物业项目主管岗位职责15篇

物业项目主管岗位职责

更新时间：2023-01-06 11:23:02

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物业项目主管岗位职责15篇

　　在生活中，接触到岗位职责的地方越来越多，制定岗位职责有助于提高内部竞争活力，提高工作效率。那么什么样的岗位职责才是有效的呢？以下是小编整理的物业项目主管岗位职责，仅供参考，欢迎大家阅读。

物业项目主管岗位职责1

　　职责：

　　1、对物业项目部工作负总责；

　　2、编写物业项目的工作指导书，根据物业合同制订项目的各项服务计划，编制项目的预算；

　　3、传达上级公司各项工作会议的精神，督促严格执行；

　　4、落实人员做好物业服务合同内的`各项服务工作；

　　5、根据公司和物业项目的要求，主持、审查、签订对外的各项经济合同；

　　6、与各级政府职能部门保持正常联系，建立良好的社会关系；

　　7、掌握业主动态，积极协调内外部关系；

　　8、加强内部建设，夯实团队管理基础，控制人员有序流动，完成年度工作计划指标。

　　岗位要求

　　1、身体健康、性格开朗、善于沟通、勇于担当；

　　2、较强的语言表达和书写能力，具备团队合作精神，执行力强；

　　3、年龄45岁以下，专科及以上学历，持物业经理岗位证书；

　　4、熟悉物业管理流程、工作标准，熟悉物业管理相关法律法规；

　　5、具备物业各类物资预算配备、人员培训、现场品质监督检查、岗位操作流程及规范文件的编制；

　　6、对清洁、绿化工作模块有较高的专业水准，对清洁绿化团队管理建设有独特的成功经验。

　　7、具备处理突发事件能力；

物业项目主管岗位职责2

　　1、在物业经理领导下，全面负责区域内运营工作，在客户评价和成本控制方面达成公司目标。

　　2、主要负责各个驻点营养员、保育员，保洁人员的监督、制度执行，行为规范工作。

　　3、解决和处理区域范围内驻点人员的'编制、补充和入离职工作。

　　4、解决和处理驻点管辖范围内突发事件(如客户投诉、人员变动等)。

　　5、与甲方保持良好沟通，针对甲方的意见提出整改意见并监督落实，使运营工作平稳有序。

　　6、有一定的社会阅历，较强的沟通能力，能适应较强的工作压力及强度。

物业项目主管岗位职责3

　　1、熟悉有关物业管理法规，了解相关法律知识;

　　2、协助经理对公司的质量/环境/职业健康安全管理体系实施内部审核;

　　3、负责与业主/用户的沟通与协调工作并处理日常的投诉问题;

　　4、负责制定管理中心社区文化活动年度计划，并监督和协助物业服务中心有效开展社区文化活动;

　　5、对所属区域物业的'清洁、绿化与消杀工作质量负责，对外包单位进行监督;

　　6、负责制定管理中心客服部的培训计划，定期进行培训与组织考核工作;

　　7、执行管理中心/服务中心经理安排的其他各项工作。

物业项目主管岗位职责4

　　1、在客户服务经理领导、物业服务值班室的工作监督下,按本项目物业服务管理工作程序,负责分管区域客户服务或楼宇管理员的各项服务管理工作。

　　2、负责对所管辖区域的日常服务质量巡视、检查,并且填写巡检记录;对发现的问题及时整改,同时报服务值班室登记备案。

　　3、负责提示所分管的客户服务或楼宇管理员对各自责任范围内重点业主提供相应关注服务工作。

　　4、负责分管客户服务或楼宇管理员对所管辖区域物业服务管理费、特约服务费、有偿服务费的收缴工作进行监督、指导;并且承担管辖区域完成收费任务指标的`责任。

　　5、负责对所分管的客户服务或楼宇管理员服务质量进行直接指导,促其掌握正确服务程序。

　　6、负责组织工作晨会,总结昨日工作,提出注意事项,安排当日巡检。

　　7、接受业主投诉,按本项目部《投诉处理程序》报服务值班室后按批示下达处理决定。

　　8、负责对所分管客户服务职工做出工作质量评价并报至客户服务经理。

　　9、完成客户服务经理交办的其他工作。

物业项目主管岗位职责5

　　1、负责物业园区的全面管理;

　　2、根据物业服务协议及物业相关法律法规，组织员工对园区公共区域提供秩序、保洁、绿化养护、房屋及设备维护工作;

　　3、拟定相关工作计划，执行公司各项制度，控制成本，对园区的运营情况全面负责;

　　4、负责制定健全项目上各部门的各项规章制度和防范措施，指导部门处理各种公众突发事件的应急演练;

　　5、对发生的`各类安全事故及防患做到认真核实;

