业主管理岗位职责

业主管理岗位职责

更新时间：2023-01-07 09:14:28

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业主管理岗位职责

　　在发展不断提速的社会中，很多地方都会使用到岗位职责，制定岗位职责可以有效规范操作行为。制定岗位职责需要注意哪些问题呢？下面是小编为大家整理的业主管理岗位职责，希望对大家有所帮助。

业主管理岗位职责1

　　1.认真贯彻、执行国家的政策、法规和公司的各项规章制度：全面负责项目工程进场前人力、物力的组织工作和入场后施工现场的管理工作、主持项目部工作;

　　2.全面完成公司下达给项目部的各项考核指标，督促工程质量、安全、工期的实现，认真履行施工合同;

　　3.参加项目施工组织设计的编制和工程预决算的会审，坚持项目过程紧密，动态管理，严格奖惩;

　　4.负责组织编制和组织实施施工合同内容的`施工进度计划，按时向公司汇报工程实物完成量;

　　5.严格按公司质量管理体系工作和质量方针要求实现工程质量目标，负责组织对施工过程中的各种技术、质量、安全、成本等相关工作实施情况的考核;

　　6.合理统筹安排项目工程的物资、劳动力、施工技术、设备、后勤、政治、社会治安综合管理、文明施工等的管理工作;

　　7.负责与政府相关部门、业主、监理、分包单位的协调工作;

　　8.负责对本项目工程施工后的工作总结。

业主管理岗位职责2

　　(1)协助物业经理落实一切物业管理职能。

　　(2)监管公共设备正常运作,定期向物业经理汇报及提出改善措施。

　　(3)向各管理员工反馈业主的意见和投诉,并协助解决相关问题。

　　(4)监管物业的'清洁、绿化、保安及维修,并进行妥善安排。

　　(5)熟悉并能自觉地运用政府及公司制订的各项法规、规章,实行有效管理。

　　(6)物业的地理环境,布局,结构用途,各种管线走向,各种设备状态,住户基本资料以及收费标准和计算方法。

业主管理岗位职责3

　　1)负责对接管物业进行分析,编制预算。

　　2)负责对各管理处物业部的日常工作实施监督和指导,对整改情况进行跟踪。

　　3)对客户投诉的.处理情况进行检查,并通过回访部分客户了解对服务质量的满意度。

　　4)协助管理处对物业部人员的职业道德和业务的培训,提高其技能。

　　5)负责物业管理委托合同的鉴证工作。

　　6)负责顾问物业的走访工作,拟写物业顾问报告。

　　7)完成领导交办的其它工作。

业主管理岗位职责4

　　1、贯彻执行国家有关工程建设法律、法规及公司各项规章制度、认真熟悉图纸、施工规范、质量检验评定标准、工艺标准及操作规程。

　　2、配合开发部、销售部等部门进行项目前期项目定位及设计工作。

　　3、工程部协助相关部门办理开发项目的相关手续。

　　4、负责工程开工前的准备及审查工作。

　　5、负责工程项目和监理单位招投标工作，协助相关部门对施工许可证的办理。

　　6、协调承包商、监理、设计及相关单位之间的关系。

　　7、负责对承包商、监理、设计单位的管理工作。

　　8、负责工程施工过程中质量、进度、安全、现场及投资的控制管理。

　　9、配合开发部、销售部等部门进行项目的`予销售工作

　　10、负责工程竣工验收及移交工作。

　　11、对工程管理过程中的文件、资料进行管理。

　　12、协调物业对商品房的管理及交接。

业主管理岗位职责5

　　1、贯彻执行国家有关法律、法规及公司各项规章制度，对职责范围内的工作负全面责任并及时向公司领导汇报工作情况。

　　2、负责工程部的日常管理工作。

　　3、配合开发部、销售部等部门进行项目前期运作，提出合理化建议。

　　4、配合相关部门办理开发项目的相关手续（土地、规划、建设等）。

　　4、负责组织工程的.招投标工作。

业主管理岗位职责6

　　1、项目前期与总包、项目管理公司或者物业沟通及手续办理;

　　2、组织协调施工过程中各方面、各部门之间的关系，解决矛盾冲突，保证项目如期完成;

　　4、监督、管理项目的安装进度和安装质量;

　　5、安装完成后，组织实施对项目工程进行全面验收;

　　6、完成领导临时交待的'其他工作任务。

业主管理岗位职责7

　　1.负责集团自有物业(配送场地，中央厨房，办公室等)的规划设计和施工管理，出差全国各分公司对接项目;

　　2.掌握工艺和材料，熟悉工程报价，能审核项目的成本预算;

