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在现在社会，各种岗位职责频频出现，明确岗位职责能让员工知晓和掌握岗位职责，能够最大化的进行劳动用工管理，科学的进行人力配置，做到人尽其才、人岗匹配。制定岗位职责的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是小编为大家整理的物业技工岗位职责，仅供参考，大家一起来看看吧。
物业技工岗位职责 篇1
岗位职责：
1、按照工程师/主管的安排，依据维修保养制度的要求，对中水、软化水、生活水消毒设备进行维修保养，发现异常，及时采取解决措施。
2、适时安排对中水、软化水、生活水消毒系统进行计划维修、保养，使设备始终处于良好的工作状态。
3、按要求对各中水质根据水质情况适当调整设备的运行参数，并准确记录水质及调整方法。
4、及时向主管提出所需零配件的清单，协助主管办理申购手续。
5、严格执行工程部的值班制度和交接班制度，确保在岗时不出任何问题。
6、坚守岗位，定期巡查本系统设备，并准确记录各种运行数据，填好运行表格上报。
7、发生事故时，值班人员应保持冷静，按照操作规程及时排除故障，事故未排除时不交班，应上下两班协力排除故障，完成后编写事故报告，交工程师审阅。
8、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常，维修完毕后做好记录上报工程师，并尽快回到值班地点。
9、按要求开闭设备，不私自调整设备的运行控制参数、状态、运行方式、设定值及管线走向。
10、严格执行职工守则和物业公司其它规章制度，确保软化水系统的正常运行。
素质要求：
1、基本素质：工作认真负责，具有团结协作精神。
2、自然条件：身体健康，年龄在20岁以上。
3、文化程度：具有技校以上学历。
4、工作经验：具有3年以上物业设备管理工作经验，2年以上软化水设备操作经验。具有软化水设备的`运行操作和维修保养知识及一般故障的处理能力。
5、特殊要求：持有有关部门颁发的上岗证。
物业技工岗位职责 篇2
1、严格执行设备巡视检查制度，每天巡视检查电器系统，阀门是否正常，发现问题及时采取措施排除故障并做好记录。
2、掌握电力系统，设备运行状况，发现重要问题或不能解决之事立即报告工程主管/领班并积极参加抢修。
3、及时有效地完成各项维修单工作。
4、严格遵守管理处及工程部的各项管理规定，按时上下班，不得无故离岗。
5、合理使用工具、仪器和材料，爱护设备和公物，保持所管机房、设备和值班室的安全、清洁工作。积极参加业务学习和技术培训，不断提高业务水平。
职位要求：
1、大型商业项目维修工作经验，有电工等相关证件，须持证上岗；
2、能吃苦耐劳，无赌博网瘾等不良嗜好；
3、诚实守信，品行端正，能接受合理的`加班安排。
物业技工岗位职责 篇3
（1）负责相关设施、设备的日常巡视和维护管理；
（2）做好测量和监控装置（水、电部分）的`检定工作；
（3）做好设备维护保养工作，设备、设施的日常维修工作
（4）负责小区客户报修的维修工作。
（5）每日定时对责任辖区设施进行巡视，发现问题及时处理。
（6）提高技术业务知识，熟悉并掌握设备的性能、操作程序及应急处理方法；
（7）完成领导交办的其他工作。
物业技工岗位职责 篇4
1、负责机电安装、维修工程的日常维护工作，确保管理区域的供水、供电、设备运行正常。
2、贯彻执行公司制定的规章制度，确保机电设施、设备处于安全、良好的运行状态。
3、对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查，保证设施、设备的正常运行。
4、根据岗位要求以及自身能力，对负责片区的设备运行、维修、保养工作进行实际操作。
5、巡检消防栓、消防水管、给排水主管道、管道配件、楼道、天台系统，并做记录。
6、巡检强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统及水池水位控制线路等。
7、对工程部技工的'工作情况记录进行汇总，发现故障的立即向值班工程师汇报并及时处理。
8、负责公共设施设备及水、电维修，并对维修工作质量进行跟踪。
9、严格遵守安全技术操作规程并按有关制度办事。
