地产开发岗位职责

地产开发岗位职责

更新时间：2024-07-30 09:16:31

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地产开发岗位职责

　　在当今社会生活中，各种岗位职责频频出现，岗位职责主要强调的是在工作范围内所应尽的责任。什么样的岗位职责才是有效的呢？以下是小编收集整理的地产开发岗位职责，欢迎大家分享。

地产开发岗位职责1

　　岗位职责:

　　1、全面负责城市更新板块项目的运营管理工作，实现项目整体的经营目标;

　　2、负责项目拆迁补偿方案的编制、签约进度的把控、项目成本的控制、并完成签约工作;

　　3、负责主导项目申报、专项规划、实施主体的确认等相关工作;

　　4、负责城市更新项目落地至动工期间的全流程管理，包括项目启动、商务谈判、拆迁拆除、实施主体申报、土地合同签订等;

　　5、督导各项目报批报建工作(具体详部项目的《报建岗》相关职责)，并跟进协调各主要证件办理的进度;

　　6、负责完善公司城市更新业务流程及规范，制定项目更新计划并实施落地;

　　7、负责建立和维护政府及媒体公共关系，拆迁所涉及的街道办、旧改办、规土委等政府部门、及相关单位的协调工作。

　　任职资格:

　　1、35-45岁，本科及以上学历，城市规划、工业与民用建筑等相关专业;

　　2、10年以上房地产相关工作经验，其中5年以上城市更新旧改工作管理经验，成功主持两个以上城市更新项目并成功落地;

　　3、政府资源广泛，熟练掌握旧城改造的流程、政策法规独立完整操作过深圳区域至少2个城市更新项目，熟悉深圳城市更新(旧改)项目相关法律法规、政策、流程、审批环节等，对城市更新项目运作有清晰认识和独到见解;

　　4、具有较强的.谈判、对外公关能力，口头和书面表达能力突出，能承受较大的工作压力。

　　5、具有团队建设及内控管理经验，团队意识强，能很好的指导和带领团队开展工作;

　　6、工作严谨负责、雷厉风行，以结果为导向，具备优秀的人际关系处理能力、良好的社会资源及信息收集、分析判断能力、市场洞察力敏锐、责任心强、抗压能力强。

地产开发岗位职责2

　　1、负责制定团队年度、季度、月度销售目标及计划；

　　2、带领团队严格按公司流程和标准组织开展案场销售工作；

　　3、按公司要求，每天组织团队召开早会、晚会并做好盘客工作；

　　4、指导、监督置业顾问现场销售工作的开展是否规范并积极提升置业顾问的成交能力；

　　5、指导、监督置业顾问做好客户登记工作；

　　6、带领团队完成案场签约及售后服务工作；

　　7、负责处理客户投诉，并做好客户安抚工作；

　　8、带领团队定期组织市场调研及行业知识学习；

　　9、负责置业顾问业务技能培训及检查；

　　10、负责监督案场后台明源数据管理。

地产开发岗位职责3

　　职责描述：

　　（1）、制定房地产公司发展战略规划、年度综合计划（包括工作目标及节点、透支预算、收入、毛利等全方位计划），并组织实施、确保房地产公司战略规划和计划的有效执行；

　　（2）、制定房产公司的运营方案（包括组织架构、编制、岗位职责、薪酬体系、规范流程、考核办法等）并组织实施、组建项目公司经营团队；

　　（3）、参加项目前期的选址、谈判、签约、可行性分析论证、策划、项目和产品定位；

　　（4）、全面负责项目包括投融资及现金流测算、前期手续、施工设计、造价、工期、质量、安全、验收、销售/租赁/招商、交付使用/开业、前期物业管理等项目全流程工作，确保项目按计划实施、竣工和交付使用；

