房产总经理岗位职责(9篇)

房产总经理岗位职责

更新时间：2024-10-19 05:11:19

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房产总经理岗位职责(9篇)

　　在不断进步的社会中，岗位职责对人们来说越来越重要，制定岗位职责可以减少违章行为和违章事故的发生。那么什么样的岗位职责才是有效的呢？下面是小编为大家收集的房产总经理岗位职责，希望能够帮助到大家。

房产总经理岗位职责1

　　职责描述:

　　1、主持公司销售、策划，提高项目在市场的知名度和美誉度;

　　2、全面掌握房地产市场动态信息，参与开发项目前期的市场调查和论证，对可能出现的新问题、新情况做出分析和对策; 3、正确编制年度销售费用计划、广告费用计划并草拟公司年、季、月度销售计划; 4、根据公司目标计划，负责制定相应的实施方案和具体措施，在确保完成计划指标的同时，有效节省费用; 5、参加商品房组价、定价工作，负责组织销售合同评审; 6、参与涉及公司或项目的宣传、推广、营销、策划等广告合同的洽谈及草拟;负责开盘、房交会和展销会等大型营销活动; 7、经常保持和工程部、财务部的联系，掌握工程施工进度及房款金额到位情况; 8、负责收集房产市场各种信息资料和同行业的.有关信息，并及时整理汇总后上报; 9、积极学习房地产法律、法规，参加业务培训，提高业务水平，在职责范围内处理有关问题。做好人员培训工作，提高全体营销人员的自身素质和营销技巧。 10、参加建筑方案评审，根据销售合同内容与工程部共同审核图纸; 11、完成领导交办的其他工作任务。

　　任职要求:

　　五年以上房地产营销工作经验，三年以上同岗位工作经验。

房产总经理岗位职责2

　　一、公司总部营销总经理岗位职责

　　1.根据公司的发展战略，组织制定公司的营销战略规划，并组织实施，以确保公司市场地位的不断提升。

　　2.组织制定年度营销目标和计划，经审核批准后组织实施，并监督销售计划的执行。

　　3.组织制定公司的营销策划和推广方案，经审批后组织实施。

　　4.组织制定公司相关的营销管理制度与管理流程，确保营销工作有序、规范的开展。

　　5.定期拜访公司的重点客户，掌握客户情况，处理重大客户投诉，确保客户满意度

　　6.审核各类费用支出，确保营销费用开支合理，避免浪费现象的出现。

　　7.对公司重大、特殊合同或订单进行审核，确保销售目标的实现。

　　8.协调沟通营销、生产、技术等相关部门的工作，确保产销衔接顺畅。

　　9.参与公司重大经营决策的制定，为公司良性发展提供建议。

　　10.参与公司产品开发规划，促进公司形成系列产品体系。

　　11.检查指导分公司工作，确保分公司销售目标达成。

　　12.监督公司贷款的回笼情况，确保资金安全。

　　13.负责组织搜集国内相关行业政策、竞争对手信息、客户信息，分析市场发展趋势。

　　14.负责营销部门的员工队伍建设、绩效评估、培训等工作，确保营销队伍的战斗力。

　　15.完成领导交办的其他事项。

　　二、分公司营销总经理岗位职责

　　1.在公司总部营销规划的指导下，制定区域销售计划，经审批后组织实施，以确保公司市场占有率目标的完成。

　　2.制定区域市场推广方案，报经上级批准后组织实施。

　　3.对区域销售人员进行管理和培训，确保销售队伍的战斗力和销售目标的完成。

　　4.负责拜访、开发区域内的重要客户和大型客户，确保销售目标的完成。

　　5.审核分公司相关费用的开支，确保销售费用的.开支合理。

　　6.检查销售人员的工作，包括销售计划的完成情况，销售日志的记录情况，客户资料的登记，客户的回访等，以确保销售工作规范有序。

　　7.处理客户投诉，确保客户满意。

　　8.负责区域市场销售货款的管理，确保货款风险最低。

　　9.负责区域市场的物流协调，确保货物安全及时到达客户端。

　　10.负责区域市场的市场资料收集，为公司产品的开发提供支持。

　　11.负责区域市场竞争情报的收集，为公司的营销决策提供依据。

　　12.协助销售员完成销售工作。

　　13.完成上级交办的其他工作。

房产总经理岗位职责3

　　岗位职责:

　　1、全面负责建筑项目的管理和运作，确保制度和流程有效执行，项目计划进度、质量、安全和成本控制，保证经营目标的实现;

　　2、参与项目初期的研究、方案选择、技术论证，主持设计过程中结构专业的方案优化;

　　3、负责对施工单位的施工进度、质量安全、消防和监理单位的监理工作实施监控;

　　4、负责组织施工过程的分阶段验收和竣工验收，办理竣工备案手续;

　　5、负责开发项目的`成本控制，根据工程进度和工作量完成情况拨付工程款，参与工程项目的竣工决算工作;

　　6、负责销售计划的编制和执行，参与销售方案的制定与落实，销售队伍的管理及业务指导;

　　7.负责与项目相关的政府职能部门、周边关系的沟通协调。

　　任职要求:

　　1、工民建、土木工程、工程管理等相关专业本科及以上学历，45岁以下;

　　2、8年以上地产项目管理经验，2年以上大型地产集团同等职位工作经历;

　　3、熟悉项目计划、进度控制、成本控制和质量控制;具有50万平米以上房地产项目运作操盘经验，熟悉所在区域房地产项目全流程管理经验;

　　4、具有较强的统筹计划能力、组织协调能力、施工管理能力;

　　5、能够适应随项目外派工作性质。

房产总经理岗位职责4

　　岗位职责：

　　1、组织制定公司战略发展规划及调整方案,并负责战略的组织实施。

　　2、负责制定年度经营计划和投资方案,并组织相关实施工作。

　　3、负责组织房地产开发项目管理。

　　4、组织深化公司企业文化和品牌内涵研讨设计的工作,推进企业建立符合公司战略发展的文化和品牌。 5、组织制定公司人力资源发展战略和年度人力资源发展规划。组织制定公司内部管理机构设置方案。提出聘任或者解聘公司副总经理、财务负责人及其报酬事项。

　　6、监督指导公司建立行政管理系统的各项流程与管理规范。

　　7、组织公司现代企业管理体系建设工作,推进公司制度建设、流程优化和知识管理工作,监督制度体系的落实工作。

　　8、组织公司财务管理体系建设,不断提升公司预算管理、资金管理、会计管理、成本和风险控制水平。 9、负责组织公司公共关系资源管理工作,与当地政府管理部门、行业协会、新闻媒体等单位建立广泛的联系,为公司经营发展营造良好的.社会环境。

　　任职资格:

　　1、年龄:35-45岁

　　2、全日制本科以上学历,建筑类、房地产经营类、经济管理类专业。

　　3、房地产行业8年以上从业经验,担任国内一线品牌房地产公司城市总经理以上职位3年以上,有组织多个房地产项目全程开发经验。

　　4、熟悉房地产企业战略、计划管理流程,具备企业战略、经营目标与经营计划、全面预算管理能力;

　　5、具有战略规划能力、组织管理能力,强有力的组织实施和执行能力,有很好的激励、沟通、协调、团队领导能力,责任心强;

　　6、熟悉房地产行业法律、法规、国家及地方政策;

　　7、具有房地产企业管理理论系统学习培训经历,具备房地产开发规划、设计、采购和成本管理、工程施工、营销、客服及物业管理等业务综合管理能力;

　　8、具备企业财务、行政、人力资源、企业文化等领域的综合管理能力;

