在人民愈发重视法律的社会中，能够利用到合同的场合越来越多，合同是对双方的保障又是一种约束。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？以下是小编整理的最新二手房个人购房合同通用，仅供参考，欢迎大家阅读。

最新二手房个人购房合同通用1

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就二手房屋买卖事宜达成如下协议：

　　第一条基本情况。

　　（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：_______________。建筑面积___________平方米；车库：_______________平方米。

　　（二）该房屋规划设计用途为住宅。

　　第二条权属情。

　　（一）该房屋所有权证证号为：______________________，共有权证证号为：_____________________，填发单位为：________________________。

　　（二）土地使用状况。

　　该房屋占用的国有土地使用权以出让方式获得。土地使用权证号为：________________________，填发单位为：_________________________。

　　（三）该房屋性质为向社会公开销售的经济适用住房；

　　（四）该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_____________________________，抵押登记日期为：_________年______月______日，他项权利证证号为：___________________。

　　出卖人应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。出卖人与抵押权人或者其他权利人注销他项权利的登记逾期未注销的，应违约责任。

　　（五）出卖人保证，上述买卖的房地产不存在产权争议和其他人主张权利的情况。

　　第三条出卖人和买受人通过房地产经纪机构居间介绍成交（房地产经纪机构名称：__________________________，备案证明编号：___________________________，房地产经纪执业人员姓名：_____________，资格证书编号________________________）。中介费人民币__元，签约后付50%；买受人拿到房地产证后付50%。中介方收款后应出具收据。如交易失败，中介方应退回所有中介费。

　　第四条成交价格、付款方式。

　　（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币_______________元。

　　（二）在出卖人收款时出具符合税务规定的收款凭证的条件下，具体付款方式及期限为：

　　1、买受人在签订本合同后支付定金人民币10万元整。除定金外签约后应还付人民币_______________万元；如在房屋过户时该房被司法机关查封；则出卖人应立即返还该_______________万元；并双倍返还定金。

　　2、双方共同到房产交易中心办理过户后，买受人支付出卖人人民币_____________万元。

　　3、买受人取得房屋所有权证书和土地使用权证书后，支付出卖人人民币_________万元，该款直接汇入出卖人的帐户：_________________。

　　（三）关于贷款的约定。

　　买受人向公积金管理中心申办抵押贷款，在买受人收到银行的贷款5日内，将人民币___万元直接汇入出卖人的上述帐户。

　　第五条房屋产权及具体状况的承诺。

　　出卖人保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的`，由出卖人承担所有责任。

　　第六条房屋的交付。

　　出卖人应当在办理房地产过户签字日将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列手续：

　　2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；

　　3、移交该房屋及汽车库等所有钥匙和其他物品：

　　防盗门钥匙；信箱钥匙；水门钥匙；电门钥匙；《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》；水ic卡，电ic卡，气ic卡；有线电视交费凭证。

　　第七条违约责任。

　　（一）逾期交房责任。

　　出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，如逾期超过10日，出卖人应当按照累计已收款项的10%向买受人支付违约金。

　　（二）逾期付款责任。

　　如逾期超过10日，买受人应当按照累计的逾期应付款的10%向出卖人支付违约金。

　　第八条如发现出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买受人有权退房，出卖人应当立即退还买受人全部已付款，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。

　　第九条税、费相关规定。

　　本合同履行过程中，应按照国家及江苏省的相关规定缴纳各项税、费，具体为：_____________________________________________。

　　第十条权属转移登记。

　　（一）当事人双方同意，自本合同签订之日起2日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

　　（二）出卖人应当在收到定金之日起15日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。逾期未迁出的，自逾期之日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款项每日万分之五的违约金。

　　第十一条争议解决。

　　本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方有权依法向房屋所在地人民法院起诉。

　　第十二条本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第十三条本合同一式两份，具有同等法律效力。双方在房地产过户时签订的合同与本合同内容有抵触的以本合同为准。

　　出卖人（签章）：_______________。

　　买受人（签章）：_______________。

　　中介方（签章）：_______________。

　　签订日期：_______________

最新二手房个人购房合同通用2

　　出卖人(以下简称甲方)：姓名：

　　买受人(以下简称乙方)：姓名：__。

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下：

　　(一)座落于___，建筑面积___平方米;。

　　(二)房屋的所有权证号为___，国有土地使用权证号为___;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币___元/平方米，总价：人民币___元整(大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。

