农村购房合同(精华6篇)

农村购房合同

更新时间：2024-09-15 01:12:36

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农村购房合同(精华6篇)

　　现今社会公众的法律意识不断增强，能够利用到合同的场合越来越多，它也是实现专业化合作的纽带。那么相关的合同到底怎么写呢？以下是小编为大家收集的农村购房合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

农村购房合同篇1

　　卖方：(甲方)_____________

　　身份证号：_____________

　　买房：(乙方)_____________

　　身份证号：_____________

　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下合同：

　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于____________，房屋占地面积约为____________平方米，院子占地面积约为____________平方米，房屋为______楼，一楼为______个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为____________平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构;

　　第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币____________万元整(￥____________);

　　第三条付款方式：签订合同之日一次性付清;

　　第四条特别约定：

　　1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的'，由甲方负责处理。

　　2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。

　　第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

　　第六条今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合;

　　第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;

　　第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充合同，补充合同与本合同具同等法律效力;

　　第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;

　　第十条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份;

　　甲方(签印)：_____________

　　住址：_____________

　　联系电话：_____________

　　乙方(签印)：_____________

　　联系电话：_____________

　　签订日期：___年___月___日

农村购房合同篇2

　　甲方(卖方)：________身份证号：________

　　乙方(买方)：________身份证号：________

　　一、甲方自愿将坐落在______市______镇______村______号(自建住宅)的房屋，东至______南至______西至______北至______建筑面积______平方米，出售给乙方。

　　二、甲、乙双方议定的.上述房屋成交价格为人民币(大写)共______元(小写______元)，乙方在______年______月______日前，一次付给甲方。

　　三、双方同意于______年______月______日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。

　　四、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。

　　五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由______方负担。

　　六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管机关审核后，上述房屋产权归乙方所有。

　　七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。

　　八、本协议一式两份，甲、乙各执一份。

　　甲方(签字)：________

　　乙方(签字)：________

　　______年______月______日

农村购房合同篇3

　　甲方（出售方）：________________

　　身份证号：________________

　　联系地址：________________

　　电话：________________

　　乙方（购买方）：________________

　　身份证号：________________

　　联系地址：________________

　　电话：________________

　　根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲方将其农村自有房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：

　　一、房屋基本情况

　　甲方所售房屋位于________村______组，房屋占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为住宅。

　　二、房屋价格及付款方式

　　1. 该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

　　2. 乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）；在______日内支付房款人民币______元整（大写：______元整）；剩余房款人民币______元整（大写：______元整）在房屋过户手续办理完毕之日支付。

　　三、房屋交付

　　甲方应于收到全部房款后______日内，将房屋交付给乙方。

　　四、产权过户及相关事宜

　　1. 双方应积极配合办理房屋产权过户手续，所需费用由乙方承担。

　　2. 房屋交付后，乙方享有与该房屋相关的权益，包括但不限于使用、收益等。

　　五、权利与义务

　　1. 甲方应保证房屋产权清晰，无任何纠纷。

　　2. 乙方应按照约定按时支付房款。

　　六、违约责任

　　1. 若甲方违约，双倍返还定金，并退还已收房款。

　　2. 若乙方违约，定金不予退还。

　　七、争议解决

　　如双方在本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的'，可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　八、其他约定

　　本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方（签字/盖章）：________________

　　乙方（签字/盖章）：________________

　　签订日期：________________

农村购房合同篇4

　　甲方（卖方）_________，男，_________县_________镇_________村庄村民，身份证号：_________

　　乙方（买方）_________，男，_________县_________镇_________村庄村民，身份证号：_________

　　根据《合同法》等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条：合同标的即房屋状况

　　1、该交易房屋坐落_________县_________镇_________村庄。

　　2、该房屋为_________房（如两层砖混结构楼房），南北长_________米，东西长_________米，共_________层。房屋占地面积约为_________平方米，院子占地面积约为_________平方米。左紧邻的_________房屋，右紧邻_________房屋。

　　3、该房屋为_________房（如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件编号：_________）

　　第二条：房屋交易价款：人民币_________万元整，大写：_________

　　第三条：付款时间及方式

　　1、在____年__月__日付人民币_________万元。

　　2、在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款人民币_________万元。

　　3、在交付房屋之日，付清尾款人民币_________万元。每次付款，甲方收到后因出具收据。

　　第四条：甲方的权利和义务

　　1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有，出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。

　　2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。

　　3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知的权利状况。

　　4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围。

　　5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。

　　6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。

　　7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。

　　第五条：乙方的权利和义务

　　1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。

　　2、乙方购买该房屋后，若根据有关规定能够办理相关权属登记的，甲方有义务给予协助。

　　第六条：特别约定

　　1、因乙方所购房屋为农村群众土地上建筑，改房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

　　2、若今后房屋重建，甲方应承认乙方的`住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。

　　第七条：违约职责

　　1、任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在必须期限内改正，违约方应当改正。

　　2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该房屋行使所有权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的20%的违约金。

　　第八条：本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或协商不一致的能够通过有关法律途径解决。

　　甲方：_________乙方：_________

　　地址：_________地址：_________

　　现住址：_________现住址：_________

　　联系电话：_________联系电话：_________

　　签约时间：_________签约时间：_________

农村购房合同篇5

　　出售方（以下简称甲方）：_______________________

　　身份证号：_______________________

　　联系地址：_______________________

　　电话：_______________________

　　购买方（以下简称乙方）：_______________________

　　身份证号：_______________________

　　联系地址：_______________________

　　电话：_______________________

　　根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，就乙方购买甲方农村房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

　　一、房屋基本情况

　　甲方自愿将其位于__________村__________组的自有房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

　　二、房屋价格及付款方式

　　1. 该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

　　2. 乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）；在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）；剩余款项人民币______元整（大写：______元整），乙方应在房屋交付之日起______日内支付给甲方。

　　三、房屋交付及相关事宜

　　1. 甲方应在收到全部购房款之日起______日内，将房屋交付给乙方。

　　2. 交付时，双方应当共同查验房屋，并签署房屋交接确认书。

　　3. 甲方应保证交付的房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。

　　四、产权及相关事宜

　　1. 该房屋所在的农村宅基地的使用权归甲方所有，但该房屋的所有权归乙方所有。

　　2. 乙方应按照农村宅基地的相关规定使用该房屋，不得擅自改变房屋用途和宅基地的使用性质。

　　3. 如因政策原因导致该房屋的产权发生变化，双方应协商解决。

　　五、违约责任

　　1. 若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）；若给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

　　2. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致无法履行本合同，双方互不承担违约责任。

　　六、争议解决方式