住宅小区应急预案15篇(精选)

住宅小区应急预案

更新时间：2024-08-26 10:01:56

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住宅小区应急预案15篇(精选)

　　在平时的学习、工作或生活中，保不齐会出现一些突发事件，为了尽可能减小事故造成的不良影响，就不得不需要事先制定应急预案。那么问题来了，应急预案应该怎么写？以下是小编为大家整理的住宅小区应急预案，仅供参考，欢迎大家阅读。

住宅小区应急预案1

　　1.目击报警

　　1.1 小区任何区域一旦着火，发现火情的人员应保持镇静，切勿惊慌。

　　1.2 如火势初期较小，目击者应立即就近用灭火器将其扑灭，先灭火后报警。

　　1.3 如火势较大，自己难以扑灭，应该采取最快方式用对讲机、电话或打碎附近的手动报警器向消防监控室报警。

　　1.4 关闭火情现场附近的门窗以阻止火势蔓延，并立即关闭附近的电闸及煤气。

　　1.5 引导火警现场附近的人员用湿毛巾捂住口鼻，迅速从安全通道撤离，同时告诉疏散人员不要使用电梯逃生，以防停电被困。

　　1.6 切勿在火警现场附近高喊：“着火了” ，以免造成不必要的混乱。

　　1.7 在扑救人员未到达火警现场前，报警者应采取相应的措施，使用火警现场附近的消防设施进行扑救。

　　1.8 带电物品着火时，应该立即设法切断电源，在电源切断以前，严禁用水扑救，以防引发触电事故。

　　2. 消防监控室报警

　　2.1 消防监控室值班人员一旦发现消控设备报警或接到火警报告后，应该立即通知保安人员赶赴现场确认，并通知消防专管员。

　　2.2 火情确认后立即通报保安部经理或当班领班，由其迅速召集人员前往现场灭火、警戒、维持秩序和组织疏散。

　　2.3 立即将火情通报物业总经理或值班领导以及工程物料部经理。

　　2.4 值班人员坚守岗位，密切观察火警附近区域的情况，如有再次报警，应立即再次派人前往查看确认。如有业主打电话询问，注意不要慌张，告诉业主：“火情正在调查中，请保持冷静，如果需要采取其它措施，我们将会用紧急广播通知您” ，同时提请业主关好门窗。

　　2.5 接到现场灭火指挥部下达的向“119”报警的指令时，立即按要求报警，并派人前往路口接应消防车。

　　2.6 接到现场灭火工作总指挥传达的在小区内分区域进行广播的指令时，立即按要求用普通话(或中英文)进行广播，注意广播时要沉稳、冷静，不要惊慌，语速要适当，语音要清晰。特殊情况下，应该派保安员或管理员逐单元上门通报，通报顺序为：起火单元及相邻单元，起火层上面2层，起火层下面1层。

　　2.7 详细记录火灾扑救工作的全过程。

　　3. 报警要求

　　3.1 内部报警应讲清或问清：

　　A. 起火地点;

　　B. 起火部位;

　　C. 燃烧物品;

　　D. 燃烧范围;

　　E. 报警人姓名;

　　F. 报警人电话。

　　3.2 向“119”报警应讲清：

　　A. 小区名称;

　　B. 火场地址(包括路名、门牌号码、附近标志物);

　　C. 火灾发生部位;

　　D. 燃烧物品;

　　E. 火势状况;

　　F. 接应人员等候地点及接应人;

　　G. 报警人姓名;

　　H. 报警人电话。

　　4. 成立临时指挥部

　　4.1 物业总经理或值班经理接到火警报告后，应该立即赶赴指定地点或火警现场，并通知相关人员到场，成立临时灭火指挥部。

　　4.2 临时指挥部由物业总经理、保安部经理、工程物料部经理、行政部经理、消防专管员以及其他相关人员组成，由物业总经理任临时总指挥。物业总经理尚未到场时，由保安部经理或值班经理代任总指挥。

　　4.3 临时灭火指挥部职责：

　　4.3.1 根据火势情况及时制定相应对策，向各部门下达救灾指令。

　　4.3.2 根据火势情况确定是否疏散人员。

　　4.3.3 立即集合义务消防队，指挥义务消防队员参加灭火，并保证消防用水的供应。

　　4.3.4 在火势难以控制时，应该及时下达向“119”报警的指令。

　　4.3.5 根据火势情况，成立疏散组、抢救组、警戒组，组织救人，抢救和保管重要物资及档案，维持现场秩序。

　　4.3.6 根据火势情况决定是否启用紧急广播进行报警。

　　4.3.7 下令将消防电梯降至首层，派专人控制，专供灭火工作之用。同时停止起火区域的其它电梯和中央空调运行。

　　4.3.8 根据火势情况决定是否采用部分或全部断电、断气、打开排烟装置等措施。

　　4.3.9 消防队到达后，及时向消防队领导准确地提供火灾情况和水源情况，引导消防队进入火灾现场，协助消防队灭火，并协助维持现场秩序，安顿疏散人员。

　　4.3.10 火灾扑灭后，组织各部门员工进行善后工作。

　　5. 人员疏散和救护

　　小区内发生火情时，各部门员工的任务是扑救火灾、疏散人员、抢救重要物资和维持秩序，危急关头以疏散、救护人员为主。火灾发生后，每一位员工都要牢记自己的首要职责是保护业主、访客及自己的生命安全。

　　5.1 火灾发生后，由疏散组负责安排人员，为业主和访客指明疏散方向，并在疏散路线上设立岗位进行引导、护送业主和访客向安全区域疏散。这时切记要提醒大家不要乘坐电梯，如果烟雾较大，要告知大家用湿毛巾捂住口鼻，尽量降低身体姿势有序、快速离开。

