在当下社会，很多地方都会使用到岗位职责，制定岗位职责可以减少违章行为和违章事故的发生。大家知道岗位职责的格式吗？以下是小编帮大家整理的物业维修工岗位职责，仅供参考，希望能够帮助到大家。

物业维修工岗位职责1

　　1、负责设施、设备日常维护及检查，认真做好工作记录，确保运行良好。熟悉操作规程，严格按照规章制度执行;

　　2、做好综合维修的日常工作，完成部门安排的工作任务;

　　3、积极参加各类培训，提高自身业务素质。

物业维修工岗位职责2

　　1、负责区域内设施设备的维修维护工作以及中小型改造工作；

　　2、定期、定点、定时巡查供配电设备，做到不漏查、不虚查；

　　3、认真做好记录填写各种报表和运行记录，发现问题的同时及时报告上级主管；

　　4、在管辖区域内发生紧急停电、停水、火灾等紧急情况下迅速到场接受上级的.工作安排；

　　5、负责服务区域内的维修、装修、特种作业的安全管理监督工作；

　　6、负责突发停电、停水或其它突发性事故的应急处理。

物业维修工岗位职责3

　　一、直接上级：工程部主管。

　　二、本职工作：负责物业内所有空调、通风设备设施的巡查、维护、保养和维修工作。

　　三、工作职责：

　　1、负责物业内的热源、热交换、供暖系统、空调机组、新风机组等空调设备设施的检查、维护、保养和维修工作。

　　2、负责物业正压送风、通风、排风（含游泳池排风、大厦厨房排风、卫生间排风）等通风设备设施的检查、维护、保养和维修工作。

　　3、负责物业范围内所有空调管和通风风管（风道）的巡查、维护、保养和维修工作。

　　4、负责庭院中燃气管井的巡查、维护、保养和维修工作。

　　5、负责热力站、风机房等相关设备机房内的设备及环境工作。

　　6、负责为客户及时处理有关空调、排风等方面的问题。

　　7、负责配合保安部定期对大厦消防排风系统设备进行特别检查和维护、保养。

　　8、对本岗位工作范围内发现的'隐患及无法处理的问题及时上报专业主管。

　　9、以上检查、维护、保养和维修工作除事故应急处理维修外应在工程部专业主管的领导下按工程部工作计划执行。

　　10、配合协助外围保养单位进行消防排风设备、热交换设备、空调设备的维护保养工作。

　　11、掌握工作所必需的专业知识和专业技能。

　　12、入户工作中必须严格遵守国家法律、公司规章制度、劳动纪律和员工守则。

　　13、工作中听从工程部的统一指挥和领导，严格执行工作程序和制度。

　　14、负责保管好个人用品、公用工具、仪表和工作用材料，在工作中发现需购置材料应及时上报调度。

　　15、负责完成工程部交办的其它工作。

物业维修工岗位职责4

　　1、严格遵守商城的`各项规章制度。

　　2、服从科室工作安排。认真完成当日工作任务。

　　3、负责做好消防监控室值班和报警处理工作

　　4、每天检查消防主控制器、探测器、讯响器、卷帘门等消防设施的运行情况，做好相应故障处理和维修记录。

　　5、弱电系统设备发生问题时，应立即赶到现场配合维修人员采取紧急检修措施，做到迅速及时到位。

　　6、遵守操作规程，保持值班室及设备卫生清洁。

　　7、值班人员要保持报警电话畅通，保证监控室安静。

　　8、值班人员每月末对设备主机进行除尘保养，认真填写保养记录。

　　9、熟练掌握本系统的维修技巧，积极参加专业学习。

　　10、积极配合其他部门的工作，树立全局观念。

物业维修工岗位职责5

　　1、在工程维修主管的领导下，确保设备设施正常有效运行。

　　2、有低压电工证、电梯操作员证。

　　3、物业综合维修经验两年以上，了解水电维修，懂设施设备维护。

　　4、具有强电、给排水等方面的.相关知识。

　　5、具有判断并快速排除故障的能力。

