物业设备岗位职责15篇

物业设备岗位职责

更新时间：2024-11-06 10:25:57

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物业设备岗位职责15篇

　　随着社会不断地进步，岗位职责的使用频率呈上升趋势，制定岗位职责可以减少违章行为和违章事故的发生。拟起岗位职责来就毫无头绪？下面是小编精心整理的物业设备岗位职责，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

物业设备岗位职责1

　　1、建立健全设备管理制度、维护保养制度，做好设备技术资料的形成、积累、整理、立卷、归档工作;

　　2、编制年、季、月度施工设备的预检计划、设备大中修计划，备件制造和供应计划;

　　3、根据施工发展或项目需要，协同上级制订新设备采购、投资计划，组织设备的选型和申购;

　　4、负责公司各类设备运行情况的检查、记录、考核以及日常管理工作;

　　5、负责各类设备的`维护保养管理工作，在机电设备安装工程中起到审核、协调、监督的作用;

　　6、编制设备安全操作规程，做好对操作人员的技术操作考核，签发操作合格证等工作;

　　7、协助上级领导处理重大设备事故，参加事故的分析，提出处理意见，对重大事故及时报告上级主管和公司，按时准确填报有关统计报表。

　　物业工程设备技师任职资

　　1、大专及以上学历，机械、电气等相关专业;

　　2、英语口语熟练;

　　3、有大型动力设备维护经验者优先;

　　4、熟悉工程机械构造原理，有一定工程机械故障处理经验、机械设计和机械维护经验，熟知设备保养、维修流程及规范和标准;

　　5、能够对工程机械设备进行维修维护及故障排除并能从事现场工作，熟练使用现代化办公软件、Auto CAD等制图软件、办公设备。

　　物业工程设备技师职位描述

　　1、负责设备室全部工作人员的管理、任务分配、能源管理及工作考评;

　　2、组织对公司设备日常使用和维护情况进行检查，及时发现问题，处理隐患;

　　3、组织设备大(项)修计划的编制工作和设备大修计划的实施，并对实施过程进行监督和协调;负责编写大修完成情况的分析报告

　　4、组织并参加设备采购招标比价，负责与供货单位洽谈并签订供货合同，组织执行合同

　　5、组织协调技改项目实施过程中的设备管理、施工管理、现场管理;协助组织技改项目初验，督促施工单位整改存在的问题

　　设备技术员岗位职责

　　1)负责设备专用配件采购管理。

　　2)负责编制设备操作规程，定期对操作工进行正确使用设备指导及培训。

　　3)负责设备技术报表统计、技术档案管理工作。

　　4)建立全公司设备台帐，并对设备购进、使用、报废进行跟踪管理。

　　5)做好重要设备、资产的重大维修、保养和检查记录，确保资产技术档案的完整和准确性。

　　6)协助相关专业工程师实施本部门设备验证相关文件编制。

　　7)协助相关专业工程师对重要设备安装、改造、更新、维护、维修计划的制订和实施。

　　8)完成上级领导临时安排的工作。

　　设备技术员任职资格

　　1)大专或以上学历，制药工程、工业设计与自动化等相关专业。

　　2)熟悉制药设备相关应用知识，有一定的财务知识，懂档案文件管理，有较强的文字处理能力和电脑应用能力。

　　3)应届生或1年设备管理相关经验优先。

　　4)具备良好的计划能力、文件管理能力及沟通能力。

　　设备技术员招聘要求

　　1、全日制大专(含)以上学历，电气自动化控制相关类专业

　　2、1年以上相关工作经验。

　　3、持电工证，有相应的设备维修经验/积极、热情、有责任感、严谨的工作态度。

　　4、能适应夜班倒班

物业设备岗位职责2

　　1、认真贯彻执行公司有关设备管理的方针、政策。对本单位的设备进行全面管理

　　2、按照工公司要求，负责本单位的设备管理基础工作。

　　3、制定本单位设备管理使用制度和在用设备的.操作规程，定期检查设备的使用情况和管理工作。

　　5、督促做好设备的现场管理和使用，负责检查设备的运转记录的填写和设备的使用情况，发现问题及时纠正。

　　6、负责向公司上报各类报表及设备的需求、使用情况。定期向生产部汇报设备管理方面的工作。

　　7、及时做好设备租赁费、修理费和车辆修理费的结算工作。

　　8、负责设备的报废的鉴定和汇总上报工作，对已经批准报废的设备，按规定要求组织回收上缴。

　　9、负责设备事故的调查，分析并提供处理意见。

　　10、做好年终设备管理工作总结，交流设备管理、使用方面的经验、提出设备管理、使用方面存在的问题，以书面形式上报总公司生产部。

物业设备岗位职责3

　　1.根据公司战略规划,搭建住宅物业设施设备及工程管理体系,并监督维护和运行;

