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房地产发言1
尊敬的各位老将军、战友们，各位领导、朋友们：
大家好！
今天是个好日子，圣诞刚过元旦将临，今天是个好日子，我们友联中央广场盛大开盘，今天是个好日子，今天我们在这里举行“友联中央广场”项目开盘仪式具有特别的意义。值此，我代表海南友联董事会及全体员工，向前来参加仪式的各位老前辈、老首长，各位领导、嘉宾朋友们表示热烈的欢迎和衷心的感谢！
玉树临风，登高望远。临高有个好名字，临高更是个好地方，它地势平坦，海域宽阔，土壤肥沃，水系发达，山神毗耶在此建庙，孔老夫子在此落户，幸福女神在此诞生，历代文吏在此留笔，解放海南在此登陆，有句诗是这么赞美的'：一片绿洲三面海，疏果粮仓鲜鱼仔，千年老城原生态，自然修得百年来。为此，我们友联选择了临高，临高也选择了友联！置业海南，置业临高，置业友联中央广场是我们的最佳选择！今天，在县委县政府和临高人民的大力支持下，“友联中央广场”十五万方项目已经拔地而起，不久的将来，值得我们共同期待的、倾心为广大业主量身打造的精品住宅社区和中心商业大街将展现在大家面前。
“友联中央广场”项目是政府重点工程，是城镇化建设的重要组成部分，今天的开盘是一个新的开始，更是一份沉甸甸的责任！我们友联置业将继续保持和发扬军工企业特别能战斗的光荣传统，致力于打造具有军工特色的“精品工程，示范工程，标杆工程”，按照县委县政府的要求，将友联中央广场建设成为临高一流的商业中心和高端的住宅社区，为实施城镇化战略，推进临高经济、文化、社会、环境全面发展做出应有的贡献。
朋友们，要想身体好，请到海南岛，要想活到老，就来临高角。这里有最新鲜的空气、最富硒的泉水和最充足的阳光，让我们共同来感悟大自然的真谛，享受大自然的恩赐！临高人民欢迎你们！
再次感谢县委县政府的正确领导，感谢各位嘉宾的大力支持，感谢施工单位的全力配合，感谢各位商家的关心关爱，祝大家身体健康，万事如意，阖家欢乐！祝“友联中央广场”开盘大吉！
谢谢大家！
房地产发言2
尊敬的各位家长、领导，亲爱的老师，同学们：
时光像离弦之箭，随风飞远；岁月如东去之水，永不回还。今天已经是3月1号，屈指一算，离高考只剩98天了。在这个庄严时刻，我们百色中学20xx届高三全体师生齐聚在这里，都是为了我们共同的目标——那就是要进一步激励我们高三师生，以火一样的激情、必胜的信念、科学的方法和旺盛的斗志，努力拼搏，去创造属于我们的辉煌。
我是高三234班班主任，很荣幸能代表本届高三班主任在这里发言。我一直深信，高三的班级管理是最辛苦，最认真，最细心，也是最有成就感的工作。下面，我就我们班级进入高三以来的具体做法和下阶段的措施，与大家共勉。第一，把常规管理的每一个细节落到实处。
班级日常行为规范落到实处。一个经常迟到的学生，就不可能在学习上踏实认真自觉；一个连垃圾都不好好放、卫生都不打扫的学生，学习也肯定不会精益求精；一个看见老师不愿打招呼的学生，是不可能拥有良好的心态，不可能把自己遇到的困惑及时向老师诉说的；一个在上课时依旧要吃零食、看杂书甚至要玩手机的高三学生，肯定没有坚强的毅力和意志，也就谈不上学有所成；一个做操都马马乎乎的学生，学习时肯定也会偷懒懈怠。我相信这些同学其实是想学有成就的，只是还未意识到自己浪费宝贵的课堂时间将造成的不良后果，我们班主任要及时引导他们意识到浪费时间等于浪费生命，少壮不努力，老大徒伤悲；因此，高三班级要有个良好的班风学风，一定要在班级常规管理舍得下苦工夫。
简而言之，也就是学习过程各个环节管理到位。从早操、早读，到课堂听课，到作业处理，到考试等各方面提出明确具体有效的要求。并监管到位，落实到位。第二，把前途理想教育和感恩作为学生奋勇前行的动力。
首先要确立奋斗目标。目标是我们奋斗的方向，它给我们以动力，目标的确立必须符合每个人的实际，既不能太高，也不能太低。合适的目标会使我们信心倍增，干劲更大。它会激励我们为之奋斗，在奋斗中我们的目标就会实现。其次，培养坚强的意志和毅力。众所周知，压力和竞争的确会给我们带来沉重和不安，谁不希望十年的寒窗能有一个好的结局，谁不希望自己考出一个好成绩来回报学校和老师，来回报父母，来回报自己的付出。但忧虑没有用，回避也没有用，我们所能做的只有一件事，那就是加倍努力学习，持之以恒，勤奋不止，相信金榜题名不是一件遥远的事情，有志者事竟成。因此我们只有培养自己坚强的`意志、坚韧不拔的毅力，通过自己不懈的努力，才能达到胜利的彼岸。
第三，我们要注意突破三大瓶颈：