10、按照公司节水节电的规定，做好节水节电的工作，并提出可行性建议。每月对公共用水、用电量进行统计，如有异常，进行分析并进行解决。
11、按时、按质、按量完成上级领导交办的其他工作。
物业技工岗位职责 篇5
1、服从班长工作安排，按时按质按量完成工作任务；
2、负责园区水电及其他设施、设备的巡查维护工作，确保园区公共设备的'正常使用；
3、及时处理故障，并做好记录，对于无法处理的设备故障应及时上报主管领导；
4、对设备设施勤维修、勤保养、勤巡视，避免事故发生；
5、负责园区报修的维修，对维修材料尽量节约，杜绝浪费；
6、负责业主入伙验房工作；
7、负责准确填写技术设备的运行记录和维修保养记录，技术状况记录；
8、积极参加公司及项目部组织的各项培训，不断提供专业技能；
9、负责完成上级领导交办的其他工作。
物业技工岗位职责 篇6
1、设备维修技工必须熟练掌握各类设备操作、运行及维修保养规程。必须服从专业主管的领导和指挥。
2、每日须按时到岗，更换工服，清点工具，须在十五分钟内做好一切准备工作。
3、接到维修通知后，必须十分钟内到达现场处理，服从工作安排。
4、处理各类故障须及时、准确，保证人身及设备安全，工作完毕须认真清理现场。并将处理结果报告专业主管。
5、每天巡视检查大厦内各机房、泵房、管井、水箱、污水井一遍，发现问题必须立即报告专业主管，并认真做好巡查记录。
6、空调及给排水系统各类维修，必须做到各阀门、接口，安装位置合理，不漏水。管线布局合理，横平竖直。需做防腐、防锈、保温处理时必须处理完整，不得遗漏。
7、各机房、管道井、泵房内不得有存水及杂物，须保持环境及设备清洁。
8、各泵辅、阀门、管线、接口不得有跑冒滴漏现象，并必须保持保温、防腐处理良好，功能正常。
9、定期检查消防水系统、排烟系统、正压送风系统等消防有关设备，须保持各设备功能正常。
10、定期检查、清理新风机组过滤网、风机盘管过滤网，每两周一次。
11、维修人员工作完毕后，须立即回到指定地点休息待命，除工作需要外，不得在大厦内随意走动，不得进入任何草坪绿地。
12、维修人员不得在大厦内高声喧哗，随地吐痰，乱扔废弃物。
13、维修人员进入客户区域维修时，必须敲门，在获得同意后，方可进入，必须着装整洁，态度礼貌，保持安静，不得在客户区域内吸烟、喝水，不得以任何方式获取报酬、小费及物品，不得动用客户任何物品，需要移动物品时必须征得主人同意。
物业技工岗位职责 篇7
1、忠于公司，自觉维护公司的利益、形象、声誉。认真贯彻新世界公司企业精神和工作作风，遵纪守法，遵守公司的各项规章制度和组织纪律。
2、认真贯彻落实岗位责任制。服从领导调度和工作安排，按时按质按量完成工作，做到事事有着落、件件有回音。
3、负责小区范围内公共设施、设备的巡查、保养、维修工作，执行设备保养、维修计划，做好设备维修保养相关记录。
4、悉小区设备的工作原理、构造和运行情况，正确合理操作，使设备安全经济运行；经常巡视检查各运行参数值是否在规定范围内，声音、温度等是否正常；发现异常现象迅速查明原因，正确处理。
5、严格遵守安全操作规程，正确操作，确保设备和人身安全。
6、做好供电线路的巡视、检查以及发电机的管理，发现事故隐患及时处理；按照设备维护保养计划的要求完成设备的维护保养工作，保证设备正常运行和发电机经常处于待发状态。
7、熟悉所辖供电系统和设备的性能、控制原理及其运行状况，分析耗电量和日、月负荷等运行参数，设备运行中出现问题，应立即排除并上报，发生事故时，除紧急处置外，应保护好现场，及时上报主管或相关部门。
8、遵守交接班制度，认真准确地做好运行和保养记录。交接班时必须做好工具移交的工作和相关工作情况的记录，交班者要清楚交待相关的事宜后方可离开。交接班时如遇突发事件或正在处理故障、抢修等工作，因人力不足的`情况下，下班人员必须继续与接班人员共同处理完毕后方可离开。
9、遇意外灾害时（如地震、火灾）应立即切断灾害处所及区域电源，保证消防设备，应急照明等的用电。
10、积极配合维修人员在机房内的工作。
11、搞好文明生产，保持值班和机房的整洁。
12、遵守劳动纪律，不擅离职守，工作时间不看书报、不打瞌睡、不做与工作无关的事。
13、完成上级交办的其他任务。
物业技工岗位职责 篇8
1、确保整个管理项目供水正常，负责给排水系统维修工作。