　　3.管理筹建部团队，搭建部门体系，注重人才培养;

　　4.管理各项目施工进度，把控工程质量，确保设计方案落地。

业主管理岗位职责8

　　（1）对参与工程的'承包方、监理单位进行考察、评价。

　　（2）组织编制招投标文件，选择投标单位或进行邀标。

　　（3）组织投标单位进行现场踏勘和答疑。

　　（4）组织评标和开标工作，确定中标的施工及监理单位。

　　（5）参与合同谈判及合同的签定。

　　（6）协助办理《工程施工许可证》。

业主管理岗位职责9

　　1. 负责项目前期追踪，编写项目策划书及技术方案、技术投标文件等;

　　2. 项目开工期间负责施工进度推进，对工程施工全过程进行管理;

　　3. 配合公司生产经营计划，承担、与业主进行相关业务洽谈及项目后续工程工作;负责工程资料的整理存档;

　　4. 组织编制项目上的实施性施工组织设计、重要工程的施工组织计划，掌握施工的`动态和工程进度，及时妥善处理突发性事件;

　　5. 按照合同要求，做好工程的施工生产，协调与建设单位、设计单位、监理单位和地方的沟通工作;

　　6. 服从上级领导的其它工作安排。

业主管理岗位职责10

　　1、技术人员职位，在上级的领导和监督下定期完成量化的`工作要求，并能独立处理和解决所负责的任务;

　　2、草拟项目设计指导书，组织完成项目的规划、建筑设计方案;

　　3、组织完成项目建筑施工图设计，控制施工图设计质量与进度;

　　4、现场设计变更的协调及监控;

　　5、项目在全国各地及海外;

业主管理岗位职责11

　　岗位职责：

　　1、负责项目运营管理工作，组织拟定项目运营方针、政策和计划，并有效地推进与实施，确保公司下达的各项经营管理指标的达成；

　　2、负责公司项目运营管理规范的制定与持续改进，负责各项运营管理制度、标准、流程的`建立与完善，建立规范、高效的营运管理体系；

　　3、根据项目定位，负责组织文化及商业的招商谈判、合同签订等招商目标落地执行；

　　4、负责项目的日常管理及运营协调、保证项目正常运营秩序，并建立良好的客户业务关系及对外公共关系维护，联系协调相关政府职能部门工作；

　　5、整合文化/商业相关资源，建立品牌资源数据库，与各品牌方建立良好的战略合作关系；

　　6、参与文化类艺术类活动的现场配合、宣传、组织及执行工作。

　　职位要求：

　　1、全日制本科及以上学历；房地产、管理类相关背景专业；

　　2、3年以上商业项目策划经验、有大型商业项目的市场定位、招商、运营工作经验者优先；

　　3、熟悉商业地产项目策划流程、业态定位规划、招商策划、渠道推广、能独立完成项目的全流程运作；

　　4、具有较强的领导、组织、协调能力；较强的公关能力、抗压能力、具有较高的商业谈判能力；

　　5、良好的语言表达和文字组织能力，思维逻辑性强，有强烈的目标感、执行力强；

　　6、熟练操作各类办公软件。

业主管理岗位职责12

　　（1）负责项目的人员管理。包括人员的调配、考核、奖惩等方面的管理。

　　（2）负责项目施工现场的“三通一平”及工程规划放（验）线工作。

　　（3）项目的目标管理：对项目的整体目标进行明确下达，并将目标进行分解，做到责任到位，并对目标完成情况进行监督检查和调整。

　　（4）对项目施工准备、施工进度、质量、施工安全、现场管理、投资控制及工程拨款进行审核、监督检查。

　　（5）对施工过程中出现的重大问题进行决策和处理。

　　（6）负责审核施工材料的选用和对材料供应商的评价。

　　（7）负责组织工程中新材料、新工艺、新结构、新技术的技术论证、审核。

　　（8）对《施工组织设计/方案》重大技术措施和经济方案的.初步审查意见审核。

　　（9）对工程中出现的不合格处理方案进行审批，并对结果进行确认。

　　（10）组织竣工验收及移交。

　　（11）监督检查工程和项目文件资料的管理。

　　（12）负责各项目之间的资源调配，与工程管理相关各部门、单位进行沟通平衡。

业主管理岗位职责13

　　1.工程项目管理;

　　2.履行施工合同;

　　3.熟悉装饰装修施工及验收规范;

　　4.管理、指导和协调施工人员;

　　5.材料计划和管理,负责工程款回款;

　　6.解决施工过程中出现的各种问题，负责工程保修工作。

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