保修协议书[优秀7篇]

保修协议书

更新时间：2024-10-09 05:11:10

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保修协议书[优秀7篇]

　　现如今，协议的使用频率呈上升趋势，签订协议可以保护当事人的合法权益。大家知道协议的格式吗？下面是小编为大家收集的保修协议书，希望能够帮助到大家。

保修协议书篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　为确保___小区，在保修期内完好的正常使用，经甲、方双方协商，达成共识，同意甲方将物业保修工作委托乙方进行保修，并就有关事宜协议如下：

　　一、委托保修项目：

　　按国家、省和宁波有关规定，保修项目和期限为：

　　1、屋面防水8年；

　　2、有防水要求的房间、卫生间和外墙面防渗漏8年；

　　3、电、气管线、给排水管道、设备安装（不包括设备主体和部件）和装修工程，为2年；

　　4、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；

　　5、房屋建筑的地基工程和主体结构工程、基础设施工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

　　6、小区道路、环卫1年。

　　7、绿化3年。

　　8、其他。

　　二、委托保修期限：

　　甲方委托给乙方的保修期自本协议书签订之______日起至本物业首次业主大会确定新的物业服务企业并签订《物业服务合同》生效之______日终止。

　　三、双方责任：

　　（一）双方责任：

　　1、在物业交付使用办理权属初始登记手续前，应当一次性向辖区物业主管部门交纳物业建筑安装总造价2%的物业保修金，（为便于计算，低、多层住宅按照建设工程规划许可证载明的地上总建筑面积18元/平方米，中高层按照建设工程规划许可证载明的地上总建筑面积22元/平方米，高层按照建设工程规划许可证载明的'地上总建筑面积26元/平方米计收）保修金为_____元。作为物业保修期内保修费用的保证。

　　2、根据宁波市《关于印发贯彻落实全国（物业管理条例）的实施意见（试行）的通知》，下列情形由甲方负责保修或另行委托乙方保修：

　　（1）在综合验收或单体验收时，验收单位提出（在会议纪要上已明确）的整改意见而开发建设单位未作整改或整改未完毕的；

　　（2）未按设计图纸或违反强制性规范、擅自改变设计用途的；

　　（3）房屋承重结构发生维修的（包括房屋结构性问题：房屋出现的浇板、墙体开裂等施工质量问题或隐蔽工程存在严重的问题）；

　　（4）建筑材料、构配件以次充好或采用不合格产品；

　　（5）业主在交付验房时提出的维修问题；

　　（6）另有保修文件规定由设施设备生产厂家、安装单位负责保修的。

　　3、在20日内审核乙方申报的保修项目和经费预算，并支付保修费用。不无故推诿、拒付保修经费，耽误正常的保修工作。

　　4、监督乙方履行委托保修的责任，同时协助乙方处理保修中出现的疑难问题。

　　（二）、乙方责任：

　　1、根据甲方委托的保修项目，及时做好保修工作，确保物业的正常使用。在规定的保修期限内，接到业主报修后，应在下列规定的时间内到现场查看和处理（自然灾害或天气等原因除外）。

　　（1）屋面渗漏处理小时内到达现场，______日内修复；

　　（2）卫生间、厨房间渗漏处理小时内到达现场，______日内修复；

　　（3）房间渗漏处理小时内到达现场，______日内修复；

　　（4）外墙面渗漏处理小时内到达现场，______日内修复；

　　（5）电梯故障处理小时内到达现场，______日内修复；

　　（6）中央空调设备故障处理小时内到达现场，______日内修复；

　　（7）消防设施设备故障处理小时内到达现场，______日内修复；

　　（8）水电系统小时内到达现场，______日内修复；

　　（9）智能化系统小时内到达现场，______日内修复；

　　2、书面提出具体保修项目和经费预算，经甲方核实后或业主委员会审定后，组织实施保修项目。

　　3、负责有关物业保修范围内的投诉处理，不得再将保修问题推卸给甲方。

　　4、抓好保修质量，避免反复维修，给业主造成生活和工作上的影响。

　　5、根据甲方的要求，做好保修金开支答疑等工作。

　　四、如甲方违约、或因歇业、破产等出现其他情形，不履行责任或无法履行责任的，乙方提出保修项目和经费的预算，由业主委员会申请，报属地物业主管部门核实并动用保修金，以确保保修工作的正常开展。

