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现如今，我们都跟岗位职责有着直接或间接的联系，制定岗位职责可以减少违章行为和违章事故的发生。我敢肯定，大部分人都对制定岗位职责很是头疼的，下面是小编精心整理的物业工程人员的岗位职责，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
物业工程人员的岗位职责1
1、负责主持本班日常工作，坚决执行上级领导的工作支配，抓好本班的培训工作及日常管理。
2、负责主持召开班务会，刚好传达上级指示和精神。
3、负责本班人员的考勤和奖惩记录，照实记载本班人员在值勤中遇到和处理的问题，重大问题刚好向队长汇报。
4、负责沟通本班与其他班组间的工作关系及协调本班人员之间的'工作和生活关系；关切和爱惜员工，随时驾驭员工的思想动态，并引导员工视公司为家，以公司利益为重，团结合作的思想。
5、爱岗敬业，遵纪遵守法律，严于律己，以身作则，发挥模范带头作用。
6、对管理不当而造成的本班在值班中发生的失误或本班人员的违纪状况负责。
7、熟识各岗位工作职责、任务和程序，驾驭物管区域内的治安管理工作的规律、特点及服务方式。
8、熟识管理区域内的配套设施设备的位置及运用方法。
9、负责处理本班值勤中遇到的重大问题，如遇到不能处理的问题要刚好上报上级领导或物业服务中心处理。
10、负责监督检查本班人员的仪容仪表和值勤状况及对岗位作出合理支配。
11、依据公司要求和岗位职责及考核细则，严格履行、严格检查、严格管理。
12、帮助队长抓好培训及内务管理。
13、完成领导交办的其他工作任务。
物业工程人员的岗位职责2
一、听从物管中心的统一管理和调度，酷爱本职工作,要有较强的工作责任心和吃苦耐劳精神，自觉遵守国家法律法规，负责小区安全保卫工作，维护小区正常生活秩序。
二、保安人员应相互协作,亲密协作，熟识小区环境及入住人员状况，建立入住户资料信息档案。
三、负责小区车辆、人员的进出秩序，对车辆停放进行严格管理，严禁乱停乱放。做好生疏车辆、人员登记接待工作，未经允许禁止入内。
四、当班期间定时对小区内部进行巡逻,发觉安全隐患及可疑人员应刚好主动检查询问；熟识各项突发事务应急措施，对突发事务第一时间进行现场处理并刚好上报。
五、负责小区绿化、消防安全和公共配套设施的监管，发觉人为破坏应马上制止，协调做好破损设施的登记上报及修理。
六、刚好处理好入住居民反映的'问题，做好说明协调工作，坚决不推诿，能办快办，不能办马上上报。
七、当值保安必需严格履行职责,仔细完成各项任务,规范填写各种登记资料,做好交接班记录,向接班人员报告本班次的工作状况。
八、各小区保安队长负责本小区保安、保洁日常管理工作。
物业工程人员的岗位职责3
（一）空调工程师职责
直接上级：总工程师
直接下属：空调维修工
主要岗位职责：
1、参加培训并用专业知识及技能指导其他员工，帮助他们发展并不断完善自已。
2、能独立工作，分析问题，并能快速地解决相关材料采购申请及必要的高品质工作计划安排。
3、负责供热系统，通风系统，空调系统冷却装置控制系统，冰箱及冷库运维工作；负责制冰机，干燥系统，冷凝器回路维护保养。
4、监督空调技工的工作。
5、消防警报/生命安全系统检查并运作必要的测试系统，详尽地通告系统操作及紧急情况处理。有消防系统及紧急电源的操作知识。
6、能源保护■观察能源及能源在物业项目及周围地区的能源利用情况。
寻找保护能源的方法，如有任何想法报告工程部。
7、工具清洁，加油，保持并保管所有属于物业项目的工具及设备。使所有工具在使用后都能归还并妥善地在仓库保存。使分配的工具能在工程中使用。
8、紧急情况■具有在紧急情况保持用户、员工及物业项目系统的工程运作能力。并能尽快使恢复正常状态。在任何紧急情况通知工程部管理部门。
9、事故预防及安全—了解现有的安全分析并努力做到无事故运行。为他人创造安全的使用环境。不断寻找任何可能对员工或用户造成危险的隐患，并立即行动解决发现的险情。
