其他工作。

物业维修技工岗位职责6

　　小区物业户内维修技工岗位职责

　　1.忠于公司,自觉维护公司的利益、形象、声誉。认真贯彻新世界公司企业精神和工作作风,遵纪守法,遵守公司的.各项规章制度和组织纪律。

　　2.认真贯彻落实岗位责任制。

　　3.服从领导调度和工作安排,按时按质按量完成工作,做到'事事有着落、件件有回音'。

　　4.合理安排日常工作,遵守《户内有偿维修工作规范》,严格执行安全操作规程,做到高效、优质、安全地完成维修任务,做好相关记录,保证维修质量合格率100%,及时率100%,满意率98%,熟悉特约服务报修程序,提高工作技巧。

　　5.对住户彬彬有礼,微笑服务,以优质服务为公司争创效益。

　　6.负责为服务对象提供各种户内维修服务或应急处置服务。

　　7.负责处置业主/住户家跳闸或关停水电工作。

　　8.负责紧急情况下的公共维修事宜。

　　9.负责临时停电、停水、火警等情况下协助工程维护部的应急行动或抢修作业。

　　10.当设备(设施)保养、检测、维修时,需停电、水、气等情况下,应遵照相应的程序执行。

　　11.做好安全防范和事故应急处理等工作,熟悉设备维保服务报修程序。

　　12.注意'工完场清、物尽其用',节约用料,避免浪费。

　　13.努力学习、刻苦钻研,不断总结维修经验,努力提高自身思想素质和业务技术水平。

　　14.发扬主人翁精神,开动脑筋,积极提出合理化建议,为公司多做贡献。

　　15.搞好团结,加强合作,积极配合其他工种工作。

　　16.积极完成上级交办的其他工作。

物业维修技工岗位职责7

　　1、遵守安全操作规程，保证人身及设备安全万无一失。

　　2、协助主管做好各种机械设备、燃气系统的运行管理，确保各种机械设备及燃气系统的正常运行。服从主管的`工作安排，保质保量的完成工作任务。

　　3、按照维修保养制度的规定，协助主管做好设备系统维修保养计划并组织实施，使各种机械设备始终处于良好的运行状况。

　　4、及时向主管提出各种机械设备、燃气系统所需零配件申购，保证常用材料零配件的备用量。

　　5、协助主管做好本专业技术档案的建立和管理、维修保养记录，从中总结出经验教训，逐步采用新技术、新工艺，使各种机械设备的性能更加完善。

　　6、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常，维修完毕后做好记录上报工程师，并尽快回到值班地点。

　　7、发生事故时，值班人员应保持冷静，按照操作规程及时排除故障，事故未排除时不交班，应上下两班协力排除故障，完成后编写事故报告，交工程师审阅。

　　8、管理使用好本班的工具及仪表，使之经常处于良好及准确状态。

物业维修技工岗位职责8

　　1、设备维修技工必须熟练掌握各类设备操作、运行及维修保养规程。必须服从专业主管的领导和指挥。

　　2、每日须按时到岗，更换工服，清点工具，须在十五分钟内做好一切准备工作。

　　3、接到维修通知后，必须十分钟内到达现场处理，服从工作安排。

　　4、处理各类故障须及时、准确，保证人身及设备安全，工作完毕须认真清理现场。并将处理结果报告专业主管。

　　5、每天巡视检查大厦内各机房、泵房、管井、水箱、污水井一遍，发现问题必须立即报告专业主管，并认真做好巡查记录。

　　6、空调及给排水系统各类维修，必须做到各阀门、接口，安装位置合理，不漏水。管线布局合理，横平竖直。需做防腐、防锈、保温处理时必须处理完整，不得遗漏。

　　7、各机房、管道井、泵房内不得有存水及杂物，须保持环境及设备清洁。

　　8、各泵辅、阀门、管线、接口不得有跑冒滴漏现象，并必须保持保温、防腐处理良好，功能正常。

　　9、定期检查消防水系统、排烟系统、正压送风系统等消防有关设备，须保持各设备功能正常。

　　10、定期检查、清理新风机组过滤网、风机盘管过滤网，每两周一次。

　　11、维修人员工作完毕后，须立即回到指定地点休息待命，除工作需要外，不得在大厦内随意走动，不得进入任何草坪绿地。

　　12、维修人员不得在大厦内高声喧哗，随地吐痰，乱扔废弃物。

　　13、维修人员进入客户区域维修时，必须敲门，在获得同意后，方可进入，必须着装整洁，态度礼貌，保持安静，不得在客户区域内吸烟、喝水，不得以任何方式获取报酬、小费及物品，不得动用客户任何物品，需要移动物品时必须征得主人同意。

物业维修技工岗位职责9

　　物业管理处维修技工岗位职责

　　所在部门:**管理处

　　直属上级:维修班长

　　职责概要:维修技工在维修班长的直接领导下,负责小区内日常维修保养工作。

　　基本任务和职责:

　　1、熟悉住宅区各类型房屋的结构和安全要求;

　　2、服从组长安排,认真、及时地完成各项工作;

　　3、在维修过程中,应注意工作环境的清洁卫生;

　　4、业主交谈时注意礼节礼貌,语气温和,面带微笑,对业主不明之处要解释清楚;

　　5、每周对小区供水管道巡查一次,发现问题及时处理;

　　6、如发现工程遗留问题需要返修,应及时向班长或工程主管反映;

　　7、负责配合自来水公司及供电公司的'抄表工作;

　　8、发生停电、停水、火警或其他事故时,应及时到场,迅速查明原因,采取应急措施;

　　9、接受各专业的技术培训;

　　10、完成领导交办的其他工作。

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