　　6、指导检查清洁卫生和环境绿化，简历和完善行之有效的清洁、绿化量化管理流程;

　　7、负责与当地政府部门、社区委员会、业主委员会保持良好沟通;

　　8、需独立完成部门的组建工作;

　　9、完成领导交办的其它工作任务;

物业项目主管岗位职责6

　　(1)根据工作实际制定管理处的工作流程;

　　(2)合理分配本部门人员,定期召开部门内部工作会议,分派工作,解决疑难问题;

　　(3)制定本部门员工的培训计划,以及培训的`检查落实工作,加强内部管理与沟通,全面掌握本部门员工的工作开展情况,及时发现问题,指导工作;

　　(4)负责本部新员工的入职引导工作及本部门员工的考核工作;

　　(5)检查督促物业管理费用的收取工作;提高收费率;

　　(6)负责组织、协调业主入住、装修手续各项工作的顺利开展,并指定专人建立客户档案并妥善保管;

　　(7)负责小区的业主'投诉'及'回访'工作,提高员工的满意度,并写出工作总结;

　　(8)接待业主投诉;

　　(9)完成经理交办的其它任务。

物业项目主管岗位职责7

　　职责：

　　1、以服务为导向，负责园区项目的全面管理，确保客户满意度，组织完成各项经营管理指标;

　　2、统筹、组织、安排园区的秩序维护、绿化保洁、客户服务、工程维修等日常服务工作，预控和规避管理风险，确保并提升服务品质;

　　3、负责与园区各单位的沟通，认真、全面地了解、分析客户提出的建议、意见和要求，并及时跟进处理，确保处理的时效性;

　　4、负责园区项目团队建设及内部管理，负责项目人员的培训、考核等工作;

　　5、完成上级交代的其他临时性工作。

　　任职要求：

　　1、大专以上学历;

　　2、三年以上同等岗位的`相关经验;

　　3、熟悉物业管理政策法规和行业发展状况;

　　4、熟悉工程维修、消防、安保、监控、清洁等管理流程;

　　5、规划能力和执行力强，富有团队合作及敬业精神，具备整体的管理和控制能力，能够承受工作压力。

物业项目主管岗位职责8

　　职责：

　　1、全面负责物业售楼部项目的日常运营管理工作，保证项目管理规章制度、工作程序的严格执行，保证项目各项业务工作品质达到公司目标要求。

　　2、熟悉物业项目管理、工程整改、保安、清洁、绿化等日常管理业务，能独立完成物业项目相关管理方案编制、组建物业服务团队等相关工作

　　3、能根据公司业务需要，到相应地区/项目协助项目经理开展工作；

　　任职资格：

　　1、三年以上物业管理工作经验，一年以上同等岗位工作经验，持物业管理师证书优先；

　　2、善于沟通协调，具有良好的.突发事件处理能力，较强的计划、组织及实施能力；

　　3、熟悉物业管理流程规范，组建团队能力者优先；

　　4、有敬业和创新精神，良好的职业素养；

　　5、熟练运用办公软件；

物业项目主管岗位职责9

　　职责：

　　1、根据集团提出的战略目标，制定物业公司发展战略，提出物业公司的业务规划、经营方针和经营形式，经集团确定后组织实施;

　　2、全面负责物业公司的经营和管理工作，对经营结果负责负责，加强全面预算管理，完成集团下达的年度经营目标;

　　3、主持物业公司的基本团队建设、规范内部管理;营造企业文化氛围，塑造和强化公司价值观;

　　4、主持拟定物业公司内部管理机构设置方案和基本管理制度;

　　5、召集、主持物业公司办公会议，检查、督促和协调各部门的工作进展，主持召开公司行政例会、专题会等会议，总结工作、听取汇报。

　　任职条件：

　　1、年龄在45岁以下，大专及以上学历，持物业管理师资格证。

　　2、5年以上大型物业行业工作经验且从事同岗位工作3年以上，熟悉ISO9000质量管理体系，熟练操作办公软件。

　　3、具备良好的`职业操守，服务意识、应变能力强，擅于培训、沟通、协调，能承受较强的工作压力。

　　4、富有团队合作及敬业精神;制定物业管理计划并协调实施;熟悉物业管理操作流程及国家或地方物业管理相关法规条例掌;

　　5、参与过大型住宅项目的竣工验收工作，熟悉物业前期介入、交房等前期工作，全面主持小区的住宅与商业的物业管理、商业运营及招商工作;

