物业防台风应急预案

物业防台风应急预案

更新时间：2024-10-30 08:19:49

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物业防台风应急预案

　　在日常学习、工作和生活中，有时会遇到无法预料的突发事故，为了可以及时作出应急响应，降低事故后果，时常需要预先编制应急预案。那么问题来了，应急预案应该怎么写？以下是小编整理的物业防台风应急预案，仅供参考，希望能够帮助到大家。

物业防台风应急预案1

　　一、总则

　　1、编制目的

　　为做好预防和处置台风带来的各种灾害，进一步完善我项目防御台风（热带风暴）工作，建立防台抗台工作程序化、规范化、制度化的响应机制，保证抗台抢险救灾工作高效有序进行，最大限度地减少人员伤亡和财产损失。

　　2、编制依据

　　依据《广东省防台风应急预案》、《东莞市防台风应急预案》等方案，结合我项目实际，制定本预案。

　　3、适用范围

　　本预案适用于本项目台风灾害的预防和应急处置。

　　4、工作原则

　　（1）以人为本，预防为主。防台风工作坚持以人为本，安全第一，把员工的生命安全放在首位；

　　做到居安思危，常备不懈，以防为主，防抗结合。

　　（2）统一领导，分级负责。防台风工作在公司的统一领导下，实行项目经理负责制，统一指挥，分级分部门配合协调。

　　（3）依法应对，科学调度。按照《中华人民共和国水法》、《中华人民共和国防洪法》等法律法规，规范防台行为，实行全员参与、专群结合、突出重点，兼顾一般，优化配置，局部利益服从全局利益。

　　（4）快速反应，部门联动。发生台风及次生灾害时，各部门应急抢险小分队联合行动、快速响应，及时、高效地开展预防和应急处置。各部门都要服从公司防台防汛指挥部的统一指挥和调度。

　　5、工作重点

　　（1）组织员工及时避风避险；

　　（2）组织重点区域的物质安全转移；

　　（3）仓库、工人生活区、项目办公楼等设施的安保及低洼地区的防洪排涝；

　　（4）风、雨、潮的预报预测和预警，并及时向员工发布台风信息。

　　6、组织指挥体系及职责

　　（1）防汛防旱指挥部

　　设立防风防汛指挥部（以下简称项目防指），负责领导组织项目部的防台抢险救灾工作。

　　防指总指挥由项目经理担任，副指挥由项目总工担任。防指部门成员由生产部、采购部等部门负责人组成。

　　（2）防指的主要职责

　　主要职责是：贯彻执行有关防台（汛）工作的法律、法规、方针、政策和上级防汛防旱指挥部的指示、命令；编制完善防台预案；协调部门、上下之间的`工作，检查督促各有关部门做好防台（汛）准备工作；组织开展防台（汛）检查，督促有关部门、单位及时处理影响防台（汛）安全的有关问题；负责发布全区汛情通告，宣布进入和解除台风警报；组织灾后处置，并做好有关协调工作；台风来临前，负责通知工地做好防台风工作，检查工地安全设施的加固情况，疏散，转移作业人员；