物业维修工岗位职责6

　　1、负责大厦供配电系统及照明的维修保养和巡视工作，定期对大厦内弱电设备、监控设备进行维修、保养，做好维修保养记录

　　2、做好各种维修指令，接到投诉要求反应及时、处理快速、有效完成、及时信息反馈

　　3、认真做好当班记录，并与接班人员做好交接班的'工作

　　4、根据工程部经理的指导，按计划实施各项维修、更新及改造工作

　　5、根据工程部经理的安排，负责管辖范围内的日常管理工作

　　6、工程部其他工作任务

物业维修工岗位职责7

　　职位描述：

　　1、熟悉掌握本工种的工作流程，服从上级领导安排，遵守各种规章制度；

　　2、严格按安全作业规程及操作规程进行工作，确保人身和设备的`安全；

　　3、做好工具、用具的保管工作，合理使用维修材料和配件；

　　4、日常维修工作现场要有条不紊，完成工作后要认真清理现场；

　　5、每日按时巡视规定区域内的机房、设备及测温，并做好详细记录，发现异常情况及时汇报；

　　6、按规定准时抄运行记录，遇异常情况及时处理并上报；

　　7、积极配合和监督维保单位，对大厦内设备设施按计划进行维护保养工作；

　　8、 整理运行值班记录，及时上报并妥善保存、便于上级检查；

　　9、接到报修电话应在20分钟内到达现场，遇紧急情况时要以最快速度赶到现场；

　　10、在进入客用区域进行维修工作时，要着装整齐，工具齐备，未经客户允许，不准私自蹬踏客户物品及使用客户物品；

　　11、完成当日工单并做好维修记录，记录要求字迹工整，如因特殊原因无法当日完成的工作，应在记录上写明原因，并同时上报主管领导；

　　12、维修工作超过半小时以上应给本专业负责人打电话报告自己所在位置、维修情况及工作进度；

　　13、完成上级委派的其他工作。

　　任职要求：

　　1、中专及以上学历；

　　2、 1年以上同等岗位工作经验；

　　3、具有有效的电工证等初级专业证书；

　　4、熟练使用专业工具和专业设备；

　　5、普通话、粤语沟通流利；

　　6、需按业务需要轮班；

　　7、身体健康，具备良好的职业操守。

物业维修工岗位职责8

　　1、熟知物业管理区域内的设施设备的操作养护，熟悉水电线路、设施的'分布、运行情况；

　　2、严格遵守操作规程，熟练掌握所管辖设备的原理及实际操作与维修；

　　3、按照公司服务要求，对服务区域内的公共设施设备进行日常巡视维修，定期保养，及时参加抢险、维修工作，保持公共设施设备的性能良好和运行安全；

　　4、负责质量记录检查、完善工作；

　　5、服从安排，保质保量，按时完成领导交办的其它工作。

物业维修工岗位职责9

　　1、岗位名称：空调操作维修工

　　2、直接上级：工程班长（主管）

　　3、本职工作：空调操作及空调系统、新风系统、燃气管道和排烟系统的维护保养

　　4、工作责任：

　　（1）负责中央空调机房空调主机操作，对空调系统（冷温水泵、冷却水泵、冷却塔补水箱、自动排气阀、风机盘管、回风网、过滤器、阀门、止回阀、软接头、循环管网等）、新风系统（新风机组、过滤网、新风口等）、燃气管道压力、烟道烟垢等保温保冷系统的调试、清洗、和维护保养，确保空调设备和系统的正常运行；监督检查空调主机维修、保养单位是否按合同标准，按计划进行规范操作以及对维修质量和主机真空度或压力的确认。

　　（2）严格执行空调设备的维修保养制度和操作规程，分析机组和辅助设备的运行状况，并作好每日的运作记录和检查记录。对溴冷机组以检查燃气压力、主机真空度、高发温度、冷却水温度、循环水压力以及循环水泵电流为主；对电冷机以检查空调主机运行电流，相间电压差，主机工作温度及油位，冷却水进出口温度与压力变化情况，和制冷剂开机及停机时高低压力显示情况是否正常。

