项目开发部工作计划

项目开发部工作计划

更新时间：2022-11-28 13:51:36

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项目开发部工作计划

　　时间过得可真快，从来都不等人，很快就要开展新的工作了，我们要好好计划今后的学习，制定一份计划了。那么我们该怎么去写计划呢？以下是小编帮大家整理的项目开发部工作计划，仅供参考，希望能够帮助到大家。

项目开发部工作计划1

　　一、团队现状

　　业务能力参差不齐；激情不够，动力不足，方向不明；凝聚力不强，业绩低下，想法各异；工作目标渺茫，完成任务的信心不足。

　　二、公司优势

　　1、面临股改，机遇难得；

　　2、老总重视，加大投入；

　　3、拓宽市场：“三点开发，核心做好”；

　　4、调整模式，吸纳人才。

　　三、工作思路

　　综上所述，针对公司目前所面临的形势及人员状况，总体工作思路是：

　　1、改变现状，壮大自己；提升业绩，打造团队；奠定可持续发展的基础。

　　2、目标明确：实现股改中所占重要地位。

　　四、针对性策略

　　1、激发兴趣，焕发干劲；

　　2、明确导向，刺激适当。

　　目的：只为吸引人才和留住人才；最终达到提高员工对公司的忠诚度、增强向心力、凝聚力的目的。

　　五、实施方案

　　以调整薪酬待遇为主线，以目标考核为载体，以实现营销指标为目的，以股改占有比例为努力方向，以人才梯次配置为竞争基础。

　　实施过程中必须重视的几个环节：

　　1、营销形式的多样化

　　目前，我们采用的营销模式单一，不利于争夺市场份额，即便只考虑业绩提升也是举步维艰。

　　①建立网络营销体系，全面改版公司网页。

　　目前在百度、谷歌的搜索引擎里输入“CE认证”，几乎找不到CCQS的影子，在网络时代的今天，必须正视网络的功效。公司现在的网络营销几乎是空白，急需调整思路，重视此项工作，加大投入力度。

　　A、网络营销必须体现的功能：营销、市调、客服、策划、推广、品牌管理。

　　B、为实现此功能，建议设立专门的部门---市场部，最低限度是由专业的专人负责。

　　C、此项工作也纳入目标考核范畴，但要单独进行。

　　②放大外联部的职能，使其真正运行起来。

　　目的在于争取在最短的.时间内，尽可能多的增加市场份额的占有率：

　　积极寻求合作伙伴；公司定原则、定任务、定责任人，过程由责任人把控，并对结果负责；公司履行宏观调控、修正目标之职责。不论白猫黑猫，抓住老鼠就是好猫，只要对公司有利或利大于弊就可做。

　　③挖掘电话营销的潜力。

　　激发仅使用现有营销模式人员的兴趣和信心，促使其“动、静”结合，挑战自我。

　　④部门职能设想：项目开发部下辖销售部、外联部、市场部。人员配置不在于多，但营销的主要职能要体现，不能有缺项。

　　2、核定任务

　　公司近期（三年内）总体目标：

　　第2页（共6页）①销售额达20x万（RMB）；

　　②股改中占重要位置（持股50％）。

　　根据此总体目标，阶段性任务指标分解如下（实现周期为三年）：

　　①销售部：1200万（第一年450万；第二年800万；第三年1200万）；

　　②外联部：400万（第一年100万；第二年200万；第三年400万）；

　　③市场部：100万（第一年30万；第二年60万；第三年100万）；

　　④国外市场：500万（三年内，英国200万；韩国200万；越南100万；

　　以上均为RMB）。

　　合计：2200万（弹性掌控）。

　　原则：多点开发，压力转移，公司发展的风险降低。

　　附：20xx年项目开发个人目标考核任务分解指标：

　　20xx年任务指标达成标准达成限额周150万95％142.5万

　　3、目标考核

　　经双方协商、确认上述任务指标后，公司便以签定“目标任务责任状”的形式加以固定，并按其进程每月将结果上墙张榜公示；旨在调整进度、控制结果、提供支持、实现目标。

　　控制进程的标准化流程：事前计划，事中控制，事后监督。衡量工作标准的主要因素：数量、时间、质量、费用、满意度。

项目开发部工作计划2

　　一、滨江首府项目

　　1、针对商会大厦一层消防平面布局进行取消消防通道，在市消防支队设审科进行设计变更工作；

　　2、2842层部分户型调整造成户型面积调整，按房管局测量科的意见对28层进行北面大户型走道恢复的工作，完成后进行实地测量；

　　3、根据工程部的施工进度，分批做好因项目专项验收及竣工验收的工作；

　　4、与江西圳昌装饰工程有限公司就一层入户大厅、7层档案室、14层食堂住宿、4344层功能的平面确定工作，6层办公楼面进入装修风格确定，施工图设计工作；

　　二、世纪滨江项目

　　（一）报建工作

　　1、在市建委办理《施工许可证》的工作；

　　2、在市消防支队设审科办理项目建设工程消防设计审查备案工作；

　　（二）售楼部装饰设计工作

　　1、确定与江西圳昌公司的合同；

　　2、安排圳昌公司就装饰风格及平面布局的第一次提报；

　　（三）园林景观施工图的设计

　　1、针对杭州澳兰第一期园林景观扩初设计方案，组织公司相关部门进行讨论，并返馈修改意见；

　　2、确定修改意见后，进入第一期施工图的设计阶段；

　　（四）针对市第三粮库5.466亩的`用地补偿及拆迁工作尽快配合公司解决

　　（五）配合公司针对世纪滨江二期用地性质调整的工作

　　三、湾里红湾公路项目

　　根据元月九日公司组织的方案讨论会的意见，在二月中旬之前完成建筑方案的设计工作并报批。

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