　　5.2 人员的疏散以就近安全门、消防通道为主，也可根据火场实际情况，灵活机动地引导人员疏散。

　　5.3 认真检查起火区域及附近区域的各个单元，并关闭门窗和空调。发现有人员被困在起火区域，应该先营救被困人员，确保每一位业主和访客均能安全撤离火场。

　　5.4 接待安置好疏散下来的人员，通过良好的`服务稳定人们的情绪，并及时清点人员，检查是否还有人没有撤出来。

　　5.5 疏散顺序为：先起火单元及相邻单元，后起火层上面2层和下面1层。疏散一般以向下疏散为原则(底层向外疏散)，若向下通道已被烟火封住，则可考虑向屋顶撤离。

　　5.6 在火场上救下的受伤业主、访客以及扑救中受伤的员工，由抢救组护送至安全区，对伤员进行处理，然后送医院救治。

　　6. 警戒

　　6.1 保安部接到火警通知后，应该迅速成立警戒组，布置好小区内部及外围警戒。

　　6.2 清除小区外围和内部的路障，疏散一切无关车辆和人员，疏通车道，为消防队灭火创造有利条件。

　　6.3 控制起火大楼底层出入口，严禁无关人员进入大楼，指导疏散人员离开，保护从火场上救出的贵重物资。

　　6.4 保证消防电梯为消防人员专用，引导消防队员进入起火层，维持灭火行动的秩序。

　　6.5 加强对火灾区域的警戒，保护好火灾现场，配合公安消防部门和调查组对起火原因的勘察。

　　6.6 保证非起火区域和全体业主、访客的安全，防止犯罪分子趁火打劫。

　　7. 善后工作

　　7.1 火灾扑灭并经公安消防部门勘察后，工程物料部应该迅速将小区内的报警和灭火系统恢复至正常状态。

　　7.2 保安部组织人员清理灭火器材，及时更换、补充灭火器材。

　　7.3 管理运作部统计人员伤亡情况和小区财产损失情况，上报灭火指挥部及总经理。

　　7.4 综合管理部组织员工对受灾业主/用户进行慰问，并根据实际需要给予切实帮助。

　　7.5 清洁绿化部组织员工对火灾现场进行清理，恢复整洁，对因逃生或救火损坏的花木进行抢救或补种。

　　7.6 灭火指挥部应召开会议，对火灾扑救行动进行回顾和总结。

　　7.7 由物业总经理发动员工，收集可疑情况，配合调查组对火灾事故进行调查，并责成消防专管员写出专题报告，分清责任。

　　7.8 如果小区财产办有保险，则由财务部门联系保险公司进行索赔。

住宅小区应急预案2

　　1.0目的

　　规范本公司各部门在面临自然灾害——强台风，暴雨期间的工作程序。

　　2.0适用范围

　　适用于本公司各部门

　　3.0定义

　　本预案的行动期限：是以广播，电视播出气象台发出强台风警报开始到该次台风警报解除为止。

　　4.0职责

　　4.1总经办负责本预案的启动与解除命令的发布，以及本预案行动期的统筹工作。负责监督、指导各管理处本预案的实施，并组建“突击抢险队”。

　　4.2管理处负责本预案的具体落实、执行。

　　4.3行政办负责本预案的各项物资供应保障。

　　5.0操作要点

　　5.1预警行动

　　当广播电视播出强台风警报开始，总经办发布本预案的启动命令。

　　5.1.1员工聚集待命

　　1）准备交班的员工暂停交班，坚守岗位。

　　2）准备接班的员工尽快到所在部门报到聚集待命。

　　3）备勤人员集中待命。

　　4）正在休假的员工终止休假，立刻与上级领导取得联系，返回原部门报到聚集待命。

　　5.1.2管理处组织相关人员做好预警行动，在强台风登陆之前完成：

　　1）检查小区内外排水管道，电梯底坑地漏、底库排水设施，窨井是否畅通，如有堵塞，立刻疏通；

　　2）高层住宅楼、顶层平台雨水沟是否有堵塞，如有堵塞，立刻疏通；

　　3）检查空置房的门窗是否关闭；

　　4）检查广告牌是否牢固——通知广告制作安置单位执行，如有松动，立刻加固，如有破损，立刻拆除；

　　5）绿化树的加固支撑工作，通知维保单位即刻执行；

　　6）检验各项应急照明工具是否能投入使用，如有损坏，立刻申报修复或购买；

　　7）检查防汛沙包、防汛栏板是否能投入使用，如果数量不够，立刻申报调配；

　　8）检查雨衣、雨靴现在配备是否能满足防汛需求，如果需要增加数量，立刻申报调配；

　　9）检查工程技术人员的检修工具是否能投入使用，配置的`“绝缘雨靴”是否能继续使用。如有必要，立刻申报调配；

　　10）检查柴油发电机启动发电所需的油料数量是否充裕，如不足，立刻申报调配；

　　11）启动小区应急广播系统播发强台风警报通知；

　　12）巡检各住宅楼宇阳台栏杆是否有盆景、盆花摆放，如果有，立刻劝导业主将其移到安全地方，避免强台风经过时造成高空坠物伤人事件；

　　13）小区内的垃圾筒，垃圾箱、果皮箱等迅速转移至楼宇底层安全处或楼宇底层的大堂角落。

　　14)检查电梯机房的门窗是否完好,关闭门窗,做好防风防水工作；

　　5.1.3行政办

　　汇总各部门所需要防汛抗灾物资，统一办理申购手续，迅速采购所需要物资送到各部门。

　　5.1.4总经办

　　组建“抢险突击队”，队长由公司副总经理担任。

　　“抢险突击队”队员由工程技术领班、安防服务员（包括备勤人员）组成。

　　“抢险突击队”的调遣由总经办负责。

　　5.1.4.1《抢除突击队》任务

　　1）运输抢险抗灾物资到各管理处2）排除物业小区主干道上的障碍

　　3）构筑防洪设施4）紧急排涝

　　5）采取保护设备机房、地库的措施6）其他救援事项

　　5.1.4.2“抢险突击队”装备物资：

　　1）应急排水设施工具车，配置小型发电机、电缆线、排水胶管、潜水泵等；

　　2）应急照明矿灯；

　　3）应急加固材料、铁丝、麻绳等；

　　4）应急紧固件，线缆接头等；

　　5.2强台风登陆期行动

　　5.2.1强台风劲刮时,注意员工安全防护、注意倒塌现象发生，保持通讯联系，待风速减缓时，迅速采取相应措施，管理处组织相关人员做好抗强台风行动；

　　1）巡视人员，戴好“安全帽”外出巡视检查;

　　2）发现有损坏的遮阳棚，通知有关业主做好防范工作；

　　3）发现广告牌损坏，立刻通知广告制作单位自行解决，电话通知内容要记录备案；

　　4）发现倒塌现象，立刻向有关部门汇报，待内速减缓时，采取清障行动。

　　5）小区可移动式岗亭被强台风掀翻，向总经办汇报，要求派“突击抢险队”前来救援，等内速减缓时立刻行动；

　　6）各小区门岗安防服务就近选择地点执行门岗和自己安全防范；

　　7）强台风登陆后，局部区域发生供电电路故障面停电，

　　迅速向供电局“95598”报修并咨询该线路恢复正常供电的时限,依据供电局的修复时限,合理安排小区的《应急发电》作业时间，在楼宇大堂内张贴《应急发电》运行时间表，工程技术人员按《应急发电操作》要求执行。

　　8）强台风登陆，将小区的高压供电线路乱断，工程技术人员负责向供电局“95598”报修，并在周围设置“高压线断落危险”标识。

　　9）强台风登陆后，局部区域发生通讯线路故障，判断是属于固定电话、小灵通、移动电话哪一类故障，使用目前畅通的通讯线路，与上级领导、公司、有关部门保持通讯联络、信息沟通。

　　5.3防涝行动

　　强台风期暴雨接踵而来，内涝、浸水、渗漏等现象将会发生，管理处组织相关人员做好防涝排险工作；

3.1小区的洼地发生积水：

　　管理处组织员工选择掀开雨水、污水窨井盖，促进泄洪流量，在掀开的窨井盖边设置警戒标识，在小区客流量高峰时段，派专人值守在掀开的窨井盖边，确保行人安全。

　　5.3.2小区地下车库发生漫水现象：

　　组织员工迅速通知停泊在地下车库的车辆驾驶人将车辆移泊到安全地方。

　　5.3.3申请“突击抢险队”前来救援，执行构筑地下车库防洪栏，防洪沙袋堤，阻拦雨水继续漫延入地库。

　　5.3.4派遣工程技术人员在设备机房现场采取保护措施

　　1）在机房入口处构筑防洪堤：

　　2）启动排水泵运转，加速排水流量；

　　3）视水势发生趋势，当水面浸延至小区的高低压变配电房的门槛时，立刻关闭设备运转，关闭设备电源，关闭设备机房大门；

　　4）工程技术人员安全撤离现场，地库所有工作人员安全撤离现场；

　　5）工程技术人员负责供电局相关单位的联系工作，请求该小区的变配电线路的拉闸停电；

　　6）供电局将该小区变配电线路拉闸之后，组织工作人员重返地库作业区进行排涝行动；

　　7）当雨水停止继续漫延，需要加强地库积水、排水速度，申请《突击抢险队》，携带

　　“应急排水设施工具车”前来救援。

　　5.3.5当电梯井道底坑积水时，立刻关闭电梯电源，用绞盘车迫降电梯到安全平台，锁定保险，停止运行；

　　在大堂张贴电梯停运通知

　　5.3.6当暴雨强风渗漏到电梯机房时，关闭电梯电源，用绞盘车迫降电梯到安全平台，锁定保险，停止运行；

　　在大堂张贴电梯停运通知。

　　5.3.7当顶层平台浸水，发生渗漏时，组织员工暂时关闭该处的供电。

　　5.4灾后清理行动（当天听到气象台发出本次强台风警报解除时）

　　5.4.1管理处组织相关人员，做好灾后处理工作：

　　1）清理小区主干道上的障碍物；

　　2）清理楼宇天台外来杂物；

　　3）清理低洼地的积水和淤泥；

　　4）清理积水地带的雨水、污水窨井，掏挖积沙淤呢、疏通管道；

　　5）冲洗小区主干道；

　　6）拆除防洪沙袋堤、防洪栏板；

　　7）地下车库如仍有积水，组织人员继续抽水排涝；

　　8）清理绿化地的杂物；

　　9）通知绿化维保单位进场修复绿化景观；

　　10）组织保洁人员及时清运垃圾、杂物和液泥、沙土；

　　11）迅速与市防疫站取得联系，针对水淹地区喷洒防疫药剂；

　　12）在防疫药剂喷洒区域张贴告示提醒少儿注意；

　　13）组织工程人员对受水浸淹的设备机房进行清理、修复设备；

　　14）通知电梯维保单位对电梯机房和电梯井道进行修复；

　　15）申请《突击抢险队》修复小区门岗岗亭。

　　5.5强台风（暴雨）期的客户诉求服务

　　按公司《客户拆求服务作业指导书》执行；

　　给“空巢老人”给予关注和帮助；

　　给“停课留守家中的少儿”给予关注和帮助；

　　5.6总结工作

　　5.6.1总经办发布警报解除命令后，管理处组织相关人员，对本次抗强台风（暴雨）的行动，进行工作总结：

　　——对所有参与抢险救灾的员工，给予客观评价；

　　——对所有参与抢险救灾的员工补休的初步安排，无法补休的员工，给予加班费用补贴；

　　——对本次受损情况、涉及面积详细汇报；

　　——对本次应急发电的费用分摊数据；

　　——对本次受灾情况的反思，提出整改建议。

　　5.6.2行政办

　　负责本次救灾物资领用确认工作；

　　统计各部门、各管理处在本次救灾中物资所消耗费用总数，由部门负责人、管理处主任确认签字；汇总各部门、各管理处在本次救灾行动中支付的抗灾抢险工作餐的费用，统一由行政办办理报销手续。

　　5.6.3总经办汇总各管理处的抗灾工作报告和“突击抢险队”的工作报告，并提供抗灾抢险的有关现场照片，向总经理和公司董事会报备。

　　5.6.4总经办起草本次抗灾抢险执行本行动预案的公司总结报告，呈交总经理审核：

　　制定表彰大会的会议计划；

　　督促行政办落实会务具体工作；

　　总经办负责对外报道抗灾抢险的解释说明的审核。

　　6.0相关支持文件

　　《员工手册》

　　《柴油发电机组运行管理标准作业规程》

　　《给排水设施运行管理标准作业规程》

　　《电梯运行管理标准作业规程》

　　《客户诉求服务作业指导书》

　　7.0应用表单

住宅小区应急预案3

　　为保证小区突发火灾事故的应急工作能准时有序的开展，确保小区居民在救灾中能准时疏散、救援、逃命自救，将火灾造成的损失降至最小，特制定本预案。

　　1、指挥部

　　（1）突发火灾事故总指挥：

　　工作职责：依据实际状况进展决策和指挥

　　（2）现场指挥：效劳处经理：秩序维护部主管：

　　工作职责：依据总指挥的命令，负责对火灾事故现场指挥，组织协调抢险救援。

　　2、工作机构及职责

　　（1）报警及补救组

　　组长：秩序维护部一班班长

　　成员：报警员：一名，主力灭火员：三名

　　职责：负责扑救初起火灾，向应急指挥部报告现场状况并依据指挥部命令，向公安消防部门报警

　　（2）疏散组

　　组长：综合事务部主管：

　　成员：着火现场四周疏散员：秩序维护员二名，车库疏散员：一名，安抚员：客户人员一名

　　职责：负责组织并引导火灾发生部位人员疏散到安全地带

　　（3）引导组

　　组长：秩序维护部二班班长

　　成员：秩序维护员一名

　　职责：负责区外救援车辆及人员引导

　　（4）戒备组

　　组长：当班秩序维护部长

　　成员：秩序维护员二名

　　职责：在火灾发生部位四周进展戒备，爱护现场，防止无关人员进入

　　(5)医疗抢救组

　　组长：环卫班班长

　　成员：保洁员二名（负责包扎），秩序维护员二名（负责抬担架）职责：负责伤员的.抢救及转往医院

　　（6）后勤组

　　组长：前台接待员

　　组员：保洁员2名

　　职责：负责准时供应抢救工作开展所需的物力

　　（7）通讯联络组

　　组长：综合效劳部内勤

　　职责：负责相关人员的准时联络

　　（8）工程技术组

　　组长：修理员

　　职责：负责小区断电工作（应抢救工作需要）。

　　当发生火情时，发觉者应马上向安全部报警，秩序维护部接到报警后要马上赶赴现场处置，并准时向效劳处领导报告，依据火情是否启动应急预案。同时，依据现场状况应遵循肯定的处理原则：先人员，后财产；先珍贵，后次要；先灭大，后灭小；先隔断，后集中的方法和原则扑救。