　　（5）、负责项目开发各阶段的产品研发、品牌定位、营销策划等工作；

　　（6）、协调房地产公司各类涉外公共关系方面的'事务，维护公司对外形象；

　　（7）、深入了解房地产行业发展和市场需求，对项目的市场定位、全面规划、营销策略、施工进展具有全局性的指导、领导作用；

　　（8）、及时了解房地产相关市场信息、业内动态，为集团公司决策提供建议。

　　任职要求：

　　（1）、40岁以下，工程、房地产、经济等相关专业重点大学本科以上学历，高级以上职称；

　　（2）、8年以上工程项目施工管理经验，5年以上房地产项目管理工作经验；

　　（3）、熟悉房地产项目获取、推进、管理、营销等各个环节的流程和业务，有实际操作经验；

　　（4）、熟悉房地产行业的政策、法规及发展趋势，有独到见解；

　　（5）、有出色的团队领导能力、公关能力、人际交往能力，工作充满激情，意志坚定。

地产开发岗位职责4

　　地产营销部总经理岗位职责

　　（一）负责部门日常管理工作。具备高度责任感，热爱本职工作，积极投入到营销部的经营管理中去，保证全部门工作正常开展。

　　（二）制定部门管理制度，实现工作有章可循，提高工作效率。调动员工工作积极性，督导员工每天工作有序进行。

　　（三）制定各项目销售策略，做最实效的营销，实现公司收入最大化。并根据销售情况和市场状况调整策略。

　　（四）制定部门年度、月度工作计划。

　　（五）管理各项目的营销策划工作。

　　（六）将销售进度、状况直接向总裁汇报。

　　（七）做好本部门的人事管理，将合适的人才安排到合适的岗位上。

　　（八）主持每周的.销售例会，发现工作中存在的问题，寻找解决问题的办法。

　　（九）评估部门工作人员的表现。

　　（十）做好和公司其他部门的沟通，推行内部服务制度，加强和各部门之间的合作。

地产开发岗位职责5

　　开发总经理岗位职责

　　1、根据集团公司总体发展规划，负责制定公司长期（一般为三年）规划和年度、季度、月度房地产开发计划和利润目标，并组织实施保证各项计划和利润目标的实现。

　　2、负责建立和健全公司管理机构、规章制度、岗位职责、激励机制、工作流程，协调公司各职能部门的工作，负责对各部门负责人的工作考核，保证公司管理科学、合理、快捷、有效。