第一个瓶颈是基础不牢的束缚。基础好，不怕考。基础不牢，地动山摇。指的就是狠抓基础的重要性。扎实的功底，强有力的实力，是决战高考最有力的武器。在复习备考中，要夯实基础，在练习和考试中不断找出不足，及时弥补，不断提高对知识的理解和运用。使我们的基础更加扎实，能力更加完善。我们将以更好的状态迎接高考的挑战，并在竞争中取得理想的成绩。
第二个瓶颈是答题习惯差，复习备考要以科学的方法为指导。科学的方法，是决战高考的法宝，在复习备考中我们心要诚，心要静，要合理分配时间。在复习中，课堂学习是关键，上课要认真听讲，作好笔记，理解老师的解题思路，养成良好的解题习惯，注意知识的积累和复习，已学过的知识，做过的习题，特别是重点内容，考试的热点，每隔一段时间就要再看看，算一算，只有经过多次反复，才能有效地使知识得到强化，概括起来说就是作好“三管”——管好自己的口，不懂就问；管好自己的手，老师布置的习题一定要动手做；管好自己的脑，提倡独立思考，对同类问题要注意归纳比较，这样，才能将知识内化为自己的思维能力。
第三个瓶颈是高考前的焦虑和畏惧心理。战胜它的法宝就是自信心和勇气。我认为，自信心，有它不一定能赢，但没有它一定会输。
那么，信心从哪里来呢？没有天生的信心，只有不断培养的信心。行动就是治愈恐惧的良药，而犹豫、拖延将不断滋养恐惧，为明天做准备的最好方法就是把你所有的智慧、所有的热忱，融入到学习中，上课不要再睡觉，不要再发呆，认真听课，认真做笔记，认真做作业。把今天的学习做得尽善尽美，这就是你能应付未来的唯一方法。我要对那些自以为毫无希望冲刺高考就预备破罐子破摔的同学说，咬紧牙关，破釜沉舟，背水一战，纵是千难万险，也要轰轰烈烈，荡气回肠。不管我们现在的水平如何，不管我们现在是名列前茅，还是暂居人后，我们都要充分利用每一寸光阴。明天的太阳照旧会冉冉升起，高考没什么了不起的，告诉自己：为了自己，为了含辛茹苦的父母，必须豁出去，必须拼搏努力！
在此，请允许我代表百色中学20xx届毕业班班主任在这里庄严承诺：在这仅有的98天里，我们班主任将是最勤奋的人，我们时时刻刻都在关心每一位学生的生活和学习，倾尽全力奉献我们的爱心去托起每一位学生的梦想。在以后的时间里，老师们将潜心研究，努力工作，力求给大家最有效的指导；倾尽所有，为你们明天的扬帆做出最大的奉献。当然，老师也会对同学们有更严格的要求，更真诚的期待，更艰苦的训练，更直接的交流。但请相信，这一切都是为了一个共同的目标，为了你们能圆自己的梦、为了你们能有更加灿烂的明天。请同学们相信，请学校，家长放心，我们绝不辜负大家的期望。
最后，祝同学们金榜题名！
谢谢大家！
房地产发言3
各位代表、同志们：
今天，我们在这召开房地产集思会议。这次大会，担负着进一步探讨我公司房地产发展新要求的重任，担负着贯彻落实我公司明确的各项战略任务的重任。这次大会是一次充分发扬民主、集思广益的大会，是一次求真务实、继往开来的大会。大会的成功召开，对于充分调动广大员工的积极性、主动性和创造性，凝心聚力，共谋发展，实现我公司各项事业的跨越式发展必将产生重大和深远的影响。
当前，房地产领域强手如林，这就需要我们牢固树立不进则退、慢进亦退的思想观念，坚持有所为、有所不为，进一步解放思想、更新观念、大胆创新，毫不懈怠地推进高水平高质量房屋建设。下面，我就如何推进公司发展强调以下几点意见：
一、“以销定产”，以低成本作为发展方向
展望未来，房地产行业几年内或将进入低糜时期，同时这也是房地产行业稳步发展时期，在这个时期我公司应紧抓机遇，不进行随波逐流的开发，结合国家相关政策，依照现状，减慢开发速度，在稳步中谋发展，实施“以销定产”的发展策略，从商业楼、车库、住宅等多方面进行工程项目，实现现有土地资源增值。
只要不盲目大量开发，房地产行业同样是有利可赚，合理开发项目，就能够确保资金安全，关注市场动态，回避风险，实行“缓慢，减速”开发，充分做好市场调研，既然有风险，就缓建、少建，以最小的投入收益最大的回报。
二、转变模式，将质量作为重要的发展战略
转向追求质量。我国的房地产业自从恢复以来，发展速度是非常快的，在国家大力发展第三产业的背景之下，房地产业已经成为国民经济的一个重要行业，但这并不能掩盖房地产业存在的种种问题，其中之一就是商品房质量太差。这几年该领域大量的投诉和纠纷以及曾经发生的恶性事故便是这一问题的集中反映。因此，我们应重点关注在质量上不断提高公司的名誉度，从抓质量、抓名牌上将名誉度提升到战略层面上。
三、从招标设计开始实行成本控制
建设工程的设计工作是建设项目实施阶段的龙头，既要满足功能方面的实用性，又要满足结构方面的可靠性，它描绘出建设工程的实物形象，确定所用的建筑材料，构配件和设备的种类、型号和数量等，是决定工程造价的关键因素。