　　2.编制年度工程预算方案,对公司设施设备及工程项目进行全面的指导及监管;

　　3.负责公司所管理项目的.设施设备及工程技术支持,解决项目设计、施工中的重大技术问题,并提供专业的工程建议;

　　4.负责所有项目的消防安全管理、设备维护、智能化改造、能耗管理;

　　5.设备采购及外包供应商管理;

　　6.负责协调解决各项目各类住宅物业设施设备及工程问题和突发事件

物业设备岗位职责4

　　对主任负责,开展项目内设施设备的运行、维保工作。确保项目的正常供水、供电、供气,保证设备的安全使用和完好率。

　　认真贯彻执行公司经营管理方针及各项程序文件,严格按公司质量要求管理员工。

　　爱岗敬业,具有奉献精神,以身作则,严格要求自己。

　　了解、熟悉辖区内项目设施设备状况,地下管网分布情况。

　　制定年度项目设施设备的维保计划、资金预算,报管理主任审核。

　　制定公用设施、设备的月维保计划和周维保计划,并负责具体实施。

　　负责制定物料、备用品申购计划,报物业服务中心主任审核。

　　负责工具、材料的申领工作。

　　对员工的工作情况负有检查、督促、纠正的管理责任。每天最少检查二次工程人员的运行、维保工作情况和相关记录,检查情况和处理结果记录《物业服务中心工作记录》。

　　负责水表、电表、煤气表抄表的审核工作。

　　负责有关设备的图纸、资料、说明书的收集存档,做好设备台帐工作。

　　负责专用工具和其它工器具的使用、保管工作,做好工具台帐工作。

　　组织召开员工每周例会,掌握工作动态,了解各方面信息,总结和布置工作,确保计划按时按质完成。

　　积极开展多种经营、创收工作;励行节约,爱护公司财物。

　　负责对运行、维保人员的职业道德、业务技能、安全操作意识和服务意识的培训工作。引导工程人员积极开展特约服务工作;引导工程人员勤俭节约,节约水、电、易损易耗品;引导工程人员保管、爱护工具。