10、记录—阅读记录，检查并说明流量表压力表等测量仪表的记录。
使每天的工作情况及问题能顺利转到下一班。
11、部门职责—在工程部的指挥下，清洁所有工程区域。高效而有序的工作作风，使工作区域清洁有条理。在接受指示或需要时应提供高效的服务确保物业项目正常运行。这将在工程部领导的指挥下进行。
12、总体—以安全专业化的方法完成所有分配的H作。保持与工程师间的联系以确保所有所需的材料，工具和物品都准备就绪。追究所有退单的事宜。保持向上级领导汇报。需要或接受请求时为其他工程人员提供培训及技术指导。
13、执行任何由管理部门提出的没有生命危险或违法的合理要求。
（二）机管工程师职责
直接上级：总工程师
直接下属：机管维修工
主要岗位职责：
1、负责水处理及有关化学成分分析与报告。
2、水分配和平衡。
3、维修洗手间，疏通排水管，修理各类的硬件设施，管道，电动设备。
4、消防报警、生命安全系统—掌握并执行必要的系统测试，详尽地通告系统运作并掌握系统紧急情况操作。具有消防系统及紧急电源系统工作知识。
5、能源保护—观察物业项目内及周围区域的能源及利用情况。探寻保护能源的途径如有任何建议，报告H程部。
6、工具—清洁润滑，保持并维护物业项目内所有工具及设备。注意所有使用的工具都归还工具仓库的正确位置。保护好签字领取的H具袋及袋内的属于工程管理部的工具。
7、紧急情况具有在任何紧急情况下执行工程H作的能力，并能在紧急时刻保持用户及员工，保护物业项目建筑及其系统。尽可能迅速地负责将物业项目恢复正常运行状态。任何紧急情况都通告工程管理部门。
8、事故预防及安全—知道所有部门内存在的工作安全分析并努力在无事故的情况为他人创造一个安全的工作环境。不断寻找可能对用户或员工造成危险的情况并果断行动处理发现的险情。
9、记录—阅读登记记录，检查并说明流量表，压力表等测量仪表的记录。
保留每日工作活动的记录及发生的问题，确保这些信息能传递到下一工班。
10、部门职责—在工程管理部门的指导下清洁所有工程区域。以整洁，有效的工作方法，保持工作区域的清洁及合理结构。听从管理部门的指示使物业项目系统良好运行。工程管理部门对此有安排权。
11、总体以专业安全的方法完成安排的所有工作。保持与员工间的沟通以确保所有的材料，工具及供给都有库存或按时订购。追查所有返回工单。保持向上级汇报。在其它工程师要求或请求时提供培训及技术参考。
12、对管理部指出的任何不危及生命安全或违背法律的合理要求应予以执行。
（三）装修工作师职责
直接上级：总工程师
直接下属：装修维修工
主要岗位职责：
1、负责修理大楼内一切家具、装饰、道路、地面，并视部门需要改制、制作木制品。
2、在工程管理部门的指导下，为物业项目提供每日的维护以保持所有设备良好运行，使故障次数达到最小值。持续地对实际影响用户及员工的问题提供工程服务。
3、负责房间装饰、公共区域的日常维修，计划内的大修、翻新。
4、负责物业项目的建筑、后勤区域装饰及室内外道路地面的日常维修。
5、根据保养计划对没有门、窗及钱链进行日常检查及保养H作。
6、及时汇报工程缺陷、工具、材料的补充。
7、保管好油漆等挥发性易燃品，切实做好防火工作。
8、具有分析问题制定包括采购材料，零件等在内的使工作迅速完成的计划及必要的高品质的计划安排。
9、详尽地通告系统运作并掌握系统紧急情况操作。具有消防喷淋及紧急电源系统工作知识。
10、能源保护■观察物业项目内及周围区域的能源及利用情况。探寻保护能源的途径如有任何建议，报告H程部。
11、工具—清洁润滑，保持并维护物业项目内所有H具及设备。
12、注意所有使用的工具都归还工具仓库的正确位置。保护好签字领取的工具袋及袋内的属于工程管理部的工具。
13、紧急情况—具有在任何紧急情况下执行工程H作的能力，并能在紧急时刻保护用户及员工，保护物业项目建筑及其系统。尽可能迅速地负责将物业项目恢复正常运行状态。任何紧急情况都通告工程管理部门。