　　五、协议期限未满，如乙方退出物业服务，本协议书自然由新选聘的物业服务企业履行到期满。

　　六、本协议未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议存在冲突的，以本协议为准。

　　七、在协议在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，报请辖区物业管理主管部门协调解决。

　　八、本协议一式四份，甲、乙双方各执一份，送辖区物业管理主管部门、街道办事处各备案一份。

　　甲方：________乙方：________

　　单位名称：（盖章）________单位名称：（盖章）________

　　法人代表：________法人代表：________

　　____年___月___日

保修协议书篇2

　　甲方（建设单位）：__________

　　地址：____________________________

　　联系电话：________________________

　　乙方（施工单位）：__________

　　地址：____________________________

　　联系电话：________________________

　　鉴于甲方委托乙方对位于__________的物业进行防水工程施工，为确保工程质量及后续服务，经双方友好协商，就防水工程的保修事宜达成如下协议：

　　一、工程概况

　　工程名称：__________防水工程

　　工程地点：__________

　　工程内容：乙方负责对该物业的__________区域进行防水处理，包括但不限于__________。

　　二、保修范围与期限

　　保修范围：本协议所涵盖的防水工程全部内容，以及因乙方施工质量问题导致的直接损失。

　　保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，保修期为____年。在此期间内，如防水工程出现质量问题，乙方应负责免费维修至合格。

　　三、保修责任

　　在保修期内，甲方发现防水工程存在质量问题，应及时书面通知乙方，并详细描述问题情况。乙方应在接到通知后____个工作日内响应，并在双方约定的时间内完成维修工作。

　　维修工作完成后，应由双方共同验收，并签署维修合格确认书。若经连续两次维修仍不能解决同一问题，甲方有权要求乙方采取其他补救措施或赔偿相应损失。

　　因乙方施工质量问题导致的第三方损失，乙方应承担全部赔偿责任。

　　四、免责条款

　　下列情况不属于保修范围：

　　人为破坏、使用不当或擅自改动防水结构造成的.损坏；

　　自然灾害、战争、社会异常事件等不可抗力因素造成的损坏；

　　其他非乙方施工原因导致的损坏。

　　五、争议解决

　　双方因执行本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至工程所在地人民法院诉讼解决。

　　六、其他

　　本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　甲方（签字/盖章）：__________ 日期：____年____月____日

　　乙方（签字/盖章）：__________ 日期：____年____月____日

保修协议书篇3

　　委托方（甲方）：__________________

　　服务方（乙方）：__________________

　　甲乙双方就设备保修事宜，经协商一致，达成如下协议。

　　一、保修设备附表

　　代码：______________________________

　　设备名称：__________________________

　　品牌：______________________________

　　型号：______________________________

　　机身号码：__________________________

　　数量：______________________________

　　联系人：____________________________

　　电话：______________________________

　　传真：______________________________

　　邮编：_____________________________

　　设备使用地址：______________________

　　二、保修范围及服务方式

　　1.免费进行操作指导，技术咨询；

　　2.修复其有修复价值的毁损设备，或排除设备故障；

　　3.机器出现故障的应急维修：_____________市内2个工作小时内上门维修，_____________市郊区8个工作小时到位维修，长途客户双方协定上门时间；

