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在我们平凡的日常里，我们都跟岗位职责有着直接或间接的联系，岗位职责可以明确每个人工作职责是什么内容，该承担什么样的工作、担当什么样的责任、如何更好的去做、什么是不该做的等等。那么岗位职责的格式，你掌握了吗？以下是小编精心整理的物业维修班长岗位职责，仅供参考，大家一起来看看吧。
物业维修班长岗位职责 篇1
1.贯彻敬业、服务、创新的精神，做到内部管理规范化、程序化、高效化。
2.负责小区内水电供应，房屋的门窗、外墙面、屋面防水层和隔热层、楼梯栏杆和房屋周围道路的`维修、保养。
3.负责给排水设施、智能设施及机电设备、电脑网络的管理和维护。
4.负责小区配套、改造工程的电气、管道、机电设备的施工组织及审核验收工作。
5.按计划执行年度维修保养，日常维修工作随叫随到，让住户满意，及时处理住户投诉记录完整。
6.配合公司工程部，做好本部员工的技术培训工作。
7.完成管理处、技术部交办的其它工作。
物业维修班长岗位职责 篇2
一、带领设备运行维修人员，负责安排与落实本管理处设施、设备的运行、保养及安全检查工作。
二、负责运行维修组员工技术指导，组织参加各种专业技术培训，提高机电人员的职业道德、专业技能和服务意识。
三、负责拟制机电设备的备用品配件采购计划。
四、负责运行维修人员的考评，及设备运行维护工作的日检和周检。
五、参与设备的大检修，负责制定设备维修保养计划，并组织实施。
六、负责机电设备的突发事故(故障)的组织抢修工作。
七、督促每位机电人员做好各项记录，收集整理设备技术资料及维修保养记录，做好设备台帐工作。
八、督促抄表人员作好水电平衡，完成水电统计报表，并及时发现问题，查找亏损原因，迅速解决。
九、协助工程部处理好与供电、供水公司的.有关业务。
十、负责用户对机电工作的投诉处理，负责本部门不合格服务的处理、纠正和预防措施的实施、跟踪检查。
物业维修班长岗位职责 篇3
1、直接上级：
客户服务中心主任
2、直接下级：
维修工
3、岗位职责：
3.1主持全班工作，坚决贯彻执行公司的各项规章制度，带领全班人员依据各自职责，认真做好管理区域的维修服务工作。
3.2处事公正廉明，言行文明，虚心接受别人的意见和建议。
3.3熟悉和掌握维修各岗位职责、任务、工作要求、考核标准，掌握管理区域内的基本情况和维修工作规律。
3.4做好维修班的月工作安排(包括夏季检修和大中修管理)。
3.5根据住户报修情况，作好工作分配，保证维修及时，协助处理重点、难点、疑点问题。
3.6负责外委维修施工计划立项准备工作，现场跟踪工作。
3.7负责夏季检修计划的编排制定，根据审批后的夏检计划，适时组织开展夏检工作。
3.8负责做好维修工的岗位培训、劳动纪律、安全生产管理。
3.9负责全体维修工的考核工作。
3.10每周组织维修工开一次例会，总结一周的维修管理工作情况；每月以书面形式向客服主任汇报维修工作情况。
3.12做好突发性事件的'处理；不能独立解决的问题，及时请示客服中心主任协助解决。
3.13服从安排，及时完成上级领导交办的其它任务。
4、维修班长权限
4.1有权检查各岗位维修情况，对玩忽职守，违纪、违规人员有权进行处罚
4.2每月对考核不合格的维修工有权进行处罚。
4.3对不称职的维修工有权向上级领导提出辞退建议。
4.4有权根据实际需要，在报请主任批准后，对各岗位维修工进行调整。
5、执业要求
5.1教育：初中以上学历维修工作执业资格
5.2工作经验：三年以上维修工作经验
5.3执业素质
具有一定的管理能力；富有正义感、爱心、耐心、热心，礼貌待人；对小区水暖电维修经验丰富，技术水平过硬；语言的组织、表达能力较强，具有较强的沟通、说服力；团队意识、服务意识强；能够积极主动学习，不断提高自身业务素质。
物业维修班长岗位职责 篇4
严格遵守公司员工守则和各项规章制度，服从领班安排，除完成日常维修任务外，有计划地承担其它工程任务。
努力学习技术，熟练地掌握大厦电气设备的原理及实际操作与维修。
执行所管辖设备的检修计划，按时按质按量地完成，并填好记录表格。
积极协调配电工的工作，出现事故时无条件地迅速返回机房，听从领班的指挥。
严格执行设备管理制度，做好日夜班的交接工作。
交班时发生故障，上一班必须协同下一班排除故障后才能下班，配电设备发生事故时不得离岗。
请假、补休需在两天前报告领班，并由领班安排合适的'替班人，经经理批准方可生效。