　　3、严格按照程序审核公司各项财务收支，全面掌握、控制公司财务状况，统筹安排，开源节流，控制计划开支，降低公司运营成本和项目开发成本。

　　4、全面负责房地产项目可行性分析论证、风险评伏、政府报批、

　　5、招投标、施工管理、成本控制、竣工验收及营销等工作。

　　6、组织安排与政府部门合作单们及客户等各方面关系的公关工作，维护与提升公司形象和声誉。

　　7、对开发项目的设计、工程、成本、营销负直接领导责任，负责各部门的`日常管理工作。

　　8、负责房地产项目规划、设计工作、开发方案，组织有部门、志家审核规划设计等方案

　　9、负责项目勘察、设计委托及管理工作

　　10、审批图纸会审记录、施工组织设计、签证等关键性工作等工作把关。

　　11、负责监督设计、监理、工程发包、材料设备采购等招标工作。

　　12、工程项目成本、质量、进度工作的全程管理、监督、监控。

　　13、负责项目各参建单位的组织和工程施工总协调。

　　14、全面把握工程验收并组织与物业交接工作。任职资格要求：

　　1、建筑、工程等相关专业大专以上学历；

　　2、3年以上房地产公司高级管理工作经验

　　3、有主持3个以上房地产开发项目全程运作的成功案例，熟练掌握房地产项目的前期、选址、规划、用地、施工、营销推广、物业管理等流程；

　　4、具备较为丰富的社会资源和行业资源；

　　5、具备廉洁、诚实、勤勉、负责等优良品质。

　　6、精通现代企业管理，具有优秀的组织决策能力、市场洞察分析能力、行业认知能力、商务谈判能力、财务筹划能力、团队领导能力、沟通协调能力。

地产开发岗位职责6

　　1、项目销售任务的具体落实完成及销售进度的把控；

　　2、销售工作完成的配套准备工作，物资准备、销讲说辞编写及销售人员任务安排；

　　3、案场形象的管理及销售流程的执行保障；

　　4、严格执行公司案场管理制度，处理案场日常管理事务，规避案场销售风险；

　　5、销售代表的业绩考核、业绩确定及佣金的`核算；

　　6、周边市场动态的关注及楼盘调研；

　　7、分析销售情况，编制销售周报及营销月报；

　　8、销售团队的日常管理、销售培训落实及新人的带教；

　　9、对于外部渠道、外拓团队进行监督及管理；督促分销商执行销售方案，完成销售任务；

　　10、负责销售合同的签订、变更、解除以及合同风险工作，及时把控销售回款工作。

地产开发岗位职责7

　　职位目的：

　　统率公司全体员工，按照董事会决策的公司发展战略开展具体的经营工作，并为董事会决策提供建议

　　公司战略/经营规划

　　主持拟定公司经营战略，并提交董事会审议

　　根据董事会战略决议，主持拟定公司未来几年的业务目标、业务计划、预算计划，并提交董事会审议

　　领导经营团队拟定公司年度预算大纲，并提交董事会审批

　　根据年度预算大纲，领导公司经营团队，拟定年度经营计划/预算，并提交董事会审议根据董事会审定的年度经营目标，开展经营工作，并对经营结果最终负责组织管理

　　根据董事会决议，主持拟定公司组织结构、职能设置，并提交董事会审议，通过后领导组织实施工作

　　主持制定并初审公司各项管理制度，并提交董事会审议，通过后领导制度执行工作业务管理

　　领导经营团队制定公司季度、月度工作计划/预算，并终审部门预算和月度业务计划，按照计划主持协调公司资源的.配置，安排各部门工作

　　指导拟定公司的项目投资计划，领导经营团队初审公司的项目计划、项目预算，提交董事会通过后，领导经营团队开展工作，并主持协调公司资源的配置

　　领导市场副总经理，完成项目的前期开发、产品定位工作，并负责最终签约工作

　　领导公司经营团队审定开发项目的产品定位、营销计划、工程计划、重大招标、采购工作领导经营管理副总经理，完成公司的整体资本运营工作，主持制定公司兼并、重组、资产转移的计划，并提交董事会终审

　　在董事会授权范围内代表公司签定合同或协议，对外付款，决定公司产品或服务的销售价格等商业交易行为

　　负责直接指导并监督审计监察部、总经理办公室、财务部的工作

　　人力资源管理

　　领导公司人力资源部经理拟定公司人力资源规划，提交董事会审批后，监督规划执行领导公司人力资源部经理拟定公司人力资源政策（薪资、考评体系、福利政策、招聘、解聘、人员规划），根据董事会权限规定，提交董事会审批，并监督政策执行

　　领导人力资源部经理制订和修改经营团队职位说明书，报请董事会批准后实施，终审部门经理、项目经理与下属各单位经理的职务说明书

　　提请董事会聘任或解聘公司高级管理人员（副总或总监），聘任或解聘董事会聘任或解聘以外的人员，领导经营团队根据公司的计划/预算指标，确定管理人员、部门与下属各单位的业绩考评指标

　　领导经营团队终审公司员工的激励提升方案

　　部门经理与下属各单位主管的业绩考评和奖惩决定

　　财务管理

　　领导财务总监制定公司的融资计划、资金运作计划并监督执行

　　领导财务总监负责项目的决算终审工作

　　按有关董事会的授权，行使费用与合同审批工作

地产开发岗位职责8

　　职责描述:

　　1、负责公司项目拿地，全面负责项目招拍挂等一系列程序;

　　2、负责土地储备项目的选址、调研、可行性评估分析;

　　3、负责政府关系的'维护;

　　任职要求:

　　1、建筑工程、规划、工程、房地产开发等相关专业大学本科以上学历;