但目前设计部门对设计阶段成本控制认识不足，重视不够。也往往将施工阶段作为成本控制的重点，主要加强了审核施工图预算、结算与决算等工作，忽视了招标设计。虽然这有一定的效果，但毕竟是“乾坤已定”，只能算限定的帐，不能从根本上控制住造价。因此，加强施工图设计阶段的招标管理，可以将造价控制在更加合理的范围之内，有效降低开发成本。
在施工图设计阶段的'招标中，应该注意以下几个方面：
1.在招标过程中增加成本控制内容。设计招标不但应该包括设计技术内容，也应该包括设计成本内容，使技术和经济相结合。
2.提倡多方案和设计方案竞赛，以优化设计，通过竞争推动设计者周密考虑，全面筹划，精心设计，并淘汰粗劣设计，减少施工中的设计变更或重新设计的现象。
3.进行限额设计。招标时应将项目造价目标按专业构成进行逐层分解，要求设计人员在建筑平面、结构设计、机电设备、材料选用等方面进行设计挖潜，用价值工程等方法进行比较、论证，在保证功能的前提下，最大限度地节约工程造价。
4.改变现行设计费与工程成本无关的取费办法。通过这样的方法有效地控制了成本。
四、从合同管理中加强成本的控制
合同价即为中标价。在合同履行过程中,通过有关的合同条件，将合同各方的投资工作密切联系起来，促进投资工作的开展和投资控制目标的实现。通过严格按合同约定及实际完成的工作量支付工程进度款，并在合同约定的基础上，准确做好对已完工程量的计量，严防工程进度款的超进度支付。
与此同时加强合同的管理工作，控制施工合同的费用，积累一切可能涉及索赔论证的资料，加强索工程造价管理是一门集经济、技术、管理于一体的具有前瞻性的学问，对可能引起的索赔应当有所预测，及时采体补救措施，有效避免索赔事件的发生。
五、将结算纳入成本控制的重点对象
在工程竣工结算时,工程量清单中标明的工程量需按承发包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定。因此,我们应当做好施工现场的计量及监理签证。对额外的工程量可以分为风险内的工程量和风险外的工程量。
风险内的工程量,由于这部分的工程量的风险投标人在投标时已经加以考虑,并在合同中予以明确,所以这部分工程量即使有施工现场签证,一般也得不到认可。但对于风险外的工程量,是由于设计的修改,现场的变更等因素引起的,属于发包人承担的风险责任,如不可预见工程量、施工方法的变更、新材料的替换等。
对该部分的工程要加强现场签证,尤其是要有业主、监理的共同签证,还有设计单位设计修改的通知单,图纸会审记录等。有了这些相应的工程量签证才能得到认可,结算时才有利。
各位代表、同志们，谋划决定出路，战略决定未来。我们将迎来更加光荣而艰巨的任务，更加崇高和神圣的使命。为此，加强研究，把握本质，引导职工坚定高水平高质量的信念和决心，切实抓好各项方针政策的贯彻和实施工作。要做到统一思想，形成共识，凝聚人心，形成合力，把创建优质品牌的奋斗目标切实转化为每一位员工的工作动力和工作业绩！
谢谢大家！
房地产发言4
尊敬的各位领导、嘉宾、朋友们：
大家早上好！金秋双节，刚欢度"中秋"；今天，又喜迎"国庆"。籍此机会，我先跟大家说句：节日快乐。
今天，同时也是XX集团有限公司的大喜日子——20xx年10月1日，XXX4期全新组团"XX"开盘暨新销售中心盛大开放。在此，我谨代表XX集团同仁衷心的感谢各位来宾拔冗参加本次庆典活动。
1999年XX房地产发展有限公司正式成立，短短的8年时间，我们在周董的带领下，从4个人的.公司发展至今拥有400多员工颇具规模的集团化公司。悠悠八载，随时代的发展，任社会的变迁，我们始终坚持"品质核心，和谐人居"的宗旨，打造"中国品质"的地产品牌项目。"XX花园"——XX首个居住示范小区；"汇景酒店"造就了XX商业地标建筑；"XX·XX"打造菊东板块的尚流生活领地；而兴建中的"XX学校"将打造成XX首个省一级名牌学府；即将投建的"XX名筑"更是集团公司开发的中山北顶级豪宅社区……一个个响亮的品牌项目诠释着我们的使命，中山市XX集团有限公司，以改善人居生活品质，推动社会经济和谐发展为己任，我们不断的努力，不断创造，致力的打造中山房地产经营典范。
20xx年，是XX集团值得庆贺的一年。今年8月份，XX集团通过了集团化的审批，9月26日集团公司正式挂牌成立。今天，更是我们期待已久的一天。XX·XX全新升级版中心组团——"XX"盛大开盘及XX。XX新销售中心的开张运营，标志着XX·XX将以更成熟、更优越的升级换代产品营造更加和谐舒适的人居环境。
XX的过去，总让人回味；XX的未来，将会更令人期待！
