自建房屋购房合同

自建房屋购房合同

更新时间：2024-07-27 07:03:36

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自建房屋购房合同

　　在人们愈发重视契约的社会中，合同的地位越来越不容忽视，它可以保护民事法律关系。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，以下是小编为大家收集的自建房屋购房合同，欢迎大家分享。

　　乙方：

　　甲乙双方就位于某农村地区的一处房屋交易事项，参考我国民法典、土地管理法等相关法律法规，并在充分、平等的基础上进行了协商，达成如下自愿一致协议。

　　一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村__________组集体成员。

　　二、房屋情况：本合同项下的房屋位于_____市_____街道，相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。

　　三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为______村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。

　　四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：

　　1、在本合同范围内，甲方作为房屋的所有人，拥有完整的处分权利，并已取得其他权利人的同意，有权自主处置该房屋。

　　2、在本合同中，除乙方以外，甲方未与任何第三方签订过房屋买卖协议，也没有因为甲方个人或家庭债务而与第三人签订赔偿协议、抵押协议等，同时没有因法院判决使第三人对该房屋享有权利。

　　3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。

　　五、根据本合同，双方约定的房屋交易价格为人民币_______万元。该价格包括土地使用费、房屋建造费、附属设施价值、合理增值价值以及应缴纳的相关税费。

　　六、根据本合同，双方同意以下支付方式：自合同签署之日起，乙方应一次性将全部房款支付至甲方指定账户。如乙方未按期支付房款，每日须向甲方支付违约金，金额为房款总额的一定比例。若从合同签署之日起经过一定天数后仍未付清房款，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。

　　七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止;仍未交付房屋，乙方不经甲方同意。

　　八、在乙方向甲方发送书面通知办理房产过户后，甲方有责任根据乙方的要求积极配合办理房屋产权过户手续。若甲方拒绝或无故拖延并拒绝配合，甲方应向乙方支付每日元违约金，直到协助乙方完成房产过户为止。但是，如果因不可抗力、政策性原因或乙方自身等与甲方无关的原因导致无法办理过户，甲方不承担责任。

　　九、房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、建筑物和配套设施）的所有权益归乙方所有，包括但不限于征地补偿、拆迁补偿等。甲方获得上述补偿款后应当将全部金额支付给乙方。如果甲方无故拖延或拒绝支付给乙方，除了全部支付补偿款外，甲方还需向乙方支付违约金，金额为元。

　　房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外。

　　十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。

　　十二、其他事项：

　　1、双方在发生合同事项争议时，如无法进行协商解决，应首先向所在街道办事处或本村村委会提出请求，寻求协调解决。

　　2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。

　　3、本合约正本一式八份，双方各持四份;自双方签字摁手印之日起生效，并长期有效。

　　甲方(签字捺印)：____________ 身份证号：____________

　　乙方(签字捺印)：____________ 身份证号：____________

　　见证人(签字捺印)：____________ 身份证号：____________

　　签订时间：________________________签订地点：____________

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