目前的房地产市场，我认为存在着两大风险：第一是住宅的价格太高，无论是一线城市、二线城市，这种现象都存在，衡量市场有没有泡沫，最重要的有一个指标，就是看它的资金回报率，对任何城市都可以用这个指标去衡量。但中国住宅的资金回报率已经非常低了，在2%左右。这就意味着住宅价格太高了。第二个风险，是房地产市场中有大量的小产权房、非法建筑的存在，积累了十几年时间。这些房子游离在法律之外，随时可能爆发出来风险。下面是小编精心准备的潘石屹的语录45句,希望能够帮助到大家。

1、放下身段、消除自我、变的谦卑后，眼睛就看到了美，耳朵就听到了美，心里就有了美与善。否则，仇恨、嫉妒和痛苦就会折磨着自己。

2、圣人与凡人有许多不同。但凡人要想要脱俗，有一条是必须的，那就是坚持每天晨诵！朗读神圣的书简。

3、我的童年绝大部分时间不是在教室度过，是在庄稼地里度过。看到粮食的成长、收获我有一种发自內心的喜悦。现在总想搞点地种一些庄稼，有这种古怪爱好的人多吗？

4、旧体制是自上而下的模式。新体制必要有更高参与性、立足于知识、由价值观所驱动。新体制中领导力绝不是个人概念，一定包括集体决策和集体行动的能力。你在旧体制中还是已经迈向了新体制？

5、只有通过磋商对话把所有人的观点向坐标系的原点统一，社会就能进步，就是团结合作、和谐的社会。如果越来越远离原点，社会就会出现倒退，纷争、不和、斗争就会占主导地位。真正统一的力量在哪里？在于人心的改变，在于信仰。

6、我有两个课桌，一个是家里的餐桌，不论年龄，不论客人主人都在一起探讨、学习。另一个课桌在微博上，从金融、经济、房地产、PM5各行各业都有专家在上面，有时也出现几个砸场子的，骂娘的，但这不重要，也不要在意。

7、孔子讲："治大国如烹小鲜。"就是说治理一个国家就跟做一条小鱼一样简单，北京的许多房地产发展商动不动就谈公司管理，但他们一个个都忙得焦头烂额，见人就抱怨他们一天工作多少个小时，我看他们实际上都是烹小鲜如治大国。

8、如果你觉得自己能力很强，凭自己的才能就可以取得成功，这时失败就等着你。应该成为一根空心的竹子，让所有的能量通过自己流淌过去，像竹子一样虚心，像路上泥土一样谦卑。

9、新秩序需要建立起磋商的文化。磋商的是基于对人高贵性的理解，人拥有理智、良心，有探求、理解、服务和同情的能力。把人理解称为简单的动物和工具的人是不可能有磋商的意识。

10、现在，有些年轻人炫富、自我放纵是因为社会给他们灌注了许多物质享乐的观念。有些年轻人对道德的说教反感、甚至故意对着干，是因为我们成人言行不一。有些年轻人变得轻浮，是因为我们尽给他们提供一些肤浅的活动，阻碍了他们智力的发展和深刻的思考。

11、网上销售房子和出租房子，都不能替代销售人员带客户在现场察看，了解它的地理位置、交通、景观、建筑的风格等，只有网上网下结合，网上售房和租房才能做好。我们曾在四年前做过网上售房的试验，最终停下来了，原因就是网上网下没有很好地结合，因为房子不是标准的产品，每个房子都有它的独特性。

12、每个时代都有每个时代的先知，人类在这个新时代的先知是巴哈欧拉。他宣示，人类的幼稚期已经过去，目前，它青春期发生的骚乱正在痛楚的准备进入它的成人阶段，成熟期。那时，以往先知们许诺的＂铸剑成犁＂的天国将实现。将实现人类一家的永恒和平。

13、这几天见到所有人（中国人、外国人，行业的、非行业的）都在谈危机。开发商、银行和政府应该反省了。重重的债务和贪婪已经把市场撕裂了。暂且不追究危机的原因，救治的办法也是掩耳盗铃，顾头不顾尾的做法。多是从三个月、半年去考虑。能够从更本质、更内在、长远角度去考虑，才有可能度过此危机。

14、目前的房地产市场，我认为存在着两大风险：第一是住宅的价格太高，无论是一线城市、二线城市，这种现象都存在，衡量市场有没有泡沫，最重要的有一个指标，就是看它的资金回报率，对任何城市都可以用这个指标去衡量。但中国住宅的资金回报率已经非常低了，在2%左右。这就意味着住宅价格太高了。

