物业维修员岗位职责

物业维修员岗位职责

更新时间：2023-01-09 12:29:30

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物业维修员岗位职责

　　在社会发展不断提速的今天，岗位职责使用的频率越来越高，岗位职责具有提高内部竞争活力，更好地发现和使用人才的作用。我们该怎么制定岗位职责呢？以下是小编为大家整理的物业维修员岗位职责，希望能够帮助到大家。

物业维修员岗位职责1

　　*对工程主管负责,执行管理处各项规定和制度;

　　*负责公共区域电气设备的维修保养及故障检修;

　　*负责定期巡视电气设备,密切注意其运行情况,正确抄录各项数据,并填写好巡视、运行、维修、保养记录;

　　*做好给排水设备(设施)的运行操作和维修保养工作;

　　*发生事故时,保持头脑冷静,严格按操作规程及时排除故障,重大事故及时上报,并与下一班当班员工共同排除故障;

　　*负责责任区域的机房设备的'保洁工作。

物业维修员岗位职责2

　　1、负责商业日常工程维修工作;

　　2、负责各类设施、设备的维修、保养工作，并认真做好有关记录;

　　3、负责突发事件处理，采取应急措施，保证设施设备的正常运行;

　　4、协助上级做好本部门日常管理工作。

物业维修员岗位职责3

　　一、任职条件(含培训要求):

　　1、限男性

　　2、高中学历以上,相关专业资质证书

　　3、能承受高强度的工作压力,具备与他人团结合作能力

　　4、具有司炉、制冷、制水、强弱电等相关专业一年以上工作经验

　　5、熟悉相关专业法规条理

　　6、具有一定的表达沟通能力,性格开朗、乐观,精力充沛

　　7、具有节能降耗意识。

　　二、职涯发展:

　　1、通过学习掌握各种设备操作流程、维护使用,树立节能降耗意识,积极改进不完善设备使其延长使用寿命,节约能源。

　　2、按照岗位职责的标准严格要求,设定目标,努力工作,学习成长、积极上进。

　　三、主要责权:

　　1、严格遵守公司的.各种规章制度,秉承公司的服务理念,服从领导安排工作。

　　2、努力学习业务知识,提高业务水平,全面了解设备使用的有关资料及养护方法,掌握基本排除故障的方法。

　　3、完全掌握和严格遵守使用方法,爱护善用所有器材、设施、设备,及时修旧利废,保持设备间的设备、物品清洁整齐。

　　4、认真做好各种器材设施、设备的日常维护和保养记录,发现隐患及时上报,提出维修方案。

　　5、按时交接班,决不允许擅自串岗、离岗,认真做好值班记录,不弄虚作假。

　　6、设备发生突然故障时,必须及时赶到现场,检查事故原因,及时快速地处理并圆满地解决。

　　7、树立消防观念,一旦发现问题,立即报告,果断疏导顾客,降低企业损失。

　　8、详细记录燃气、水、电开支,并做出相应分析,保证营业水平,确保运行费用最低。

　　9、树立节能降耗意识,对低值易耗品配件严格管理,降低损耗,力行节约,保证质量。

　　10、自觉参与到保护企业活动中去,并尽职尽责。

　　11、根据会馆情况,随时向上级提出合理化建议和设想。

　　12、保护好各种设备、设施的原始资料、图纸,使资料完善,认真管好各类工具,做好各项记录,认真填写属实、完整。

　　13、不断总结工作经验和得失,使设备达到最佳运转状态。

　　14、树立防火防盗意识,保护客人及企业的财产不受损失。

　　四、工作目标:

　　1、按计划定期检修保养各种设备,保证设备的正常运转,保证水质。

　　2、控制各种设备的能源消耗,及时排除安全隐患,提出改进合理化建议,做到设备安全零隐患。

　　五、组织关系:

　　1、受会馆主管、内勤的指挥与监督,并向其直接报告;

　　2、以诚恳、友善的态度和其他部门相关人员协调、联系,并就其有关部门工作所提的询问、质疑,予以解答;

　　3、与本会馆其他工种协调合作,完成相关工作;

　　4、协助相关设备厂家定期检修相关设备。

物业维修员岗位职责4

　　1、岗位名称:工程部工程维修员

　　所属部门:工程部

　　直接上级:工程维护部主任

　　直接下级:无

　　2、工作职责:

　　2.1、严格遵守公司的各项规章制度;服从上级安排,完成日常维修任务外,能够接受其它临时工程任务。

　　2.2、努力学习技术,熟练地掌握本小区供电供水方式、状态、线路走向以及各种所管辖设备的原理、技术性能及实际操作。

　　2.3、执行所管辖设备的检修保养计划,按时按质完成工作,并填好记录表格;确保其安全运行。

　　2.4、坚守岗位,定期巡视电气设备及水泵房,密切监视各仪表的工作情况,准确抄录各项数据并填好报表。

　　2.5、对来人来电报修及时登记;做好业主的有偿服务工作。做好公司和其它部门办公区域的报修处理工作。

　　2.6、发生重大设备故障时,值班人员应保持冷静头脑,应按照操作规程和应急预案及时处理,同时向直属上级汇报,故障未排除不许进行交接班,应上下两班协同工作,故障排除后应做好交接班记录。

　　2.7、按规定的.时间做好值班室、设备房的内外清洁工作。

　　2.8、完成上级交办的其他工作。

　　3、任职要求:

　　高中以上学历,持有《专业资质上岗证》,有2年以上本职工作经验,具有扎实的专业知识基础,较强的动手操作能力以及较强的资源运用能力,服从上级领导安排的各项工作任务。

物业维修员岗位职责5

　　1、开展园区设备设施日常维修、计划检修、运行保养等工作;

　　2、负责物业日常维修、配电线路安装等工作，综合布线等工作;

　　3、做好机器设备日常巡查，发现问题及时处理;

　　4、完成上级领导安排的其它工作。

物业维修员岗位职责6

　　岗位要求:

　　1.持有电工进网作业许可证;

　　2.持有电工操作证,具有处理电气线路故障的能力;

　　3.具有处理供水主系统意外突发事件和疏通排水管路的能力;

　　4.具有维修中央空调末端设施设备的能力;

　　5.具有维修水电设施设备、照明灯具、卫生洁具、门窗橱柜锁具等的能力;

　　6.能够适应翻班工作要求;

　　7.能够服从上级安排的'各种工作指令;能够遵守公司的所有规章制度

　　任职要求:

　　1. 年龄:30~50岁。

　　2. 学历:初中及以上

　　3. 工作年限:相关工程工作经验8年以上

　　4. 证书:必须持有电工高、低压操作证,其它证书不限

物业维修员岗位职责7

　　负责物业项目日常工程维修工作

　　负责各类设施、设备的维修、保养工作，并认真做好有关记录

　　负责突发事件处理，采取应急措施，保证设备的正常运行

　　协助上级做好本部门日常管理工作

　　查，发现问题及时处理;

物业维修员岗位职责8

　　1、在设施设备组组长的领导下,负责管理给排水系统设施设备;

　　2、负责对给排水系统设施设备进行保养、维修;

　　3、负责本系统各类图纸资料的收集、保管;

　　4、负责每天两次巡视给排水设施设备,并做好记录;

物业维修员岗位职责9

　　1、熟悉并掌握物业管理政策法规、房屋保修规定、小区情况等相关信息;

　　2、维修组人员工作分工、协调，有效组织实施各类维修和保养工作，提高工作效率;

　　3、定期对设备、设施进行巡视、检查，发现问题及时处理并上报;

　　4、认真执行有关技术规程、规定，掌握设备、设施的原理、结构、性能、特点和维修保养方法;按保养计划组织完成设备、设施的各项维护、保养工作，并做好相关记录;

　　5、协助上级主管管理消防、弱电、空调系统(如有)的外判承判商，监督承判商的.日常维修、保养情况，整理相关维修保养记录;

　　6、协助主管建立设备技术档案、负责申报备用品、备用件计划及相关采购;

　　7、上级安排的其他工作。

物业维修员岗位职责10

　　1、负责低压配电室、电梯机房、楼层电气小室的日常运行、维修、保养。

　　2、负责管辖范围内所有公共设备的.应急维修。

　　3、每月两次发电机试运行。

　　4、负责大楼立面照明灯具的启、停。

　　5、负责用户室内水电设备的有偿维修服务。

　　6、负责电气设备、各配电箱(柜)表面清洁。

　　7、设备责任人每周一次巡查责任设备;每月一次清洁责任设备及周围环境卫生.

物业维修员岗位职责11

　　1、直接上级:维修班长

　　2、直接下级:无

　　3、岗位职责:

　　3.1熟悉相关条例、规定,严格执行客服中心的各项规章制度;在维修班长的直接领导下完成岗位区域的维修服务工作。

　　3.2熟悉管理区域内的设施设备及用户情况,熟知技术操作规程和岗位规范。

　　3.3严格执行岗位职责和工作规程,按要求为住户维修。

　　3.4负责小区内住宅楼共用设施、设备即上下水管道、落水管、供电线路、照明、路灯、道路、沟渠、池、井及共用设施、设备使用的房屋的维修、养护。

　　3.5负责小区住宅楼户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道的养护。

　　3.6负责住宅楼户内的卫生洁具、供水、排水、供电项目的维修。

　　3.7负责电子门的维修、养护。

　　3.8负责本单位各种维修设备和机具的维修、养护。

　　3.9按照规定时间准时上下班,维修完工后,主动请住户验收,对住户提出的问题要耐心解释,合理要求要认真采纳;做好各项记录。

　　3.10参加修旧利废和技术革新活动,参加各种业务培训活动。

　　3.11按时参加每周的维修工作例会,总结自己一周的工作情况,提出自己对维修工作的意见或建议,并听取维修班长对维修工作的最新要求,在以后的.工作中认真执行。

　　3.12工作服从安排,听从维修班长及上级主管领导的指挥;逐项跟踪各项工作的落实,不得以任何理由推委。

　　3.13加强业务学习,遵守职业道德,努力提高自身综合素质。

　　3.14按时完成上级领导交办的其它工作任务。

　　4、维修工工作权限

　　4.1对于没有安全保证的作业,有权拒绝操作;

　　4.2对于他人违规操作有权制止。

　　4.3有参加培训学习的权利。

　　5、执业要求

　　5.1教育:初中以上学历维修工作执业资格

　　5.2工作经验:1年以上维修工作经验

　　5.3执业素质:富有正义感、爱心、耐心、热心,礼貌待人,和蔼可亲;熟知相关技术规范和操作规程;语言的组织、表达能力较好,具有一定的沟通能力;团队意识、服务意识较强,能够不断学习,提高自身素质。

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