　　2、5年以上知名房地产企业任职经验，熟悉房地产开发运作流程，熟悉房地产相关政策和市场，擅长房地产项目的投资分析和财务测算;

　　3、有国内一、二线中心城市土地拓展经验;

　　4、对房地产行业有深刻的认识，具有独挡一面的能力，协调能力强。

地产开发岗位职责9

　　岗位职责：

　　1、负责统筹房地产开发板块会计核算工作，按要求编制报表；

　　2、负责公司成本、收入、费用及相关会计凭证的审核与编制；

　　3、负责公司业务系统关于财务信息的管理及维护；

　　4、负责公司财务成本管理，动态跟踪、反馈项目成本，保证公司运营数据的准确性；

　　5、参与会计核算，包括会计结算和税务申报等工作；

　　6、日常财务运作，包括预算管理和投资测算、土地增值税清算等工作。

　　任职要求：

　　1、财会类专业本科以上学历，熟练操作财务软件及办公软件；

　　2、 3年以上房地产开发企业或建筑行业财务相关从业经验；

　　3、初级会计师及以上职称，熟悉国家财务、会计法规，了解税务法规和相关税收政策；

　　4、良好的'语言和书面表达能力、良好的学习能力和独立工作能力、熟悉使用各种办公软件。

地产开发岗位职责10

　　职责描述:

　　1、负责配合制定集团营销中心管理制度及流程规范;

　　2、收集市场信息资料,编制市场调研报告及市场调研信息分析;

　　3、负责撰写前期拿地市场报告及经济测算,撰写前期策划定位报告;

　　4、参与项目方案优化讨论及深化评审;

　　5、负责对各项目销售工作进行支持与监管,审核各项目提交的营销方案。

　　任职要求:

　　1、有5年以上房地产行业市场策划工作经验,其中代理公司工作经历3年以上,有集团营销策划工作经历优先;

　　2、市场感敏锐,创新性强,实战经验丰富,个人实操能力强;

　　3、报告编纂能力强,能够独立撰写市场调研报告、策划定位报告、经济测算报告等;

　　4、相关专业本科及以上学历,能够适应经常性短期出差。

地产开发岗位职责11

　　岗位职责：

　　1.参与公司项目的可行性研究、规划方案论证、施工图会审会签；

　　2.组织项目开工前手续办理和施工准备工作；根据工程要求配置部门内部资源；

　　3.组织或参与总包、分包、监理单位的招投标工作；

　　4.对所有工程建设进度、质量、成本、安全负责；

　　5.协调工程中各参与单位之间、公司内部各部门之间的关系；

　　6.参与工程概预算合同的管理工作；参与工程重要合同的洽谈；

　　7.配合公司其他部门的工作；

　　8.负责部门内部日常管理：部门工作计划分解，人员安排任免等；

　　9.及时向领导汇报各项工作的`进展情况，并完成领导安排的其它工作。

　　任职要求：

　　1、工民建及相关专业，全日制本科以上学历，28-35岁，中级及以上职称，5年以上相关工作经历；

　　2、具有较强施工现场管理协调能力，曾独立主导过两个以上的项目的开发工作，熟悉房地产项目的开发流程和业务管理，

　　3、具有丰富的项目管理经验；

　　4、具备较强的管理能力、组织能力、计划控制能力、沟通协调能力。

地产开发岗位职责12

　　岗位职责:

　　1.组织执行国家有关财经法律、法规、方针、政策和制度,保障公司合法经营,维护股东权益;

　　2.建立健全公司内部核算的组织、指导和数据管理体系,以及核算和财务管理的规章制度和工作流程,经批准后组织实施并监督检查落实情况。

　　3.负责制定公司利润计划、资本投资、财务规划、开支预算或成本标准。

　　4.负责审核签署公司预算、财务收支计划、成本费用计划、信贷计划、财务报告、会计决算报表,会签涉及财务收支的重大业务计划、经济合同、经济协议等。

　　5.组织公司有关部门开展经济活动分析和预算执行情况分析,掌握公司财务状况、经营成果和资金变动情况,及时向总经理和董事长汇报工作情况。

　　6.参与公司投资行为、重要经营活动等方面的决策和方案制定工作,参与重大经济合同或协议的.研究、审查,参与重要经济问题的分析和决策。

　　7.负责公司资金安全管理,及时协调解决资金管理工作中出现的问题,建立健全资金预警系统;