物业项目主管岗位职责10

　　职责：

　　1 、负责项目日常运营管理，主持项目全面工作；

　　2、负责项目员工培训管理及组织员工绩效管理，严格按照年度培训计划及绩效管理实施落地；

　　3 、负责管理区域内的环境卫生，并做好记录并对每日、每周、每月的考核进行评估，以确保服务质量；

　　4 、每周一次主持服务中心例会，听取工作汇报，布置工作任务，解决实际问题；

　　5 、完成公司及领导安排的其他相关工作。

　　任职要求：

　　1 、大专及以上学历，物业管理等工商管理类专业优先；

　　2 、二年以上物业知名企业管理经验者优先；

　　3 、具备物业管理、服务标准等相关专业知识，熟悉物业管理政策法规；

　　4 、具备良好的.沟通能力，擅于组织、协调公司内外部各项工作关系；

　　5 、具备优秀的团队管理能力，有团队协作意识。

物业项目主管岗位职责11

　　1、在物业经理领导下，全面负责区域内运营工作，在客户评价和成本控制方面达成公司目标。

　　2、主要负责各个驻点营养员、保育员，保洁人员的监督、制度执行，行为规范工作。

　　3、解决和处理区域范围内驻点人员的编制、补充和入离职工作。

　　4、解决和处理驻点管辖范围内突发事件(如客户投诉、人员变动等)。

　　5、与甲方保持良好沟通，针对甲方的意见提出整改意见并监督落实，使运营工作平稳有序。

　　6、有一定的社会阅历，较强的.沟通能力，能适应较强的工作压力及强度。

物业项目主管岗位职责12

　　1、负责物业园区的全面管理;

　　2、根据物业服务协议及物业相关法律法规，组织员工对园区公共区域提供秩序、保洁、绿化养护、房屋及设备维护工作;

　　3、拟定相关工作计划，执行公司各项制度，控制成本，对园区的运营情况全面负责;

　　4、负责制定健全项目上各部门的各项规章制度和防范措施，指导部门处理各种公众突发事件的应急演练;

　　5、对发生的各类安全事故及防患做到认真核实;

　　6、指导检查清洁卫生和环境绿化，简历和完善行之有效的'清洁、绿化量化管理流程;

　　7、负责与当地政府部门、社区委员会、业主委员会保持良好沟通;

　　8、需独立完成部门的组建工作;

　　9、完成领导交办的其它工作任务;

物业项目主管岗位职责13

　　积极同地产公司及公司外部相关部门保持联系,收集相关业务信息和资料,为管理处的客户服务提供决策依据

　　对业主现实和潜在的需求进行分析研究,创造性地开拓客户服务项目,组织实施,并不断完善客户服务体系及服务流程

　　负责客户服务工作流程的不断完善,指导下属完成工作目标和计划

　　加强内部沟通和对所属人员的管理,掌握各项工作的开展情况,及时发现问题并指导工作

　　协调各部门间的工作,有效推进工作

　　指导、规范下属进行质量记录填写及客户档案的建立和保管工作

　　负责小区业主装修的管理和协调

　　负责处理顾客向上级公司及媒体的投诉,处理顾客到管理处反映强烈的问题。并按公司的服务要求及时给予业主回复,回访率要达到100%

　　负责管理处顾客意见调查工作,并进行相应的跟踪和统计分析

　　负责组织与住户之间的沟通,并负责组织定期上门走访住户

　　负责定期组织向业主宣传政府有关政府法规、小区公共管理制度、管理处的各项服务项目

　　负责接待外单位的参观、来访、检查工作,正确宣传、展示小区整体形象和介绍小区管理经验,协助公司和部门组织的'对外宣传活动

　　严格按照公司体系文件的规定,规范客户服务各项业务操作

　　加强学习,不断提高自身的管理素质、业务技能和修养,遵守公司规定和职业道德,在同客户接洽过程中,注意礼貌礼仪,维护公司形象

　　完成上级交办的其它工作

物业项目主管岗位职责14

　　职责：

　　向总经理、区域负责，协助服务中心经理工作，检查、督促各部门各项制度的执行情况;

　　协调岗位分工，关心员工生活，贯彻执行管理体系;

　　负责实施本部门工作计划，传达经理批示，指导、督促部门员工，依照规定办事;

　　带领服务处员工实现公司确定的各项任务和目标。

　　任职要求：

　　大专及以上学历;

　　具有2年以上中、高档物业项目管理工作经验，

　　熟悉、掌握国家有关物业管理方面的`法律、法规及地方政策。

　　为人诚实，能承受一定的工作压力，有较强的执行力;

物业项目主管岗位职责15

　　1、负责对公司管辖的'各市政物业项目的日常全面管理、经营、监督和指导，推动建立公司物业运营管控体系;

　　2、负责公司新物业项目前期阶段性工作;

　　3、新接市政物业项目团队组建、人员培训、甲方沟通协调;

　　4、负责物业版块品质提升，对出现的问题督促其予以纠正和改进，并进行总结分析;

　　5、拟定物业版块年度工作计划，执行公司各项管理制度，控制管理成本。

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