　　在应急小组领导下，组织、指挥、协调项目部所有人员的防台和抢险救灾工作。必要时向虎门军械修理厂报告，由军械修理厂向更上一级领导报告并同时部署防台抢险救灾工作。

　　二、防指单位成员的主要职责

　　（1）材料部：负责组织保安队员和员工参加抢险、抗台和救灾，负责救灾食品、粮食的储备和供应。并参加重要物质和重大险情的抢险工作；

　　同时做好参加防洪抗台抢险各部门的协调工作。及时做好受灾投保单位受灾损失的理赔工作。

　　（2）生产部：负责防台救灾和灾后恢复生产技术指导，提出抗灾、补救措施；

　　承担防指的日常工作；负责项目人员及物料安全的监督管理和调度工作；

　　（3）安全办：负责厂区内防台工作；

　　确保排水、排洪畅通，对因房屋建设而可能造成的内涝，要及时解决落实；做好公共基础设施、宣传栏、广告牌、高空挂物、行道树、庭院灯等的防台工作；

　　（4）财务部：组织、协调救助和救灾工作，负责防汛防台和救灾资金的筹集，组织指导和开展救灾捐款等工作；

　　及时负责接收、拨放救灾款物。

　　（5）设备处：负责有关防台抢险物资、设备、器材的组织储备、调动和供应。负责抗台、排涝用电的供应；

　　及时调度解决抗灾电力，抢修灾损电力设施。

　　（6）技术部：在防汛防台紧急期间，协助组织群众撤离和转移，负责建筑工程的防台风应急处理预案的制定和修改；

　　（一）台风来临前，负责通知工地做好防台风工作，检查工地安全设施的加固情况，疏散，转移作业人员；

　　（二）安排人员值班，巡查建筑工地，立即组织救援救护和善后处理工作，与上级主管部门保持密切联系，随时报告事故现场应急处理情况；

　　（三）台风结束后，负责召集有关人员对事故的应急处理情况进行总结。

　　三、预案实施

　　（一）收到气象台发布消息，预计有可能受台风影响：

　　1、建筑工地项目经理部下达防台风通知，项目部有关人员注意收听气象消息，密切关注台风动向；

　　2、项目经理部负责通知现场有关人员及班组，要求全体人员密切配合，做好防台风的各项准备工作。

　　（二）当台风正向我市逼近，48小时内将影响我区，气象台发布台风警报时：

　　1、项目部要合理安排施工，停止须连续施工的工序作业；

　　2、项目部要配合分公司做好台风前安全检查，检查内容包括施工升降机是否牢固，脚手架等设施是否稳固，临时工棚是否安全等，采取措施加固，消除安全隐患。

　　（三）当台风在24小时内可能袭击我区，气象台发布紧急警报时：

　　1、项目部防台风工作领导小组人员就位，安排人员值班；

　　2、工地停止施工，施工人员撤至安全地带；

　　3、项目经理部组织人员巡视工地，配合公司领导小组进一步检查各项防御措施的落实情况，落实工地抢险救援队伍的到位，并处于临战状态；

　　4、台风期间，发生建筑工地人员伤亡的安全事故时，按公司《建筑工程重大安全事故应急救援预案》执行。

　　5、台风过后，气象台发布台风警报解除时，项目部应检查受损情况，并向公司上报，对于工地安全设施应及时予以加固，并总结防台风工作。

　　（四）台风预警分级

　　根据气象部门预报，将台风预警等级分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ四个级别，分别代表特别重大、重大、较大和一般。（1）特别重大（Ⅰ级，红色预警）关于物业防台风防暴雨应急预案

　　(一)各单位的责任分工。

　　l、保安部认真做好风暴紧急情况时的信息传递、资源配置和物流保障工作。

　　2、工程维修部门负责给排水、供电、空调、电梯等机电设备故障及应急处理。

　　3、房地产服务公司治安消防部门负责三防和安全防卫、义务消防等应急处理，同时负责防灾救灾工作。

　　4、清洁绿化部门负责绿化、环境防灾和灾后恢复工作。

　　(二)防止台风洪水和应急处理。

　　l、房地产服务公司接到台风或暴雨预警信号通知后，应立即紧急动员，各部门处于临战状态，同时设立指挥小组经理任总指挥，各部门主管为成员三防临时指挥部，有关人员实行24小时值班制度，做好防洪防洪救灾准备工作。

　　2、台风和暴雨来临前，应采取防风、防水浸泡措施。例如，紧急防风、防水浸泡工作、关闭公共门窗，检查排水设备、设施、广告招牌、花盆等。

　　(1)检查所有门窗，特别是双开玻璃门是否得到充分的保护和稳定。

　　(2)所有容易松动的东西，特别是在天台和摊子等地方，容易被吹倒的东西，如花盆等，必须搬到室内或绑住。

　　(3)检查去水道、砂井、雨水渠等，清除可能堵塞的垃圾、砂土和垃圾。

　　(4)确保所有应急工具随时应用，如沙包、雨衣、头盔、水靴、绳索、后备照明、方木(用于固定玻璃门)等。 (5)检查排水泵系统是否正常通畅。

　　(6)检查发电系统及其供油装置是否正常，按规程试开发电机组。

　　(7)关闭霓虹灯电源。

　　(8)智能系统设备是否正常运行。

　　(9)检查完毕，发现问题立即解决，有无法处理的问题。，应立即向领导报告。

　　3、在发生台风、暴雨时，值班安保员对防风、防水浸关键区域和部位加强巡视，检查门窗状况，如发出有窗户玻璃破碎，以最快速度赶至现场，并用板材临时封堵。工程部维修人员集中待命，各层管理服务人员坚守岗位，如果有设备故障投诉以及发现事故隐患应采取紧急措施，及时予以解决。