XX集团将会继续以改善人居生活品质，推动社会经济和谐发展为己任，全力协助政府，为XX镇社会经济协调发展添砖加瓦，向社会提供更优质的产品和服务。
在此，我预祝XX·XX4期升级版中心组团——"XX"开盘取得圆满成功！最后，我再次代表XX集团有限公司的所有员工，恭祝各位节日快乐，家庭幸福，万事如意！谢谢大家！
房地产发言5
尊敬的各位领导，各位来宾
大家好！
很荣幸在今天与大家相聚在一起。今天锦泽华府迎来了她盛大开工的喜庆日子，我谨代表震泽镇政府向恒源房地产公司表示热烈的祝贺！向前来参加庆典的各位朋友表示热烈的欢迎，向关注锦泽华府的朋友们表示亲切的问候！
震泽作为一个文化重镇，亟需明确自身在长三角经济圈经济发展的`立足点。落实发展城乡一体化建设方针，不断提升和完善城镇功能，增强中心镇区的吸引力，形成吴江西南片区的副中心；震泽将进一步加强经济、教育、医疗、金融、旅游等各个领域的基础建设；
快速的城市建设需要相应的高品质生活区，锦泽华府项目所处的镇南路片区，是为配合城乡发展点建设的高档住宅生活区，期待锦泽华府项目的落成能为震泽的城市建设发展做出贡献。
值此开工庆典之际，我衷心希望锦泽华府项目开发商、施工单位、监理单位牢固树立精品意识，严格按照项目建设的法规和程序，精心组织，为震泽城市发展建造一道美丽的景观。
衷心祝愿恒源房产充分利用当前的大好发展形势，把锦泽华府建设成为一座震泽高品质的人文社区，实现经济效益与社会效益双丰收。
作为这一重要历史时刻的见证人，让我们再一次以热烈的掌声向锦泽华府的正式开工表示最衷心的祝贺！
谢谢！
房地产发言6
尊敬的市委常委、市政协副主席，尊敬的董事长，各位领导，各位来宾，同志们：
在这草长莺飞的早春二月，花园住宅小区正式开工了。这是道县经济社会发展中的一大盛事。在此，我代表县委、县人大、县政府、县政协，向项目的开工表示热烈的祝贺！向出席开工典礼的各位领导、各位来宾表示热烈的欢迎！向关
心支持小区建设的各级领导和同志们表示衷心的感谢！
花园是道县县委、县政府确定的重点建设项目，是我县今年城市建设的.一个亮点工程。该项目由房地产开发有限公司投资兴建，总建筑面积25万平方米。项目位于建设中的行政中心附近、县城黄金地段，距道县商业中心和五里牌汽车总站均不到十分钟的车程，周边设施配套完善，升值潜力较大，是居家兴业的宝地。项目的开工建设，对进一步优化我县人居环境，提升城市品位，带动全县房地产业发展，加速我县城镇化进程，必将起到积极的作用。
项目开工后，我们将一如既往地以最大的热情、最诚挚的态度、最周到的服务，全力支持项目建设，切实帮助解决项目建设中出现的矛盾和问题，为项目的顺利实施创造良好的环境。同时，我们也希望永州湘鹏房地产开发公司和施工单位，以“建百姓房、建百年房”为宗旨，严格按照合同办事，以一流的施工质量、最快的施工速度、最文明的施工形象，将这一项目建设成我县的优质工程。
最后，预祝花园项目建设圆满成功！
祝永州湘鹏房地产开发有限公司大展鸿图，兴旺发达！
祝各位领导、各位来宾、同志们身体健康，万事如意！
谢谢大家。
房地产发言7
兄弟们，姐妹们。
今天，对我们亿通地产来说是个好日子。因为我们共同的事业今天就要正式起航了。
在这里，为各位领导对亿通地产的支持表示感谢，（如果有在座的，说一些事情，并且感谢莅临，同时挨个介绍。）为各位员工在前期中做出的努力表示感谢，（找几个典型）
为支持我的家人和朋友表示感谢（简单）。
可以说，没有大家的支持，就没有亿通地产的开业，没有大家的理解，也没有能坚持到现在的我。古人讲，投之以桃李，报之以琼浆。虽然现在离成功还有距离，论功劳没有实际意义，谈回报更是无从谈起，但是，我要给大家一点承诺。努力做到三个“提供”。
一是把事业做起来，为大家提供发展的平台。现在找工作容易，找好工作很难。我们的公司可能不是最大的，但是我们努力营造最能让大家成长的环境，努力营造最能让大家学习的环境。同时为辽中的发展做贡献，为辽中的城市建设添加一抹亮色，为辽中百姓提供一个上善的住所，为辽中经济发展做自己的贡献。
二是把队伍带起来，为大家提供和谐的环境。大家可以计算一下，一个人和同事相处的时间远大于和家人的时间。和谐的人际关系是关系到一个人是否幸福的`重要原因。我保障做到用人公正，有能力就给你平台，有水平就让你上位，有贡献就给你回报，让大家安心、顺心的工作。
三是把项目做起来，为大家提供致富的保障。公司是我的，也是大家的。公司赚了，我赚，大家也要赚。我希望通过一个项目，要培养一批元老，助推一批管理上的干才和销售上的干将，更能催生出几个百万富翁。共赢是我们的目的，这不是承诺，这是事实。百万富翁肯定能诞生，可能是你，也可能是他，现在还不知道。但是我相信，谁努力是谁，谁忠心是谁，谁贡献大是谁。