　　（一）入局部发生火险，火势很小，极易扑灭时，发觉人员在准时向保卫处报警同时，利用现场器具进展扑救，安全人员到场后，可视状况调集其它部位的灭火器进展扑救。

　　（二）如火势较大，有可能扩散时，安全部要马上向公安消防部门报警，同时向效劳处领导报告，并通知有关人员启动应急预案，有关人员接到通知后，各工作小组自动组成，快速到位，按各自职责展开工作。

　　（1）报警及扑救组要马上调集所属成员和灭火器具扑救和掌握火灾，并准时向指挥部报告火情。

　　（2）疏散组要快速翻开起火部位疏散门组织火场人员按疏散线路撤离至安全地带。

　　（3）引导组要派出人员车辆到东大门迎接消防车并引导至现场。

　　（4）在公安消防对到场后，扑救组撤出火场，转为戒备组，帮助公安部门做好外围戒备工作。

　　（5）医疗抢救组依据现场状况做好伤员救治并依据伤情准时送往医院。

　　（6）后勤组和通讯联络组在此过程中要做好相关的后勤保障工作和人员通讯联系工作。

住宅小区应急预案4

　　一、台风暴雨来临之前：

　　1、张贴警示通告，提醒各单位、业主、住户及进出员工做好防范工作；

　　2、检查楼宇立面，通知住户关好门窗，搬离放在阳台上的花盆和杂物；

　　3、检查各天台、楼顶、地面排水沟，发现堵塞，及时通知水工组、清洁工予以疏通；

　　4、搬离固定地面、天台、楼顶易被台风吹走或吹倒的物品；

　　5、楼宇四周停泊的车辆及时疏导至车场等空阔地带；

　　6、通知礼宾员备好雨具；

　　7、加固不稳的道路标识牌；

　　8、对礼宾员执勤用具、对讲机、道闸开关等予以保护，以防淋雨损坏。

　　二、台风暴雨袭击时：

　　1、通知所有礼宾员注意安全，巡逻礼宾员不要站在楼宇下；如需要户外作业时戴好头盔；

　　2、提醒过往的业主、小区员工注意安全，勿在户外逗留；

　　3、对一些要掉落的不安全的物品，必要时用绳子拉开警戒线；

　　4、严密监视，严防不法分子趁火打劫；

　　5、台风过后，组织人员检查公共设施损毁情况并做好统计，清理垃圾。

　　三、水浸的`处理：

　　1、组织抢险突击队，负责装填、运送沙包；

　　2、及时通知车主开走水浸区域的车辆：

　　3、在地库出入口开口处堵成沙包墙并派人看护；

　　4、保护一切因水浸后易遭破坏的重要公共设施，如电梯等电力系统；

　　5、发现有水浸入电梯井、强弱电井，应及时通知电梯工和电工关闭电梯、切断电源，并处理电井房水浸的问题；

　　6、水浸过后，搬离所有沙包，打扫卫生。

住宅小区应急预案5

　　一、指导思想

　　为有效预防、及时控制和消除小区重大突发事件的危害,保障小区的公共秩序,维护业主生命安全不受侵犯做好防范,全面提高应对恐怖和暴力能力,根据我物业实际情况特制定小区反恐防暴应急预案。

　　二、组织机构

　　1、领导小组

　　组长:总经理

　　副组长:综合部经理、办公室主任

　　成员:各部门主管

　　2、应急小队

　　队长:安保部主管副队长:安保部队长

　　队员:物业全体人员

　　应急机构组成人员主要职责

　　(1)加强领导,健全组织,强化工作职责,加强反恐工作研究,完善各项应急预案的制定和各项措施的落实;

　　(2)充分利用各种渠道进行防爆工作知识的宣传教育,组织、指导全体员工学习防爆工作知识的普及教育,广泛开展防爆工作自救和互救训练,不断提高广大职工和业主防爆工作的意识和基本技能;

　　(3)认真搞好各项物资保障,严格按预案要求积极筹备,落实饮食饮水、防冻防雨、抢险设备等物资落实,强化管理,使之始终保持良好战备状态;

　　(4)恐怖事件发生后,马上采取一切必要手段,组织各方面力量全面进行反恐工作,把恐怖事件造成的损失降到最低点;

　　(5)调动一切积极因素,迅速恢复小区公共秩序,全面保证和促进社会安全稳定。

　　三、工作原则

　　(一)统一指挥,快速反应原则。一旦发生恐怖事件,要及时向上级有关部门和当地公安部门报告;

　　(二)主动抢险、迅速处理原则。事件发生后,要在第一时间组织相关部门和人员进行有效救援;

　　(三)生命第一原则。事件发生后,要把救护业主生命作为首要任务,最大限度减少人员伤亡;

　　(四)科学施救,控制危险源,防止事态扩大原则。在事件处理过程中,要迅速判断现场状况,采取有效措施控制危险源,避免应急处理过程中再次发生人员伤亡;

　　(五)保护现场,收集证据原则。在实施救援过程中,要尽可能对现场进行有效保护,收集有关证据,为公安等有关部门查找原因,为正确处理提供依据。

　　四、事故处理程序及办法

　　(一)小区内犯罪分子持刀行凶事件应急预案

　　本应急程序的要点是:迅速集结优势力量阻止犯罪分子行凶。

　　1、获得事件信息的任何人都应当在第一时间向值班经理和总经理报告,并同时拨打110报警。

　　2、值班经理或任何工作人员立即组织现场人员,不惜一切代价建立警戒线,使犯罪分子无法靠近小区业主,防止事态扩大。

　　3、应急领导小组宣布小区进入全面应急状态,立即实施应急救援行动。

　　4、集结优势力量,携带防卫器械,与犯罪分子周旋劝阻与制止犯罪行为,为警方援助赢得时间,在有利条件下设法制服犯罪分子。

　　5、尽快把所有业主和无关人员撤离至安全区域。

　　6、实施事件现场警戒,阻止无关人员进入小区,维护现场秩序,防范别有用心的人肇事,引导外部救援人员进入事件现场。

　　(二)小区内发现可疑人物应急程序

　　本应急程序的要点是:迅速采取措施控制可疑人物

　　1、在小区内发现形迹可疑,四处游荡,可能作案的可疑人物,在场人员都应当立即向值班经理和总经理报告。

　　2、小区安保人员和领导指派人员要立即对此人进行询问,同时把他的'行动限制在局部区域内。

　　3、若此人自述进入小区的目的明显缺乏可信度,无人证、物证可以证明,甚至说话前后矛盾,蛮不讲理,安保人员应当将其带入办公室进行进一步盘问。

　　4、若有证据表明此人是危险人物或犯罪嫌疑人,应立即打110报警由警,由警方带走作进一步调查。

　　5、若可疑人物在盘问时夺路逃跑,工作人员应当将其相貌、身高、衣着及其它特征和逃走方向向警方报告,同时,安保人员应当做好此人再一次闯入小区作案的思想准备和预案准备。