2、检修涂刷消防栓、消防水管、配件、开关、楼道、天台、水池开关、给排水，并做记录。
3、检修涂刷，给排水主管道、开关、草地喷淋系统。
4、参加供水公司抄表。
5、给排水、土木维修工程质量监督。
6、参加管理处大型全面检查。
7、提出下月给排水维修计划，给排水维修材料计划。
8、熟悉强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统、消防及水池水位控制线路等。
9、每日巡视供电系统的'运行情况，做好记录，发现故障后立即向主管汇报并及时处理。
10、检查配电系统的空气开关、断路器、电表等用电设备是否正常运行。
11、参加供电公司抄表。
12、负责用电线路、电器维修、更换工作。
13、处理有关违章。
14、参加抄住户电表，计出电度交财务计费。
15、严格遵守安全技术操作规程并按有关制度办事。
16、对维修保养及施工中出现的故障及不安全因素及时处理并汇报。
17、负责处理业主（住户）水电项目报修处理。
18、完成上级领导交办的其它工作。
物业技工岗位职责 篇9
1、忠于公司，自觉维护公司的利益、形象、声誉。认真贯彻xx集团企业精神和工作作风，遵纪守法，遵守公司的各项规章制度和组织纪律。
2、认真贯彻落实岗位责任制，严格执行操作规程和员工守则。
3、服从领导安排，做到事事有着落、件件有回音
4、负责园区弱电系统的维修与保养工作。
5、负责实施本系统设备保养计划。
6、本系统设备发生故障时积极参与，发现隐患马上报告并排除，确保设备安全运行。
7、熟悉园区楼宇分布、园区弱电系统各种设备/设施的基本原理和功能，熟悉接待程序，掌握各设备/设施的操作，并能按时作好相关记录。
8、努力提高自身的`工作技能、业务水平。
9、搞好团结，加强合作。完成上级交办的其他工作。
物业技工岗位职责 篇10
1、主要负责项目物业公司人事工作及行政工作。
2、负责员工入职手续办理，劳动合同签订监督与管理，社会保险、公积金办理。
3、负责物业人员招聘工作。
4、负责物业公司日常行政工作。
5、负责文件资料档案管理。
6、负责物业公司的考勤管理。
物业技工岗位职责 篇11
1、全面统筹物业服务中心客服、工程、安保及环境模块的工作；
2、负责组织实施公司质量管理体系，审核并监督实施年度客户服务提升方案及实施计划，持续提高项目现场品质及客户满意度；
3、负责贯彻落实公司经营方针，通过服务创新、成本管控及多种经营等方式完成公司下达的年度经营管理目标，提高项目经营水平；
4、负责合理配置本项目人力资源，督促、指导、培训、激励、考核下属员工，帮助实现员工个人职业生涯规划、提高员工满意度；
5、负责本项目相关单位的'公共关系维护；
物业技工岗位职责 篇12
1、保证公司水电设备设施的'维护和管理；
2、协调设备供应商的现场安装、维护、整改等工作；保证公共设备、设施的正常使用；
3、个人分管设施设备的巡视和保养维护；
4、检查（验收）设备的运行情况，报告运行故障和报修结果；及时处理业主报修。
物业技工岗位职责 篇13
1、协助跟进公司外包保安、保洁、绿化公司的监督管理的工作；
2、协助监督外包服务单位人员编制、服务质量、投诉反馈、纠纷处理工作；
3、对各项目日常服务工作进行监督检查，提出整改方案并跟踪落实情况；
4、公司交办的'其他工作。
物业技工岗位职责 篇14
1、负责售楼处物业内部与地产销售沟通，积极配合销售部的一切物业服务方面的工作；
2、负责售楼处物业人员管理；
3、对各个岗位进行培训检查（管家接待流程、保洁人员培训、水吧人员服务意识及安防人员岗荣岗姿）
4、负责制定项目的`服务标准及品质定位培训；
5、负责监督各部门工作节点完成度，如发现问题立即沟通及时处理；
6、负责制定月计划、年计划工作节点。
物业技工岗位职责 篇15
1、在公司的领导下，负责对所管辖的.物业实施综合管理，完成公司下达的年度管理责任目标；、
2、业务上接受公司的指导、监督、检查和考核。主持小区日常管理工作，对小区内物业管理的一切事务全面负责；
3、合理调配人员，协调各岗位工作；
4、负责各项费用的收缴与管理工作。
物业技工岗位职责 篇16
工作职责：
1、日常登记现金和银行帐目及支付报销单据；
2、负责收取业主/商铺各类费用并开具相应凭证；
3、配合财务会计处理账目；