下面，我再给大家提几点希望，希望大家做到三个珍惜。一是珍惜缘分。在座的有比我稍长几岁，有的比我稍幼几岁。经过一段时间的观察，我觉得和大家很投缘。如果没有缘分，我在千里之外，不会和大家相识。如果没有缘分，我在万人之中，也不会选择大家。可以说，我们认识的时间很短很短，但是以后我们相处的机会却很长很长，希望大家珍惜感情，珍惜身边每一个人，把人做好，把事做好，把自己的未来谋划好。另外，和在座中的大多数人一样，我也是地道的东北人。
二是珍惜机会。一个人，一生中机会往往就那么几个，抓住了就很容易风云际会。我喜欢《风云》里的一句话。“一遇风云便化龙”。现在摆在我们面前的是一个绝佳的机遇，东北大开发如火如荼，辽中尤其是近海经济开发区处于绝佳的发展机遇中，虽然国家出台一系列的调控政策，但是据业内大多数专家及辽中市场的潜力来看，未来五到十年，地产市场前景依旧可观。所以，希望我能带领大家，壮大事业，积累财富，提升能力。
三是珍惜项目。我从事地产行业5年多了，做过的项目也有十几个，我深深感觉到，没有做不好的项目，只有想不到的办法和不愿做事的人。大家也看到了，我们的项目所处位置、项目类型、建筑形态在本地市场上都是可圈可点的，销售潜力还是很大的。希望大家实心做事，忠心为企，发挥自己的能力和才智，把这个项目做起来。我也希望，通过这个项目，能培育出几个百万富翁，储备上几个项目经理，打造出几个猎头们关注的对象。
今天是9月6日，9代表长久，6代表大顺。也希望我们的事业能够长久发展，能够发展顺利。
房地产发言8
正如我们的logo所诠释的内涵——标志是一个富有理想和激情的团队。我们倡导健康丰富的人生、追求充实有价值的忙碌；引导开放乐观的心态、培养逆水行舟的创新精神；规划像家一样的工作环境、组建亲人一般的团队集体。标志人认为，建筑改变城市，品质改变生活。建筑是城市的重要元素，建筑的品质一定程度地反映出城市的品位和档次。房地产开发商在创造企业效益的同时，作为专业公司，担负着创造理念、引导消费，提高居注工作和生活质量的责任。
标志人认为，房地产的品质在于前期的设计、中期的建设和后期的'经营管理。事实证明，将房地产的开发和经营管理有机的结合将为业主创造更大的附加值。
标志人认为，在经济快速发展的时代，健康、生态、环保将是衡量房地产品质的重要因素。
标志人认为，诚信是构建和谐社会的基础，是企业持久健康发展的前提。随着社会综合素养的不断提高，诚信将是一切经济和社会活动的最终价值取向。标志人注重每一个细节，信守每一项承诺，始终坚持对客户负责、对社会负责的态度，全力打造诚信标志品牌。
标志人认为，高新产业作为21世纪最富有创造力和生命力的产业，将逐步在国民经济中占有重要地位。eod生态办公作为目前风靡全球的新兴办公形态，必将为越来越多的企业所追求和推崇。两者之间的结合，必将产生巨大的经济和社会效益，推动时代进步与发展。
“长风破浪会有时，直挂云帆济沧海”，新兴的标志房产期待着大家一如既往地支持。
房地产发言9
尊敬的xxx：
大家上午好！
首先我谨代xxx集团对xx局各位领导百忙之中出席本次会议表示忠心感谢，对xxx局长一行莅临指导工作表示热烈欢迎。
xxx作为省、市重点建设项目，从建设伊始即受到社会各界高度关注，我们xxx集团作为称职的城市运营商深知肩上的责任重大。为了不辜负省、市领导和广大人民群众的殷切希望，我们在工程建设上除了要求打造精品之外还尽量缩短工期，这就给我们的工程项目和建设团队提出了更高的要求。但可喜的`是，从项目报建到顺利竣工这短短的xxx个月期间，市xxx局各级领导和职能部门对我们的工作给予了大力支持和帮助，为我们工程的稳步推进和顺利完工进行了保驾护航，在此我要代表xxx集团再次对xxx局各级领导的鼎力支持和诚挚帮助表示深深的谢意。
xxx项目在我市乃至全省商业建筑史上堪称体量最大，设计、施工难度最高的项目，这就给我们的施工提出了更加严峻的考验，施工中难免会因经验不足导致一些这样那样的问题，在此我恳请在座的各位领导和专家能够给我们多提宝贵的意见和建议，我们对提出的问题会以虚心学习的态度积极落实和整改，同时会将这些经验进行总结和提炼，力求在今后的建设项目中做到充分运用与提高。请大家相信我们xxx这支队伍是一支永不服输、永不言败的队伍，我们会团结一心、奋力拼搏，用我们无穷的智慧和辛勤的汗水努力在xxx这片热土上努力谱写新的篇章。
最后，祝xxx局长和各位领导身体健康、合家欢乐、事业辉煌、万事如意！
谢谢！
房地产发言10
各位领导、各位同事：