　　4、各级工作人员协助维修技术人员做好排洪及排泄积水工作。

　　5、在台风、水浸等自然灾害事故时，防止犯罪案件的发生。

　　(三)灾后处理

　　台风、雷暴过后，工程部组织维修人中对所辖设备设施进行检查，发现损坏并及时修复。保洁部检查损毁的树木情况，并加以恢复，努力将灾患影响程度降至最低。物业经理及时向公司总经理汇报受灾及损失情况。

物业防台风应急预案2

　　一、目的和范围：

　　目的：确保物业内人员的生命安全和财产安全，减少台风对物业造成的损失。

　　范围：适用于物业内所有建筑、设施和人员。

　　二、组织架构：

　　确定应急管理组织的职责和权限，包括物业管理部门、安保人员、维修人员等。

　　明确各级组织的职责分工和协调机制，确保应急响应的高效性和协同性。

　　三、预警与监测：

　　建立健全的台风预警与监测系统，及时获取相关信息，包括气象部门发布的台风预警信息。

　　设立专门的监测岗位，负责实时监测台风动态，并及时向相关部门和人员发布预警信息。

　　四、应急响应程序：

　　制定详细的应急响应程序，包括台风预警发布、应急启动、人员疏散、设施保护、紧急维修等环节。

　　明确各部门和人员的责任和行动方案，确保应急行动的有序进行。

　　(一)前期准备阶段

　　召开会议：在台风季节来临之前，召开物业防台风应急预案会议，邀请相关部门和人员参加，明确各自的职责和任务。

　　制定预案：根据过去的台风经验和相关法规要求，制定物业防台风应急预案。预案应包括应急组织机构、任务分工、应急资源准备、应急措施等内容。

　　宣传教育：通过物业公告栏、微信公众号等渠道，向业主和住户宣传台风知识和应急措施，提高大家的防灾意识和应对能力。

　　检查设备：对物业管理区域内的排水系统、电力设备、消防设施等进行检查和维护，确保其正常运行。

　　(二)台风来临前阶段

　　监测预警：及时关注气象部门发布的台风预警信息，确保第一时间了解台风的动态和路径。

　　预警通知：通过物业公告栏、短信、微信群等方式，向业主和住户发布台风预警通知，提醒大家做好防护措施。

　　应急物资准备：检查和补充应急物资，包括应急灯、食品、水、医药品等，确保足够的储备量。

　　防护措施落实：对物业管理区域内的易受台风影响的.设施和设备进行加固和防护，如窗户、门、围墙等。

　　(三)台风来临期间

　　应急组织机构启动：根据预案，启动应急组织机构，明确各个岗位的职责和任务。

　　人员疏散：根据台风的威力和路径，及时向住户发布疏散通知，并组织人员进行疏散工作。同时，安排专人负责疏散现场的秩序维护和安全管理。

　　设备监控：加强对排水系统、电力设备、消防设施等的监控，确保其正常运行。及时发现问题并进行处理，防止事故发生。

　　应急通讯：建立应急通讯系统，确保与相关部门和人员的及时沟通和协调。同时，与业主和住户保持通讯联系，提供必要的帮助和支持。

　　应急救援：组织专业救援队伍进行抢险救援工作，及时处理突发事件和紧急情况。同时，与相关部门协调合作，共同应对灾害。

　　(四)台风过后恢复阶段

　　安全评估：台风过后，对物业管理区域内的设施和设备进行安全评估，及时发现并处理潜在的安全隐患。

　　清理整理：清理台风带来的垃圾和杂物，恢复物业管理区域的整洁和秩序。

　　维修恢复：对受损的设施和设备进行维修和恢复工作，确保其正常运行。

　　事后总结：召开事后总结会议，总结本次台风应急工作的经验和不足之处，并提出改进措施，为下一次台风应急工作做好准备。

　　五、应急资源保障：

　　确定应急资源的来源、调配和使用方式，包括应急物资、抢修设备、救援人员等。

　　建立物资储备和供应链管理机制，确保在台风来袭前能够及时获取必要的物资和人力支持。

　　六、应急演练与培训：

　　定期组织台风应急演练和培训，提高物业内成员的应急响应能力和技能。

　　加强对居民的宣传教育，提高他们的台风防范意识和自我保护能力。

　　七、信息管理与传递：

　　建立健全的信息管理与传递机制，确保台风预警信息的及时准确传达给相关部门和人员。

　　设立信息发布渠道，包括物业公告栏、短信通知、社区群组等，向居民发布台风相关信息。

　　八、评估与改进：

　　定期评估物业防台风应急预案的有效性和实施情况，及时进行改进和完善。

　　总结每次台风应急响应的经验教训，提高物业的防灾减灾能力。

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