　　6、在整个过程中,安保人员应采取切实有效的措施,防范可疑人物使用暴力,要确保周围人员的安全。

　　7、安保部应把事件情况及时向值班经理和总经理报告。

　　(三)小区内发现可疑物品的应急程序

　　本应急程序的要点是:防范易燃易爆有毒有害物品伤害事故

　　1、收到可疑邮包或发现可疑物品的任何人员都要在第一时间向值班经理和总经理报告。

　　可疑物品是指:物品外表、重量、气味可疑,不是本单位的物品,也从无看到过此种物品不知此物品有何用途,为何会摆放在小区某处。

　　2、发现可疑邮包和可疑物品的任何人员,都不应当试图打开或随意摆弄它,要禁止在周围吸烟或使用手机,对讲机或发动机动车辆等。

　　3、物业应当指定有专业知识和经验的人员进行初步鉴别,判断是不是危险物品,若不能排除危险物品,应立即打110报警请警方专业人员进行检测和处理。

　　4、若可疑邮包和物品被警方确定为危险物品,物业应立即在其周围设置警戒线,无关人员应立即撤离,并采取严密的防范措施。

　　5、物业应当配合警方组织人员在小区其它区域搜寻检查,确定在小区内是否还有其它可疑物品。

　　6、物业配合警方开展各项处理工作,并及时做好记录并上报相关领导。

住宅小区应急预案6

　　一、应急准备与组织管理

　　1. 制定三防预案的目的：

　　（1）在接到预警信号时，及时落实相应的防范行动；

　　（2）恶劣天气过后，及时排除险情、发现隐患、检查损失情况、进行反馈改进。

　　2. 紧急处理领导小组及职责：

　　职务

　　职责

　　组长（总经理）

　　1. 组建领导小组；

　　2. 组建义务消防队；

　　3. 批准应急准备方案；

　　4. 全面负责紧急事件处理决策；

　　5. 组织检查监控。

　　副组长（副总经理）

　　1按批准的应急准备方案，落实有关设施、物资并组织实施；

　　2.组织有关人员进行应急准备及响应预案培训，必要时组织演练；

　　3.组织保安部、工程部、保洁部、绿化部、公共事务部编制应急准备及响应预案并审核。

　　4.检查预案落实情况，执行组长交付其他工作。

　　副组长（各管理处主任）

　　1. 按经批准的应急准备预案对作业现场的要求组织实施；

　　2. 负责对现场作业人员进行应急准备及响应预案的培训；

　　3. 全面负责所属管理范围内的应急处理；

　　4. 执行组长交付其他工作。

　　副组长（总经办）

　　1. 负责各项预案中有关设备、物资的准备；

　　2. 负责对物资管理有关人员进行应急准备及响应预案的培训；

　　3. 负责按经批准的应急准备及响应预案对办公、生活区的要求组织实施；

　　4. 负责对办公及后勤管理有关人员进行应急准备及响应预案的培训；

　　5. 执行组长交付其他工作。

　　（架构、名单及联系电话见附件1）

　　3.应急救援队（各管理处确定，并呈公司一份）

　　4.紧急情况处理的通用要求

　　①公司各管理处至少备置一只铜锣，用于出现紧急情况时通过敲打铜锣的方式通知业主、住户；

　　②公司各管理处负责人及公司相关业务部门负责人，正副总经理应当在每年的4月至次年的11月开通天气预报手机（含小灵通）短讯功能。

　　②紧急事故发生时，项目负责人必须立即组织采取应急措施处理，当事故严重，自身难于处理时，必须首先联络紧急救援或医疗单位，并同时向上级领导报告；

　　③当紧急事故威胁到人身安全时，必须首先确保人身安全，项目负责人负责组织人员迅速脱离危险区域或场所，再采取应急措施以尽可能地减少对环境的不利影响，防止伴随的重大环境事故；

　　④对紧急情况和紧急事故发生后，项目经理应保护好现场，在事故处理结束后应恢复正常；紧急事故处理结束后，项目负责人应在２４小时内提交紧急事故处理报告，紧急事故处理报告一式二份，一份报公司备案，一份自留；

　　⑤紧急情况发生后，项目负责人应召集有关人员确定紧急情况发生的原因，评审确保紧急情况不再发生措施的需求，制定、实施、验正纠正措施。

　　二、相关知识、定义

　　1. 台风警报

　　（1）广东省台风预警信号及含义：

　　(一)白色台风信号。其含义为: 热带气旋48小时内可能影响本地。

　　(二)绿色台风信号。其含义为: 本地未来24小时内可能受热带气旋影响,平均风力可达6～7级（39～61千米/小时）；或已经受热带气旋影响, 平均风力为6～7级。

　　(三)黄色台风信号。其含义为: 本地未来12小时内可能受热带气旋影响,平均风力可达8级（62～74千米／小时）以上；或已经受热带气旋影响, 平均风力为8～9级（62～88千米／小时）。

　　(四)红色台风信号。其含义为: 本地受热带气旋影响，未来12小时内平均风力可达10级（89～102千米／小时）以上；或已经受热带气旋影响, 平均风力为10～11级（89～117千米／小时）。

　　(五)黑色台风信号。其含义为:热带气旋将在未来12小时内在本地或附近登陆,平均风力12级（118～133千米／小时）或以上；或已经受热带气旋影响, 平均风力12级或以上

　　（2）深圳地区台风预警信号及含义：

　　标示和含义与广东省相同，标志上的"白、绿、黄、红、黑"分别改为"1、2、3、4、5"，即直接标明几号风球。

　　（3）香港天文台发出的台风警报

　　香港警报系统分为5个级别，如下：

　　1号风球：热带气旋位于香港800公里范围内，稍后可能会影响香港。

　　3号风球：维多利亚港内吹强风或将有强风，持续风速每小时41-62公里，阵风可能超过每小时110公里。

　　8号风球：维多利来亚港内风速已达或将达到每小时63-117公里之烈风或暴风，而阵风可能超过每小时180公里。

　　9号风球：烈风或暴风风力现正或将会显著增强或现场10米高度实测风速10分钟均值达到27米/秒或以上。

　　10号风球：风速已达或将达飓风程度，即持续风速每小时118公里或以上，而阵风可能超过每小时229公里。

　　2. 暴雨警报

　　暴雨预警信号分为黄、红、黑3个级别，如下所示：

　　(一) 黄色暴雨信号。其含义为:六小时内,本地将可能有暴雨发生。

　　(二) 红色暴雨信号。其含义为:在刚过去的3小时内,本地部分地区降雨量

已达50毫米以上,且雨势可能持续。

　　(三) 黑色暴雨信号。其含义为:在刚过去的3小时内,本地部分地区降雨量已达100毫米以上,且雨势可能持续。

　　3. 雷暴警报

　　目前没有专门的雷暴预警信号。一般当出现频繁且离本地较近的雷击情况时，可认为是强雷暴天气。

　　三、风险识别

　　1.在三种（雷暴、暴雨、台风）恶劣天气下存在典型的风险有：

　　（1）雷暴风险：

　　- 雷击造成设备损坏

　　- 雷击造成户外作业人员触电

　　- 雷击造成输配电系统损坏

　　- 雷击造成山林火灾

　　（2）暴雨风险：

　　- 水淹（排水不畅）

　　- 坍塌（如围墙、护坡、路基等）

　　- 道路湿滑或冲毁，

　　- 室外设备/物料进入损坏

　　- 室内进水等造成的损失

　　（3）台风风险：

　　- 上述暴雨的各项风险

　　- 户外高大设备倒塌（吊车、标语牌、线杆）

　　- 松散物飞扬造成的设备损害或人员伤害

　　- 输配电系统损坏

　　四、行动指引

　　1. 雷暴防御指引

　　- 在5月之前完成所有防雷接地的检查。

　　- 雷暴期间，停止户外活动

　　- 雷暴后，抢修或检查损失情况。

　　2. 暴雨防御指引

　　（1）黄色信号时的行动：检查排水设施或通道的可用性，检查应急排水设备的可用性，检查门/窗/天台等易进雨的设施，收盖露天存放的物品，疏散低洼易浸地区物资，要注意广播、电视有关暴雨信息的最新广播。发现险情，在采取了安全措施的情况下，组织抢险。雨后组织检查，排除险情和隐患。

　　（2）红色信号时的行动：暂停在空矿地方的户外作业；外出应考虑天气和道路情况是否许可；检查户外电气设备/临时电气设备的抗风/抗雨措施；切断低洼地带有危险的室外电源；发现险情，在采取了安全措施的情况下，组织抢险。雨后组织检查，排除险情和隐患。其它同黄色暴雨信号。

　　（3）黑色信号时的行动：员工留在室内，如在位置可能出现严重水淹，则报警，组织救援，到安全地方暂避；停止户外作业；停止非事故抢险的交通运输活动；如"黑"色信号在上班前发出，雇主不应要求雇员上班，除非有关暴雨时的工作安排已有事先协定并采取了安全措施；发现险情，在采取了安全措施的情况下，组织抢险。雨后组织检查，排除险情和隐患。其他同红色暴雨信号。

　　3. 台风防御指引

　　（1）台风预报与信息发布的行动：

　　a.公司相关人员从下列途径获得警报信息：

　　- 广州中心气象台网站

　　- 香港天文台网站/电视台

　　- 运营公司应急科

　　b.总包安全环保部发送信息资料：

　　--内容：基本信息和路径图，包括台风名称，中心位置、移动方向和速度、预警信号级别、预计登陆地点和时间等。

　　--方式：传真到指定传真机、网络传送、张贴到指定地点（8号风球时不再向外部建筑张贴）、电话通知等。

　　c.各单位接口人收录和通知相关部门采取响应行动

　　1号风球时的行动：进入抗台戒备状态，待召的应急指挥即为全面负责落实防台行动指挥，其他应急组的组长即为防台、抗台行动的协调人；检查待招人员的通讯是否畅通；检查各类厂房的门、窗、百页窗等完整可靠；检查所管户外的松散物；盖好所有户外的盖板；将台风期间仍存放在户外的设备、物件、起重机械等固定牢；检查户外电气设备/临时电气设备的抗风/抗雨措施；检查所管区域地面、地下的排水系统畅通；检查应急设备、如泵、水带等随时可用；注意收听、收看有关媒体的报道或通过气象咨询电话等气象信息传播渠道了解的`最新情况，以决定或修改有关计划。

　　2号风球时的行动：中止户外一切高空作业；检查、保证消防设备及系统的可用性；通知各单位/住户关闭门、窗户，并检查关闭是否牢固；将露于阳台的花盆及其他可能被风吹走的物品移入室内；检查、保证户外设备通道的安全性、即无阻塞、无松散物、无漏油；检查、保证工作人员的交接安排；做好保安设备和保安亭的防护，必要时安排临时出入口控制措施；进一步清理松散物的，加固户外堆放物件；检查盖好孔洞盖板，确保盖实稳固；检查、优化台风期间的工作计划，根据气象条件取舍工作项目；检查、保证应急抽水泵到预设现场；检查电梯房/施工电梯或卷扬机防雨措施良好；检查停车场和停放车辆，将停车场的高架照明灯降下，确保各停放车辆的车窗关闭；注意收听广播和电视随播、增播、报道热带气旋的最新消息和有关抗风通知。