　　9、具有较强的环境分析能力、公共关系建立与维护能力、良好的内外部沟通能力、协调能力、企业文化塑造能力和经营管理创新能力。

房产总经理岗位职责5

　　岗位职责：

　　1、对开发项目的设计、工程、预算、营销、行政人事等工作负直接领导责任，管理各部门的日常工作；

　　2、全面参与项目的'可行性研究及立项工作；

　　3、负责项目规划、设计工作，及组织有关部门、专家审核规划设计等方案；

　　4、负责项目勘察、设计委托及管理工作；

　　5、负责监督设计、监理、工程发包、材料设备采购等招投标工作；

　　6、工程项目成本、质量、进度工作的全面管理、监督、监控；

　　7、负责项目各参建单位的组织和工程施工总协调；

　　8、全面把握工程验收并组织与物业交接工作；

　　9、负责楼盘全程的整体营销推广策略，对调研、企划、销售、招商等全过程的管理、督导、推动等项工作。

　　10、董事长交办的其他事项。

　　职位要求：

　　1、相关专业大专以上文凭；

　　2、5-10年房地产开发总经理工作经验；

房产总经理岗位职责6

　　职责描述:

　　1.根据集团总体发展规划，负责公司整体经营计划的制定、执行和监督工作，确保公司经营管理目标和发展目标的顺利实现;

　　2.建立健全公司规章制度及基础管理工作，领导并组织公司整体营运体系的建立并实施优化;

　　3.根据管理公司要求，编制项目开发建设计划，调动一切内外部资源确保计划节点的.达成;负责公司项目工程进度管理和质量把控;

　　4.对项目公司开发环节中的各条线(包括技术、工程、成本、财务、人力)进行综合管理;

　　5.负责与政府部门、合作单位及客户等各方面关系的沟通协调，维护与提升公司形象和声誉。

　　任职要求:

　　1、年龄30-40岁，品行端正、具有高度的工作责任心和严谨的工作态度。出色的团队管理、沟通协调、商务谈判能力;

　　2、熟悉国家房地产行业发展态势与方针政策，精通房地产企业的运营全程。有房产公司10年以上管理工作经验、主持过2个以上(>;50万方)全过程运作的成功项目经历，top20(万科、融创、中梁)房企总经理优先考虑;

　　3、熟悉内蒙古房产市场，精通产品定位、工程管理、产品精细化打造等。

房产总经理岗位职责7

　　1、主持公司销售、策划，提高项目在市场的知名度和美誉度;

　　2、全面掌握房地产市场动态信息，参与开发项目前期的市场调查和论证，对可能出现的新问题、新情况做出分析和对策;

　　3、正确编制年度销售费用计划、广告费用计划并草拟公司年、季、月度销售计划;

　　4、根据公司目标计划，负责制定相应的实施方案和具体措施，在确保完成计划指标的'同时，有效节省费用;

　　5、参加商品房组价、定价工作，负责组织销售合同评审;

　　6、参与涉及公司或项目的宣传、推广、营销、策划等广告合同的洽谈及草拟;负责开盘、房交会和展销会等大型营销活动;

　　7、经常保持和工程部、财务部的联系，掌握工程施工进度及房款金额到位情况;

　　8、负责收集房产市场各种信息资料和同行业的有关信息，并及时整理汇总后上报;

　　9、积极学习房地产法律、法规，参加业务培训，提高业务水平，在职责范围内处理有关问题。做好人员培训工作，提高全体营销人员的自身素质和营销技巧。

　　10、参加建筑方案评审，根据销售合同内容与工程部共同审核图纸;

　　11、完成领导交办的其他工作任务。

房产总经理岗位职责8

　　1.负责公司产品的'功能规划、需求分析设计、技术实现和用户体验;

　　2.负责所属模块的代码开发、调试与维护工作;

　　3.积极响应客户需求并进行开发/定制化开发和交付;

　　4.参与公司产品的架构优化，性能优化并辅助其他模块进行技术实现;

　　5.协助并完成其他各类技术开发任务。

房产总经理岗位职责9

　　1.负责协调房地产开发前期主管部门，完善各种具体手续，保证开发计划顺利实施;

　　2.负责协调与市政府有关部门关系，确保市政配套符合公司开发项目的需要;

　　3.参与各有关单位及部门经济合同的`谈判，并及时整理已完成的合同。

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