14、事故预防及安全—知道所有部门内存在的工作安全分析并努力在无事故的情况为他人创造一个安全的`H作环境。不断寻找可能对用户或员工造成危险的隐患并果断行动处理发现的险情。
15、部门职责—在工程管理部门的指导下清洁所有工程区域。以整洁，有效的工作方法，保持工作区域的清洁及合理结构。听从管理部门的指示使物业项目系统良好运行。工程管理部门对此有安排权。
16、总体以专业安全的方法完成安排的所有工作。保持与员工间的沟通以确保所有的材料，工具及供给都有库存或按时订购。追查所有返回工单。保持向上级汇报。在其它工程师要求或请求时提供培训及技术参考。
17、对管理部指出的任何不危及生命安全或违背法律的要求应予以执行。
（四）消防工程师职责
直接上级：总工程师
直接下属：消防工
主要岗位职责：
1、消防系统每年定期消防安全和电气安全检测。
2、负责消防系统设备设施正常运行的技术监督和指导
3、消防灭火器年检和更换充装。
4、火灾探测器定期清洗和测试。
5、消防报警广播系统测试和维护。
6、消防应急演习组织策划及演练。
7、消防管理档案创建完善。
8、负责相关专业对外的业务联系，协调与相关主管部门的关系。协助政府机构及上级部门消防检查及业务沟通。
9、消防设施器材使用消防常识及火灾应急处理教育培训。
（五）维修班职权与职责
直接上级：总工程师
直接下级：无
主要岗位职责：
1、维修班职权：
（1）贯彻公司决定，执行物业工程部及专业公司制定的设备定保养工作计划。
（2）全班员工每日工作服从维修主管统一安排指挥。
（3）纠正班内员工的维修程序及方法，检查监督维修质量。
（4）2审批班内员工小时以内的请假。
（5）处理物业项目用户一般性的小维修申请。
（6）对班内员工进行工作督促考核。
（7）批准班内机具、材料使用和外借。
（8）制定设备年、月保养计划及月维修材料计划的申报。
2、维修班职责：
确保物业项目建筑设施完好，机电设备正常运转，为用户提供安全、舒适、方便的工作和居住环境，具体如下：
（1）实行小时值班制度负责监控设备运行并作好值班记录。
（2）每天定时巡视一次各部位机电设备运行状况发现异常及时报修。
（3）对重大突发性故障，即时通知物业工程部或专业公司抢修。
（4）热情接待物业项目用户投诉，并快速、及时、合理解决。
（5）节约材料及电力消耗，做好低耗优质服务，对每月水电费通知单进行审核，并作统计分析后报送物业工程部。
（6）制定每月备品备件计划并上报物业工程部。
（7）根据设备的实际情况和更好的为物业项目用户服务的需要，提出设备局部改造的合理化建议，报物业工程部或专业公司审核并实施。
（8）执行公司及物业工程部工作计划，遵守公司规章制度。
（六）维修班长职责
直接上级：总工程师
直接下级：维修技工
主要岗位职责：
1、承上启下，组织全班员工操作维修物业工程部所辖物业项目内全部建筑、机电设备。
2、每天具体布置安排班内员工的工作，监督检查安全工作，负责上岗维修人员实际操作的训练和指导。
3、团结全班人并以身作则，技术精益求精，作好全班带头发动全班人员共同克服工作中的困难，解决问题。
4、制定维修材料备品备件计划报物业工程部及公司审批。管理好维修工具，不得私自外借，不得将维修材料私自送人或拿回家中。
5、收集、整理、保存设备技术资料及维修保养记录督促检查每位员工完整地作好各项记录。
6、作好全班员工的思想工作，提倡“严格苛求，自觉奉献”的工作精神。
7、遵章守纪，认真负责，严把质量关。
（七）维修技工职责
直接上级：总工程师
直接下属：无
主要岗位职责：
1、遵守员工守则和公司各项规章制度，认真贯彻执行“用户至上，服务第一”、“严格苛求，自觉奉献’的标准，不断提高服务管理意识。
2、服从班长调度和安排，按时按质按量完成工作任务，注意安全操作，保证维修质量，做到以H作质量确保用户（住户）满意。
3、遵守操作维修技术程序，做到高效、优质、安全地完成维修任务。