　　（3）每日按物业服务中心规定时间开，停机组，有特殊要求的用户经物业服务中心批准后才能开、停机。

　　（4）开机期间：

　　a）定期巡视公共区域的供冷/暖温度状况，对状况不好的应及时进行维修处理。

　　b）负责每日天然气抄表记录，并同时检查流量表工作情况是否正常，做好月统计耗气量报表记录。

　　c）经常了解业主对空调的'要求，调整空调出水温度，做好节能降耗工作。

　　d）定期或不定期对回风网、过滤器进行清洗

　　（5）停机期间：

　　a）做好空调主机维护保养工作，确保主机性能正常，做到随时可以启、停运行。

　　b）做好系统的维修、维护和完善保养工作，做到不因系统而影响空调主机正常运行。

　　c）每年对空调循环水、冷却塔、循环管道进行排放、清洗，必要时应及时做好水质处理，确保来年不影响空调的正常使用。

　　（6）负责空调主机和系统及负载控制设备的运行的管理，做到勤检查、常维护，对本岗位工作范围内的异常现象和隐患及时处理，处理不了的问题，填写维修协查处理单上报工程班长（主管）并协同一起完成。

　　（7）及时有效地完成各项临时维修任务并认真填写维修单。

　　（8）负责保管好专用工具、量具和配件材料

　　（9）负责完成所管辖范围内空调机房及设施设备的安全、清洁卫生工作。

　　（10）严格遵守公司及工程部的各项管理规定，做好运行、检查、维护保养记录，履行交接班手续，完成工程班长（主管）交办的其它工作。

物业维修工岗位职责10

　　1、负责业主上门维修，及时处理公共区域工作单；

　　2、负责房屋本体的定期检查和维修养护工作；

　　3、负责水电使用管理和抄表统计工作；

　　4、负责公用工具的使用保管以及材料的领用；

　　5、负责部分机电设施、设备的维保和日常巡查；

　　6、定期的区域设备设施巡查工作；

　　7、负责强电、弱电、消防、空调、给水、机电设备设施以及电梯系统的维护保养，拟定定期维保和检修计划并予以实施，保障系统正常高效运行；

　　8、负责对设备机房进行定期定时的巡视检查，抄表，收集运行原始数据；

　　9、接到报修任务及时处理，加强工种间的协作配合。做到分工不分家，一专多能；

　　10、负责所辖物业的各类工程图纸、机电设备技术资料的使用、整理、存档、更新；

　　11、负责排水管道、供水井、排水井、化粪池的维护清通，淤泥和杂物的`清除。定期对小区各楼宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化粪池、天台渠口、道路等进行检查和维护，确保其__态；

　　定期巡视变配电、给排水的运行状况、密切监视各类仪表、电表、压力表的工作情况准确抄录各项数据并填写报表。

物业维修工岗位职责11

　　在公司的领导下，对住宅区的房屋、水、电、公共设备，进行维修养护管理和向住户提供维修服务，其职责如下：

　　一、熟悉住宅区各类房屋的分布状况、房屋外部结构、附属设施，各水、电、气、消防系统的管线走向、分布状况以及管线主控制位置，以及设备的性能和使用状况。

　　二、加强学习业务知识，具备工民建基础知识，能认读施工图纸，绘制简单的平面图、结构详图、管线系统图，能清楚地在图纸上标出发生故障的`位置。

　　三、维修工必须具备熟练的操作技能，在掌握自己专业的基础上，不断学习水、电、土建等基本知识和操作规范，争取做到一人多能，以适应住宅区维修工作的需要。

　　四、经常巡视住宅区，掌握公用设施的运行和维护状况，如发现有损坏、不安全隐患或其它不正常情况，应及时组织人员抢修，以确保公共设施完好、设备运转正常。

　　五、经常巡视住宅区，保证上、下水、排污管道畅通，按规章制度要求每季度疏通雨水井、污水井及管道一次，化粪池每年清理一次。保持住宅区污水不外溢，环境清洁。

　　六、土建维修工在维修楼地面时，必须首先准确地找到漏、渗水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。

　　七、电工必须持证上岗，并且严格遵守安全生产条例和操作规程。佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋、戴绝缘手套等安全保护用具。

　　八、水工在清理地下水池时，在保证地下水池处于通风状态下才能作业；维修给水管道，须关闭总闸时，在提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业。