大家好！设计部20xx年上半年，对各个项目的所有稿件设计及目标计划，总体完成较好。当然，在取得一定成绩的同时，我们也认识到工作中存在的种种问题和需要提高的地方，一部分是来自外界的因素，造成我们工作的消极状态，还有一些是我们自身原因。我相信，通过我们共同的努力和学习，一定会在某个月明星稀的夜晚豁然开朗，因为这些对我们来说都不是问题。
设计是一种带有创意性的工作，需要天马行空的`想象力和具有震撼性的创造力，最重要的是一定要摆脱形式主义，解放传统思想的束缚。
综上所述，对上半年工作总结如下：
1、首先对各个项目推广工作做了系统的调整，以及项目的整体调性和客户对项目视觉上的认知度，更好地展示出了项目在当地市场的独特性。
2、设计部资料库的整理和收集越来越趋于完善，加上设计理论的不断学习，才能促使我们做出更好的，具有时效性的广告和促进销售力的广告。
基于以上种种，我们更加需要发散思维，紧扣公司新的发展理念，“创新”与“突破”，来审视自己，在工作中追求完美，摒弃教条化、机械化的工作模式，创造良好的设计氛围，用积极的态度，快速完成各项工作。
那么，20xx年下半年，我对自己和部门人员提出了更高的要求：
1、首先人员分工更加的细化，即本职工作和其它相关工作的参与，使自己的各项技能快速成长。在以后的工作中，加大业务学习及培训，由设计部经理、资深美术指导，对设计部成员做一对一的探讨与指导，尽快提升设计部整体的专业水平和技能。
2、定期组织创意类活动与设计作品的赏析和评选，尤其是前期的项目，要以纯推广方案和小组创意讨论会来形成，同时建立设计部规范条例，形成有效的工作流程与健全的工作机制。
在以后的工作中，欢迎各位领导、同事对设计部的工作提出宝贵的意见和建议。俗话说“谦虚使人进步”，但我们更想通过自身努力来赢取别人的掌声和赞扬。
通过这次年中会重返“井冈山”，很高兴有机会看到公司开创之初的第一个项目——鑫源花园，感触颇深。还有两个月，就是z地产机构成立九周年的日子，与此同时祝愿公司及所有同事能够“借当年星星之火，乘燎原之势”，希望公司发展的越来越强大。
最后，再次感谢公司领导和各兄弟部门对本部工作的支持，谢谢大家！
房地产发言11
尊敬的各位领导、各位来宾、朋友们：
大家上午好！
今天，我们在此隆重聚会，共同见证尤集镇盛康食品厂开业投产运营。在此，我谨代表中共尤集镇委、镇政府，对尤集镇盛康食品厂开业表示热烈的祝贺！向参加庆典仪式的各级领导、各位来宾和各界人士表示热烈地欢迎和衷心的感谢！
我们尤集地处灵璧县西北部，西接宿州市埇桥区，北邻江苏徐州市，距观音机场仅20公里，S201和S302交汇于此。镇域面积83平方公里，辖16个建制村，人口约5。6万人，耕地面积8。1万亩。我镇区位优越，资源丰富，是传统的商贸重镇和农业大镇，种植的小麦、玉米、大豆等农作物，为食品加工行业提供了丰富的原材料。20xx年我镇被省政府命名为安徽省首批产业集群专业镇。面粉加工、物流配送、服饰生产是我镇的三大支柱产业。近年来，我们在县委、县政府的正确领导下，紧紧围绕县委"1356"行动计划，大力弘扬"开明开放，创新创业"的灵璧精神，全面实施"三个加快"发展战略，坚持"四化"同步，加大招商引资力度，充分释放民营经济的巨大潜力。目前我镇共有大中小企业36家，其中规上企业9家，还有1家企业已经达到规上企业规模，正在办理申报手续。
食品加工是我县的首位产业，我镇将按照县委、县政府的.要求，着力做大做强食品加工行业，创建灵璧县最大的食品生产基地。尤集镇盛康食品厂即是我镇20xx年的重点招商引资项目，它是由徐州客商投资建设的。尤集镇盛康食品厂的开业投产，必将对推动我镇食品产业发展产生积极的作用，带动更多的企业落户尤集，引领我镇食品加工业的大发展快发展，为一方百姓致富、一方经济发展做出巨大的贡献。
今后，我们将进一步提高政府服务质量和水平，真正做到"亲商、爱商、安商、富商"，确保企业在尤集镇"引得来、留得住、发展快"，使尤集镇成为投资者的天堂、创业者的乐园。尤集的发展离不开企业的发展，我们将不断培育新的经济增长点，全力打造新尤集，再创尤集新辉煌。
在此，镇委、镇政府也要求镇直各有关单位、有关部门和广大干群，能够给予盛康食品加工公司及各个企业更多的支持和关注，予以保驾护航，同时希望企业投产后要高度重视食品安全，以市场为导向，以质量求生存，以效益谋发展，创造名优品牌，打造知名企业。
最后，祝尤集镇盛康食品厂开业大吉！祝大家身体健康、万事如意！
谢谢大家！
房地产发言12