　　3号风球时的行动：在大风到达前终止一切户外施工活动；关紧门窗；不要在迎风的窗户旁站立；移走在风口位的家具及贵重物品；危险地带和危房人员应到避险场所避风；切断霓虹灯招牌及危险的室外电源；严密监视台风对设备/设施的影响，出现险情时及时撤离；再次检查应急组织人员的到岗情况。

　　4号/5号风球时的行动：挂出4号及以上风球时或现场10米高度实测风速10分钟均值达到27米/秒时。除值班人员坚守岗位外，其他所有人员在原地待命，不得外出，远离迎风门窗；当门窗被风损毁时，应待风力没有威胁时再行安装；当台风中心经过当地时，风力会减到很小或静止一段时间，切记强风将会转向突然吹袭，应继续留在安全处避风。

住宅小区应急预案7

　　第一条总则

　　按照消防法的规定，我昌宁高速L1标经理部全体员工和工人都有维护消防安全、保护消防设施、预防火灾、报告火警的义务和参加有组织的灭火工作的义务。全体员工和工人应认真遵循消防法，以法治标，加强消防，确保工地施工安全。

　　为了有效地预防火灾和减少火灾危害，保护全体施工人员人身和公共财产的安全，维护本标段安定，保障施工的正常秩序和安全，特制定本制度。

　　第二条消防工作的责任管理部门

　　经理部安劳部是本标段管理消防安全工作的职能部门，主要具有以下工作职能：

　　一、进行消防宣传教育、培训

　　1、定期或不定期地向上级汇报经理部消防工作的开展情况。结合不同时期、不同季节工地工作的实际情况，提出消防宣传教育的方案。不定期编发宣传橱窗，向工人宣传消防知识，宣讲不同时期社会火灾的重大案例，以活的典型事例对工人进行消防教育，警醒工人提高消防意识，深切理解“消防工作重于泰山”的重大意义。

　　2、对工人进行消防安全培训，不定期组织消防演练。

　　二、组织消防检查

　　1、定期或不定期地对经理部、工区、工人居住区进行全面或局部的防火检查，主要检查不同时期贯彻执行消防法的情况;检查消防设施是否完整;消防器材是否在有效使用期内;消防责任制是否落实;公共场所消防通道是否通畅，是否设置消防安全疏散标志;火灾隐患是否存在等，并写出检查情况书面通报。

　　2、通过检查，如发现有的部门违反消防法规定，或未履行经理部消防安全责任制，存在火灾隐患时，应向有关责任部门发出《消防整改通知书》，通知责令其限期整改。逾期不改正的，有权根据有关规定，对有关责任人进行消防处罚，必要时提出行政处分的建议。

　　三、配置消防器材、设施

　　1、会同行政后勤管理部门根据经理部消防工作的需要，按消防要求，全面配置经理部及工区消防设施和消防器材。

　　2、建立消防设施及消防器材档案，对消防器材购置的变动、丢失、失效、报废建立帐簿进行登记，以确保本标段消防设施和器材的完整。

　　3、会同行政后勤管理部门，对消防设施和器材、用电设备定期组织检验、维修，发现隐患及时排除。

　　4、设置消防安全标志。

　　四、健全消防管理制度

　　1、制定经理部消防管理工作制度、消防值班制度、消防工作实施条例;

　　2、划分经理部及工区防火责任区;

　　3、编制设计消防处罚通知单、消防工作巡查日志、消防值班登记表;

　　4、制定灭火和应急疏散方案等。

　　五、落实消防责任

　　1、落实消防合同

　　(1)消防合同的拟定：根据经理部和工区工地消防工作的特点和各部门承担消防责任的不同情况，拟定经理部与工区消防责任合同;

　　(2)消防合同的签署：具体组织签署消防责任合同;

　　(3)消防合同的执行：检查消防责任合同的履行情况。

　　2、安排消防值班

　　(1)确定值班人员，编排值班表，且每次必须有副部级以上干部值班;

　　(2)实行交接班制度，交接班双方必须签字;

　　(3)特殊情况的换班及值班、请假应严格按照手续办理;

　　(4)值班人员应随时保持联系，有情况应立即上报。

　　3、配备消防专干

　　(1)确定保卫干部具体担负消防管理工作;

　　(2)确定一名副部职干部具体领导、管理消防工作，安劳部长协助管理消防工作;

　　(3)安保部门主要负责人经常过问消防工作。

　　六、落实消防措施

　　督促各部门落实消防安全措施。施工人员离开工作场地，要注意正确停机、关窗、切断电源、检查烟头。对电线老化、漏电应督促有关部门及时向行政后勤管理部门报告。

　　第三条消防工作责任制及消防责任合同的签订

　　我标消防工作贯彻“预防为主，防消结合”的方针，实行“经理部、工区、个人防火责任制”，实行分级、分区负责，自觉履行职责，分担义务。

　　一、消防责任人的确定

　　1、项目经理全面组织、领导、负责工地的消防工作，是工地消防工作的第一责任人。

　　2、经理部将消防责任按地域、设备、房屋等划分至有关部室。分管各系列工作的副经理直接组织领导所辖部室的消防工作，是所辖部室消防工作的主要责任人。

　　3、分管各重点防火区域部室的主要负责人，直接负责组织重点防火区域的防火工作，并承担工地重点消防区域的消防责任，是该消防区域防火工作的主要责任人。部室对自己所辖防火区域担负消防的日常管理工作。部室主要负责人为本部室所辖消防区域的消防主要责任人。部室其他领导有义务协助部室主要负责人，做好本部室的防火工作。当部室主要负责人因公或因其他原因外出暂不在岗时，部室其他领导承担本部室的主要防火责任。

　　4、本标段所有工人有义务认真履行国家消防法和经理部消防制度。每个工人在履行自己的岗位职责的同时，亦承担相应防火职责，是自己担负岗位工作的消防直接责任人。

　　二、消防责任合同的签订

　　经理部在每一个聘任期内要逐级签订消防合同，把消防责任明确落实到每个部门和具体的消防责任人。

　　(1)项目经理与项目副经理签合同;

　　(2)副经理与所辖部室主要负责人签合同;

　　(3)部室主要负责人与各分管副部长签合同;

　　(4)分管副部长与工区签合同。

　　第四条失火责任的界定

　　1、直接当事人应承担的'失火责任

　　经理部及工区失火并导致经济损失，应根据情节轻重、受损程度大小，追究直接当事人的责任。

　　2、各级领导应承担的失火责任

　　经理部失火并导致经济损失，属于个人为责任的，如属下列情况，除追究直接当事人的责任外，应区分防火区域，分别追究其主管领导的责任。

　　(1)未安排落实好消防值班;

　　(2)未及时传达贯彻上级关于消防的指示要求;

　　(3)未根据季节变化特点和消防工作活的事例，对所属员工进行消防教育;

　　(4)未将消防工作列入工作重要日程;

　　(5)未对所属员工经常进行消防宣传教育，提高员工的消防意识;

　　(6)下班后所辖工作场所未落实人员关窗、关门、关灯、关电、关总闸、关空调，未清理其他不应摆放在工作场地的易燃易爆物品，清扫烟头、火种。

　　(7)因上述第6条原因导致电器起火，火源火种进入工作场所或自身的火种、易燃易爆物品自燃自爆导致起火。

　　(8)重点消防区域未安排专人登记消防日志。

　　(9)对所辖防火区域的防火设施(如水龙头、水枪等)的损坏，灭火器具(灭火器、头盔、防毒面具等)的丢失未及时报告。

　　(10)安排临时工独自在岗位值班，工作不力或失职。

　　3、班组应承担的失火责任

　　(1)由于教育不力，本班组工人在居住区使用经理部不允许使用的电器设备、在房间内用蜡烛照明、在工区、居住区、等处焚烧废纸，燃放烟花、爆竹、吸烟等而导致火灾。

　　(2)未对工人经常进行消防安全教育。

　　4、值班人员的失火责任

　　(1)未认真履行值班职责，在失火发生时，本人未留在经理部、擅自离开经理部、未在工区或未在施工范围内失火时找不到人，致使无人组织扑救火灾、无人报警，造成公有财产损失或人员伤亡。

　　(2)职工管理系列值班干部或值班人员失火时不在经理部、不在岗、未及时组织职工撤离火源地或因处置不力，导致工人伤亡。

　　(3)值班电工在失火或电线起火时，不能在第一时间关闭变电房总闸，造成电线起火，火势蔓延。

　　(4)值班司机擅自离开经理部，在失火时不能将汽车开出快速撤离火源地，导致汽车燃烧。

　　5、部室失火责任划分

　　办公室是消防工作的职能管理部门，行政部承担供电和消防设施维护的任务，在日常管理工作中，要把消防工作列入重要日程。经理部或工区一旦失火，经检查如有下列情况存在，这两个部室应承担相应的责任。