每天按规定搞好班内外的清洁卫生工作。
完成上级交办的其他工作。
积极参加各项培训工作，努力提高专业技术知识。
积极参加部门或公司的各项考评工作，并努力争取良好成绩。
物业维修班长岗位职责 篇5
1、维修班长的工作向工程主管负责；
2、热爱本职工作，认真钻研业务，熟练掌握工作中的基本技能，熟悉小区的各种电气设备、线路、给排水管道的走向、线路及负荷情况，掌握系统工作原理和运行规范。
3、负责小区设备、固定资产管理，建立固定资产台帐及管理卡。
4、负责日常用户报修处理及日常维修工作的统筹安排；对能源消耗及维修材料进行有效控制。
5、协助管理员对小区房屋装饰、装修方案和图纸进行审核，对施工现场的监管及竣工验收。
6、组织执行各类设备的安全操作规程和各类作业的操作规程，确保小区设备设施安全，有效运行。
7、负责小区设施设备检修、技术改造计划的编制。
8、协助管理处主任每月对维修工进行考核。
9、负责班组所需材料的请购及库存材料的`管理工作。
10、负责班组建设及公司质量管理体系在班组的正常运行.
11、完成领导交办的其他工作。
物业维修班长岗位职责 篇6
1.熟悉小区楼宇、各类设备的分布情况。
2.协助维修技术主管制订设备的运行、保养和更新计划。
3.制订本班组培训计划，组织本班组人员进行技能交流和培训，不断提高本组人员的业务水平。
4.对本班组新到岗人员进行入职引导。
5.安排公共设备维护人员的日常工作，调配本班组现场工作人员，明确各项工作的要求，跟踪检查工作进展情况，并对本组工作结果负责。
6.组织实施日常的`设备保养工作，确认相关的质量记录。
7.组织人员处理设备的突发故障，联系相应的设备供应商。
8.协助维修技术主管进行工程设备的移交查验工作。
9.搜集整理各项设备资料，统计各种计量数据，为管理提供参考。
10.将每日的工作完成情况汇报给维修技术主管。
11.检查监督维修工作，指出不合格事项，跟进改善情况。
12.协助安全管理主管处理维修工作中出现的突发事件。
13.对下级工作进行季度和年度考核。
14.完成领导交办的其他工作。
物业维修班长岗位职责 篇7
一、熟悉市场各类房屋的分布状况，房屋内外结构，附属设施各水、电气、消防系统的管线走向，分布状况以及管线主控制位置，以及设备的性能和使用状况。
二、加强学习业务知识，能识读施工图纸。绘制简单的平面图，管线大致系统图，能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置。
三、维修工必须具备熟练的施工技能。在熟练自己专业的基础上，学习水、电、土建等基本知识和规范操作、争取做到一人多能，适应市场维修工作的需要。
四、经常巡视市场，掌握公用设施的运行和完好状况，如发现有损坏，隐患或其它不正常的情况，应及时组织人员抢修。以确保公共设施完好，设备运转正常。
五、经常巡视市场，保证上下水、排污管道畅通，确保市场污水不外溢。
六、维修工在维修楼面时，必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。
七、电工必须持证上岗，并且严格遵守安全生产条列和操作规程。
八、维修给水管道，须关闭总阀时，在提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业。
九、爱护工具，在每次使用之后，必须对领出的工具的.性能、机具配件等进行检查，是否完好无损。
十、负责机电安装、维修工程的日常维护工作，确保管理区域的供水、供电、设备运行正常。
十一、对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查，保证设施、设备的正常运行。
十二、巡检消防栓、消防水管、给排水主管道、管道配件、楼道、天台系统，并做记录。
十三、巡检强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统及水池水位控制线路等。
十四、按照公司节水节电的规定，做好节水节电的工作，并提出可行性建议。每月对公共用水、用电量进行统计，如有异常，进行分析并进行解决。
十五、按时、按质、按量完成上级领导交办的其他工作。
十六、向住户提供免费或有偿服务时，要求如下：
1、急修不过夜，小修小补应限时完成。
2、按管理处制定收费标准收费，并上缴管理处，不得擅自侵吞，违者罚款100—500元。