4、努力学习，不断总结维修经验，提高思想素质和技术业务水
平对设备系统设计和施工遗留的缺陷大胆提出合理化建议，推广新技术，改造不合理的设备。
5、发扬主人翁精神，开动脑筋，提出合理化建议，为公司多作贡献。
6、对小用户及住户彬彬有礼以优质服务为公司争取荣誉。
7、维修完后，应作到“工完场清”，注意节约材料。
8、向部门主管反映工作中存在问题和其他隐患，并协商解决。
9、着装整洁，进户需佩挂员工牌，保持公司良好形象。
（八）电工职责
直接上级：总工程师
直接下属：无
主要岗位职责：
1、熟悉地掌握管辖物业项目的供电系统线路布置、设备技术性
及实际操作。
2、持证上岗，遵守员工守则和各项规章制度，服从上级领导及班长安排。
3、坚守岗位，定并及时报告工时巡视配电房、水泵房设备，注意负荷变动，发现异常情况分析原因及时上报，认真作好值班记录及配电房、水泵房巡查记录。
4、按时上班，不脱岗。紧急事故未排除时不进行交接班，应上下两班协同排除，并详细记录异常情况。
5、定时对临电线路、电箱、用电设备和生活区进行安全用电检查，并做好安全用电巡查记录，拆迁、保养、维修的要做详细记录，认真记录物业工程部的通知、用户的维修申请及投诉，发现问题及时向班长报告。
6、做好防小动物、防水、防火、防盗工作，确保安全运行。
7、发生事故或停电时应保持头脑冷静，按规程操作及时排除故障，正确停送电。
8、严格遵守安全操作规程除经主管经理批准并采取了可靠的安全措施，一般不允许带电作业。对于故障线路，必须在停电作业线路柜的主开关把手上挂“禁止合闸”标志牌。
9、经常保持配电房、变压器房、值班室内外的清洁卫生。配合安全员做好办公区、生产区、生活区用电系统和设备的防火措施。
10、积极做好节约用电宣传教育工作，每月认真做好同市供电所抄表员一同抄表的计量工作并对每月的用电量进行分析统计，上报主管经理，对于不合理的用电应及时采取有效措施，节约用电。
（九）水（管）工职责
直接上级：总工程师
直接下属：无
主要岗位职责：
1、负责保管好水池、水箱等基础设施，保证物业项目正常供水。
2、随时掌握及查询供水设备运行情况，发现问题及时向主经理汇报，并提出节约用水的合理化建议。
3、按市政府的有关规定监督水质卫生，保管水质资料。确保向用户供应干净卫生的生活用水。
4、放水清洗水池过程要认真检修浮球阀。
5、为了确保设备、系统的安全、经济运行，运行人员必须按定的时间、路线和内容对所辖区域进行全面的、有重点的巡回检查，运行人员必须以高度的责任感，严肃认真对待这项工作不断提高对设备缺陷的判断能力的巡回检查质量把事故消灭在萌芽状态。
6、发现管道阀门跑、冒、滴、漏，应立即报告班长安排修理，修理后要进行实际复查。
7、执行市政府供水、节约用水的决定，积极作好节约用水的宣传教育工作，对物业项目每月用水总量进行统计分析，发现异常立即上报主管经理，采取有效措施节约用水。
（十）高空作业工作职责
高空作业维修及保养直接关系操作者、行人、周围建筑安全。高空作业工必须遵守以下操作要求：
1、作业前须制订安全作业措施，经班长、主管经理审查并下发安
全作业通知单后方可进行。
2、高空作业工须配备一名辅助工一起H作以监护工作绳、安全绳、绳支架等的牢固性，防止松动磨损断股。，保障H作的安全性。
3、所用的索具、脚手板、吊篮、吊笼、平台等设备，均需经过技术鉴定或检证方可使用。工作前全面认真检查绳索、坐板、挂钩、安全带、绳友架、维修工具等是否达到牢固安全要求。
4、工作点地面应设置警示牌，拉警示绳，必要时拉安全防护网、设专人监护，以防伤及行人。
5、所有高空作业小型工具必须系工具安全绳，以防跌落伤人。
6、注意防止物渣高空飞溅、跌落工作面伤及行人。
7、高空作业人员必须系安全绳、安全带、穿防滑鞋，必要时应戴安全帽。
8、高空作业人员经公司考核并每年体检一次各项合格后持证上岗。
（十一）装修工消防工作职责
1、及时清除作业室内的刨花、锯末等可燃物并堆放到固定的地点。