　　4.定期对保修期内的机器进行上门保养，每年不少于________次，保证设备运作正常。

　　三、服务期限：

　　从_____年_______月_______日至________年_______月______日。保修合同期满甲方需乙方继续保修时，应提前一个月重新签订。

　　四、质量保证

　　乙方对所售的配件、耗材保证质量，若出现质量问题，乙方给予免费更换。

　　五、以下情况不属乙方保修范围：

　　因电压不稳而造成的机件损坏：

　　因不按正常规则使用而造成的机件损坏；

　　机器的'消耗品如墨粉、墨盒、色带，感光鼓，载体，暗盒等；

　　甲方擅自改装保修产品或更换非乙方提供的零件及耗材；

　　甲方擅自委托非乙方授权人员对机器进行保修。

　　六、收费标准

　　1.甲方在签订本协议同时向乙方支付保修费用__________元；

　　2.甲方需乙方到市区以外地区上门检修，甲方应支付乙方工时费、旅差费____________元。

　　七、违约责任

　　乙方提供给甲方的耗材配件出现质量问题，乙方承担赔偿责任。

　　甲方逾期未付清乙方款项的，须每日向乙方交纳逾期部分________‰的滞纳金。

　　八、执行本协议发生争议，由甲乙双方协商解决。

　　协商不成，甲乙双方同意由_____________市仲裁委员会仲裁。

　　九、其他事项

　　__________________________________________________

　　十、合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　签订日期：___________

保修协议书篇4

　　发包方：__________（以下简称甲方）

　　承包方：__________（以下简称乙方）

　　甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对签定工程质量保修书。

　　一、工程竣工后回访制度

　　1、乙方所完成的工程，在通过有关部门竣工验收后，在质量保修期内，应主动向甲方或者甲方委托的项目物业管理公司进行工程使用过程回访，知晓自己所承担施工的工程存在哪些质量缺陷，便于双方总结经验，在以后的工程施工中得以解决提高。

　　2、回访时间为质量保修期开始后每月回访一次，直至质量保修期届满。

　　3、回访对象为：____甲方或者甲方委托的项目物业管理公司。

　　二、工程质量保修范围和内容

　　1、乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。

　　2、凡属于乙方原因造成的工程各部位的质量问题或其他缺陷，及由于乙方维修造成业主的相关损失，均属于乙方保修责任范围，不属于甲方责任。

　　三、质量保修期

　　保修期限为壹年，实际的保修期从工程实际竣工验收并交付使用之日起计算。

　　四、质量保修金

　　本工程质量保修金按本工程结算总价的________%计取。

　　五、质量保修金的返还

　　质保期满壹且乙方在质保期内正常履行义务后7个工作日内由甲方无息退还。

　　六、质量保修责任

　　1、保修期内凡属乙方原因出现质量问题，乙方应免费维修、更换；如因甲方使用不当或保养不善引起的故障或设备损坏，乙方负责有偿维修（只收取材料费，不收取人工费）。

　　2、保修期内更换的配件必须是原厂商生产的新配件，换下的配件属于乙方的财产，更换上去的配件则成为甲方的财产。

　　3、在保修期内，一般情况下乙方应在接到甲方事故通知后的48小时内派人进行维修，发生紧急抢修事故的.，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

　　4、发生下列情况时，甲方可委托他人修理，因此产生的一切费用（包括但不限于人工费、材料费、违约赔偿金、因此给甲方造成的其他损失）由甲方直接从质量保修金内扣除，不足部分由乙方在5日内补足，并补足原有的质量保修金：____

　　（1）乙方未能按照甲方的要求派人修理或在合理期限内无法修复；

　　（2）乙方对同一部位经两次维修仍未修复的

　　5、质保期内如出现设备、材料更换情况，则所更换设备、材料的质保期从更换之日起重新计算。

　　6、在保修期内，由于乙方质量问题引发的任何安全事故问题，责任均由乙方承担。

　　7、若因乙方拖延，推诿而导致业主一切损失的，或因此造成甲方（或负责管理该项目的物业管理公司）经济损失和法律责任时，而相关质保金总额又不足以支付的，甲方（或负责管理该项目的物业管理公司）有权向乙方追索，直至向人民法院提起诉讼。

　　8、乙方每次维修完毕，应负责将施工现场清理干净，并取得业主和甲方（或物业公司）的验收签字。

　　9、以上保修期保修回访记录，以及乙方是否履行保修责任，最终以业主和甲方（或物业公司）签字认可为准，若无业主和甲方（或物业公司）签字，甲方将拒付应付的保修金。

　　本工程质量保修书作为施工合同附件，与施工合同具有同等的法律效力，其有效期限至保修期满。

　　（甲方）：____

　　（乙方）：____

　　______年______月______日

保修协议书篇5

　　甲方：___________________________

　　地址：__________________________________________________

　　联系电话：______________________________________________

　　乙方：______________________________

　　房屋位置：______________________________________________

　　联系电话：______________________________________________

　　鉴于甲方为上述房屋的开发建设单位，并依据国家相关法律法规及《房屋建筑工程质量保修办法》等规定，对出售的房屋承担相应的保修责任；乙方作为该房屋的合法购买者，双方经友好协商，就房屋保修事宜达成如下协议：