3、不得向商户索要小费或好处，或者收费不开收据，更不能多收、少收、不收费。违者按应收取额的10倍处罚。情节严重者，作辞退处理。
4、遵守商户的要求未经同意，不得擅自改变管线，即搭配颜色。
5、不得在商铺乱翻东西、若有偷窃行为，一经发现，立即送派出所处理，管理处给予辞退。
6、不得在维修时，偷窃配件或更换配件时以次充好。让商户蒙受损失，一经发现，除责令其赔偿相应的损失外，管理处给予辞退处理，情节严重者送交公安机关处理。
物业维修班长岗位职责 篇8
1、协助主管开展工作，贯彻执行主管下达的各项指标；
2、熟悉小区楼宇、各类设施、设备的分布以及管线走向情况；
3、组织贯彻实施各项规章制度，按规定做好各项维修服务工作；
4、维修派工，处理有关维修事务，安排各种报修工作的.具体落实，及时派出维修人员完成各项报修任务，保证维修的及时率；
5、负责不合格维修服务的处理并跟踪检查；
6、定期对下属员工进行技术培训和考核；
7、负责向工程主管汇报每日工作完成情况
8、协助完成二次装修工程的监管工作；
9、完成领导交办的其他工作。
物业维修班长岗位职责 篇9
1、负责物业内的热源、热交换、供暖系统、空调机组、新风机组等空调设备设施的检查、维护、保养和维修工作。
2、负责物业正压送风、通风、排风(含游泳池排风、大厦厨房排风、卫生间排风)等通风设备设施的检查、维护、保养和维修工作。
3、负责物业范围内所有空调管和通风风管(风道)的巡查、维护、保养和维修工作。
4、负责庭院中燃气管井的巡查、维护、保养和维修工作。
5、负责热力站、风机房等相关设备机房内的设备及环境工作。
6、负责为客户及时处理有关空调、排风等方面的`问题。
7、负责配合保安部定期对大厦消防排风系统设备进行特别检查和维护、保养。
8、对本岗位工作范围内发现的隐患及无法处理的问题及时上报专业主管。
9、以上检查、维护、保养和维修工作除事故应急处理维修外应在工程部专业主管的领导下按工程部工作计划执行。
10、配合协助外围保养单位进行消防排风设备、热交换设备、空调设备的维护保养工作。
11、掌握工作所必需的专业知识和专业技能。
12、入户工作中必须严格遵守国家法律、公司规章制度、劳动纪律和员工守则。
13、工作中听从工程部的统一指挥和领导,严格执行工作程序和制度。
14、负责保管好个人用品、公用工具、仪表和工作用材料,在工作中发现需购置材料应及时上报调度。
15、负责完成工程部交办的其它工作。
物业维修班长岗位职责 篇10
1、负责项目泥水、防水补漏工作的实施
2、负项目墙面、地面、房屋异常检修和故障处理;
3、负责排水沟的修缮和翻新;
4、懂得粉刷及油漆技术;
5、负责水管维修及安装;
6、做好安全防范和事故应急处理等工作;
7、上级领导交办的其它工作任务。
8、项目中公共设施设备的维修、保养工作以及日常的'报修工作;
9、项目中设施设备的巡检工作，负责设备运行的操作、监控、检查、记录;
10、检查设备安全工作，整改火险隐患。严格遵守设备维修的各类操作规程;
11、听从指挥，服从分配。
12、熟悉锅炉基本操作。
13、负责巡查所辖区域水、电、锅炉管网工作。
14、负责水、电、锅炉运营故障突发事件的处理。
15、负责对电力设施、锅炉设施进行清理、保养、维修,确保运转正常。
16、负责设施设备的维修保养。
17、完成上级交办的其他工作任务。
物业维修班长岗位职责 篇11
维修顾问在主任的领导下，负责对住宅部所管物业房屋及附属设施的养护维修。确保水、电等设施正常使用，督导维修人员切实完成本职工作，遵守各项规章制度。以下为具体职责：
1、根据房屋及其附属设施的实际情况，制定物业管理的维修方案，编制养护维修计划，经审批后组织贯彻实施。
2、全面负责房屋及附属设施的维修保养，保证各种设备设施安全正常使用。
3、定期检查各项设施设备的技术状况，编制年、季、月检查计划，组织贯彻实施。
4、负责监督维修住宅部管辖楼宇公共设施、照明灯具及供水、供电、道路工程。
5、及时处理因房屋及设备发生故障导致的.突发事件，认真处理住户的维修投诉。
6、协助相关部门对业主装修房屋进行审批、监督、检查，保持物业整体结构完整性。
7、负责对管辖楼宇内各项工程技术资料、设备说明、维修保养记录的收集、整理、存档。
8、负责物业工程的接管、验收、移交工作，并与相关部门协商工程遗留问题的解决方案。
9、积极开展各种工程维修工作。
10、完成主任交办的其他工作。
物业维修班长岗位职责 篇12