2、经常清扫电器设备上的粉尘，停止作业后，立即切断电源。
3、负责保管作业间的灭火设备，懂得使用方法。
4、对不符合安全防火的工程，有权拒绝施工。
5、经常检查作业室的通风设备，消防器材，及时清除周围的沉积物。
6、作业室内严禁明火和使用易燃产生火花的电器设备和工具。
7、用过的油布要及时清除。
8、油漆作业应安排在空旷通风的场所进行。
物业工程人员的岗位职责4
1、在项目经理的领导下，负责本物业管辖范围内的安全防范工作，并与政府有关部门建立良好的公共关系。
2、组织属下秩序维护员，做好内部安全防范和消防工作，并向项目经理汇报。
3、熟识物业管辖范围内施工单位的`状况，并刚好驾驭变动状况；熟识物业管辖范围内房屋建筑和各类设施的布局，并刚好了解驾驭门卫、车库、会所、消防监控室等重要部位的工作状况，确定保卫重点。
4、督促和检查物业管辖范围内各类安全防盗设施的配备状况，收缴、登记和处理业户等遗弃的物品。
5、抓好消防监控室的日常管理工作，确保秩序维护员人员24小时值班制度的落实;驾驭消监控室各类设备的运行动态，定期查验记录，协作工程维护部做好各类设备的日常修理保养，确保各种设备的正常运行。
6、定期检查各班组落实治安责任制状况，督促和帮助各班组抓好岗位工作中的安全环节，切实做好安全防范工作，并对外来施工单位加强安全监督。
7、每天按时巡察检查安防设施设备和巡逻的工作质量；驾驭各种线索，发觉担心全状况，刚好布控、处置，并刚好向项目经理汇报。
8、发生灾难事故和刑事案件，应马上赶到现场，爱护事发觉场，协作公安、消防部门做好各类案件或灾难事故的调查取证工作。
9、负责对属下员工进行安全保卫学问、技能及服务意识方面的培训以及突发事务的应急处理；驾驭队员思想动态，向项目经理提出奖惩和运用看法。
10、完成领导交办的其他工作任务。
物业工程人员的岗位职责5
1、熟悉xx项目的整体水、电及楼宇结构,做到有报修第一时间到达。
2、做好项目日常的公共设备、设施的`维修巡检、记录工作,排除因设备、设施的损坏而造成的安全隐患。
3、与开发施工单位保持良好的沟通交流关系,以便工作顺利开展。
4、及时完成各专业的报修工作,做好维修记录。
5、对维修用工具做好日常的保养、维护等工作,为公司节约维修成本。
6、对损坏且暂时无法修复的设备、设施做好详细记录,及时向项目经理汇报。
7、完成领导交办的其他工作
物业工程人员的岗位职责6
1、统筹监管全国项目工程管理事务;
2、重大工程外委招标、外委单位评审和筛选;
3、组织检查各项目设施设备安全运行情况，定期组织员工的`安全作业技能培训;
4、负责各项目工程业务及技术指导;
5、参与各项目工程项目的策划、评估、监督及验收;
6、物业互联网工程提升维护管理
物业工程人员的岗位职责7
职责描述:
1、对消防系统:进行维护、保养、修理。
2、对相关检测设备做出相关月、年报告。
3、对消防水系统了解。
4、对消防电系统能独立修复。
5、对门禁、对讲、闭路电视、道闸系统能独立修复。
任职要求:
1、相关工作经验3年及以上。
2、对各种自动报警系统熟悉，自己能联动编程。
3、能吃苦耐劳、工作务实、有责任心。
4、有中级机电证有限考虑。
物业工程人员的岗位职责8
（1）对管理处经理干脆负责，确保所管辖系统设备的安全运行是主管的首要任务，主管对下属人员和所属系统设备负有全面的管理责任，要求每天作如下检查：
①主要设备的运行技术状况，发觉问题马上组织处理。
②检查下属岗位纪律及精神状态，发觉不良现象马上订正。
③现场督导重要修理工程及增改工程施工，限制工作质量与进度。④实地考察下属员工修理保养工作质量与工作效率，发觉问题刚好实行订正措施。
⑤批阅运行报表，驾驭所属系统当天能耗状况，发觉异样，分析缘由，刚好杜绝奢侈现象。
（2）设备发生故障刚好组织检修，发觉隐患刚好组织处理，做好技术把关工作，保证所管辖系统设备处于优良的技术状态；