　　一、保修范围与期限

　　1.主体结构工程：保修期限为设计文件规定的该工程合理使用年限，即____年。

　　2.屋面防水工程：保修期限为____年。

　　3.有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：保修期限为____年。

　　4.电气管线、给排水管道、设备安装：保修期限为____年。

　　5.装修工程：保修期限为____年。

　　6.供热与供冷系统：保修期限为____个采暖期、供冷期。

　　7.其他项目：根据国家规定或双方约定，保修期限为____年。

　　二、保修责任

　　1.在保修期内，如因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。

　　2.乙方发现房屋存在质量问题时，应及时书面通知甲方，并详细说明问题情况。甲方应在接到通知后____日内派人到现场核查，并在核查确认属于保修范围内的.，尽快组织维修。

　　3.维修期间，乙方应积极配合甲方进行维修工作，因乙方原因导致维修延误的，责任由乙方承担。

　　三、维修费用

　　1.在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷导致的维修费用，由甲方承担。

　　2.因乙方使用不当或擅自改动房屋结构、设备位置等造成的质量问题，维修费用由乙方承担。

　　四、争议解决

　　双方因执行本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交房屋所在地人民法院诉讼解决。

　　五、其他

　　1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方（盖章）：_________

　　乙方（签字）：_________

　　日期：____年____月____日

保修协议书篇6

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　为保证本工程在合理使用期限内正常使用，甲乙双方协商一致签订本工程质量保修书。乙方按国家《建设工程质量管理条例》及双方合同约定承担工程质量缺陷保修责任。

　　一、免费保修期限

　　自工程竣工资料、图纸、钥匙移交完毕之日起计算，保修期限不少于国家《建设工程质量管理条例》规定及本《工程质量保证书》规定保修时间。其中地基基础与主体结构工程在设计文件规定的合理使用年限内保修结构安全;屋面、厨房、卫生间、地下室、外墙面、门窗框以及其他有防水要求的地方防渗漏保修5年;空调及制冷系统保修两年;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修2年，室外管网及小区道路等市政公用工程保修2年，其他工程按照国家《建设工程质量管理条例》执行，但不得少于2年。

　　二、保修范围

　　本补充合同约定乙方总承包范围内的工程项目，由于乙方施工质量缺陷问题和材料设备质量缺陷问题，均属乙方免费保修范围。

　　整体工程及各分部分项工程质量，经竣工验收符合合同要求，如甲方抽检到分项工程中允许偏差项目中超出允许偏差范围的、基本项目中未达到优良的项目或者不符合观感要求的观感项目，仍属乙方返修范围，乙方应按甲方要求进行返修。

　　由于乙方工程质量问题造成甲方和业主的全部直接和间接损失，由乙方无条件承担。如业主另有索赔要求，则乙方授权甲方全权代表乙方与业主进行索赔谈判并确定赔偿金额，谈判结果经甲方和业主签字后立即生效，甲方负责知会乙方，并将乙方须承担的费用总额直接从乙方保修款中扣除，乙方予以无条件承认。

　　三、保修实施

　　工程竣工验收合格后，本工程移交给物业管理公司管理，保修款由甲方客户服务中心负责保管。甲方客户服务中心负责本工程保修期内返修工作的统一协调管理，乙方就工程质量保修向甲方客户服务中心负责，工程保修款最终由乙方和甲方客户服务中心进行结算。同时，甲方保留根据相关法律法规就有关工程质量问题追究乙方质量责任的权利。