具体到规划开发、运营、规划阶段之后，进入到项目层面的考量。我们对于定位有一个框架，主要是三个方面：一是从发展背景来看，包括项目所处的区域性，放大了说是一个项目所在的城市能级，往小了说是区域产业特征、区域人口规划、区域特征等等，总之要抓住项目在区域中的核心属性和核心价值亮点，从而为项目的发展元素确定基础。二是各类现状机遇，只有充分了解市场的发展历程、发展规律后，才能对市场机遇做出合理的预判，唯有充分地了解市场的竞争状况，才能制定相应的竞争策略。三是需求特征。对产品的终端用户特征进行前期的预判，如果是复杂性的零售商功能，这部分通常要对消费者和商家都去做工作。在三个研究的基础上，我们可以初步明确项目的一个核心属性、形象定位、市场定位，以及业态组合等等，同时通过同类成功案例的研究，确定项目的发展逻辑，包括功能元素、发展阶段、招商策略、融资策略等等。
企业融资层面的战略定位结合项目层面的定位思考，我们相信可以获得一些精准定位。在这个过程当中，有不少是容易忽视的雷区，我们也根据不同的项目提出了一些意见。
在一个定位中是贯穿始终的问题，在一个项目的基础研究中，项目发展规律、市场研究中都需要考虑机遇时间点的问题，包括城市经济、区域交通等环境因素的变化，都会给项目带来很多的影响。在市场状况下，产品定位是否符合市场变化的趋势，以及发展规律，还需要多少时间?这都是需要我们研究的.问题。
比如，现在很多一线开发商由于开发成本的问题进入到二、三线城市开发城市综合体，甚至进入到一些县域城市，也产生了县域经济的名词。城市发展都有一定规律，任何新建城市、商业中心的形成，不可能是一朝一夕能够实现的，不仅与人口消费能级、人口消费结构因素相关，还和政策导向、交通配套等都相关，市场发展到什么程度才能有效积累到高端消费需求?这些都决定了入市的时机。如果可能的话，在拿地之前就先进行定位研究，了解发展背景和市场情况之后，再开发项目，我们认为这样做会更好。
如果已经拿了地，定位、研究之后，如果机遇时点还有若干年。比如，地铁开通、商业氛围形成等等，面对这些成功关键点，我们就要采取曲线策略了。
比如，正大(谐音)广场，当时要通过班车来拉动周边的居民，通过大超市来吸引人流。可是，经过十年的时间，陆家嘴商务氛围形成以后，高质量消费人群基础形成以后，零售比重加大，租金结构得到了优化。
所以，对项目入市时机的判断是非常重要的。
还有核心人群定位的问题，城市综合体好象目前趋向于大而全的姿态，在很多购物中心的开发上有跃进的现象。在这些大的购物中心中，消费者在哪儿可能都是问题。首先，我们认为要明确根本定位，这样才能进入到后期。
举几个例子，华润，根据不同的区位和差异化的城市综合体品牌，建立了万象城品牌、五彩城品牌等等，这是开发商的例子。
从主题的例子可以看罗马(谐音)百货，主要是高水平收入，追求有独特自我表现的年轻群体，这些年轻人年轻、个性、时尚，这些都是关键词。
还有K11购物艺术馆等案例，通过这些案例可以看到未来业态是通过融合、文化体验作为亮点，能够带动一些商铺的销售。刚刚，简单谈了几点定位中的关键问题，当然精确的前提定位从企业层面的战略思考，到项目开发运营的执行思考，这当中还有很多容易踏错的陷井，而且定位并不是单纯出现在前期，而是贯穿于整个后续过程中，做一个好的商业项目需要不断地调整和优化商业定位，商业地产今后几年的风起云涌是可以预期的，面对隐隐出现的泡沫现象，开发商唯有练好内功，才能永远屹立不倒。开发项目看似纸上谈兵，但必须做好精准定位，才能面对未来的挑战，定位是成功的第一步，也是必须要走好的一步。
谢谢大家！
房地产发言13
尊敬的各位来宾，各位朋友们：
大家晚上好!
很高兴与大家共同参加万达公馆“豪门夜宴〃公馆靓影”这场晚宴，首先我代表太原万达广场有限公司，向今天到场的各位嘉宾表示热烈欢迎和衷心感谢!三年来，太原万达在市委、市政府和社会各界的大力支持下，万达广场项目从规划到拆迁，到建设，到销售，各项工作都取得了一定的成绩。投之以桃，报之以李。万达广场今晚的这场盛宴，也是借中华民族传统节日“中秋节”这一契机，给予新老业主的答谢。
万达公馆，是万达集团旗下最高品质的豪宅建筑，在全国其他7座城市均是久负盛名。太原万达公馆，更是集萃了世界豪宅建筑的精髓，并且是中国其他7所城市万达公馆品质与功能的集大成者，基本上各个方面都有超越。太原万达公馆，自8月13日样板间开放和8月20日开盘以来，备受青睐，目前销售业绩良好。
坚定不移，信心百倍，精工筑城，奉献太原，是太原万达对龙城人们厚望的`回报，是对太原2520xx年文化名城和三晋菁英名流的致敬。我相信，太原万达一定会在全市经济建设中，特别是山西转型跨越发展和建设国际化大都市发挥重大作用。同时，我也相信，在社会各界菁英人士和太原万达的共同努力下，城市一定会更加锦绣繁华，人民生活一定会更加幸福安康。
最后，祝愿这场盛宴成功举办，祝福各位新老业主、嘉宾朋友身体健康，家庭幸福，工作顺利，万事如意。
谢谢大家!