做到“三不漏”（不漏油、不漏气、不漏水）、“五良好”（运用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好）。
（3）负责制定所管辖系统运行方案，并不断与运行人员探讨改进措施，使本系统设备在保证安全运行的前提下，力图节约能耗。
（4）负责制定所管辖系统设备月度和年度的修理保养安排和备品、备件安排，定期报送管理处经理审定，并负责组织支配修理保养安排的`实施，制定工作标准，督导下属保证工作质量，提高工作效率。
（5）切实执行管理处经理指令，仔细实行岗位责任制，督导下属员工严格执行操作规程及员工守则，坚持周而复始的设备修理保养制度，做到“三干净”（设备干净、机房干净、工作场地干净）、“四不漏”（不漏电、不漏油、不漏气、不漏水）。严格检查督导下属。
（6）针对下属员工的技术状态和思想状况，编制培训安排，常常对下属员工进行职业道德、物业服务意识教化和专业技术学问培训。
（7）审核下属员工考勤，做好技术档案管理工作，督促下属做好设备修理、故障处理、零部件更换记录，每月交文员整理归档。
（8）驾驭科技发展动态，仔细推广新技术，改造不合理的设备，完善设施和施工遗留的缺陷；对所属系统的重大改造工程参加设计，提出与原系统匹配的可行方案。监督施工，验收施工质量。
（9）负责装修管理中有关规定的审查和验收，确保建筑物结构安全和装修协调、统一美观及符合消防要求。
物业工程人员的岗位职责9
1、仔细学习，驾驭设备工作原理的构造、性能和易出故障的部位。
2、严格根据生产设备部制定的定期保养项目，会同操作人员作好设备的定期表。
3、维护员要做到三好（管好、用好、修好），四会（会运用、会保养、会检查、会解除故障）。修理叉车设备时，必需刚好通知各班长做好合理时间的支配。
4、仔细做好通信设施的日常维护工作，保证通讯工作的正常运行。
5、搞好通信系统方面的各项工作，负责通信系统设备设施的安装、维护工作。
6、负责对监控室通信设备和各生产队组、作业点的防雷工作。
7、负责对修理工具的运用和保管工作。
8、基站主设备，检查各模块的指示灯是否正常，对有告警的用OMT软件查出并刚好的处理，各模块之间的连线机柜顶部馈线传输线接地线是否连接紧固，测量机柜系统电压是否在正常范围值内，更换防尘网，对设备进行清理。
9、基站交直流配电设备，基站交直流配电系统为整个基站供应电能，假如交直流系统出现故障将导致整个基站退服。日常巡检时主要测量动力引入三相沟通电压、开关电源三相相线电流、中性线电流、直流输出电压、直流输出电流等；导线、熔断有无过热现象、关开电源有无告警、一次下电二次下电电压、蓄电池组参数是否正确等；零线地线连接是否正确，接地线牢靠，地阻小于5欧姆，沟通配电箱空气开关及电缆连接良好，不存在安全隐患。沟通配电箱内防雷器无损坏，防雷空开合上，浮充电压和负载电流正常，沟通配电屏指示灯、告警信号正常。沟通电压供电回路的接点、空气开关、熔丝、闸刀等有无温度过高现象。变压器是否有漏油现象，跌落式开关是否良好。
10、基站蓄电池，基站蓄电池主要是在市电中断的状况下在短时期的为基站主设备供应电能。假如蓄电池性能减退时不能为主设备供应足够的电能，在发电不刚好的状况下干脆导致退服，所以在日常巡检时主要测量蓄电池组的单体电压、馈电母线电流、软连线压降、连接体处有无松动腐蚀现象、电池壳体无渗漏和变形极柱、安全阀四周无酸雾酸液逸出、定期紧固电池连接条、清理灰尘，并做电池容量测试，驾驭蓄电池的健康状况。
11、基站空调，基站主设备和蓄电池对环境温度要求都很高，温度过高或过低都干脆导致基站退服，而且高温对蓄电池的`运用寿命也有致命的影响。依据维护阅历，基站因空调故障而导退服占退服总数的25%，所以应对基站空调的维护赐予重视。日常巡检时主要测量工作电压、工作电流、制冷剂有无泄露、清理防尘网、检查冷凝器、定时清洗冷凝器、排水管通畅、无漏水现象以及自起动是否正常等。