　　第二条乙方在___前应向甲方给付定金人民币___元整(大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。上述定金在乙方___付款时充抵房款。

　　第三条付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起___日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式为：

　　第四条甲方在本合同生效之日起___日将房屋交付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋。

　　甲方应在___前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

　　第五条甲方并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

　　第六条甲、乙双方同意，在本合同生效之日起___日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。

　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

　　该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

　　该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金的，双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。

　　除本条已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担甲方承担乙方承担。

　　第七条房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。

　　第九条甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在合同生效前办妥。生效后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　第十条乙方未按本合同的约定支付房价款的，按下列约定承担违约责任：乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款的万分之___支付违约金。乙方逾期支付房价款超过___日，甲方有权解除本合同，甲方在解除合同之日起___日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百分之___的违约金。

　　第十一条甲方未按本合同的约定履行义务的，按下列约定承担违约责任：

　　1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之___支付违约金。甲方逾期交付房屋超过___日，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除本合同之日起___日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的.百分之___支付违约金。

　　2、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起___日内将乙方已付款退还给乙方，并按总房价款的百分之___支付违约金。

　　第十二条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

　　第十三条本合同自甲乙双方签字之日起生效。

　　第十五条本合同一式___份。其中甲方执___份，乙方执___份，提交房屋权属登记机关一份。

　　甲方(签章)：乙方(签章)：

最新二手房个人购房合同通用3

　　身份证号码：_______。

　　工作单位：_______。

　　电话：_______。

　　乙方(买受人)：_______。

　　身份证号码：_______。

　　工作单位：_______。

　　电话：_______。

　　就甲方出售、乙方受让甲方名下_______房屋一事，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。

　　第一条：出售房屋的基本情况。

　　甲方房屋位于：_______;建筑面积：_______;房屋所有权证号为：_______。

　　本房屋为央产房或经济适用房、房改房，甲方已取得上市出售备案表，可以合法出售。

　　本房屋用于自住，未出租，无它项权利设置;。

　　或，本房屋用于出租，租期_______年_______月_______日终止，承租人已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。(附声明附件)。

　　或，本房屋的共有权人_______，其已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。(附声明附件)。

　　第二条：成交价格。

　　经甲、乙双方友好协商，本房屋成交价为人民币_______。

　　第三条：付款方式。

　　采取一次性付款;。

　　或分期付款，具体付款时间：_______。

　　第四条：房屋实际交付时间。

　　甲方于_______年_______月_______日前将房屋腾空，交付乙方占有使用。在此之前，乙方无权要求提前交房。

　　第五条：付款时间与产权过户时间。

　　经双方友好协商，甲、乙双方约定在_______年_______月_______日共同办理产权过户，具体方式如下：

　　第六条：房屋交付时的状况。

　　具体见附件。

　　第七条：物业管理等相关费用的承担。

　　房产过户前的水、电等实际发生的费用及物业费用等由甲方承担;交付后由乙方承担。在房屋过户之前前往小区物业管理部门办理物业交接。

　　第八条;违约责任。

　　如因乙方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成过户迟延的，每逾期一日，乙方向甲方交付房屋总价_______的违约金;如逾期超过_______天仍无法办理产权过户或乙方违约不协助办理过户的.，甲方有权要求单方解除合同，并要求乙方支付房屋总价款_______的违约金。

　　如甲方未按约定日期腾房交付房屋的，每逾期一日，甲方应向乙方交付房屋总价_______的违约金;如逾期超过_______天，乙方有权要求腾房，行使房屋的所有权。

　　如乙方未按约定方式交付房价总款(银行正常工作安排或不可抗力除外)，每逾期一日，乙方应向甲方交付房屋总价_______的违约金;如逾期超过_______天仍未交付房价总款或拒绝交付的，甲方有权要求单方解除合同，并要求乙方支付房屋总价款_______的违约金。

　　第九条：争议的解决。

　　双方在履行协议中的争议应先协商解决;如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁(选择其一)。

　　第十条：定金条款。

　　签订本协议时，乙方向甲方交付定金人民币_______万元整，此定金在支付房价款时实际充抵。

　　本协议共_______页，自双方签字之日起生效。

　　本协议一式三份，双方各执一份，办理过户时交房管局一份，具有同等法律效力。

　　甲方(委托代理人)：_______。

　　_______年_____月_____日。

　　乙方：_______。

　　_______年_______月_______日。

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