　　四、保修的时间性

　　1.渗水、漏水、给排水、供电设施及线路出现故障等影响居民正常生活的情况下，乙方承诺在甲方通知后4小时内赶到现场并于6小时内完成维修。

　　2.发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

　　3.其他情况下，乙方须在甲方通知后24小时内赶到现场，并于赶到现场之日起二日内完成通知所涉及之保修、维修项目。

　　4.每个维修项目完成后，经业主和甲方验收并签字后，方为该维修项目本次维修完毕。所维修项目应保证在六个月内不再出现类似问题。

　　5.违反以上规定，视为乙方同意由甲方处理，甲方委派他方处理，处理结果由业主和甲方签字认可后即生效，不再经由乙方确认(甲方将处理情况知会乙方)，因此所发生的一切费用从乙方保修款中扣除。

　　6.乙方承诺，无论以上质量缺陷属乙方、甲方或业主责任，在接到通知后，均遵守上述时间性要求不问理由地进行维修，并在维修过程中与甲方及业主共同取证，以判断责任原因，不属乙方责任的，由责任方向乙方支付材料及人工费用。

　　五、维修质量的保障措施

　　1.每个维修项目完成后要经业主和甲方验收签字方可，所维修项目的保修期限由维修合格之日起重新计算。

　　2.维修工作完成后，乙方负责将施工现场清理干净，如维维修过程中给业主造成其他损失，则乙方应承担相应责任。

　　3.如有下列情况之一发生，甲方有权另行聘请施工单位进行维修，由此引起的一切费用和责任由乙方承担。

　　a：____接到甲方返修通知(口头或书面)后拒不到现场处理问题;

　　b：____超过规定的到场时间后4小时仍未赶到现场;

　　c：____超过规定的时间仍未完成有关工程返修任务，且不主动向甲方客户服务中心报告;

　　d：____对同一位置经过一次返修仍未彻底解决问题;

　　e：____因现场返修人员服务行为造成客户强烈投诉。

　　4.因乙方责任造成返修、赔偿的'，乙方应按照以下标准赔偿甲方直接和间接损失：_________直接返修加直接赔偿的费用在20xx元以下的，按照3倍计算;直接返修加直接赔偿的.费用在20xx元以上的，按照2倍计算。

　　5.按上述办法计算出的费用总额由甲方书面知会乙方，无需征得乙方书面签收意见即可直接从乙方保修款中扣除。

　　6.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。

　　六、乙方维修安排

　　1.在工程保修期内，乙方必须委派两名全权代表(土建1名，安装1名)在现场办公，专职处理本工程的维修工作;如甲方认为该代表不能胜任工作，乙方在接通知后2日内予以更换。

　　2.乙方保修负责人(默认人为项目经理)：_________

　　a)通讯地址：_________

　　b)电话/手机：_________

　　c)传真：_________

　　3.以上内容若有变动需及时书面知会甲方客户服务中心，否则无法联系时，视为乙方已收到甲方传达之信息。

　　4.每一住户，无论维修项目多少，全部维修人员均应一次到位。

　　5.维修人员应按甲方制定的维修程序进行维修，服从甲方客户服务中心的管理，服从业主的监督，统一着装、文明施工、文明用语，不得与业主发生任何争执，否则每人次乙方支付违约金500元。

　　七、保修款

　　1.从乙方工程结算款中截留5%作为保修款，在乙方已完成全部返修工作后(需甲方客户服务中心和物业公司签字认可)，保修款在保修时间满三年、五年及延长期满时分别结算一次，甲方在结算后二十天内将当期结算后剩余保修款(扣除按上述条款所计算出的赔偿费用总额)按30%一次性付给乙方;甲方在保修延长期满后二十天内将余款(扣除按上述条款所计算出的赔偿费用总额)全额一次性支付给乙方。

　　2.若甲方垫付维修费用超出保修款总额，超出部分仍由乙方支付;所有保修款在结算时均不计利息。乙方不愿支付超额部分的，甲方有权由应支付乙方的其他任何费用中扣除，仍不够的，以法律手段追回。

　　八、其他

　　1.乙方同意在免费保修期满后至工程有效寿命年限内，继续提供适当维修服务，并按最优惠价收取费用。

　　2.本保修书：_________作为施工合同附件，由施工合同双方共同签署，在工程有效寿命内一直生效。

　　甲方：_________乙方：_________

　　代表：_________代表：_________

　　本保修书于：_______________年______月______日