12、基站动力环境监控设备，监控设备负责采集基站设备的电流、电压、温度、烟感、水浸等信息量，刚好的反馈给监控，做到早发觉早处理。日常巡检时重点检查，各传感器是否正常，可以人为产生告警，检查告警能否正常上传，并和机房校对数据。
13、基站传输设备，传输设备也是重点检查项目之一，日常巡检检查设备有无告警，假如有告警要各机房进行确认，并刚好的进行处理。清理设备防尘网、光缆、传输线、光纤、接地线走线整齐、捆绑有序、标签完好、有效、防静电手环可用等。
14、基站天馈线系统，检测天线馈线是否无松动、接地是否良好、标签有无脱落、分集接收和驻波比是否在正常数值范围内，对超出范围值的天馈系统要进行刚好的处理。
15、基站机房安全设施，基站四周无杂草、易燃物、楼面/墙体无开裂、门窗无破损、钥匙可用、防盗设施完整可用、基站地面无渗漏、塌陷、地漏或空调排水顺畅、洞孔封堵严密，照明、灭火设备可用。对地网设施被损、线缆布线凌乱、接头松动，电源线过载发热、标记标签不全或脱落的进行整改。
16、（1）传输线路：直埋光缆的维护定期对直埋线路的标石，宣扬牌进行刷漆，扶正等工作，同时对破坏的标石进行更换。
（2）核对资料，对标石编号，符号等进行确认。
（3）障碍处理后，再增加新的线路设备点处应增加的新标石，同时对开挖，碾压等危急的地方应增加宣扬牌，警示牌等设施。
17、传输线路：管道光缆的维护
（1）定期检查管道人井内的附属设施是否完好，标识是否清楚，光缆的外护层及接头盒有无损坏、腐蚀或变形等状况，发觉问题应刚好处理。
（2）定期检查人井内的走线是否规整、预留缆线和接头盒固定是否是牢靠。
（3）发觉管道或人井沉陷、损坏及人井盖丢失破损等状况时刚好修复。
（4）清除人井内缆上的污垢并抽取人井内的积水及清理淤泥或垃圾。
架空光缆的维护
18、传输线路：定期检查架空杆路是否平直，有无电杆歪倒、拉线吊线松脱等现象。检查光缆外观及垂度有无异样状况。（2）逐点检查架空光缆线路接头盒和预留是否牢靠。（3）检查架空吊线与其他缆线交越处的防护装置。（4）整理、添补或更换缺损的挂钩，清除线路上和吊线上的杂物。
19、光缆线路设备的管理光缆线路附属设备中还包含标石、杆路、寻线房、水线房、了望塔、水线倒换开关等。
20、日常维护必需加强检查直埋光缆线路路由上有无严峻坑洼或袒露光缆的状况以及护坡护坎等防护措施有无损坏状况。同时留意周边有无开挖施工等状况。
21、中继段光纤的损耗测量维护指标应依据工程竣工时的测试值而定，一般为≤竣工值+0.1。除对空闲光纤的色度色散和偏振模色散进行测试外，还应当测试衰减。
22、室分天馈线及其它无源器件坚固无松动或脱落，全向天线必需垂直于吊顶。
23、室分馈线严禁与强电高压管道和消防管道一起布放走线，确保无强电、强磁的干扰。
24、室分天馈系统固定不好；天线角度不合，天馈系统没做防水密封的，需重新做。
25、馈线，天线无标签。室外线缆进入室内前必需做滴水弯，水纹管滴水弯底部必需剪切一个滴水口，以防止雨水沿馈线进入室内，入线口、孔必需用防水材料密封。
26、在95%的覆盖区域内，信号强度满意大于-80dbm，在地下室、车库和电梯满意大于等于-85dbm，并且业务测试正常。设备不能有积灰尘；
27、网线接触稳定，AP安装牢靠；做好防灰，在楼道的需做好防盗；信道和功率符合设计和实际状况，能最大限度避开干扰；业务测试正常。
物业工程人员的岗位职责10
1、物业服务工作，小区内公共区域水电等机电设备日常维护及保养;
2、负责每日对公共区域进行巡视，并做好日常记录，发现各种不安全隐患及需要维修的设施设备及时进行处理;
3、协助项目经理处理客诉;
4、领导安排的其它事务。
物业工程人员的'岗位职责11
1、在物业管理部经理领导下，详细行使管理、监督、协调服务的职能。
2、负责管理公司清洁、绿化、治安、修理、接待、回访等项服务工作。
3、全面驾驭区域物业公共设施、设备的运用过程。
4、送发物业管理方面的`文件。
5、参与公司主持的例会，总结当月工作，制订下月安排。
6、负责发觉运作中不合格的服务项目，进行跟踪、验证，处理业户投诉。