4、办理与客户及供应商之间的收付结算工作；
5、完成部门安排的各类临时性任务。
岗位要求：
1、全日制本科以上学历，财务金融类专业
2、有一定的房地产财务工作经验优先，持会计上岗证；
3、熟练操作财务软件和Office办公软件；
4、责任心强，有原则，能承受一定的'工作压力。
物业技工岗位职责 篇17
职责描述：
1、负责区域板块培训工作，协助区域内部分公司的培训工作。
2、组织区域层面各业务线条培训。
3、做好区域内部人才发展以及人才梯队建设
4、监督各分公司培训项目的实施以及培训效果的后期跟踪反馈。
5、挖掘以及开发区域内部讲师队伍。
6、协助开发区域内部各线条课程及培训。
任职要求：
1、人力资源管理、工商管理等相关专业大专以上学历；在培训领域有两年以上实践经验；
2、熟悉培训行业和企业培训体系构建及培训工作的`相关流程；具有构建现代化培训体系的理念，具有构建培训课程体系的操作经验；
3、责任心强，善于沟通，具有团队合作精神，执行能力及抗压能力强。
物业技工岗位职责 篇18
1、经理对本部门的工作负全责；
2、对所属工作面的工作有监督、检查和奖罚权；
3、有调配所属部门人员的权力；
4、有对突发事件的'临时处置权；
5、有对公司级先进集体、先进个人评选的一票否决权；
6、有对本部门人员工作安排、业绩考核和使用权。
物业技工岗位职责 篇19
1、在公司总经理的领导下，全面负责所辖区域的安全、消防工作。
2、负责制订所辖区域治安、消防工作计划，组织实施各项安全防范措施。
3、组织处理在所辖区域内发生的重大治安案件和事故。
4、组织消防检查、训练、演习、处理重大消防事故。
5、负责制定本部门员工的'业务培训计划，定期开展员工培训。
6、负责指导、监督、检查本部门各项工作，定期对本部门员工进行考核。
7、完成公司交给的其它工作，
物业技工岗位职责 篇20
1、全面负责物业服务中心的秩序维护、保洁绿化、工程维修、业主服务等管理工作，提高小区物业服务品质。
2、负责小区物业人员招聘、培训、考核、奖惩、晋升、淘汰，打造优秀服务团队；
3、组织收取应收物业、水电等费用，提高收费率，拓展多种经营增收渠道，并对小区经营结果负责；
4、负责社区居委会、业委员等外围关系维护。
物业技工岗位职责 篇21
1、负责服务中心工程和技术的组织、指导及管理工作，负责工程的安装验收、安全运行、维修保养等管理工作。
2、负责对工程人员的`调配和管理，做好技术培训、人员测评等工作，发挥和调动部门员工积极性。
3、总结归纳设施设备保养计划，主持设备的日常维修保养工作，运行维修实践、制定和审定保养计划，确保设施设备处于正常、完好状态。
4、全面负责工程部节支运行、跟踪、控制所有水、电等的能耗，控制维修费用。
5、负责确保设施设备正常运行，并不断与工程人员提出改进方案，制定切实可行的节能措施，并提出实施办法。
6、检查下属岗位纪律及精神状态，发现不良现象及时纠正。
7、及时完成上级领导交办的各项工作任务。
物业技工岗位职责 篇22
1、全面负责分公司市场拓展各项管理工作，并承担绩效考核，向总经理负责；
2、根据公司总体的经营计划，制定和执行公司市场企划工作计划，完成公司下达的.目标任务，并全面负责公司公关策划及对外形象宣传工作；
3、对本行业各种动向有高度的敏感性，根据目标、规范和要求，带领部门有计划、有组织地实施行之有效的市场拓展和项目开发策划；
4、组织定期进行市场调研，及时了解其他物业的招标情况，为公司领导经营决策提供支持；
5、积极在本部门推行公司的各项政策和管理制度并监督实施，培养、挖掘、推荐优秀人才，不断优化团队；
6、积极开拓市场，积极和客户、中介公司磋商，组织谈判，签订合同，完成招标任务；
7、主动积极地与政府部门、开发商、咨询方等相关单位进行沟通，保持良好的人际关系。
物业技工岗位职责 篇23
岗位职责：
1、制作企业培训课件、产品知识培训课件；组织新员工培训，使新入职员工尽快了解公司产品；
2、做好培训支持和组织工作；培训现场统筹安排和人员联系，培训现场把控，根据业务需要，使新员工在规定时间内，掌握相关的企业文化、公司制度等；
3、根据业务部门提出的培训需求进行课程研发设计，并根据需求制定针对性的培训计划进行相关培训；
4、针对培训内容组织员工培训效果考核反馈，加强培训效果；