　　对于客户的抱怨、投诉要按《不合格控制程序》上的.要求操作,及时回访、解释,对于有效投诉要尽快处理,不拖延,处理方案、结果要反馈客户并记录《投诉回访单》。

　　负责组织协调本岗位所属员工的工作安排,考核员工工作绩效。

　　关爱员工,公平、公正考评员工绩效,不公报私仇,不假公济私。

　　团结友爱、互相帮助,协调本岗位与其它岗位的工作关系,积极配合其它岗位的工作。

　　负责进行维修回访工作,并把回访情况记录《户内维修回访单》。

　　项目内发生突发事件,接到通知须在第一时间赶赴现场,不得延误,不得以其它借口推诿。

　　接受下属、业主和公司上级部门的监督。

　　认真学习掌握法律法规、公司各项程序文件和岗位技术技能,虚心听取他人意见,不断改进工作方法,提高业务水平和管理水平。

　　传达物业服务中心下达的批令,认真完成主任交办的其他任务,定期向主任汇报工作。

物业设备岗位职责5

　　1.熟悉小区楼宇、各类设施的分布情况。

　　2.协助工程技术主管制订设施设备的维修、保养和更新计划。

　　3.制订本班组培训计划,组织本班组人员进行技能交流和培训,不断提高本班组人员的业务水平。

　　4.对本班组新到岗人员进行入职引导。

　　5.安排设备运行班人员的日常工作,调配本班组现场工作人员,明确各项工作的要求,跟踪检查工作进展情况,并对本班组工作结果负责。

　　6.组织、实施小区房屋本体和各类公共设施的检修和保养工作。

　　7.负责操作间工具的`保管与维修工作。

　　8.将每日的工作完成情况汇报给维修技术主管。

　　9.检查监督维修工作,指出不合格事项,跟进改善情况。

　　10.协助工程技术主管处理设备运行工作中出现的突发事件。

　　11.对下级工作进行季度和年度考核。

　　12.完成领导交办的其他工作。

物业设备岗位职责6

　　1、保证公共区域及小区内设施设备正常运行，提供安全保障；

　　2、协调设备供应商的现场整改工作；保证公共设备、设施的正常使用；

　　3、个人分管设施设备的巡视和保养维护；

　　4、检查（验收）设备的'运行情况，报告运行故障和报修结果；及时处理客户报修

物业设备岗位职责7

　　机电运行工在机电主管的直接领导下，负责高低压配电的运行维修保养工作，其职责如下：

　　1严格遵守公司的各项规章制度。

　　2努力学技术，熟练掌握本大厦供电方式状态、线路走向及所管辖设备的原理、技术性能及实际操作。

　　3做好设备的维修保养工作。做好防范小动物工作，确保安全运行。

　　4定期巡视电气设备，密切监视仪表的.工作情况，准确抄录各项数据并填好报表。

　　5负责供电部门的业务联系，对停、送电做好记录并及时通知住户。

　　6发生事故时，值班人员应保持冷静头脑，按照操作规程及时排除故障。

　　7事故未排除不能进行交接班，应上下两班协同工作。一般性设备故障应交代清楚并做好记录。

　　8参加公共设施的维修工作。

　　9做好设备房和值班室的清洁卫生工作。

　　10完成上级交办的其他工作。

物业设备岗位职责8

　　1、协助设备部经理对工程设施设备管理类体系文件进行编写和修订；拟定设备管理、操作、维护的各种程序文件和技术标准，并定期检查各区域落实情况；

　　2、定期巡查并提升各区域各项目设备设施的运营管理，并提出合理化建议和方法；3、指导和监督各区域设施设备承接查验工作的`开展与实施；

　　4、协助各区域公司工程委外业务的招投标、合同签订等工作；

　　5、协助推动各区域公司现场设备风险与疑难问题的整改。

　　6、领导安排的其他工作。

物业设备岗位职责9

　　1、对运行及设备维护主管负责,并完成运行及设备维护主管交办的各项任务;

　　2、严格遵守公司制定的劳动纪律及其他各项规章制度;

　　3、在主管的安排下负责小区楼内各种动力设备设施(包括供水、供电、排污、消防)及其电气控制箱/柜维护、检修工作的安排和具体实施;

　　4、在主管的安排下负责小区水厂值班,深水井、高层楼水泵房、水箱间、配电室、污水泵房等设备间清洁卫生及设备设施日常巡检的监督与实施;

　　5、负责按照部门的工作计划在主管的安排下负责领导本组员工对小区内雨水、供水、供电、污水主管网/道的疏通和清理;

　　6、负责在主管的安排下对p1底商空调、消防和给排水设备设施,水厂供水及消毒净化设备设施、深水井、热水锅炉及交换设备设施进行大、中修及更新改造计划的具体实施;

　　7、负责监督本组员工设备设施日检查、月检查工作,对检查的结果汇总上报主管;

　　8、负责在主管的统一安排下对本项目新增项目、外委项目的接管及验收的现场实施、记录工作;

　　9、负责协助主管向工程部经理提交管辖范围内设备、设施的更新、改造方案,并在主管的安排下负责具体实施项目整改。向主管提交设备的'改造、更新前后运行效果的各方面对比和改造、更新经验总结;

　　10、负责每周一次对管辖所设备、设施进行检查。遇特殊天气需加强巡检次数,并负责各种抢险工作;

　　11、负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、巡检/值班记录和本专业钥匙管理工作;

　　12、负责所有涉及本组工作及本专业的技术服务工作质量的达标并承担相应责任;

　　13、负责每月15日前向工程部文员提交设备/设施维修所需工具、材料采购计划和配合填写相关表格;

　　14、负责配合主管制定公共区域设备、设施管理的各种规章制度;

　　15、负责本组员工的日常管理、考核,并在每月20前向工程部文员上交本组员工每月考勤;

　　16、负责每月高层设备/照明、配套设施办公用电的抄录。积极推广新技术,努力降低能耗,节约管理成本;

　　17、负责向维修主管提出工程管理方面的合理化建议;

　　18、负责在防汛负责人的指挥下领导本组员工进行小区雨季防汛工作的实施;

　　19、负责小区突发性事件如停水、停电、跑水、火警情况的处理;

　　20、积极配合部门内其他组的工作;

　　21、完成部门经理和主管交办的临时性工作。

物业设备岗位职责10

　　1、严格遵守各项操作规程和各项规章制度;

　　2、负责大厦、公寓所有机房设备的维修和保养工作;

　　3、根据维修保养计划完成设备的巡检工作,并认真填写巡视记录;

　　4、完成工程维修单所要求的.维修工作;

　　5、爱护工具及公物,视工具为第二生命;

　　6、完成上级交办的其他各项工作。

物业设备岗位职责11

　　1、负责项目全年维修工程计划、设施设备工作计划、每月物资采购计划的编制及落实，并对设施设备满意度负责；

　　2、负责项目内设施设备的运行情况检查、日常安全运行和维修保养。检查、记录第三方服务单位维保工作，出现问题及时对接；

　　3、负责对业主提交的装修申请进行审核，对业主装修及其他现场工程的`施工方进行监督管理；

　　4、负责协调技术员处理业主维修工单、管家报单、FM巡检工单及现场整改工程，协助管家处理设备相关的投诉；

　　5、负责新进驻项目设备验收、战图设施设备导入、FM系统排程、跟进地产返修、协助零星交付带看等工作；

　　6、负责制定节能减耗方案，降低水电油能耗，降低项目成本。

　　7、负责制定突发事件应急预案，遇到突发停水、停电、反水、电梯困人等时间赶到现场处理，并做好收尾工作；

　　8、负责给项目技术员进行赋能培训、团建。

物业设备岗位职责12

　　1.对工程部经理负责,并完成部门经理交办的各项任务;