　　8.负责公司总体的资金规划及计划实施,在计划范围内合理安排使用资金,并根据整体开发计划负责完成融资工作,加强公司借贷管理以及或有负债管理;

　　9.负责公司整体税收筹划与管理,依法合理纳税,减少不必要的税务成本,规避税务风险;

　　10.负责及时更新和宣贯税收政策知识,为公司经营决策提供有效的税务意见。

　　11.参与相关项目开发、经济合同评审,定期进行专项财务分析报告;

　　12.针对各项预算计划、合同、制度的执行情况,从加强管理的角度提出财务分析意见。

　　13.负责财务团队建设及财务人员培养,组织做好工作计划管理、财务资料管理、各项保密工作。

　　14.实施对附属企业的重大财务事项审核以及财务检查监督工作;

　　15.代表公司与外界有关部门和机构联络并保持良好合作关系;

　　16.完成上级交办的其他工作。

　　任职要求:

　　1、具有全面的财务会计专业知识、会计核算和财务管理经验;

　　2、具有集团及上市公司的财务管理经验;

　　3、熟悉国际、国内会计准则及相关的财务、税务、审计等规定;

　　4、掌握金融类相关政策、法规,具有丰富的财务管理、资金筹划、税务筹划、融资及筹资拓展能力;

　　5、熟悉房地产开发全过程的相关知识;熟练使用管理系统软件、办公软件及财务软件。

　　6、8年以上从业经验,熟悉房地产项目开发及商业运营的财务运作。

　　7、中级以上职称,持cpa优先考虑。

地产开发岗位职责13

　　职责：

　　1、负责项目各阶段销售目标的制定，并组织带领团队达成目标;

　　2、负责项目各营销节点的价格表制作，并对营销案提出可行性方案;

　　3、独立对接甲方营销负责人，推进达成各阶段销售目标;

　　4、定期组织开展销售团队专业能力提升培训;

　　5、良好应对、处理案场的紧急事件及客户问题;

　　6、对项目成本进行合理把控，及时催收甲方回款。

　　任职资格：

　　1、大学本科及以上学历;

　　2、20xx年及以上房地产销售工作经验，且至少xx年独立带领团队操作项目经验，具备成功项目操作案例;

　　3、掌握房地产销售各节点流程，熟悉房地产营销策划，对房地产营销策略有独到见解;

　　4、能独立对接开发商，且关系维护良好;

　　5、具备团队组建、梯队建设能力;

　　6、具备较强的'抗压能力、沟通表达能力及团队协作能力。

地产开发岗位职责14

　　岗位职责:

　　1、负责项目楼盘的推介，全程接待客户促进成交;

　　2、利用公司现有渠道，保持有效客户跟进工作;

　　3、对市场信息反馈，定期对销售数据及成交客户资料进行分析评估。

　　任职资格:

　　1、学历不限，专业不限，35岁以下;

　　2、2年地产开发企业销售经验，能独立完成接待流程及签约事宜;

　　3、抗压力强，形象气质佳，有良好的沟通能力。

地产开发岗位职责15

　　岗位职责

　　房地产开发公司总经理兰州亚太实业(集团)股份有限公司兰州亚太房地产开发集团有限公司，亚太负责公司开发项目的总体工作，在项目不同阶段，工作重心也有相应倾斜。

　　对项目的.年度营销任务完成情况及工程进度，日常管理负全责。

　　负责听取工程副总、销售副总及总经理助理的日常工作汇报，并根据汇报内容作出决议。

　　负责将每月公司的整体任务完成情况向总部进行汇报，并配合总部对公司内部进行管理。

　　有类似工作经验者优先。

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