5、负责公司大型会议支持和培训活动支持，根据业务部门需求，组织各类理财投资知识及讲座；
6、对在线学习和移动学习有很强的.理念和实操经验，能够跟进在线学习项目；
7、编写培训汇报和总结，能够进行专业的培训质量反馈和活动呈现；
8、完成领导交予的临时工作。
任职资格：
1、35岁以下，管理学专业本科以上学历，人力资源管理专业优先；
2、三年以上人力资源管理经验，房地产、商业管理及服务行业从业经历优先；
3、有培训课程研发和教务工作跟进经历，拥有姣好的表达沟通能力，能与内部讲师及学员进行良好沟通；
4、拥有内部讲师开发与培养经历；
5、有培训管理体系搭建经验，能做年度全公司培训规划、培训方向定位及培训推进优先
物业技工岗位职责 篇24
1、长驻办公楼或商场内顾客服务台工作；
2、处理办公楼或商场顾客、租客的查询、投诉及给予适当的.协助及服务；
3、提供有偿或无偿便民服务；
4、处理泊车优惠服务；
5、负责用户意见调查、用户信息的收集、汇总；
6、建立和管理相关记录/档案、客户档案、投诉记录等；
7、协助客户服务主任处理一切管理事务；
8、向直属主管定期呈报工作总结及计划；
9、执行上级主管安排的其他工作任务。
物业技工岗位职责 篇25
1、负责部门整体对客服务面、呈现面的安排统筹工作；
2、客户满意度工作的计划、开展、实施；
3、年度绩效指标分解指标至各岗位，并监督、考核各岗位绩效关键指标的完成情况；
4、部门员工的`培训、考核和工作安排，确保部门人员工作的顺利开展。
物业技工岗位职责 篇26
1、全面主持园区管理工作，实现企业经营管理目标及经营发展战略方案；
2、负责承接客户落地本园区的业务运营管理及质量管理，不断优化运营模式和作业效率，降本增效，提升服务质量，并形成业务沉淀；
3、建立园区内组织体系和业务体系，不断优化人力资源配置，持续提升事业部整体的组织能力；
4、协助总部搭建并不断优化园区业务管理流程、体系、机制及业务系统，对园区业务质量进行管理和监控，并达成KPI；
5、负责园区业务运营管理、质量管理和运营优化，不断优化业务模式、管理流程和机制，降本增效，提升服务质量，并沉淀业务能力；
6、负责园区业务资源招采工作，并承担成本管理、合同管理及供应商管理工作；
7、负责针对园区业务模式进行基础性系统功能架构和需求梳理，搭建业务管理工具，总结园区业务系统问题并对共性系统需求进行研发推动；
8、负责园区运营管理工作，并对运营质量和结果负责。
物业技工岗位职责 篇27
1、负责交楼期间和保修期内反馈的房屋缺陷、保修缺陷的记录、汇总，维修状态的跟进反馈。
2、与业主沟通协调对完成执修的单元的.验收销项工作，并就沟通结果做详细记录。
3、房屋钥匙、可视对讲器、门铃、CAD图纸等管理及完成交付业主并签署交付文件。
4、参与房屋交付过程，负责与业主交接签收单元配备的相关物资等。
5、协助小区内所有执修施工单位的现场管理及记录。
6、上级领导交待的其他工作等。
物业技工岗位职责 篇28
1、负责定期提交工程班组相关工作计划、采购计划与总结；统筹管理工程班组按计划实施；统筹工程档案资料管理；审核班组人员考勤；负责对班组人员的异动、奖惩的审核和建议；处理涉及本班组员工的投诉；
2、拟订设备设施年度、月度维护保养计划。督导班组按计划实施。编制项目工程预算，制定年度工作计划。
3、对二次装修申请进行审核并定期对装修单元进行抽检；
4、按照公司的培训管理制度，编制部门培训计划并组织实施。
5、定期对小区房屋设施及公用设施进行检查，确保相关公用设施完好率，并对不合格项进行监督整改；检查各类设备质量运行数据记录资料，确保各系统设备经济高效地运行；
6、按制度安排并监督检查业户家居维修服务。定期对部门仓库材料进行盘点检查，确保工程班组实物资产合理利用及保管；
7、协助审核各项费用支出，主要包括：装修押金的退还、维保单位服务费用的支出、专项工程款费用的支出、临时申购材料的审核、水电费用的支出核对等，做好服务中心成本控制工作；
8、审核各设施设备维保合同的'续签或更换维保单位，确保各维保单位的工作质量和费用的合理支出；
9、审核机电设备节能改造、工程维修的施工方案，保证各设备系统安全、经济、高效运行。
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