　　九、爱护工具。在每次使用之后，工具保管员在入库前，必须对领出工具的性能、机具配件等进行核查是否完好无损。若有损坏，要查清原因划清责任，主管处理。

　　十、工具保管员不得将工具私自外借，不得将库房的常备维修材料私自送人，一经发现处以10倍于材料款处罚，情节严惩者按盗窃罪送公安机关处理。

　　十一、向住户提供免费或有偿服务时，特要求如下：

　　1、急修不过夜，小修小补应立即完成。

　　2、上门维修佩戴工作证，态度热情，服务周到。

　　3、按管理处制定的收费标准收费并上交财务，不得私自侵吞，违者罚款100—500元。

　　4、不得向住户索要小费或好处，或者收费不开收据，或多收、少收、不收费。违者按收取额的10倍处罚。

　　5、尊重住户的要求，未经同意不得擅自改变管线、搭配颜色。

　　6、不得在住户家里乱翻东西，或有偷盗行为，一经发现，立即送派出所处理，管理处给予辞退。

　　7、不得在维修家用电器时，偷窃配件或更换配件时以次充好，让住户蒙受损失，一经发现，除责令其赔偿相应的损失外，管理处给予辞退处理。情节严重者，送公安机关处理。

　　十二、加强对消防设施的维修保养；注重提高公司重要设施设备的抗台风性能，增加稳定性；要正确处理停水、停电等突发事件；认真负责，努力工作，确保公司所有设施设备的正常运转。

　　十三、及时完成公司领导交给的其他任务。

物业维修工岗位职责12

　　1、负责项目空调、弱电、电梯、水电等公共设备设施的维修养护和业主及承租户报修维修等日常维修工作。

　　2、负责巡视公用设备设施情况，监督有关责任人对公用设施的`维修保养工作，并做好相关质量记录。

　　3、负责处理公用设施的抢修及由公用设施引起的突发事故。

　　4、负责对物业区域内装修工程跟踪检查，发现违章及时做出处理，并主管领导。

　　5、负责对外包单位维保维保维修维修过程的跟踪与监督检查工作。

　　7、完成领导交办的其它任务。

物业维修工岗位职责13

　　A、负责工程部日常人员管理和调配工作;

　　B、负责ISO9001质量管理体系项目工程类文件运行维护工作;

　　C、负责小区房屋建筑，公共设施，机电设备等技术管理工作;

　　D、负责制定本部门各项管理制度及应急措施;

　　E、负责制定本部门年、季、月等设备设施维修保养计划，并报上级领导审批;

　　F、负责对小区设备的'能源损耗进行合理化控制;

　　G、负责参与楼宇工程验收交接工作及对外接盘项目的工程验收接管工作;

　　H、负责对本部门发生的重大事故，组织调查分析及处理工作;

　　I、负责审核本部门提交的材料采购清单;

　　M、负责本部门员工业务技能的培训;

物业维修工岗位职责14

　　1、负责3万平方米建筑园区内已有设施维护保养，包括电力设施、给排水设施、消防设施、电梯、网络、安防和多媒体设施、建筑护栏、门窗墙面和园林设施等维护保养、维修改造等工作；包括水电抄表和园区宿舍上门维修。

　　2、负责关联企业办公区和车间设备电工、照明、空调设施等维护保养、维修改造等工作；包括外派出差、制造安装设备等。

　　3、领导安排的其它物业或制造工作任务。

物业维修工岗位职责15

　　1、严格遵守商城的各项规章制度。

　　2、服从科室工作安排。认真完成当日工作任务。

　　3、负责做好消防监控室值班和报警处理工作

　　4、每天检查消防主控制器、探测器、讯响器、卷帘门等消防设施的运行情况，做好相应故障处理和维修记录。

　　5、弱电系统设备发生问题时，应立即赶到现场配合维修人员采取紧急检修措施，做到迅速及时到位。

　　6、遵守操作规程，保持值班室及设备卫生清洁。

　　7、值班人员要保持报警电话畅通，保证监控室安静。

　　8、值班人员每月末对设备主机进行除尘保养，认真填写保养记录。

　　9、熟练掌握本系统的维修技巧，积极参加专业学习。

　　10、积极配合其他部门的`工作，树立全局观念。

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