房地产发言14
尊敬的各位领导、各位来宾，女士们、先生们：
大家好！
金秋九月，硕果累累。在这秋高气爽、万物吐珠的日子里，我们终于迎来了“XX”一期工程项目XX平方米楼盘的开盘之喜！值此开盘庆典之际，我谨代表XX公司和XXX有限责任公司，负责开发建设此项目的全体员工，向大家表示热烈地欢迎和诚挚的感谢！
“XXXX”，是我们XXX公司和XXX有限责任公司在**年*月达成的合作意向，是我们两家公司通过精心规划、设计的具有时代特色的高标准居住组团。小区总建筑面积XXX平方米，一期项目XXX平方米，现己达到预售条件。项目位于XXX境内，背靠自然植被茂密的XXX，紧邻途经多条公交线路的XXX，与规划建设中近10平方公里的XXX相连接，即将投入修建的XXX通车后，到达北部新区及大学城约需10分钟车程。小区以**栋住宅楼为主，共设*种户型，项目定位为经济适用房，绿地率高达**%，各种配套设施完善。
“XXX”在建设过程中，结合本地的生活习俗，坚持以人为本、环境优先的原则，充分体现了新时期人居理念对环境的需求，切实实现人性化的居住意识形态，演绎现代生活的时尚居家梦想，为业户提供了一个舒适、便利的居住环境。同时，便利的`交通、优越的地理位置、优美的环境和完善的生活配套设施，也为该项目锦上添花，真正是一款高品质、低价位，高性价比的经典楼盘。
各位来宾、各位朋友：当前国际金融市场急剧动荡，世界经济增长明显放缓，国际经济环境中不稳定因素明显增多，对我国的影响逐步显现，国内经济运行中出现了一些新情况、新问题。为此，国务院会议要求降低住房交易税费支持居民购房，这对我消费者和房产开发者来，都是很好的消息。我想，在以后的日子里，相信在各级领导的大力支持下，在社会各届的关心、关怀下，通过我们自身坚持不懈的努力，不断超越自我，不断创新发展，精心打造房地产精品，将绚丽蓝图一步一步变成现实，树立企业和楼盘品牌，以更饱满的热情、更卓越的品质和更完善的服务，回报大家、回报社会！
最后祝愿各位朋友，身体健康，合家幸福，工作顺利，万事如意！谢谢大家！
房地产发言15
尊敬的各位领导、各位同仁以及各位同事：
大家下午好
今天我能获得这一荣誉，心情非常的激动，首先我要感谢公司给予我了这个展示自我、实现价值的平台，没有公司领导的看重与栽培，就没有我今天的成绩。同时，我要感谢领导、同事以及XXX项目的所有同仁们，获得今天的成绩，除了我个人的努力外，团队的协作才是创造营销佳绩的关键，在这里，值得我骄傲的是，我们拥有一个优秀的团队，在这个团队里有富有经验、具有先进管理水准领导，有互帮互助、兢兢业业做事的同事，他们都当得起这份荣誉，他们都是我学习的.榜样。
同时，有物业部、财务部、工程部等同事对我们的帮助，我们的营销工作才能如此顺利的开展，感谢你们。
作为营销人员个体，要做出优秀的业绩，我认为有五个方面的要素：
一、是心态，一名优秀的销售员首先必须保持长久的热情和积极性，要有“不待扬鞭自奋（fen）蹄”的精神；
二、是学习，要加强学习房地产相关知识及最新的市场动态，使自己更加专业化，在面对客户的时候就能游刃有余，及时的了解我们楼盘的动态，才能加强客户的购买信心；
三、是服从，其实公司领导已经把完善的销售流程都制定出来了，我们把营销动作的每一步都做好，工作就已经做的很好了，比如说，按流程接待客户、认真做好客户信息登记、及时进行回访等等；
四是服务、用一个热情的心是对待每一个客户，不管售前、售中还是售后，以真诚的服务赢得客户的信赖，特别是我们楼盘，有很多老客户，热情的接待他们，他们回馈给你的不仅是口碑这么多，相信很多同事都有同感；
五是配合，同事间的互相配合，营销出紧张的营销氛围，是造成火爆销售的关键；这五个方面，并不难，也容易做到，关键是持之以恒，相信我们所有同事都能做到。
20xx年我重新踏入房地产营销行业，慎之又慎的选择了XXX项目，在这里我做出了成绩，并得到了成长，在年末之际，我可以对自己说，我做了多么正确的选择，20xx年我要做出更好的成绩，来回报公司！
20xx年已经过去了，回首我们过去，脑袋里浮现的都是我们团队一起的经历——10月的长沙军训、11月.xx月的外出上门拜访拓客、以及最近的超级繁忙工作的日子，有累过、有笑过，也有人哭过，我们都做出了成绩，我们是一个家庭，20xx年，相信我们会再创佳绩！
在此我真诚地祝愿大家新年快乐，身体健康，合家幸福！谢谢大家！
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