　　6、消防管理部室的失火责任

　　1)经理部行政办公室应承担以下失火责任。

　　⑴未预先安排好安全保卫消防值班。

　　⑵未定期检查各部门消防责任合同的履行情况和消防责任制的执行情况，并写出检查报告。

　　⑶未向各防火责任人及时通报检查发现的火情隐患或消防薄弱环节，必要时未及时向有关防火责任人发出整改通知书。

　　⑷未主动与行政后勤部门联系，在重大节假日和寒暑假安排好值班室用房和24小时留守电话。

　　⑸未及时检查值班电话是否畅通，未主动与行政后勤部门联系，保证晚保安值班人员必须有一台火警报告电话。

　　⑹值班人员请假未及时安排人员代班。

　　⑺对失效灭火器材未及时更换。

　　⑻对各部室各部门报告的火情隐患未及时主动与有关部门研究处置，或遇重大隐患未及时向项目经理报告。

　　2)行政部应承担的失火责任。

　　⑴未对消防设施定期进行维护。

　　⑵对反映的消防设施的损坏(水龙头、水龙带)、水枪、灭火器的丢失，未及时进行维修或采购补充。

　　⑶未对电线线路进行经常性的检查维护。

　　⑷对反映的漏电或电起火问题未进行及时的维修。

　　⑸对各部室反映的属于行政部门处置的消防隐患，未进行及时处置。

　　⑹对容易导致电路起火的险情隐患，未组织及时的更换或维护。

　　⑺按经理部安保部门通知的区域和时间，于每晚或于某一时期时间段内，未按时关闭电路总闸。

　　⑻批准电工外出公干或因个人原因请假，但未在经理部安排电工值班。

　　⑼重大节假日前，未安排妥值班室专门用房及24小时固定通讯电话。

　　第五条奖励

　　一、每月对经理部各部室和工区消防工作进行评比。对履行消防合同，成绩显着的部室消防责任人应进行奖励。对重点防火区域消防工作做得好的要对消防责任人进行重点奖励。

　　二、对下列个人应区别情节予以奖励

　　1、发现火情，及时呼救或及时拨打火警电话，有效地制止火灾。

　　2、积极组织救火或个人积极参加灭火，表现突出。

住宅小区应急预案8

　　一、目的

　　为早抓落实防台防汛工作，防止险情扩大，使灾害损失减少到最低限度，特制定本预案。

　　二、组织机构及职责

　　由项目部成立应急响应指挥部，负责指挥及协调工作。

　　组长：

　　成员：

　　具体分工如下：

　　1、任务是了解掌握险情，组织现场抢救指挥。

　　2、任务是根据指挥组指令，及时布置现场抢险，保持与当地防抬、防汛部门、建设行政主管部门的沟通。

　　3、任务是维护现场秩序、做好周围人员的问讯记录、保持与当地上级部门的.沟通。

　　4、负责妥善处理好善后工作，按职能归口负责保持与当地相关部门的沟通联系。

　　三、防台防汛事故应急措施

　　1、现场人员应立即上报项目部指挥小组。

　　2、现场下水道疏通。

　　3、生活区、宿舍后勤生活保障、救护。

　　4、施工现场塔吊、施工电梯、井架、脚手架、模板等的检查与检修。

　　5、施工用电、各部位配电箱、现场高空照明灯及架空线路的检查、加固及抢修。

　　6、立即拨打“120”急救中心与医院联系或拨打“110、119”救助，详细说明事故地点、严重程度及本部门的联系电话，并派人到路口接应。

　　7、事故调查报告，并上报公司及有关上级机关。

　　四、应急物资

　　常备药品：消毒用品、急救物品(绷带、无菌敷料)及各种常用小夹板、担架、止血袋、氧气袋及抢救麻袋、泥泵车、汽车、木材等。

　　五、通讯联络

　　医院抢救中心：120

　　匪警：110

　　火警：119

　　工地现场值班电话：

　　有关负责人电话：

　　项目负责人：

　　安全员：

　　技术负责人：

住宅小区应急预案9

　　为了确保小区正常的供水供电。对于小区内外自来水管网和电力管网造成的停水停电等突发事件。将按照以下应急方案进行处理。

　　一．遇到大面积停水停电时，发现部门立即上报维修部门及上级主管，同时报告客户服务中心，并及时汇报突发事件的变化情况。

　　二.维修人员或值班人员应迅速查明停水停电等突发事件的原因。是来自内部原因，还是外部的原因。如果是小区外部原因应立即拨打自来水或供电局等相关部门的电话。问清事故发生地点和事故原因以及恢复时间，若是小区内管网原因，应立即通知主管部门和维修人员到现场，迅速进行抢修。

　　三.设备维修部门接到报修后，立即组织人员和物资进行管网抢修争取最短时间内恢复管网的正常运行，尽可能缩短停水停电时间。

　　四.对于不能在短时间内修复，可能影响正常的工作生活的'停水停电情况，主管部门应第一时间在小区通告，停水停电原因及维修进度，稳定业主情绪

　　五.设备维护组平时要对小区的用水用电设备进行维护和巡检，发现问题及时处理，设施设备不许带伤运行。生活的停水停电情况，主管部门应第一时间在小区通告，停水停电原因及维修进度，稳定业主情绪

　　五.设备维护组平时要对小区的用水用电设备进行维护和巡检，发现问题及时处理，设施设备不许带伤运行。

住宅小区应急预案10

　　根据上级有关部门的要求及有关法律法规，为了加强全体师生的安全意识，保障全校师生员工健康地学习、工作、生活，促进学校各项工作顺利开展，本着“安全第一，预防为主”的原则，在学校发生突发事件等安全事故时，能够统一指挥，切实有效地预防、控制和妥善处置学校重大突发性事故，提高我校师生快速反应和应急处理能力，确保师生人身、财产安全和校园安全，保证学校教育教学和生活秩序的稳定，特制订本预案。

　　一、应急管理工作的思路和目标

　　学校以“三个代表”重要思想为指导，树立科学发展观，坚持“以人为本，预防为主”原则，依靠法制、科技和人民群众，减少突发公共事件造成的人员伤亡和财产损失，建立健全应急管理组织体系，实现应急预案全覆盖，加强综合应急救援队伍建设，积极构建师生协作，全员参与，反应灵敏处置高效的应急联动机制；认真学习宣传、贯彻落实《中华人民共和国公共突发事件应对法》，抓好教育培训工作，开展事件隐患排查。加强应急管理预案体系建设，完善应急管理网络及运行机制建设；组织开展应急管理现场演练工作，提高紧急情况下的实战能力和应急处置水平，扎实、稳步推进全校应急管理工作，加大督查力度，建立目标管理考核机制完善各项制度，推动全校应急管理工作科学规范发展。

　　二、应急管理具体工作任务

　　（一）建立健全学校应急管理组织

　　学校成立以校长为组长，其余行政及各班班主任为成员的应急管理工作领导小组，全面部署全校应急管理工作，落实领导负责人员配置，明确相关机构的职责分工，学校总务处具体负责管理全校的应急事项。

　　（二）应急工作实施原则

　　1.“统一指挥，分级负责”的原则。

　　学校发生突发事故时，启动应急预案，由校长室统一指挥，各年级主要负责人迅速赶到现场，快速妥善处置，并及时向上级主管部门报告。若重大突发性事故的处理，超出学校处理能力时，请求坪东教辅站、兴义市教育局出面协调，多方联动，形成合力，确保突发事故得到有效控制和快速处置，将损失减到最低程度。

　　2.“系统联动，群防群控”原则。

　　学校发生重大突发性事故后，学校处置重大突发事故领导小组有关成员及相关负责同志要紧急行动，立即深入现场开展工作。年级、班级等负责教师要按照学校应急预案的要求始终防守一线，积极做好协作工作。

　　3.“快速反应、果断处置”的原则。

　　进一步完善突发事故的快速反应机制，对各种影响稳定的苗头性、倾向性问题及安全隐患，要立足防范，抓小、抓早、以快制快。一旦发生重大事故，要确保发现、报告、指挥、处置等环节的紧密衔接，做到快速反应，及时应对，力争把问题解决在萌芽状态，解决在校内。

　　4.“教育疏导，化解矛盾”的原则。

　　学校若发生突发事故，坚持“动之以情，晓之以理，可散不可聚，可顺不可激，可分不可结”的工作方法，加强正面宣传，积极教育引导，稳定师生情绪，及时化解矛盾，有效防止事态扩大。

　　5.“措施得力，救人第一”的原则。

　　学校发生重大安全事故，应采取一切得力措施，确保师生人身安全。发生重大事故，在迅速报警的同时，应紧急组织师生安全有序疏散，救护受伤学生；发生重大车祸，迅速拨打交通事故、紧急救护电话，开展自护自救；发生食物中毒、卫生防疫等重大事故，在迅速报告卫生监督、疾病预防控制部门的'同时，应紧急将中毒、受伤学生送往医院抢救；发生校舍安全事故，应积极组织抢险，救护受伤师生。学校发生安全事故，要坚持“救人第一”的原则，在组织抢险救灾时，严禁学生参加。

　　（三）指挥机构及职责

　　学校成立处置重大突发事故领导小组，负责各项重大突发事故的处置；领导小组负责指导、协调和处理学校突发事故的应急处置工作。

　　应急行动领导小组：

　　组长：

　　副组长：

　　成员：

　　学校设立四个应急处置工作小组：

　　1.社会稳定处置工作小组

　　负责人：吕刚

　　主要职责：协同教育局及相关部门负责处理学校的政治稳定工作。

　　2.校舍及教育设施安全处置工作小组

　　负责人：田松

　　主要职责：协同安监、消防等部门负责学校校舍、教育设施安全事故的处理工作。

　　3.学校学生安全事故处置工作小组

　　负责人：王亮

　　主要职责：协同各级公安部门、卫生部门及疾控中心负责学校重大突发性事故处理工作。

　　4.学校教师安全事故处置工作小组

　　负责人：范勇

　　主要职责：协同派出所等部门，负责学校涉及重大突发性事故处理工作。

　　领导小组负责学校“处置重大突发事故预案”的制订、相关组织机构的建立和完善；组织开展各种应急救援演练工作；督查各部门的安全防范工作及措施落实，在事故发生时，负责事故应急救援的指挥协调、指导工作；做好安全管理和师生的日常安全教育及宣传工作。强化工作责任制，强化行政负责制，各应急处置工作小组小组要明确职责责任，应熟悉相关业务情况，在事故处理中，要积极会同有关部门，对事故危害进行科学监测，制定科学救护措施，实施正确的处理办法，对事故情况进行调查处理。

　　三、实施范围

　　本管理适用于处置学校重大突发事故、校外活动及大型集会事故。

　　四、信息报告制度

　　1.设立24小时应急值守电话，及时向相关部门报告重大突发大型集会事故的准确信息，同时密切关注有关的信息动向。事故信息接报程序：教师、学生——值班负责人——校长——家长、公安、应救等部门