15、经常有人间我第一桶金怎么亲的，从哪里得到的，有多少。其实每次有人我这个问题时，我都想说，人的第一桶金是自信。——潘石屹

16、自信当然有自我意识，还有信，相信的信。相信，是正面的、健康的。要信自己。一个相信自己的人才会相信他人，相信未来。自信的人不怕暴露己的个性，敢于真实暴露自己的内心。我说的话，都是我心里想的，不会迎谁去说。个性是以真实为基础的。如果你真实，不要怕你的个性被发现。自信的人敢于说真话，即使真话伤害了他人，别人最终还是会信任你，因为他能把握住你。——潘石屹

17、我们需要时而从生活中抬起头来，问问为什么，这样生活才不会失去方向，才不会与伟大的精神领域越来越远。问过了，得到解答以后了呢？我看还是得继续埋头苦干，进入到工作的乐趣中去。——潘石屹

18、我是一个信任别人的人，并且相信社会在发展，会越来越好。即使现在我有很多问题，相信将来也会变好。相信是一种力量，只要相信，它迟早会变成的。对于人间社会的事，信则灵，这句话比用在相信神迹上更令人相信。从善流，相信社会秩序会越来越好的。——潘石屹

19、人可能有许多美德：勇敢、智慧、服务、创造力、帮助、乐观等等，但如果他是一个不诚实的人，说假话的人，这一切都将失去，因为基础没有了。做人是这样，做公司也是同样的道理。诚信，最重要的是先从本人做起，从本公司做起，不要埋怨别人和社会。让今天的我和昨天的我去比较，看有没有进步，而不要和周围的不好的东西、不好的公司去比。那些不好的、不诚信的公司．也不会长久地发展下去。——潘石屹

20、最后我要说的是，如果一个人觉得成功意味着做一个多大的官，这可能是一剂毒药，因为当你坐不到幕个位置时你就可能觉得不成功：如果你认为成功是赚了多少钱，那也可能是一剂毒药’，因为你会发现身边总有比你更有钱的人。——潘石屹

21、可以这么说，成功是一种状态，是一种积极、向上、乐观、友善、对别人有益的状态；自己愉快，也能够给别人带来愉快、积极向上的状态——如果这样理解成功的话，那就是我心中的成功。——潘石屹

22、幸福很难说具体指什么，但幸福的人都有快乐的外表，这快乐能够被人看见，并且非常容易感染人。通过快乐，人们可能会分享你的幸福，你会获得大量善良的支持，这是成功的前提。——潘石屹

23、磋商是一门艺术，不仅仅是一种技巧，更多的是需要限大家在一起进行心灵层面的沟通，精神层面的理解。——潘石屹

24、对交流造成致命伤害的，却是偏见。——潘石屹

25、偏见，哪怕是最微小的，也可能是会毁坏玻璃的裂缝。我们应该立足于实现永久和平的愿望，更为深入细致地消除各种偏见。——潘石屹

26、他人就是你的福祉。——潘石屹

27、互联网最大限度地打开了国门，是每一个中国人的最好机会，因为中国人在思想、精神和信仰上是最没有偏见的，是包容性最强的民族，乐意接受任何先进的、自己感兴趣的东西。——潘石屹

28、只顾数钱，最终会没钱可数。——潘石屹

29、新的企业形态对中国的企业家提出了新的要求，他们既要有的远见、知识和理想，也要有务实的精神，要尊重未知的领域。两者都不能走极端，正确的道路是中庸之道，我想他们是一些务实的理想主义者。——潘石屹

30、我们做任何一个产品，都是我们对这个世界的理解的反映。物质产品是精神意识的反映。例如一些恶俗的建筑，贴金贴银，门口一个大狮子，每一个地方看起来都刺眼得不行，好多还都挂着大红灯笼。大红灯笼，天安门广场挂两个还觉得不错，但大街小巷都是大红灯笼，里面也贴金贴银，就显得特别颓废，没有精神的追求。这种腐朽风格，在我们的产品里是不合格的。我们的产品应该是人性的、自然的、环保的、健康的、向上的、人人平衡的生活方式的体现。无论我们做住宅、商住两用房，都倡导这样的生活方式。——潘石屹

31、汉文帝和他的儿子景帝推行"无为而治"，汉朝出现了前所未有的繁荣和富强，这对父子皇帝摸透了事物的规律总是不确定的道理。潘石屹也说，他相信市场是聪明的，有生命力的。因为市场是由千千万万聪明的、智慧的人的行为组成的。市场多数时候是千千万万聪明大脑的叠加，只有在少数情况下才会表现为集体的非理性。所以，我们不要把市场看成单一的，不变化的，市场并不是不见棺材不掉泪，不撞南墙不回头的。——潘石屹