　　2.熟悉和遵守有关给排水及暖通专业国家标准、技术规范,熟悉掌握所管辖范围设备、设施运行、维修的有关专业知识及本小区供热水、给排水、消防、制冷通风系统;

　　3.负责协助总公司工程部对本项目新增项目的接管及验收工作;

　　4.负责小区已接管项目包括水泵房、三台深水井、直燃机房、pi底商空调系统、热水锅炉房中设备的正常运行,及其设备、设施的管理、维护、维修、保养。负责小区的用水安全,保证达到国家生活饮用水标准;

　　5.负责向工程部经理提交管辖范围内设备、设施的更新、改造建议和大、中修计划,协同工程部经理共同向总公司提交方案并组织、监督实施项目的整改全过程。向经理提交设备的改造、更新前后运行效果的各方面对比和改造、更新经验总结;

　　6.负责每月定期向工程部经理汇报当月完成和进行的'主要工作,每年1月5日和7月5日前向工程部经理提交工作总结;

　　7.负责每周一次对小区内包括水泵房、三台深水井、直燃机房、热水锅炉所属的主要设备、设施进行检查;

　　8.负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、管理工作;

　　9.负责所有涉及本专业的技术服务工作并承担相应责任;

　　10.负责每月15日前提交所有本专业的维修工具、设备、材料采购计划和配合填写相关表格;

　　11.负责编制所管辖区域内每台设备台帐,绘制供热水、给排水、消防、制冷通风系统图;

　　12.负责制定所管辖区域内设备、设施管理的各种规章制度,出具设备、设施巡检表;

　　13.负责小区内施工用水的现场安全管理、计量和收费工作;

　　14.负责下属员工的日常管理、考核,安全教育和物业知识的培训及技术管理和指导;

　　15.积极推广新技术,努力降低能耗,节约管理成本;

　　16.每月底负责小区设备、办公及非住户用房用水计量的抄录、汇总并上报收费组和给水办公室。负责向给水办公室按照上报水量交纳水费和按照财务科目进行水量和费用分摊;

　　17.积极配合部门内其他专业、其他部门的工作。

物业设备岗位职责13

　　1、负责指导项目《设备设施台帐》，对技术文件、图纸、资料、进行分类归档，并进行科学、有效的保存管理;

　　2、负责制定本专业端口安全操作规程，确保人员设备设施安全，有效运行，防止出现人身设备安全事故;

　　3、负责指导项目制定设施设备维修保养计划、工程改造计划、设备购置计划、设备更新计划，并定期检查;

　　4、负责指导项目做好工程/设施设备维护端口“节能降耗”管理工作;

　　6、负责指导项目做好新建小区的工程前期介入及接管验收工作;

　　7、指导项目做好各类应急预案并加强演练，确保各类突发事件的`安全、高效处理;

　　8、加强“养护重于维修”的管理意识，督促各项目进行有计划的设备设施维护保养工作;

　　9、完成上级领导临时安排的其它工作事项。

物业设备岗位职责14

　　1、制定设备、设施维修改造计划和工程部全年费用预算；

　　2、负责物业设备设施接管验收及具体实施组织工作和租户二次装修方案的审核工作；

　　3、负责物业公共设施设备维护保养计划的编制、组织、安排及实施；

　　4、负责日常巡查各岗位的工作状况，审阅各值班记录、设备运行表，发现问题及时了解并组织采取有效措施；

　　5、负责园区设备、设施的维护、保养及巡检工作，发现问题及时解决；

　　6、对报修记录、工作质量记录进行收集、整理、分类并存档，及时安排工程人员处理报修问题，并负责跟踪回访验证工作质量；

　　7、负责监管工程材料的.储备，严格出入库手续，控制工程材料成本，并制定合理采购计划；

　　8、负责监督工程人员的各项工作落实情况及检查投诉记录处理情况；

物业设备岗位职责15

　　1、负责大厦、公寓空调、热水、给排水及消防系统的运行值班工作;

　　2、监视设备的运行状态,做好运行记录,认真执行值班检查制度;

　　3、负责夜间机房的巡视检查工作,确保各机房设备按规定时间启、停;

　　4、负责值班室的'卫生清洁工作;

　　5、严格遵守交接班制度,做好交接班检查及记录工作;

　　6、完成上级交办的其他各项工作。

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