7、收集有价值的物业信息，为推动公司物业管理工作的发展出谋划策。
8、负责公司业户接待工作，做到仪表端庄、看法亲善、热忱大方、反应灵敏、处事稳健。
9、负责接待及处理业户询问、投诉工作，并定期进行回访。
10、负责为公司业户商务、票务收发等项服务工作。
11、完成办公室临时交办的工作。
物业工程人员的岗位职责12
1、在秩序维护班长的'领导下，负责指挥进出停车场的车辆，确保车道畅通、停放有序。
2、了解并熟记各业户及公司领导车型及车牌号。
3、随时驾驭停车场泊车状况，检查车辆门是否关妥，发觉未关门、窗的车辆，应马上关闭车门、车窗；在第一时间向领班报告，并告知车主。
4、运用标准手势指挥车辆按指定车位停放。
5、遇车辆停放违反规定时，应刚好制止并耐性向车主说明；遇特别状况刚好报告上级领导处理。
6、禁止车辆装载易燃易爆物进入停车场，停车场内严禁吸烟。
7、完成上级领导交办的其它工作任务。
物业工程人员的岗位职责13
1、在秩序维护队长的领导下，负责操作现场的消防监控设备，对现场消防、治安状况实行监控，刚好处置异样状况，确保现场安全。
2、娴熟驾驭消控中心设备的.运用性能和操作方法，确保其运行正常。
3、发觉消防监控系统出现故障马上向工程维护部报修，并报告秩序维护班长实行应急措施，同时主动帮助工程技术人员尽快解除故障。
4、保持饱满的精神状态，严密凝视各监视器的画面动态，发觉可疑现象刚好通知班长及巡逻岗加以处理；同时留意各类报警的声、光信号，如有报警和异样状况发生，应马上查明部位，快速报告班长实行应急措施（误报警则快速消警）。如发生火灾，按《火灾扑救操作程序》实行紧急措施。
5、交接班实行对口交接班制度。接班人员须细致检查仪器设备、工具及交班记录。交班人员将本班发生状况填写记录并移交接班人员，做到班班清，事事明。
6、阻挡无关人员进入消防监控室。上级批准或陪伴有关人员进消防检监控室参观、检查应做好出入登记。
7、做好消防监控室环境清洁和设备清洁保养工作，保障设备在规定的环境状态下正常运行。每周进行一次大扫除，保持作环境整齐良好；
8、完成领导交办的其他工作任务。
物业工程人员的岗位职责14
一、维修电工必须持电工进网作业许可证上岗；
二、维修严格遵守公司员工守则和各项规章制度；
三、维修电工必须熟悉所管公寓供水、供电、空调等设备设施情况，掌握相关设备的`操作程序和应急处理措施；
四、维修电工必须定时点检所管电气设备，发现异常，必须查找原因、及时维修、消除隐患，并认真做好设备点检记录；
五、维修电工遇到突然停电，应严格按操作规程，及时排除故障，保证公寓供电。若情况紧急，迅速通知专业部门前来处理；
六、维修电工必须完成所管责任区域日常维修、设备巡检及院方临时按排的各项工作任务；
七、维修电工必须加强安全防范意识，做好配电室、水泵房、变电所、锅炉房、消防设备、设施等安全管理工作；
八、维修电工必须按照公司工程部管理方案、检修计划，按时按质按量做好所管区域电气设备的维护保养工作，对维修中所用备品备件，妥善保管应急使用；
九、维修电工必须努力学习技术，熟练掌握电气设备的原理及实际操作，提高专业技能水准；
十、维修电工必须保证配电室安全，闲人免进；配电室严禁存放闲杂物品，保持清洁卫生。
物业工程人员的岗位职责15
1、落实物业经理指示，负责工程部的日常管理，对物业经理负责；
2、全面部署工程部技术人员和设备，界定各班组的`工作范围和职责，为业户和部门提供良好的服务场所和条件；
3、安排日常维护工作，监督检查其实施结果；
4、审批团队工作计划，检查计划实施情况，制定部门年度工作计划和月度实施计划，报物业经理批准后实施；
5、负责制定部门制度、操作规程和要求，监督下属的执行；
6、负责协调与物业管理中心其他部门的关系和对外关系；
7、制定年度工程费用和能源费用预算，并提交物业经理审批。
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