32、企业创新，是要将视野投放到人类广阔的生活需求中去，还要以人类的精神进步为前提。创新最可怕的敌人是不能从根本上以精神的进步为前提，因为只有精神进步才能发现和创造美好，没有精神进步，创新就变成一句空话，所谓的创新产品也就是一些外表新奇却没有实际意义的花架子。这句空话，再被某些急功近利的人变成一句空洞的口号，那大家就会走到创新的反面。——潘石屹

33、爱钱，不如去了解钱的力量，而钱的力量就是你不能独占它。流通是它的天性，从这点来看它是人类发明的灵性之物。在健康合理的社会中，金钱的流向、交易的保证都完善，钱不会走错路，它走的路永远是绝大多数人的需求满足和财富增值之路。一个最善于使用钱的人，终其一生，他可能会留下一个优秀的企业。他死后，这个企业依然在社会中自行生存、发展，给其他人带来收益，给社会创造价值。——潘石屹

34、面对物质需求，我们要大做减法，达到简朴。我自己最简单的时候，有两样东西就是够了。一个是老玉米，不是什么甜玉米，就是地地道道的老玉米，放在锅里煮了，我最爱吃。第二个是苹果，千万不要削皮，每当我啃不削皮的苹果，就想起小时候吃苹果时的感觉。我说的是我的真实感觉，里面有着美好的童年记忆，绝不是作秀。我觉得包含着童年记忆的东西就是最幸福的东西。——潘石屹

35、迁怒者的自我不够坚强以致不能独自承受错误与压力，他们只能靠将自己的挫折感分散到无辜者身上来重新获得对自我的肯定。仔细看看迁怒者的替罪羊，往往是更弱小者，这暴露了一种不平等的人际关系。而利用这种不平等的人际关系，利用迁怒重新获得自我肯定的行为是可鄙的。在企业的组织机构中尤其要警惕这一点，不能上级对自己发怒，转而对下级发怒，这是不可取的。发怒激化冲突，而更不应该的是迁怒，它会把人际关系逐渐变成"恶"的关系。我们要从根本上避免发怒。——潘石屹

36、人是可以"无我"的，而且你得到的回应是来自生命的最真切感受。进入寂静的状态，方有生命被唤醒的喜悦。从古到今，进入寂静的方式有许多种：静默、瑜伽、禅定等等。——潘石屹

37、名片上有一大堆的头衔，很能吓唬人，可是，在吓唬人的过程中，你也失去了自己最本质的东西——自信。——潘石屹

38、讲话不要讲废话，也不要讲永远正确的套话。干活别摆没有用的花辈子，要有效率。建房子也少一些没有用的装饰和建筑符号。——潘石屹

39、世界本来就不复杂，是人们自己给自己找麻烦。潘石屹认为，现代建筑中假惺惺地去模仿古代的建筑符号，中国的建筑去学习欧陆风情等等这些形式主义的建筑，都是在无病呻吟，装腔作势。现代建筑中有一种思想叫"极少主义""少就是多"，用尽可能少的线条．尽可能少的色彩。——潘石屹

40、小事情要做到整齐。例如，自己的钱包、自己电脑的文件夹、自己的办公室，只有整齐才有效率，小事情就像做圆周运动一样，是第一宇宙速度的模式，有一个中心，自我封闭起来。做大事情，系统更复杂，能量更大，所以做大事情的指导思想要开放，容许"乱"，更像做抛物线、双曲线，是第二和第三宇宙速度的运动方式。——潘石屹

41、实践证明，末位淘汰制就是我们探索出来的一流的销售制度。

42、我们取得土地的过程中是非常理性的，是很有纪律性的，绝对不会创造几个地王，为了出风头，举一个过高的牌子。

43、有香港媒体分析，以我们的土地储备量在香港上市能募集百亿资金是创造了奇迹，我不这么认为，路演过程中接触的58个机构投资者成功合作55家，命中率达到94.8％，证明专业人士和我们自己对公司的价值判断是一致的。

44、在欧美国家，那些投资人听完我们的介绍直夸我们聪明，称赞我们拥有的是‘神奇的模式’。

45、我们今后是为中国最有钱的人盖房子，为中国最贫困的孩子建厕所。在如此大的反差面前，让我们共同推进社会文明演进。

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