物业维修岗位职责(通用15篇)

物业维修岗位职责

更新时间：2023-05-02 14:32:03

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物业维修岗位职责(通用15篇)

　　随着社会一步步向前发展，岗位职责对人们来说越来越重要，制定岗位职责可以减少违章行为和违章事故的发生。想必许多人都在为如何制定岗位职责而烦恼吧，以下是小编收集整理的物业维修岗位职责，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

物业维修岗位职责1

　　1、开展园区设备设施日常维修、计划检修、运行保养等工作；

　　2、负责物业日常维修、配电线路安装等工作，综合布线等工作；

　　3、做好机器设备日常巡查，发现问题及时处理；

　　4、完成上级领导安排的其它工作。

物业维修岗位职责2

　　1、严格履行维修工职责及各项规章制度，维修、保养好公共设备。

　　2、确保设施运行正常。对报修及时、热情、服务周到，保证修理质量，防止发生安全事故。

　　3、按时上下班，佩带工作卡，按要求着装，仪表端庄，精神饱满。

　　4、管理好各项设施管线及设备的保养及维修，并作好日常的清洁、保养及巡视检查，并作好记录。

　　5、文明礼貌服务，随叫随到，凡事不得推诿扯皮，为他人排忧解难。

　　6、团结协作，维护公司信誉，爱护公司财产，工作认真负责。

　　7、负责管理区域内各项维修、检查等工作。做好下水管道维护、疏通及雨水井检查工作。

　　8、落实水电表的'抄表工作。

　　9、完成对重点设备、设施、水表、阀门及电机等每天必查。

　　10、熟悉自来水网络走向，水阀门、水表的位置和数量，并会正常维修操作。

物业维修岗位职责3

　　1、按工作程序，保证维修单、工作指令单上规定的`工作尽快地完成。

　　2、市场各区域的维修、维护。

　　3、爱护工具，节约材料，做好材料的领用、保管、耗材登记及汇报工作。

　　4、保持场地卫生，材料物品堆放整齐。

物业维修岗位职责4

　　1、负责对商场供配电、给排水、电梯、消防、空调、监控等系统设备实施日常维修保养；

　　2、监督巡查制度的执行情况，对发现的问题及时汇报解决，处理及汇报突发事件；

　　3、保证商场水电设施、设备的.正常运行，负责水电设施的日常维修与供水供电系统运行情况记录，保证商场正常供水供电；

　　4、完成公司领导交代的其他工作任务。

物业维修岗位职责5

　　1、商家的入住验房、退房验收；

　　2、商家的水电供应日常维修及更换；

　　3、负责园区内设施设备的维护工作以及商家的'报修和公共区域的巡查维修。

　　4、参加设备故障的抢修工作，及时排除设备故障，确保市场内的设备保持良好运行状态。

　　5、公共区域和商家的基本维修；

　　6、园区内道路和房屋建筑修缮事项

　　7、完成园区进变压器以外水电设施与设备（含管网、线路及配电设备等）市政管网的维修、维护、和关系协调工作。

　　8、园区内的建筑、道路、围墙等公共设施的管理、维修、保养及更换工作；

　　9、园区内雨水及下水排放系统的管理、疏通及维护；

　　10、全区化粪池的管理、清掏及维护工作；

　　11、定期或不定期对设施、设备进行全面巡查、检查及保养，发现问题及时处理；

物业维修岗位职责6

　　1、熟悉并掌握物业管理政策法规、房屋保修规定、小区情况等相关信息；

　　2、维修组人员工作分工、协调，有效组织实施各类维修和保养工作，提高工作效率；

　　3、定期对设备、设施进行巡视、检查，发现问题及时处理并上报；

　　4、认真执行有关技术规程、规定，掌握设备、设施的'原理、结构、性能、特点和维修保养方法；按保养计划组织完成设备、设施的各项维护、保养工作，并做好相关记录；

　　5、协助上级主管管理消防、弱电、空调系统（如有）的外判承判商，监督承判商的日常维修、保养情况，整理相关维修保养记录；

　　6、协助主管建立设备技术档案、负责申报备用品、备用件计划及相关采购；

　　7、上级安排的其他工作。

物业维修岗位职责7

　　1、负责本商场内所有强电设备包括但不限于变电设备、高低压配电系统、电气设备等的日常监控、巡检、记录、维护、修理、管理等工作。

　　2、配合上级制定电气设备的年度、月度预防性维修保养计划，并按照计划进行维护保养工作。

　　3、协助上级做好本商场电气设备技术资料、图纸的收集整理和管理工作。

　　4、每日巡检商场内变压器室、高低压配电室、其他电气设备是否运行正常，状况良好

　　5、严格执行电气设备保养制度和操作规程，认真做好各项运行记录。发现异常，及时处理。

　　6、每日定时开启、关闭设备电力系统。

　　7、严格执行交接班制度，交班时应将当班问题交待清楚确保在岗时不出现任何问题，工作日清日结。

　　8、根据维修工作单对报修事项进行维修，并填写完成维修工作单。

　　9、按照经营需要，提出更新改造设备的合理化建议，并协助安装、调试、验收及使用。

　　10、积极配合保养商对设备进行日常维修和保养，监督维修保养质量，严格做好测试和验收工作。

　　11、跟进施工队进行施工的.相关项目整改工程。

　　12、负责对二次装修工程进行相关系统设备部分的监督、管理、验收。

　　13、熟悉CAD并可运用。

物业维修岗位职责8

　　1.严格遵守公司各项规章制度，服从领导安排，除完成日常维修任务外，有计划地承担其它工作任务，

　　2.努力学习技术，熟练掌握大厦强弱电设备，工作原理及实操作与维修保养。