　　2.事故发生后，及时向上级主管行政部门和地方政府报告相关信息，报告内容：事故发生时间、地点、种类以及财产损失、人员伤亡等情况。

　　五、应急处置程序

　　发生突发事故应按以下步骤处置：

　　（一）突发事件发生后，校应急处理领导小组及有关部门，负责组织对突发事件进行调查处理。通过对突发事件调查、现场勘验，采取控制措施等，对事件的危害程度做出初步评估。

　　（二）突发事件发生后，在进行事件调查和现场处理的同时，学校应当在第一时间将突发事件所致的伤亡人员送往就近医院或向120急救中心求助。受伤人员较多、情况比较复杂时，应同时向110求助。

　　（三）突发事件发生后，突发事件应急处理领导小组应组织人员立即保护现场，采取疏散、隔离等措施，加强学生管理，并做好学生思想政治工作，确保学生心态和情绪稳定。

　　（四）突发事件发生后，突发事件应急处理工作领导小组根据需要，可以采取中止活动、疏散等措施，并及时向上级部门汇报事件情况以及采取的应急措施。

　　（五）突发事件发生后，在首先做好应急处置工作的情况下，应及时与涉及事件的学生家长、教师家属联系，告知事件原因、处理办法和可能的结果。

　　六、后期处置

　　协同各部门采取措施恢复学校教育教学秩序，协同各主管部门处理善后工作，进行应急救援能力评估，重新修订应急预案。制定完善应急与演练的计划、方式和要求。

　　七、责任与奖罚

　　突发性事故应急处置工作实行责任追究制，强化工作责任制，强化行政负责制，各小组要明确职责责任，应熟悉相关业务情况，在事故处理中，要积极会同有关部门，对事故危害进行科学监测，制定科学救护措施，实施正确的处理办法，对事故情况进行调查处理。对于由于工作不力，措施不到位，没尽到责任而导致发生重大安全卫生事故或重大财产损失，形成一定影响的，要实行考核评优选先一票否决制，情节严重者将追究责任人的行政责任和法律责任。

住宅小区应急预案11

　　目的

　　及时保质保量的完成铲冰扫雪任务，确保管理范围道路畅通、行人安全。

　　职责

　　管理部办公室、客户服务中心、工程维修部、安全事务部共同负责铲冰扫雪工作。

　　工作程序

　　1．项目管理部管辖区域的扫雪工作，要进行区域划分、明确具体负责人；

　　2．提前准备各种清扫工具，工作要彻底保证积雪不造成新的.障碍；

　　3．下雪天要及时组织人员清扫，工作要彻底，保证积雪不造成新的障碍；

　　4．严格按照市政府要求落实扫雪铲冰工作；

　　1）白天雪后"2小时融通，4小时打透"及时清扫，保证道路畅通；

　　2）夜间降雪，次日10时之前将路面积雪清扫干净；

　　5．项目管理部执总、助理和各部门专业经理必须到达管理区域组织和调配人员开展扫雪铲冰工作；

　　6．遇节假日降雪，各项目管理部应提前布置，确保道路畅通，公司行政管理部和各项目值班负责人要积极做好协调、沟通工作；

　　7．公司行政管理部要对各项目管理部扫雪铲冰工作进行抽查，对未能及时完成或不配合工作的部门和个人进行通报批评并按公司相关规定进行处理；

　　8．为了避免破坏环境，扫雪铲冰主要以人工清扫为主，避免、少用各类融雪剂，更不得将含有融雪剂的雪直接倾倒于辖区绿化带内，或直接在绿化带内倾倒融雪剂。

　　人员安排

　　1．安排保洁绿化人员清扫各单元门前积雪：

　　1）1号楼--4号楼2人

　　2）5号楼--9号楼2人

　　3）10号楼--12号楼2人

　　4）16号楼--15号楼2人

　　2．安排保洁绿化人员清扫主路：主路安排4人清扫。

　　3．安排保洁绿化人员清扫幼儿园及中心花园：

　　1）幼儿园安排1人清扫。

　　2）中心花园安排2人清扫。

　　4．清扫园区外围路面堆放的积雪：安排3辆三轮车，6人清扫园区外围积雪。

　　5．客户服务部、安全事务部、工程维修部协助清扫。

住宅小区应急预案12

　　1.目的

　　明确义务消防队组织架构、各小组岗位职责及义务消防队员名单，在火灾发生时，按照分工合作的协调方式，迅速将火灾扑灭。

　　2.适用范围

　　xx管理处

　　3.方法和过程控制

　　3.1 义务消防队组织架构及灭火流程

　　3.2各功能组分工及职责

　　设备组：由维修主管(主办)安排4名维修员负责消防设施、设备的紧急检查维修;指定3名消防设备责任人启动消防泵;指定3名供配电责任人切断市电、小区煤气总阀，改用应急电源;指定8名维修员负责小区电梯的迫降，检查电梯是否有被困人员;

　　治安组：由二片区安全主办带领当班班长在接到警情后第一赶到现场，指挥现场各当值安全员阻止无关人员进入疏散通道并维护安全秩序。

　　疏散组：由安全一片区主办带领人事管理员，当班副班长及十六名未当班的2、4、5、7、8、10、11、12号岗安全员负责现场安全疏散，阻止无关人员、车辆进入火灾现场。

　　灭火组：由安全主管带领28名未当班的三名安全(副)班长及13、14、15、16、17、18、19、20、21、22、24号岗携带灭火器赶赴现场进行灭火，随时将灭火情况向副总指挥汇报。

　　救护组：由三片区安全主办带领行政后勤管理员、不当班一名安全(副)班长、十名27、29、30、32、33、34号岗迅速到场对受伤人员进行救护，将伤员迅速运送到安全地带，安抚伤员，等待救护车得到来，随时将伤员伤情向副总指挥汇报。

　　接应组：由不当班一名安全班长带领不当班十名1、3、6、、26、31号岗到各主要路口接应消防车，并引导消防车迅速到火灾现场进行灭火。

　　后勤组：在现场灭火器材及急救药品不够用的情况下，由客户服务部主管带领客户及不当班安全35、36、37、39、40号岗迅速带上储备药品及灭火器，运送到灭火现场。

　　3.3 义务消防队员名单

　　灭火组： xxx

　　疏散组： xxx xxx

　　3.4义务消防队员应尽的义务

　　3.4.1所有义务消防队员必须参与每季度的消防实战演习，明确各岗位操作职责，提高各组之间的协同作战能力。

　　3.4.2义务消防队员必须经过相关消防知识培训，能够熟练操作简易消防器材(如1211干粉灭火器)，熟悉灭火原理，了解责任区域内的消防设施设备分布和消防重点监控部位，能够协助配合进行迅速有效的现场疏散。

　　3.4.3义务消防队员每季度组织和积极参入消防宣传活动，对义务责任区域进行消防安全知识的宣传，并带动宣传对象在进行消防实战演习时能积极参与。

　　3.4.4 所有义务消防队员必须每季度进行一次消防紧急集合，提高紧急事件的反应能力。

　　3.4.5义务消防队员在消防总指挥的带领下季度至少进行一次的`相关消防知识培训，现场实操培训并需经过消防总指挥、副总指挥的考核合格。

　　3.4.6义务消防队员有权利和义务对责任区域的消防设备、设施进行检查和维护，对蓄意破坏的要及时制止汇报处理，发现损坏的立即上报尽快修复。

　　4 质量记录表格

　　《突发事件演习记录表》(体系文件表格)

　　《培训会议记录表》(体系文件表格)

　　《紧急集合签到表》(体系文件表格)

住宅小区应急预案13

　　一、总则

　　本预案旨在确保大型综合体在发生停电事件时，能够迅速、有序、高效地采取措施，保障人员生命安全，减少财产损失。

　　二、应急组织机构及职责

　　1. 成立应急指挥中心，负责指挥停电事件应急处置工作。

　　2. 应急指挥中心职责：

　　(1)制订停电事件应急预案;

　　(2)收集并分析停电事件的相关信息;

　　(3)启动应急预案，并根据情况变化调整应急处置措施;

　　(4)调动各方力量处理停电事件;

　　(5)协调与政府、相关部门之间的关系;

　　(6)发布事件相关信息。

　　三、预警机制

　　1. 监测与预警

　　(1)相关设施设备定期进行维护保养，确保正常运行;

　　(2)定期对供电系统进行检测，预防停电事件发生。

　　2. 信息报告

　　(1)发生停电事件时，发现人员立即向应急指挥中心报告;

　　(2)应急指挥中心接到报告后，立即核实情况并向上级部门报告。

　　四、应急响应

　　1. 响应分级

　　按照停电事件的严重程度、影响范围和持续时间，将应急响应分为三个等级：

　　(1)I级响应：综合体全部停电，预计恢复时间超过24小时;

　　(2)II级响应：综合体部分区域停电，预计恢复时间超过8小时;

　　(3)III级响应：综合体部分区域停电，预计恢复时间不超过8小时。

　　2. 响应程序

　　(1)I级响应：

　　a. 应急指挥中心立即启动最高级别应急响应，成立现场指挥部;

　　b. 现场指挥部负责统一指挥应急处置工作，调动所有可用资源;

　　c. 及时向政府相关部门报告事件情况，请求支援。

　　(2)II级响应：

　　a. 应急指挥中心启动中级级别应急响应，成立现场指挥部;

　　b. 现场指挥部负责指挥应急处置工作，调动必要资源;

　　c. 及时向政府相关部门报告事件情况。

　　(3)III级响应：

　　a. 应急指挥中心启动低级别应急响应，成立现场指挥部;

　　b. 现场指挥部负责指挥应急处置工作，调动必要资源;

　　c. 向应急指挥中心报告事件情况。

　　五、应急处置

　　1. 非紧急状况处置

　　(1)停电事件发生后，现场指挥部立即开展应急处置工作;