1、负责对商场供配电、给排水、电梯、消防、空调、监控等系统设备实施日常维修保养；
2、监督巡查制度的执行情况，对发现的问题及时汇报解决，处理及汇报突发事件；
3、保证商场水电设施、设备的正常运行，负责水电设施的日常维修与供水供电系统运行情况记录，保证商场正常供水供电；
4、完成公司领导交代的其他工作任务。
5、 严格遵守公司员工守则和各项规章制度，服从领班安排，除完成日常维修任务外，有计划地承担其它工作任务；
6、 努力学习技术，熟练掌握现有电气设备的原理及实际操作与维修；
7、 积极协调配电工的工作，出现事故时无条件地迅速返回机房，听从领班的指挥；
8、 招待执行所管辖设备的检修计划，按时按质按量地完成，并填好记录表格；
9、 严格执行设备管理制度，做好日夜班的交接班工作；
10、 交班时发生故障，上一班必须协同下一班排队故障后才能下班，配电设备发生事故时不得离岗；
11、 请假、补休需在一天前报告领班，并由领班安排合适的替班人；
12、 搞好班内外清洁卫生工作；
13、 完成上级交办的`其它工作。
14、负责各类设施、设备的维修、保养工作，并认真做好有关记录;
15、对物业管理区域经常巡视，发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况，应及时给予维修，保证公共配套设施、设备的运行正常;
16、负责突发事件处理，采取应急措施，保证设施设备的正常运行;
17、为业主提供维修服务，接到客户报修，及时赶到现场排除故障;
18、完成领导交办的其他工作。
物业维修班长岗位职责 篇13
1、负责本商场内所有强电设备包括但不限于变电设备、高低压配电系统、电气设备等的日常监控、巡检、记录、维护、修理、管理等工作。
2、配合上级制定电气设备的年度、月度预防性维修保养计划，并按照计划进行维护保养工作。
3、协助上级做好本商场电气设备技术资料、图纸的'收集整理和管理工作。
4、每日巡检商场内变压器室、高低压配电室、其他电气设备是否运行正常，状况良好
5、严格执行电气设备保养制度和操作规程，认真做好各项运行记录。发现异常，及时处理。
6、每日定时开启、关闭设备电力系统。
7、严格执行交接班制度，交班时应将当班问题交待清楚确保在岗时不出现任何问题，工作日清日结。
8、根据维修工作单对报修事项进行维修，并填写完成维修工作单。
9、按照经营需要，提出更新改造设备的合理化建议，并协助安装、调试、验收及使用。
10、积极配合保养商对设备进行日常维修和保养，监督维修保养质量，严格做好测试和验收工作。
11、跟进施工队进行施工的相关项目整改工程。
12、负责对二次装修工程进行相关系统设备部分的监督、管理、验收。
13、熟悉CAD并可运用。
物业维修班长岗位职责 篇14
1、商家的入住验房、退房验收；
2、商家的水电供应日常维修及更换；
3、负责园区内设施设备的维护工作以及商家的.报修和公共区域的巡查维修。
4、参加设备故障的抢修工作，及时排除设备故障，确保市场内的设备保持良好运行状态。
5、公共区域和商家的基本维修；
6、园区内道路和房屋建筑修缮事项
7、完成园区进变压器以外水电设施与设备（含管网、线路及配电设备等）市政管网的维修、维护、和关系协调工作。
8、园区内的建筑、道路、围墙等公共设施的管理、维修、保养及更换工作；
9、园区内雨水及下水排放系统的管理、疏通及维护；
10、全区化粪池的管理、清掏及维护工作；
11、定期或不定期对设施、设备进行全面巡查、检查及保养，发现问题及时处理；
物业维修班长岗位职责 篇15
1、严格履行维修工职责及各项规章制度，维修、保养好公共设备。
2、确保设施运行正常。对报修及时、热情、服务周到，保证修理质量，防止发生安全事故。
3、按时上下班，佩带工作卡，按要求着装，仪表端庄，精神饱满。
4、管理好各项设施管线及设备的保养及维修，并作好日常的.清洁、保养及巡视检查，并作好记录。
5、文明礼貌服务，随叫随到，凡事不得推诿扯皮，为他人排忧解难。
6、团结协作，维护公司信誉，爱护公司财产，工作认真负责。
7、负责管理区域内各项维修、检查等工作。做好下水管道维护、疏通及雨水井检查工作。
8、落实水电表的抄表工作。
9、完成对重点设备、设施、水表、阀门及电机等每天必查。
10、熟悉自来水网络走向，水阀门、水表的位置和数量，并会正常维修操作。
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