　　3.执行所管辖设备检修计划，按时按量完成，并填好记录表。

　　4.积极配合值班电工工作，出现故障时无条件迅速返回机房配合工作。

　　5.严格执行设备管理制度，做好交接班工作。

　　6.交班时发生故障，上班必须协同下班工作，排除故障后才能离去。

　　7.维修人员外出巡查或维修，必须随身携带对讲机，随时随地与部门人员保持联系。

　　8.在巡查过程中，发现不正常现象，应及时进行处理，处理不了的应做好记录，不得隐瞒故障现象。

　　9.做好值班室清洁工作，填好工作记录表。

　　10.完成领导交办的其它工作。

物业维修岗位职责9

　　◆严格遵守公司各项规章制度。努力学习技术，熟练掌握供电方式状态，线路走向及高、低压配电室的设备原理，技术性能；

　　◆确保设备安全、正常运行，并负责项目区域内照明、水景的正常开放及泵房、中央空调设备的运行管理；

　　◆对各商户的维修投诉电话要及时登记，并及时安排维修人员维修；

　　◆发生事故时，值班人员要保持冷静，按操作规程及时处理，若遇不能排除的.故障，应立即报告部门主管或经理，以便及时安排人员处理，并做好记录；

　　◆配合主管制订设备的年度、月度的预防性维修保养计划，并执行；

　　◆协助主管做好本商场设备技术资料、图纸的收集整理和管理工作协助；

　　◆按经营需要提出更新改造设备的合理化建议，并协助安装、调试、验收、使用；

　　◆负责设备及责任区域内的清洁卫生及访客登记工作；

　　◆完成部门领导交给的其他任务。

物业维修岗位职责10

　　1、负责维修工作，熟悉管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布，掌握各类线路、管道的.分布、走向、位置。

　　2、对管理区域经常巡查，发现公用设施有损坏、隐患或其它异常情况，应及时维修，保证公共配套设施、设备的正常运行。

　　3、接到客户报修，应及时赶到现场，排除故障。确有困难应立即与维修主管联系。

　　4、负责公共场所如维修工作。

　　5、负责每天巡查各自管辖的楼层公共区域空调、照明等，发现问题及时处理。

　　6、负责对设备运行操作中出现的故障或突发事件及时上报，并按照《应急预案》作业文件进行处理。

物业维修岗位职责11

　　1、负责商务楼办公楼区域内公共设施、设备的管理和日常维护。

　　2、熟悉强弱电、空调、给排水和设备日常维修;

　　3、具有空调制冷、电工、通风技术相关知识;能独立完成线路布局、安装、检修工作。

　　4、持有电工证及相关维修资格证书。

　　5、发现问题及时向上级领导汇报，保质保量按时完成工作任务。

物业维修岗位职责12

　　物业维修人员岗位职责

　　1、服从部门负责人工作安排，遵守纪律，树立良好服务意识。

　　2、负责本物业区域维修工作，熟悉物业管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布，掌握各类线路的'分布、走向、位置以及其维修保养的方法。

　　3、对物业管理区域经常巡视，发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况，应及时给予维修，保证公共配套设施、设备的正常运行。

　　4、积极为客户提供多项便民服务，接到客户报修，应及时赶到现场，排除故障。确有困难应立即与负责人联系。

　　5、设备在维护保养前通知客户，配合相关部门做好其维护保养工作，并按时做好记录。

　　6、确保商务楼正常用水与污水排放，一旦发现漏、堵应及时抢修。

　　7、发现重要电气设备故障时，应及时向部门负责人汇报，组织人员抢修，分析事故原因，做好记录，提出建议。

　　8、定期清洁配电房，做到“三净”（设备净、机房净、工作场地净），确保设备正常运行。

　　9、工作时间按规定着装，佩戴工作牌，严格遵守操作规程、工作标准，坚决贯彻执行安全第一的原则。

　　10、积极参加岗位培训，刻苦钻研技术，不断提高工作水准，做好节能节材工作。

　　11、发挥工作主动性，完成领导交办的其他工作。

物业维修岗位职责13

　　1、严格执行公司设备操作规程，做好设备设施的.维修保养和巡查工作，认真做好各项记录和值班记录；

　　2、负责任区域的设备设施、配电室、水泵房等设备房及工作间的安全防护、清洁卫生工作；

　　3、严格遵守公司及部门的各项管理规章制度，完成每天工作日志，履行交接班手续；

　　4、完成公司、部门、班组上级领导交待的其它工作；

物业维修岗位职责14

　　1、严格遵守公司《员工手册》及《作业标准》，服从管理，树立良好的服务意识，及时处理业主报修；

　　2、熟悉项目内部结构，公共设施，房屋结构及水、电、气管线走向；

　　3、工作时间严格遵守操作规程以确保安全，预防意外事故发生；

　　4、负责公共部位照明的巡检与维修；

　　5、负责对公共设施设备的巡视和保养，并做好记录；

　　6、负责对公共能耗计量表的.数据采集；

　　7、发现重大疑难情况和安全隐患应立即向上级反映，并采取相应措施；

　　8、爱护工具，杜绝浪费，按规定领用工具和维修材料；

　　9、完成领导安排的临时性任务。

物业维修岗位职责15

　　1、在主管的领导下，完成物业设备设施管理相关工作，确保空调系统设备在良好的状态下运行。

　　2、联络有关部门，做好空调设备运行、维护、维修按正常步骤进行。

　　3、负责所有空调设备系统日常巡检工作，制定检查及维修记录，并确保记录的.完整情况。

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