　　(2)维修人员尽快排查故障原因，及时抢修;

　　(3)应急指挥中心协调其他部门，提供必要的.支援;

　　(4)根据实际情况，决定是否采取临时供电措施。

　　2. 紧急状况处置

　　(1)发生紧急状况时，现场指挥部立即启动紧急预案;

　　(2)抢险救援队立即进行救援，疏散人员，抢救财产;

　　(3)医疗救援队进行现场医疗处置，转移重伤员;

　　(4)安保队维护现场秩序，防止发生次生灾害。

　　六、善后处理

　　1. 现场清理与恢复

　　停电事件处置结束后，现场指挥部立即组织人员清理现场，修复受损设施设备，尽快恢复正常运营。

　　2. 事件调查与评估

　　应急指挥中心组织事件调查，评估事件造成的损失，总结经验教训，提出改进措施。

　　3. 信息发布与通报

　　应急指挥中心及时发布事件相关信息，向政府相关部门通报事件处置情况。

　　七、应急保障

　　1. 人员保障

　　建立健全应急处置队伍，定期进行培训和演练，提高应急处置能力。

　　2. 物资保障

　　配备必要的应急物资，定期进行检查和更新，确保应急物资完好、可用。

　　3. 资金保障

　　确保应急工作经费到位，满足应急工作需要。

　　4. 技术保障

　　建立供电系统监控系统，定期进行维护，确保系统正常运行。

　　八、附则

　　1. 本预案由应急指挥中心负责制定、修订和解释。

　　2. 本预案自发布之日起实施，此前有关预案与本预案不一致的，以本预案为准。

住宅小区应急预案14

　　（一）应急处置

　　1、接报处置接到停水报修后，应立即安排工程人员核实情况，迅速查明原因和区域。突发停水后，工程人员应逐级关闭各类用水设备阀门和电源，防止突然来水造成水浸事故。

　　2、告知居民采取有效方法告知业主（使用人）关闭水源阀门、用水设备电源开关；耐心细致地接待业主（使用人）的询问，做好解释和安抚工作。

　　3、查找原因及排除故障工程人员在查找停水原因时，发现因外部供水原因引发停水的.，应立即致电供水部门查询原因，获取有关停水信息，并根据供水部门反馈及时更新信息。必要时，联系消防部门，请求支援供水，解决饮水供应。因小区内部供水设备故障引起的停水，供水设施设备已移交供水企业管养的，应将发现的问题及时告知供水企业，并协助做好现场维修处置工作；尚未移交供水企业管养的，物业服务企业应立即组织抢修，排除故障，必要时，为业主（使用人）提供临时饮用水。

　　4、突发事件处置停水期间，保安人员应加强各出入口通道、楼层的监控和巡视。

　　（二）后期处置

　　1、恢复供水后处置供水恢复后，对于管道养护工作尚未移交供水企业养护的小区，项目经理（负责人）应安排工程人员检查供水管道、用水设备、水龙头等运行情况，工程人员应及时开启各类用水设备阀门和电源，检查各类供水设备是否正常，发现故障及时维修；同时，安排客服人员通知业主（使用人）开启水龙头放尽管道内空气，直至出水为止，密切关注水质情况，发现有异，立即取样送检。对于已移交供水企业养护的，配合供水企业做好检查和通知工作。

　　2、总结评估项目经理（负责人）应及时编制突发事件处置报告，清楚描述停水时间、原因、应对措施以及损失等情况，并提交给相关部门、属地街镇、居民委员会、业主委员会和企业负责人。

住宅小区应急预案15

　　“预防为主，安全第一”，全员行动，努力确保新城在用系统设备安全运行，最大限度地爱护人员生命，削减财产损失和环境破坏，全面提高物业治理水平，制定消防系统应急预案：

　　(一)应急组织构造

　　组长：

　　副组长：

　　消防掌握中心：

　　给排水抢修：

　　通风抢修：

　　强电抢修：

　　电梯抢修：

　　后勤保障：

　　(二)应急小组职责

　　组长：对火灾事故有直接指挥、下达命令、组织抢救的肯定权力。

　　副组长：帮助组长开呈现场指挥安排和决策后的各项处理工作。

　　消防掌握中心：消防掌握中心操作人员坚守岗位，听从组长的指令操作设备。

　　给排水抢修组：负责处理关于喷淋、消火栓等消防水系统抢修和运行的各项工作。

　　通风抢修组：负责处理关于排烟、正压鼓风等关于消防通风系统抢修和运行的各项工作。

　　强电抢修组：负责处理各设备断送电、消防应急电源等消防电系统抢修和运行的各项工作。

　　电梯抢修组：负责处理电梯设备断送电、抢修和运行的各项工作。

　　后勤保障：负责应急过程中所需的抢修物资材料和相应的后勤保障工作。

　　消防中控室主机消失报警应马上分析现场是哪种状况发生，详细步骤如下：

　　依据报警主机显示的报警地点、设备，应马上派消防操作巡检人员进展现场核实。

　　1、假如是误报警或者设备本身的`问题，应按消防操作规程处理;

　　2、如消火栓、喷淋头意外爆裂跑水，应马上启动给排水系统应急预案(详见《给排水系统应急预案》);

　　3、如突然停电，不超过2小时，消防系统本身的ups可以维持正常运行;超出2小时，应马上启动停电紧急预案(详见《强电系统应急预案》)。

　　1、本物业内任何人员在任何区域发觉烟火时，应马上使用最近处火灾报警按钮、消防电话、对讲机向消防中控室报警(电话：)。报警时要讲清起火的详细地点、燃烧物、火势大小、报警人的姓名、身份、所在部门和位置及是否有人员受伤。现场人员视状况拨打119报警电话，同时向值班领导和物业前台值班员报告。

　　2、发生初起火灾，发觉人员应马上报告消防中控室，然后采纳就近的灭火器材进展扑救。

　　3、由应急小组组长依据火情报警状况，确定是否启动应急预案。

　　组长宣布应急预案启动后，进入现场指挥和大事处理决策安排，各副组长负责落实组长的指挥和安排决策，各小组成员依据副组长的要求，快速开展各项应急处理工作。各部门应亲密协作，程序如下：

　　⑴各部门接到火情通知后，除按指定任务执行外，其他人均应岗位待命。

　　⑵公共秩序维护员维护现场秩序，依据状况疏导辖区内的车辆和人员及通道，以便公安消防队顺当到位，防止其他人员进入本物业治理区域的火灾现场，同时负责楼内人员的疏导和解释工作。外围工作人员马上将停放在外围的车辆进展疏散，临时将前来的车辆或人员引导到安全场地，劝阻疏散围观的人员。

　　⑶派人到本物业外围主要路口引导公安消防队到达本物业区域的火灾现场。

　　⑷修理班长携带通讯设备快速赶到变配电室，给排水修理工携带通讯设备快速赶到消防水泵房，电梯修理工视状况停顿电梯运行，消防修理工携带通讯设备快速赶到消防中控室，根据消防应急小组组长的命令保障消防联动系统正常运行。

　　⑸若超市、半地下车库发生火灾，除消防播送联动外，消防掌握中心操作人员听从消防应急小组组长的指令操作设备，适时开动消防应急播送系统，通知业主疏散(半地下车库同时通知车主)。通知的挨次为：发生火灾区域→可能受影响区域。按指令将相应的非消防类风机的电源切断，相应楼层的正压送风口承受其动作信号(或者是强起)，同时翻开相应的正压风机，同样消防中心翻开相应区域的排烟口并承受其信号(或者是强起)同时翻开相应的排烟机。消火栓和喷淋灭火系统按灾情进入灭火状态。着火区域内的扶梯将由消防掌握室停顿其运行，垂直一般电梯马上迫降至首层并停顿其运行，而消防电梯则迫降首层待命。对非消防类电源进展切断同时启动应急照明，疏散通道上的防火卷帘将会依据相应的感烟、感温探测器进展两次安降，确保人员疏散，而着火区域内中厅处的防火分区卷帘则会一次降至底部，以防止火势的扩散。

　　⑹后勤保障人员预备好饮用水、食品等物品，同时做好各种联络工作。

　　4、受伤人员现场抢救

　　发觉有人员受伤，马上拨打120急救电话,等待医疗单位抢救。

　　1、全面疏散后，各部门要清点自己人员人数，查看是否全部撤出危急区域。

　　2、在火灾扑灭后，负责与供水公司、然气公司、供电公司等单位联系;准时恢复消防设备及其它设备的状况，将全部设施设备复位。准时与公安警务部门联系，处理善后事宜。

　　3、负责爱护现场，并重新配备消防灭火器及损坏的相关设施。

　　4、应快速清理爱护范围以外的其他区域，尽快使其恢复正常。

　　5、火灾扑灭后，除爱护好火灾现场外，其他地方应尽快恢复原状，由组长宣布应急预案解除，转为正常生产治理程序

　　1、小区内发生火灾大事，门岗值班人员必需第一时间向本部门领导和物业前台值班员汇报，物业前台值班员接到报告后马上向值班领导汇报。

　　2、当火情由本物业公司自己组织力气可以扑救时，不惊动公安消防机关。

　　3、确认火情时应留意：不要草率开门，先试一下门体、锁把，如无温度特别可开门观看;如温度较高，已可确认内有火情。此时如房间内有人，应先设法救人。如没有人，应做好灭火的一切预备后再开门扑救。开门时不要将脸正对开门处。

　　4、公安消防队到场后，应急组长主动介绍火灾状况及依据其要求组织全部人员帮助做好疏散和扑救的工作。