商品房购房协议

商品房购房协议

更新时间：2024-10-15 10:01:28

商品房购房协议

　　在不断进步的时代，协议与我们的生活息息相关，签订协议后则有法可依，有据可寻。我们该怎么拟定协议呢？下面是小编为大家收集的商品房购房协议，希望能够帮助到大家。

　　甲方（出售人）：

　　姓名：___

　　地址：___

　　联系方式：___

　　乙方（购房人）：

　　姓名：___

　　地址：___

　　联系方式：___

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的商品房出售给乙方事宜，经友好协商，达成以下协议：

　　一、物业描述

　　甲方出售的商品房位于___，具体面积为___平方米，结构为___，房屋已经依法取得权属证书。该房屋的配套设施包括但不限于___，具体设施及数量应在双方共同查验后确认。

　　二、价格及付款方式

　　房屋交易价格为人民币___元整。乙方应按照以下方式支付房款：

　　1.乙方在签订本协议之日起三个工作日内，向甲方支付首付款人民币___元整；

　　2.乙方在双方办理产权转移登记当日，向甲方支付尾款人民币___元整。

　　三、产权证办理

　　甲方应在收到首付款后五个工作日内，将该房屋的___办理至乙方名下。因办理产权证所产生的税费等费用由乙方承担。

　　四、公共维修

　　乙方应当对房屋的公共部分及共用设施承担维修责任。具体维修范围及费用承担应按照相关法律法规及物业服务协议执行。

　　五、违约责任

　　1.若乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的_%/日向甲方支付违约金；

　　2.若甲方拒绝将房屋出售给乙方或未按约定时间办理产权证，应按照已收款项的_%/日向乙方支付违约金。

　　六、争议解决

　　如甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或者将争议提交仲裁机构进行仲裁。

　　七、其他条款

　　1.甲乙双方均应对本协议内容保密，不得向第三方透露。如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任；

　　2.本协议的变更和解除需经甲乙双方书面同意。本协议的变更和解除不影响违约条款的法律效力；

　　3.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方（出售人）：___（签字）日期：____年__月__日

　　乙方（购房人）：___（签字）日期：____年__月__日

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